Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Аренда помещения?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Жилищные вопросы

Здравствуйте, арендую помещение
В договоре прописано что о выезде предупреждать за 2 месяца, денег заплатить за аренду уже за следующий месяц нет, о выезде сообщила за 2 недели, могу ли я спокойно съехать или же нет ? За аренду берут тоже строго наличными, без переводов и карт, здание коммерческое

Колоколов Евгений Константинович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте, в договоре вы обязались предупредить за 2 месяца. Сообщив лишь за 2 недели, вы нарушаете условие. Хозяин вправе:
1) требовать оплатить аренду ещё за 1 месяц и 2 недели;
2) удержать залог, если он был.
Съехать «тихо» можно только по взаимному письменному соглашению. То, что арендодатель берёт деньги налом без чеков – его риск перед налоговой, но вас от платы это не освобождает.

Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX или телеграмм,кнопки перехода на платформе
Спасибо за ответ
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Чеботарев Василий Сергеевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 36 лет
Необходимо вернуть помещение по акту приема-передачи
Обращайтесь лично, разъясню детали. В своих ответах НЕ использую искусственный интеллект, поэтому они кратки и содержательны. Обращайтесь, буду рад! С уважением,Чеботарев В.С.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте!

В вашей ситуации важны следующие моменты:

1. Договор аренды.
Если в вашем договоре прямо указано, что вы обязаны предупредить арендодателя о расторжении договора (выезде) за 2 месяца, вы формально обязаны соблюдать этот срок (ст. 610, 687 ГК РФ). То есть, если вы уведомили только за 2 недели, вы нарушаете условия договора.

2. Оплата аренды.
То, что оплата производится наличными, в целом не противоречит закону, но при коммерческой аренде обычно практикуется безналичный расчет. Если у вас есть подтверждение передачи денег (расписки, акты, и т.д.) — это хорошо. Если нет — могут быть проблемы при возникновении спора.

3. Последствия досрочного выезда.
Если вы съедете раньше срока и не оплатите аренду за оставшиеся дни/месяцы, арендодатель вправе обратиться в суд за взысканием неуплаченной суммы и/или компенсации за нарушение сроков уведомления. Часто договор аренды содержит пункт о выплате неустойки или компенсации при досрочном расторжении без соблюдения срока уведомления. Если такого пункта нет, арендодатель может взыскать с вас арендную плату за 2 месяца после уведомления (если не сдаст помещение другому лицу раньше).

4. Что делать:
- Лучше постарайтесь договориться с арендодателем о досрочном выезде — возможно, он согласится отпустить вас без штрафов, если быстро найдет нового арендатора.
- Зафиксируйте ваше уведомление письменно (под роспись, через электронную почту, мессенджер — чтобы осталось подтверждение даты уведомления).
- Если съезжаете, составьте акт приема-передачи помещения (желательно с фотофиксацией состояния).

5. Риски:
Если арендодатель не пойдет на уступки, формально он может требовать оплату аренды за 2 месяца с момента уведомления, даже если вы не пользуетесь помещением. На практике часто стороны договариваются, чтобы избежать лишних расходов и конфликтов.

Вывод:
Вы не имеете права съехать без последствий, если договором предусмотрено 2-месячное уведомление, а вы предупредили только за 2 недели. Рекомендуется попытаться договориться с арендодателем. Если договориться не получится — риск взыскания арендной платы и возможной неустойки сохраняется.

Если нужны образцы документов (уведомление о выезде, акт приема-передачи), пишите — предоставлю.

---
*Данный ответ носит информационный характер и не является индивидуальной юридической консультацией. Для точного анализа ситуации необходимо изучить ваш договор аренды и переписку с арендодателем.*
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
562 юриста отвечают
2 минуты среднее время ответа
361 вопрос за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Возврат залога от арендодателя

    3 ответа

    Обязан ли арендодатель вернуть залог денежных средств при условии,что в договоре прописано предупредить о съезде с квартиры за 2 недели ,а я съехал в этот же день как предупредил. При…

    Петяева Анастасия Васильевна

    Петяева Анастасия Васильевна

    Здравствуйте, если подписи на договоре нет, он является не дейвительным относительно условий сьезда. Но при этом доказать проживания Вашего в…
    Фокеева Наталья Юрьевна

    Фокеева Наталья Юрьевна

    Вы же проживали в квартире, поэтому договор считается заключенным. Что касается залога, то возможность и услрвия его возврата должны быть…
    Перейти к вопросу

  • Как взыскать ущерб за порчу имущества?

    5 ответов

    Здравствуйте, Сдаю квартиру по договору найма. В ходе срока найма произошло затопление квартиры, когда наниматель оставил работающую стиральную машину без присмотра и ушел на работу. Отсоединился шланг подачи воды от…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Так вина тех, кто устанавливал и присоединял шланг. Для возмещения ущерба нужно доказать причинно-следственные связи. Действительно, процесс спорный может…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    право на обращение в суд у вас, безусловно, есть с требованием о возмещении ущерба, но описанная ситуация действительно спорная могут…
    Перейти к вопросу

  • Съем квартиры и съезд

    2 ответа

    Доброй ночи Заехал в квартиру. Финансов мало было, так что нашел ближайший вариант и приехал сразу с вещами. Не глядя подписал договор и пошел по делам. Потом вернулся, начал осматривать…

    Морозов Эдуард Васильевич

    Морозов Эдуард Васильевич

    Вам необходимо направить претензию арендодателю в которой подробно укажите на те существенные на ваш недостатки жилого помещения, которые не позволяют…
    Айвазян Артем Тимурович

    Айвазян Артем Тимурович

    Согласно статье 612 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ), арендодатель обязан предоставить имущество в состоянии, соответствующем условиям договора и назначению имущества.…
    Перейти к вопросу

  • Оплата квартиры

    4 ответа

    Что делать в такой ситуации: по непредвиденным обстоятельствам резко появилась причина съехать с квартиры, в договоре прописано, что мы должно уведомить за месяц о том, что съезжаем. Аренду мы платим…

    Кащаев Дмитрий Александрович

    Кащаев Дмитрий Александрович

    За период до 13.08 платить вы не обязаны, а только до даты передачи квартиры (но не позднее 2.08). При отсутствии…
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Если письменно предупредили, что съедите 02.08.2025г. то платить не должны, но при условии что все возвращаемое вами имущество в надлежащем…
    Перейти к вопросу

  • Как съехать?

    1 ответ

    Снял квартиру за 55+55(залог) Живу 6 месяц в ней, не хватает денег чтобы оплатить последний месяц В договоре прописано что минимальный срок 11 месяцев и в случае раннего съезда залог…

    Селезнев Сергей Владимирович

    Селезнев Сергей Владимирович

    Никита, добрый вечер. Вы можете использовать залог в качестве арендной платы за последний месяц проживания в квартире, предварительно согласовав этот…
    Перейти к вопросу

  • Есть ли возможность приватизации жилья

    2 ответа

    Как можно приватизировать квартиру. Квартира в найме от администрации, каждые пол года составляется договор найма жилья, но в договоре прописано что квартира не подлежит приватизации. Встать на очередь для получения…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Право на приватизацию регулируется Жилищным кодексом РФ и Федеральным законом «О приватизации жилищного фонда в РФ», но возможность приватизации…
    Харыбин Михаил Андреевич

    Харыбин Михаил Андреевич

    Добрый день, исходя из предоставленных Вами данных Вы пользуетесь квартирой на условиях коммерческого найма. В зависимости от местных нормативных актов…
    Перейти к вопросу

  • Досрочное расторжение договора по найму жилья

    1 ответ

    Я снимаю квартиру по договору сроком 11 месяцев. Возникла необходимость съехать на 4 месяца раньше. За месяц до выезда я созвонился с хозяйкой и уведомил её. Она отреагировала нормально, но…

    Анушина Анастасия Борисовна

    Анушина Анастасия Борисовна

    Здравствуйте, расторгайте договор и \"отправляйте\" своего арендодателя по нужному адресу. У вас там (в этой части договора) не прописана ответственность…
    Перейти к вопросу

  • Как заставить хозяйку оплатить хотя бы часть стоимости ремонта автомата?

    2 ответа

    Как заставить хозяйку оплатить хотя бы часть стоимости ремонта автомата расположенного на площадке. В съемной квартире, на общей площадке загорелся автомат ведущий в нашу квартиру. Из-за этого перестала работать почти…

    Жидко Сергей Владимирович

    Жидко Сергей Владимирович

    Здравствуйте! В сложившейся ситуации действуют два ключевых аспекта: технический аспект поломки и юридические основания распределения расходов. Техническое заключение мастера подтверждает…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте! Предъявите хозяйке претензию с указанием обстоятельств происшествия и стоимостью ремонта. Прикрепите заключение мастера. Если хозяйка откажется, обратитесь в суд…
    Перейти к вопросу

  • Снял квартиру по договору но не оплатил залог

    1 ответ

    Снял квартиру, оплатил первый месяц, а залог не оплатил, могут ли меня выселить раньше полного месяца Собственники угрожают выселением и в договоре прописано что залог должен был оплатить в установленные…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте, по ст. 619 ГК собственник вправе досрочно расторгнуть найм жилья лишь если арендатор дважды подряд не платит РЕНТУ. Залог…
    Перейти к вопросу

  • Съем квартиры и возврат денег

    1 ответ

    Добрый день, подскажите пожалуйста мы снимали дом посутосно. Планировалось с 29-3 (4 дня) , но выехали мы 2.12 до 11 часов дня. Выехали так как сорвали по службе. В договоре…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Если дом был принят, ключи получены и договор не предусматривает возврат при досрочном выезде, арендодатель вправе оставить оплату. Статья…
    Перейти к вопросу

  • Арендатор хочет вернуть залог не исполнив обязательства договора

    2 ответа

    Здравствуйте! Я сдавала квартиру не официально (без уплаты налогов за сдачу). Подписали договор 6 сентября 2025 года на 6 месяцев, в договоре прописано, что квартира сдается от 6ти месяцев и…

    Домрачев Сергей Владимирович

    Домрачев Сергей Владимирович

    Здравствуйте, Софья. В вашу пользу свидетельствует нарушение вашим жильцом условия о минимальном сроке аренды (6 месяцев); возможность доказать ваши реальные…
    Буланкина Светлана Николаевна

    Буланкина Светлана Николаевна

    Здравствуйте. Ничего устного, т.е. Не закрепленного документально - ни договоренности, ни требования - значения не имеет. Исходите из буквального толкования…
    Перейти к вопросу

  • Депозит

    2 ответа

    Здравствуйте. Я сдала квартиру. При подписании договора было устно оговорено, что сдам только на длительный срок от года. Договор был составлен риелтором на 11 мес. Прошло всего 6мес., квартирант съезжает…

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте. Если в договоре прямо указано, что залог возвращается при выезде, а также отдельно прописано условие о проживании не менее…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте, вернуть залог вы обязаны, если жильё цело и аренда оплачена. По закону наниматель вправе съехать, предупредив за 3 месяца…
    Перейти к вопросу

  • Переезд

    1 ответ

    Здравствуйте. Снимаю квартиру 6 месяцев. Договор заключён на 1 год. Оплата 14 числа. Но так сложились обстоятельства что я больше не могу оплачивать квартиру. Зарплата маленькая и мне помогали оплачивать.…

    Пешез Деметрос Бальтазарович

    Пешез Деметрос Бальтазарович

    Все зависит от условий вашего Договора
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры

    3 ответа

    Здравствуйте, при продаже квартиры (я продавец) не была акта приема передачи ключей, квартира в бетоне, в договоре прописано, что квартира покупателями осмотрена и претензий нет. Какие есть риски для покупателя…

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Акт необходим, как доказательство выполнения продавцом своих обязательств передать квартиру
    Куприянова Ирина Александровна

    Куприянова Ирина Александровна

    Добрый день! Согласно ст. 556 ГК РФ: Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту…
    Перейти к вопросу

  • Расторжение договора аренды

    1 ответ

    Добрый день, арендовал квартиру на 11 месяцев, в объявлении на авито было указано, что всегда есть теплая вода, а также сам дом теплый, а по факту только бойлер на 50л,…

    Дивлекеев Никита Сергеевич

    Дивлекеев Никита Сергеевич

    Вы имеете право расторгнуть и вернуть залог, так как жильё с недостатками. Нужно направить досудебную претензию со ссылками на ЖК…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Жилищным вопросам

  • Адвокат Рубахин Евгений Вячеславович — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Адвокат №1965

    Рубахин Евгений Вячеславович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 18 лет
    • 129 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +6 специализаций
    Специализация: наследство, жилая недвижимость. Защита прав добросовестного приобретателя в случае признания сделки недействительной. Участие при опросе в полиции в случае…
    Перейти
  • Юрист Матус Владислав Сергеевич — профиль на HARANT
    9.7
    34 отзыва
    Юрист

    Матус Владислав Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 11 лет
    • 159 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Моя фирма оказывает широкий спектр юридических услуг. Совмещаем профессиональный подход в решении Вашей проблемы с выбором оптимального решения.
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Степанов Максим Сергеевич — профиль на HARANT
    9.2
    5 отзывов
    Юрист

    Степанов Максим Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 10 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +7 специализаций
    Я — руководитель офиса Юридической компании «ФинПравГрупп» в Санкт‑Петербурге. Имею 10‑летний профессиональный стаж в области юриспруденции.
    Перейти
  • Юрист Кугейко Анжела Сергеевна — профиль на HARANT
    8.0
    Нет отзывов
    Юрист

    Кугейко Анжела Сергеевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Челябинск
    • Стаж более 26 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Частнопрактикующий юрист. Живу на Урале - Челябинск - Уфа - Екатеринбург 🔘 Любая юридическая помощь. Онлайн, по всей России.
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • +12 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Далоев Артур Торунович — профиль на HARANT
    9.9
    10 отзывов
    Юрист

    Далоев Артур Торунович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 15 лет
    • 170 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ: – консультация юриста; – споры по договорам…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме