Насколько безопасно устно договориться о разделе имущества после развода?

Здравствуйте! Как выделить доли в ипотеке? с учётом того что у нас 1 несоверш.ребенок и бывший муж пьёт и продаёт общее имущество. За ипотеку не платит с самого начала, ребёнку не помогает. Кучу кредитов набрал.Переделывать ипотеку на меня не соглашается как и продать квартиру тоже. Ему я не передам, он платить точно не будет, банк в любом случае на меня повесить долг.Он нигде не работает почти пол года.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Вы ипотеку сами платите?

Вопросы решаются при согласии с банком в судебном порядке.

Если нужна подробная консультация, обращайтесь

Золдак Сергей Анатольевич

К сожалению до погашения залога, выделить доли не получится. Если продать не хочет и платить не хочет, имущество пойдёт с молотка, даже по более низкой цене, чем вы можете продать

Добрый вечер! Подскажите пожалуйста, в браке купили дом под ним земля. Взяли ипотеку и купили. Через некоторое время родился ребенок, а ещё через некоторое время добавили материнский капитал для уменьшения ежемесячной выплаты. Ребёнку сейчас 11 лет. Потом развелись Ипотека заканчивается через 2.2 года осталось выплатить меньше 500 000.
Разделят ли нам имущество и выделят ли доли на пополам через суд. Ипотека не погашена чуть,чуть осталось.

Ким Галина Владимировна

1. выделяются доли при использовании МК на 3-х в недвижимости
2. оставшаяся часть после выдела, по сути микродолей, презюмируется в равенстве между супругами - 50х50
3. аналогично делится остаток ипотеки
4. если по конкретике имеет сесто быть отступление о равенства раздела долей - исполнения обязательств одним из супругов, то возникает право на компенсацию
5. все остальные способы, исходя из интересов стороны, перспективы судебного раздела уже разбираются индивидуально.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы обязаны выделить доли ребёнку и супругу при использовании мат капитала, остальная оставшаяся часть подлежит разделу между супругами. В общем порядке раздел происходит в равенстве 1/2 доли, но всегда есть исключения, в том числе это связано с привлечением средств ипотечного кредитования. Долги также делятся между супругами в равенстве долей. При непогашенной ипотеке при судебном разбирательстве привлекается банк.

В имущественных вопросах много правовых нюансов, рассматриваются дела в индивидуальном порядке с учётом фактических обстоятельств.

С мужем хотим покупать квартиру в общую собственность. Каждый преследуют защиту своих интересов.
Мой интерес состоит в следующем:
1)я должна быть защищена, что в случае (не дай БОГ) смерти мужа половина квартиры не будет поделена между мной и его двумя несовершеннолетними детьми и его мамой пенсионеркой.
Муж преследует иной интерес:
2)так как он уже оставил одну квартиру своей бывшей жене и детям, и будет вкладывать в покупку этой квартиры больше меня на 3 миллиона рублей, он хочет быть уверен, что в случае нашего развода половины квартиры (или я ему плачу компенсацию равную стоимости половины квартиры) + 3 млн сверху (то что он изначально вложил больше) он заберет себе .
Как нам выйти из ситуации? чтобы интересы всех были защищены???

Изотов Юрий Викторович

Добрый день. Вправе заключить брачный договор в нотариальном порядке.

Василенко Василий Тихонович

Наталья, здравствуйте! Ход Ваших размышлений понятен. Правовые механизмы регулирования описываем ситуации законодателем созданы и Вы можете ими воспользоваться. Ущербность ситуации на мой оценочный взгляд в том, что меркантильные интересы ставится выше межличностных (семейных).

В браке с супругом. Имеем общее имущество. Супруг имеет детей от первого брака. Что лучше оформить супруге если вдруг супруг скончается ,брачный договор или соглашение о разделе имущества что бы дети от первого брака не претендовали на наследство?

Чеботарев Василий Сергеевич

Соглашение о разделе уже совместно приобретенного имущества и брачный договор на будущее.

Гогуев Расул Хусейнович

Здравствуйте Ольга! Считаю, что Вашему супругу необходимо обратиться к нотариусу и составить завещание на все имущество, какое ко дню его смерти будет принадлежать ему на праве собственности на Вас и Ваших общих детей.

С мужем в разводе, есть общее имущество квартира, доли не выделены, квартира куплена в браке, собственник один - я. обременений нет. он готов за определенную сумму отказаться от имущества. каков порядок моих действий ? нужно ли сначала выделять доли в квартире? как оформить эту сделку с ним, что бы все было официально

Чеботарев Василий Сергеевич

Заключите соглашение о разделе имущества в соответствии с достигнутыми договоренностями

Здравствуйте. Разводимся с супругом, у нас общий дом, общее имущество, в данный момент я съехала с дома, он все что есть в дом совместно нажитое разбил, (всю мебель) стоимость всего, то есть сделал это умышленно

Сергеева Инна Геннадьевна

Добрый вечер. Совместно нажитое имущество супругов делится пополам, если у Вас нет брачного договора.

Однако, законодатель предусмотрел возможность отступить от равенства долей супругов.

Согласно ч. 2 Ст. 39 СК РФ суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или совершал недобросовестные действия, которые привели к уменьшению общего имущества супругов, в том числе совершал без необходимого в силу пункта 3 статьи 35 настоящего Кодекса согласия другого супруга на невыгодных условиях такие сделки по отчуждению общего имущества супругов, к которым судом не были применены последствия их недействительности по требованию другого супруга.

Поэтому, если в суде Вы сможете доказать, что Ваш супруг совершал недобросовестные действия, которые привели к уменьшению общего имущества, то суд может отступить от равенства долей супругов в Вашем общем имуществе.

Здравствуйте!
Муж в течение 10 лет обманывал меня о размере доходов и года 4 назад или больше, как оказалось, все деньги перевел на счета матери и после этого весь свой доход начал возить к ней. После брал за работу в основном деньги наличными, копил их и каждые 3 месяца отвозил наличными матери, вкладывая на ее имя. Поэтому у него есть генеральная доверенность от матери, разрешающая ему любые операции с ее счетами и имуществом.
Несколько месяцев назад он признался, что он купил на имя матери квартиру в Москве. И якобы собирается переоформить ее на себя через дарственную от имени матери.
Он самозанятый. Все эти года доход не показывал нигде. Потом стал самозанятым и показывает около 10-15% своего дохода.
Хочу доказать, что квартира была купленна не на средства неработающей матери-пенсионерки, а в браке и что он мошенническим образом деньги заработанные в браке пустил на эту квартиру.
Чтобы при разводе эта квартира учитывалась как общее имущество.

Грачёв Георгий Владимирович

Квартира, приобретённая на средства, скрыто выведенные из семейного бюджета, может быть признана совместно нажитым имуществом. Вам необходимо собрать доказательства реального дохода мужа и факта приобретения квартиры на эти средства.

Но необходимо учитывать некоторые нюансы! А в постановке вопроса отсутствуют ключевые детали!

Довгань Денис Александрович

Вам нужно подать ходатайство в суд об истребовании сведений о доходах свекрови. Если она пенсионерка и не имела крупных официальных доходов (продажа другой недвижимости, наследство, бизнес), суд задаст вопрос: откуда взялись деньги на квартиру в Москве?

Если сумма покупки значительно превышает все возможные накопления пенсионерки, это весомый довод в пользу «мнимости» ее участия в сделке.

Даже если он брал «наличку», в суде можно запросить:
Выписки по счетам мужа и матери: Если будет видно, что он снимал суммы, а она в те же дни (или через короткое время) клала их на счет — это прямая улика.
Генеральная доверенность: Сам факт наличия такой доверенности и то, что муж фактически распоряжался деньгами матери, подтверждает его полный контроль над этими средствами.

Если мать подарит квартиру мужу, она станет его личной собственностью, не подлежащей разделу.

Нужно подавать иск как можно скорее и обязательно заявлять ходатайство о наложении ареста (запрета на регистрационные действия) на эту квартиру. Это не даст ему успеть переоформить её или продать в процессе суда.

То, что он показывает 10–15% дохода, — классическая ситуация. Суд может учесть косвенные доказательства вашего уровня жизни: заграничные поездки, крупные покупки, расходы на быт. Если расходы семьи превышали официальный доход в разы, значит, был «теневой» доход, который и уходил на счета матери.

Начинайте собирать доказательства прямо сейчас. Сделайте копии или фото всех документов, до которых можете дотянуться (доверенность, договоры, чеки), и сохраните переписки, где он признается в покупке квартиры.

После развода прошло 5 лет, имущество не делили по суду, так как в устной форме была договоренность оставить квартиру супруге, а 75/100 долей земельного участка с разрушенным домом продать и половину от продажи отдать супругу. Длительное время участок не продавался, на данный момент один из супругов отказывается от каких либо договоренностей. Можно ли теперь по суду разделить совместное имущество, если срок в три года прошел? Можно ли восстановить свои права на половину имущества, если все титульные документы на собственность были записаны на одного супруга. Несовершеннолетних детей нет.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

В общем порядке раздел имущкства между супругами происходит в равных долях по 1/2 пока не доказано обратное, если у вас доли никакие не выделены ранее, по выпискам из ЕГРН долей нет, ничего не подписывали с ним, то вправе направить в суд юридически грамотно составленный обоснованный иск с соответствующими требованиями. Срок значения не имеет.

Байдак Зоя Михайловна

Для надлежащего ответа недостаточно информации. Нужно грамотно составить иск и зависит от того кто пользовался имуществом в этот период.

С супругой приобретали квартиру - первоначальный взнос был полностью из добрачных средств. В дальнейшем использовались средства маткапитала, совместное гашение ипотеки. Однако большая часть суммы (60% от ипотечного долга) была погашена подаренными единоразово родительскими деньгами. При разводе жена хочет делить все пополам (за исключением доли первоначального взноса) и настаивает, что подаренные деньги - совместно нажитое имущество. Дарение происходило в устной форме, но со свидетелями. Деньги были сняты родителями и в этот же день зачислены на мой счет в погашение ипотеки.

Грачёв Георгий Владимирович

Подаренные деньги - личное имущество, не подлежащее разделу, при наличии свидетелей и банковской выписки суд это учтёт.

Здравствуйте. Ситуация следующая: я развелась с мужем в феврале 2023 году, и в мае 2025 года подала на раздел имущества. При этом в январе 2022 года он оформил договор купли-продажи автомобиля без моего согласия, но продолжал на нём ездить. Сейчас в процессе судебного разбирательства по разделу имущесива адвокат мужа заявил, что я пропустила срок исковой давности по оспариванию этой сделки и машина разделу не подлежит. Что делать в этой ситуации?

Некрасов Вадим Юрьевич

Вы в рамках дела о разделе имущества заявили требование о признании оспоримой сделки по отчуждения автомобиля недействительной, уточните?

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте, а зачем вам признавать сделку недействительной, просите суд компенсацию половину рыночной стоимости автомобиля.

Добрый день. Вопрос, в декабре прошлого года диспетчерская организация предоставила обществу с ограниченной ответственностью спецтехнику. Владелец спецтехники индивидуальный предприниматель. При работе крана машинист допустил порчу личного автомобиля на парковке во дворе дома. Объявление о предстоящем проведении работ с просьбой убрать автомобили с парковки,на придомовой территории было вывешено на доске объявлений заранее.
Владелица автомобиля подала в суд на организацию, воспользовавшуюся услугами диспетчерской компании, с требованием возместить ущерб причиненный автомобилю. В свою очередь, общество с ограниченной ответственностью, которое заказывало технику, отказывается подписывать и оплачивать акты о произведенных работах диспетчерской компании. Скажите пожалуйста, может ли каким-либо образом диспетчерская, предоставившая технику, фигурировать в судебных разбирательства? И может ли на ее плечи лечь обязательство по возмещению вреда причиненного имуществом?

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. Кран – «источник повышенной опасности». За вред по ст. 1079 ГК отвечает его владелец или лицо, которое во время работы фактически им управляло (работодатель машиниста). Диспетчерская, лишь скоммуниковавшая технику, не владелец и не работодатель, поэтому суд может привлечь её только третьим лицом; возмещать ущерб она не обязана, если истец не докажет её отдельную вину (ст. 1064 ГК).

В заседании по гражданскому делу был подан отвод всему составу суда, по причине того , что адвокат стороны бывшая жена судьи этого суда (формальный развод, но проживают вместе) и имеется влияние на судью которая рассматривает дело по разделу имущества, а так же адвокат и судья по делу в дружеских отношениях. Судья отказала в удовлетворении заявления на отвод без удаления в совещательную комнату. На протяжении судебного разбирательства судья занимает позицию одной стороны. Была назначена комплексная экспертиза и оценка всего указанного имущества одной стороной до установления правового режима имущества. Вторая сторона оспаривает и доказывает, что некоторое имущество не совместно нажитое. Сторона прямо заявила, что решение и удовлетворение иска по разделу будет в их сторону, так как адвокат имеет влияние на судью . В иске сторона не приводит доводов и доказательств своей позиции, но судья не учитывает это. Как добиться ,чтоб судья была беспристрастна в вынесения решения и соблюдала равенство сторон ?

Субарева Елена Сергеевна

Вчера уже отвечала вам на этот вопрос. Можете написать жалобу о действиях судьи на имя председателя суда. В случае если вас не устроит решение суда, подавайте апелляционную жалобу, в которой обязательно укажите сложившиеся обстоятельства и тот факт что судья не удовлетворил ваше ходатайство об отводе.

Добрый день. Развожусь с женой. У нас квартира в ипотеке приобретённая в браке. Чтобы не делить квартиру, супруга предлагает взять на неё ещё одну ипотеку (квартиру) а после развода оставить каждому по ипотеке (квартире). Какие тут есть подводные камни? Практикуется ли такое?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Ваша цель не делить квартиру, приобретенную по ипотечному кредитованию в браке достижима другим путём, но при условии согласованных действий между вами. В формате бесплатной консультации все нюансы не пишутся.

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Доброго дня. Для чистоты эксперимента необходимы два условия: 1. Обе стороны идеально исполняют обязательства. 2. Стоимость имущества и размер долгов на момент расторжения брака равны. Если эти аспекты отсутствуют, возникает право и основания взыскания регрессной задолженности, а так же компенсации стоимости долей. В целом идея неплохая, но если смотреть в конечную цель, которую преследуют оба супруга при условии добросовестности намерений, достаточно аморфна и трудно достижима.

Как будет разделено имущество при разводе, если квартира в ипотеке были использованы средства мат капитала. Дочерям 14 лет и 6 лет. Ипотека не погашена.

Ким Галина Владимировна

После погашения ипотеки за минусом долей детям в равных долях либо с отступлением от равенства долей. Если хотите подавать на раздел сейчас до погашения кредита нужно знать, что вы хотите в результате раздела. От этого уже выстраивать что нельзя сделать, а что можно и как. Мой тел: 8960-163-72-68 (WhatsApp, Viber)

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Многое зависит от того, кто оплачивал ипотечный кредит до расторжении и после расторжения брака. Раздел имущества всегда требует изчения всех нюансов, поэтому, нужна будет помощь, обращайтесь, 89087389208