-
Вопрос № 00107343
С мужем хотим покупать квартиру в общую собственность. Каждый преследуют защиту своих интересов.
Мой интерес состоит в следующем:
1)я должна быть защищена, что в случае (не дай БОГ) смерти мужа половина квартиры не будет поделена между мной и его двумя несовершеннолетними детьми и его мамой пенсионеркой.
Муж преследует иной интерес:
2)так как он уже оставил одну квартиру своей бывшей жене и детям, и будет вкладывать в покупку этой квартиры больше меня на 3 миллиона рублей, он хочет быть уверен, что в случае нашего развода половины квартиры (или я ему плачу компенсацию равную стоимости половины квартиры) + 3 млн сверху (то что он изначально вложил больше) он заберет себе .
Как нам выйти из ситуации? чтобы интересы всех были защищены???
Здравствуйте!
Покупайте квартиру в долях (напр. 2/3 мужу, 1/3 вам) + нотариальный брачный договор: при разводе мужу остаётся его доля + компенсация 3 млн, либо он получает 100 % квартиры.
От наследования мужа вы защитите только свою долю; от его 2/3 несовершеннолетних детей нельзя «убрать» (обязательная доля, ст. 1149 ГК). Чтобы их исключить, нужно, чтобы доля мужа к моменту смерти ему не принадлежала: дарение/перевод доли вам или третьему лицу заранее.
Деньги мужа можно оформить как займ вам; брачный договор обяжет вернуть 3 млн, если брак расторгнут.
здесь нет ответа на мой вопрос. Вы не учли мои интересы, а только интерсеы мужа, а почему вы не предложили вариант, где с момента подписания брачного договора, квартира становится моей личной собтсвенностью?
Василий. по моему, я не спрашивала мнение и ваш оценочный взгляд. Дети не обижены, им оставлена 3-хкомнатная квартира в новом доме, 95м2, которая только их и бывшей супруги мужа. А почему я должна рисковать своим единственным жильем, в которое я буду вкладываться десятилетия и работать от заката до рассвета, ради чужих детей, которые УЖЕ обеспечены им? Мужа своего тоже понимаю! Он уже однажды отдал квартиру, которую сам выплатил ОДИН, почему он не должен переживать, что второй раз не случится тоже самое? Вас здесь не про ваше субъективное и осуждающее мнение спрашивали. Странный и не этичный ответ с Вашей стороны!
Добрый день. Вправе заключить брачный договор в нотариальном порядке.
