-
Вопрос № 00137491
Здравствуйте, я недавно купила квартиру на сиротский жилищный сертификат. Хотела узнать, могу ли я её продать по той же цене, что и купила, владея собственностью 2 месяца? Не посчитают ли мою сделку недействительной и тд (тк нет общего срока владения имуществом).
Продать квартиру можно в любое время, в том числе через 2 месяца и по той же цене, **срок владения сам по себе запретом не является** и влияет только на налоги. Однако, поскольку квартира куплена **по жилищному сертификату для детей-сирот**, почти всегда действуют **ограничения на отчуждение** (обычно 3–5 лет) или требуется **согласие уполномоченного органа**, что фиксируется в договоре, условиях сертификата или в ЕГРН. Если такой запрет есть и вы продадите квартиру без его соблюдения, сделку могут признать недействительной и потребовать вернуть средства сертификата. Поэтому возможность продажи сейчас зависит не от срока владения, а от наличия или отсутствия этих ограничений.
Вы можете продать квартиру, приобретённую по сиротскому жилищному сертификату, только с согласия органов опеки и попечительства, так как на подобные объекты часто накладываются ограничения по распоряжению.
