Продажа квартир ы?

Здравствуйте. Можно с согласия банка и опеки.

Если нужна подробная консультация, сопровождение сделки, обращайтесь

Здравствуйте.

Минимум отказ опеки в одобрении сделки.

Максимум прокурорская проверка, суд, возврат маткапитала.

Если нужна подробная консультация по сделке, составление документов, обращайтесь.

Услуги платные

Здравствуйте.

Доли детям при использовании мат капитала выделять нужно. Но любая сделка купли-продажи требует изучения исходя из фактических обстоятельств. Возможность выделения долей во вновь приобретаемом жильё допускается при определённых условиях, в том числе не ухудшающих жилищные условия детей.

Если нужна подробная консультация по купли-продажи, составление документов, обращайтесь. Услуги платные.

Если семья решает продать или обменять недвижимость, то им приходится для этого заручаться одобрением от органов опеки. Опека выдает разрешения на продажу недвижимости с детскими долями далеко не на все сделки, а только если убедится в том, что дети получат новое жилье не хуже, и не останутся вовсе без жилья.

Обратитесь в администрацию района / города по месту проживания, с заявлением о постановке на очередь для улучшения жилищных условий.

Здравствуйте.

Подать заявление можете в администрацию о признании нуждающимися в улучшении жилищных условий.

1. определяется по размеру доли на 3-х ребенка, супругов по МК
2. выделяется доля ребенку+ супруга из МК, оставшаяся делится между супругами+ мамой
3. эти доли указываются в соглашении, которое подлежит регистрации в Росреестре.
4. выдел долей при использовании МК имеет свои особенности, тонкости их надо учитывать.

Да, имеет, но есть факторы риска остаться только с минимальной долей, выделенной из средств МК в данной квартире. Все зависит от того какой итоговый интерес стороны в данному делу.

Да, имеет

Здравствуйте.

Выделейте доли детям, супрагам пропорционально вложенным средствам маткапитала. Квартира, находящаяся в ипотеки продаётся с согласия банка при закрытии обязательств как вариант. Юридические нюансы при сделки должны быть соблюдены в полном объёме. Юр сопровождение сделки, варианты сделки всегда обсуждаются в индивидуальном порядке.

Оформляйте куплю-продажу через нотариуса. Остальные все сделки могут быть в дальнейшем под сомнением из-за вложенного маткапитала.

Дарение — оптимально, быстро, безналогово для семьи.
Продажа долей — смысла мало, проходит как обычная сделка, иногда может вызвать вопросы у ПФР при истории с маткапиталом, если не оформлено всё на детей.
Завещание — тянуть не нужно, прямого права сейчас не даёт.
Отказ матери и брата (через договоры дарения) в пользу мужа/детей/вас — правильный, безопасный путь.
Если нужна инструкция или договор — напишите, помогу подготовить индивидуально!

Нужно подать в суд административный иск по кас рф на отказ и в рамках дела разрешить вопрос.

Обязаны выделить долю мужу и ребенку. Получить разрешение опеки. А потом только продать, если будет согласие супруга и опеки.

Здравствуйте. Можно, но нужно обращаться в суд об разделе имущества, собрать доказательства, о том, что в период брака и после супруг не участвовал в оплате ипотеки и иных совместных расходов.

Здравствуйте. Вам нужно получить разрешение от органов опеки. Также у них сможете узнать насчёт предоставления метров в доме без ремонта. В некоторых регионах опека разрешает предоставлять в таких квартирах и домах метры. Главное, чтобы была оценка объекта недвижимости, где было бы указано, что объект построен, в нём заведены все коммуникации, он пригоден для проживания, необходим только косметический ремонт помещений внутри.

Скорей всего органы опеки Вам разрешат только ОСНОВНОЙ вариант.

Выделить доли в этой квартире, получить разрешение на продажу и обязательство предоставить равнозначное жилье (учтите метры и стоимость этих метров должно быть не меньше чем в проданной квартире!!!) после продать квартиру, предоставить детям метры в новом жилье. После чего предоставить в опеки все документы.

В случае выделения метров и продажи жилья, нужно будет еще потом в ФНС предоставить декларацию.

Если Вам будет нужна помощь в оформлении соглашений, дкп, деклараций, обращайтесь по контактам в моем профиле.

Здравствуйте.

Поскольку квартира приобреталась с использованием средств материнского капитала, вы обязаны оформить доли в праве собственности на всех членов семьи, включая детей.

После выделения долей детям, для продажи квартиры вам потребуется получить предварительное разрешение органов опеки и попечительства. Это связано с тем, что вы распоряжаетесь имуществом, принадлежащим несовершеннолетним.

После получения разрешения от органов опеки вы можете заключать договор купли-продажи.

Первым делом вам следует обратиться в органы опеки и попечительства по месту жительства для консультации и получения информации о перечне необходимых документов для получения разрешения на продажу долей детей. Параллельно можно начать процесс оформления соглашения о выделении долей.

Добрый день!
В связи с тем что доля (доли) квартиры, приобретенной с использованием средств материнского (семейного) капитала, принадлежит несовершеннолетним, для продажи такой квартиры также необходимо получить предварительное разрешение органа опеки и попечительства (п. 2 ст. 37 ГК РФ; ч. 2 ст. 19, ч. 1 ст. 21 Закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ).
Как правило, органы опеки и попечительства дают разрешение на продажу только при соблюдении определенных условий.

Чаще всего для продажи квартиры, приобретенной с использованием материнского (семейного) капитала, необходимо выделение долей детям в приобретаемом одновременно равноценном жилом помещении (путем покупки или дарения). Указанные доли по общему правилу должны быть равнозначными продаваемым по стоимости и площади. Также возможным условием является перечисление денежных средств от продажи доли (долей), принадлежащей несовершеннолетнему, на его счет в банке.

В случае продажи квартиры, приобретенной с использованием средств материнского (семейного) капитала, при несоблюдении вышеуказанных требований, в том числе при невыполнении продавцами квартиры условий, содержащихся в разрешении органа опеки и попечительства на продажу, такая сделка может быть признана недействительной (ст. 166, п. п. 1, 2 ст. 167, п. 1 ст. 173.1 ГК РФ; ч. 4 ст. 21 Закона N 48-ФЗ; Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 27.02.2018 N 48-КГ18-1; Письмо Минпросвещения России от 09.11.2020 N ДГ-2035/07).