Ответ нейросети:
Здравствуйте!
В вашей ситуации важно понимать следующее:
1.
Начисление процентов, пеней и штрафов
До момента подписания и утверждения судом мирового соглашения, обязательства по ипотечному договору продолжают действовать в полном объеме. Это значит, что банк юридически вправе начислять пени, штрафы и проценты, предусмотренные договором, несмотря на ваше обращение о заключении мирового соглашения.
Если вы перестали платить, сумма долга продолжает расти, и банк это фиксирует.
2.
Мировое соглашение
Пока мировое соглашение не подписано обеими сторонами и не утверждено судом, оно юридически не имеет силы. После утверждения мирового соглашения судом дальнейшее начисление неустоек и процентов (в части, определённой соглашением) прекращается, и стороны обязаны действовать по новым условиям.
3.
Продолжение начисления ежемесячных платежей
Банк также правомерно продолжает начислять ежемесячные платежи, так как договор формально не изменён и не прекращён.
4.
Что делать
-
Продолжить переговоры по мировому соглашению: Попросите банк ускорить согласование условий.
-
Фиксировать все обращения: Сохраняйте переписку и документы, подтверждающие вашу добросовестность (обращения в банк, предложения по урегулированию и т.д.).
-
Готовиться к суду: На первом заседании можете ходатайствовать о предоставлении времени для заключения мирового соглашения (если есть реальная возможность его подписания).
-
Соблюдать условия договора: Если есть возможность — хотя бы частично погашайте задолженность, чтобы уменьшить сумму штрафов и пеней.
5.
Совет
В случае заключения мирового соглашения просите банк включить в текст соглашения пункт о фиксировании суммы долга на дату подписания или о списании части пеней/штрафов. Это стандартная практика при переговорах.
Вывод:
До подписания и утверждения судом мирового соглашения все требования банка по начислению платежей и неустоек законны. После утверждения мирового соглашения начисление новых штрафных санкций должно прекратиться — если это будет зафиксировано в самом соглашении.
Если потребуется, могу помочь с образцом ходатайства о предоставлении времени для заключения мирового соглашения или дать рекомендации по дальнейшим действиям в суде.