-
Вопрос № 00135233
Как в дальнейшем оформить доли на членов семьи, если дом был куплен под мат капитал? Не оформили сразу, так как дом не был введён в эксплуатацию, в феврале введем его в эксплуатацию, а дальше что делать?
Здравствуйте, Ирина. Вам нужно действовать последовательно: 1. Получите на руки акт о вводе дома в эксплуатацию (уже в феврале).2. Обратитесь к кадастровому инженеру для подготовки технического плана дома. 3. Подайте документы в Росреестр/МФЦ для регистрации права собственности на дом. 4. Обратитесь к нотариусу или юристу для грамотного составления соглашения об определении долей (или договоров дарения). С несовершеннолетними детьми - получите согласие опеки. 5. Подайте соглашение/договор на регистрацию в Росреестр. 6. Получив новые выписки ЕГРН - отнесите их в пенсионный фонд. Теперь более подробно:
- что нужно: получить кадастровый паспорт (тех. План) на дом и зарегистрировать право собственности на земельный участок и на жилой дом в Росреестре;
- основание: разрешение на ввод в эксплуатацию, правоустанавливающие документы на землю;
- Вы становитесь единственным собственником дома и земли (если изначально покупка была оформлена на Вас) в ЕГРН.
- Оформление долей на членов семьи - это Ваше основное обязательство перед Пенсионным фондом. Вы должны безвозмездно наделить долями:
- супруга, если вы в браке;
- всех детей (в том числе и того, с появлением которого возникло право на маткапитал, и старших). Есть два основных способа: соглашение об определении долей (самый распространенный и простой) и договор дарения долей - вы, как единственный собственник, дарите каждому члену семьи определенную долю. Этот способ менее удобен, так как требует отдельного договора на каждого или один сложный многосторонний договор.
- Для регистрации перехода долей к несовершеннолетним потребуется предварительное разрешение органа опеки и попечительства. Опека проследит, чтобы права ребенка не были ущемлены. Отказ от доли ребенком невозможен.
Здравствуйте! После ввода дома в эксплуатацию сначала оформляется право собственности на вас. Потом нужно выделить доли жене и детям. Для этого у нотариуса пишется специальное соглашение или договор. Эти документы затем подаются в Росреестр для регистрации. Это обязательное условие при использовании маткапитала.
После ввода дома в эксплуатацию вам нужно оформить право собственности на него, а затем в течение шести месяцев выделить доли всем членам семьи, участвовавшим в использовании материнского капитала.
