Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Продажа квартиры, если 1/3доли владел 20лет, а 2/3 подарили только сейчас? Налог?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Скажите пожалуйста могу ли я продать квартиру, чтобы не платить налог с продаж, если квартира была приватизированна на 3 членов семьи по 1/3, при этом одна часть принадлежит мне уже 20 лет, я в ней прописанна, а остальные доли мне перешли в дар только сейчас? Я могу продать эту квартиру сразу или всё таки придётся ждать 3года, чтобы продать без налога?

Жидко Сергей Владимирович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 7 лет

Здравствуйте! Можете продать сразу без налога. Срок владения считается с момента регистрации права на первую долю. Если ваша 1/3 в собственности более 5 лет (а у вас 20), то и вся квартира считается в вашей собственности более 5 лет. Даже если остальные доли вы получили недавно, срок владения исчисляется с даты первой доли. Налог платить не нужно. Главное, чтобы все доли были в вашей собственности до продажи. Если вы продаёте квартиру целиком, налог не возникнет.

⚖ 💼 Юридическая помощь и консультация по правовым вопросам ✒ Буду благодарен за отзыв 🤝 Рад помочь! Вы так же можете найти мои контакты на странице профиля!
Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Колоколов Евгений Константинович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте. Продать можно хоть сейчас, но без налога освобождается только та доля, которой вы владеете “достаточно долго”. Ваша 1/3 (20 лет) — без налога. А две доли, полученные в дар недавно, могут облагаться: ждать надо 3 года (если подарили близкие родственники) или 5 лет (если нет). Иначе налог считают с “новых” долей, но можно уменьшить вычетом.

Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX или телеграмм,кнопки перехода на платформе
Спасибо за ответ
На ваш вопрос предварительно ответила нейросеть — нажмите «Прочитать».
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
561 юрист отвечают
2 минуты среднее время ответа
360 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Могу ли я продать квартиру купленную на материнский капитал?

    5 ответов

    Здравствуйте! Есть квартира купленная на материнский капитал. Хочу её продать и внести первый взнос на дом который хочу приобрести в аренду с правом выкупа. Дом намного больше и условия лучше.…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Незначительные шансы, что данную сделку одобрят в опеке. Сделка с большим риском. Зависит от условий сделки, содержанию договора. Если…
    Халина Оксана Владимировна

    Халина Оксана Владимировна

    Доброе время суток. Первое- опека. И только после их одобрения можно что-то делать.
    Перейти к вопросу

  • Могу ли я

    4 ответа

    Могу ли я продать квартиру которая на украинских документах и записана не на моё имя и есть расписка от хозяина.Живу в ДНР

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Нет, по российскому законодательству продажа квартиры происходит на основании право обладания (права собственности). Продать может собственник или надлежащим образом…
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Здравствуйте! Получив деньги за квартиру, которой по докам Вы не являетесь собственником, Вы совершите преступление, как по российскому праву, так…
    Перейти к вопросу

  • Могу ли я продать квартиру сейчас гражданину Казахстана ?

    7 ответов

    Здравствуйте! Могу ли я сейчас продать квартиру гражданину Казахстана ? Оформить договор купли-продажи он хочет на казахский паспорт.

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    можете, безусловно. Паспорт гр РК должен быть переведен, нотариально удостоверен. с продажей недвижимости иностранным гражданам следует учитывать тонкости законодательства, в…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вы вправе распорядиться своей собственностью по своему усмотрению, совершить сделку купли-продажи, в т ч продать гражданину РК. Договор купли-продажи…
    Перейти к вопросу

  • Как защитить свои права

    3 ответа

    Мать написала договор дарения на 1/2 квартиры. 1/2 принадлежит отцу. Живем вдвоем с матерью, отец не живет давно, они в разводе. Мать меня всячески терроризирует, морально издевается, угрожает убить, угрожает…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Продать то можете, вступив в сговор с отцом, а мать куда?, на улицу?
    Золотухин Александр Вадимович

    Золотухин Александр Вадимович

    Доброй ночи! вы можете продать квартиру, и мать не сможет препятствовать, поскольку перестала быть собственником квартиры.   оснований для отмены…
    Перейти к вопросу

  • Квартира

    2 ответа

    Подскажите пожалуйста могу ли я продать квартиру спустя три года покупки, которая покупалась по комнатам, и с использованием мат капитала в одной комнате, с выделение доли ребенку в другой квартире…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вы обязаны выделить долю ребёнку в той комнате, в которую как раз вкладывался мат капитал. С этим могут возникнуть…
    Дьяков Дмитрий Геннадьевич

    Дьяков Дмитрий Геннадьевич

    Здравствуйте! Продажа квартиры, приобретенной с использованием материнского капитала, возможна, но при этом нужно учесть, что доля ребенка должна быть выделена…
    Перейти к вопросу

  • Невыделенная доля бывшей жене

    6 ответов

    Добрый день. у меня вопрос по квартире. Мне от отца досталась по наследству 1\\2 двухкомнатной квартиры, вторую часть 1\\2 я выкупил у сестры. При выкупе этой доли я был женат,…

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Позвоните мне на ватсапп, мы детально все обсудим и найдем оптимальное решение.
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Вообще то по уму, лучше для всех, это заключить соглашение о разделе имущества, если не получится то делить в судебном…
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры

    4 ответа

    Добрый день! У нас с бывшим мужем есть квартира, там есть доли у меня, у него и у двоих не совершенно летних детей, могу ли я продать квартиру если он…

    Мосоян Овик Гарегинович

    Мосоян Овик Гарегинович

    Здравствуйте, Надежда. Для продажи доли детей Вам понадобиться получить согласие органа опеки и попечительства. Всю квартиру продать не сможете, однако…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Продать всю квартиру можно только с согласия всех сособственников. Если бывший муж отказывается — варианты: 1) предложить выкупить его…
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры с материнским капиталом

    2 ответа

    Добрый день! Куплена квартиру в ипотеку с использованием материнского капитала. После погашения ипотеки хочу её продать. У меня есть еще одна квартира также в ипотеке (еще не погашена). Могу ли…

    Жидко Сергей Владимирович

    Жидко Сергей Владимирович

    Здравствуйте, Надежда. Такой вариант возможен, но с оговорками. Вы можете продать квартиру, если одновременно с продажей обяжетесь выделить детям доли…
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте. Можно только после выделения долей детям и супругу, а выделить доли в другой квартире возможно лишь с согласия органа…
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры с долей ребёнка и выделение доли в другой квартире.

    3 ответа

    Могу ли я продать квартиру с выделенной долей ребёнку и не создавать специальный счёт ему, если у меня есть вторая квартира в ипотеку, взятая недавно, в которой я могу выделить…

    Некрасов Вадим Юрьевич

    Некрасов Вадим Юрьевич

    У Вас замкнутый круг получается. В \"ипотечной\" квартире банк не разрешит Вам выделить долю ребёнку, а первую квартиру не сможете…
    Берковская Виктория Олеговна

    Берковская Виктория Олеговна

    Добрый день! Этот вопрос Вам необходимо решать через местную опеку. И не забывайте, что есть еще банк и ипотека. Опека…
    Перейти к вопросу

  • Могу ли я продать квартиру без налога?

    4 ответа

    Добрый день! В браке мы с мужем приобрели две квартиры, он является 100% собственником первой квартиры, в которой мы оба прописаны, а я являюсь 100% собственником второй квартиры. На данный…

    Евсикова Ольга Владимировна

    Евсикова Ольга Владимировна

    Добрый день! Все имущество, приобретенное в браке считается совместным, и не играет роли на кого оно оформлено. Поэтому у вас…
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Квартира, приобретённая в браке, является совместной собственностью супругов, даже если оформлена на 1 из них. Поскольку муж владеет долей в…
    Перейти к вопросу

  • Можно ли продать квартиру купленную с использованием материнского капитала без разделения

    2 ответа

    Здравствуйте Могу ли я продать квартиру с использованием маткапитала без разделения детям долей чтобы купить дом и разделить доли в нём

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Вы нурушите закон, а это уже преступление за которое может последовать уголовная ответственность. Вам выделили мат капитал при покупке определенного…
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Продать квартиру без выделения долей детям при использованном маткапитале - невозможно. Органы опеки и Пенсионный фонд обязательно проверят соблюдение прав…
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры собственником, в которой прописаны бывшая жена и чужой ребенок

    5 ответов

    Продаю квартиру. В ней прописаны я, бывшая жена и не мой ребенок (не усыновлял) Они делают временную регистрацию по другому адресу. Постоянно зарегистрироваться по другому адресу им некуда. Квартира куплена…

    Нилендер Евгений Игоревич

    Нилендер Евгений Игоревич

    Да, препятствий нет
    Некрасова Вера Анатольевна

    Некрасова Вера Анатольевна

    Здравствуйте, да сможете. Лучше сняться до продажи с регистрационного учета, т.к. Покупатель будет требовать снятия. Согласие жены не требуется.
    Перейти к вопросу

  • Можно ли продать квартиру, если есть шум от оборудования магазина

    3 ответа

    Здравствуйте! Живу на первом этаже. Соседняя квартира относится к магазину. Там находится оборудование, которое постоянно издает гул. Оставили жалобу в Роспотребнадзор. Приехали, замерили шум в квартире. В итоге не соответствует…

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Вы можете продать квартиру, но в данной ситуации существует серьезный юридический риск, что покупатель впоследствии сможет аннулировать сделку или отсудить…
    Зейналов Казым Микаилович

    Зейналов Казым Микаилович

    Здравствуйте, можете
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры по доверенности

    2 ответа

    Я доверенное лицо своей подруги для продажи её квартиры в России, она живёт в Израиле. Доверенность выдана консульством Израиля. Могу ли я продать квартиру своему мужу? С брачным договором или…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Напрямую продать квартиру мужу вы не можете, так как закон прямо запрещает представителю совершать сделки от имени доверителя в отношении…
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Сделка между представителем и его супругом является сделкой с конфликтом интересов. Без специального указания в доверенности на право продажи именно…
    Перейти к вопросу

  • Квартира под материнский копитал как продать

    3 ответа

    Здравствуйте куплена квартира под материнский капитал в собственности есть большой дом могу ли я продать квартиру а доли выделить в доме ?

    Разумовская София Дмитриевна

    Разумовская София Дмитриевна

    Да, вы можете продать квартиру и выделить доли детям в доме, но это возможно только при соблюдении одновременно нескольких условий.…
    Каргапольцев Евгений Викторович

    Каргапольцев Евгений Викторович

    Здравствуйте. Есть требования в п.4 ст.10 ФЗ О дополнительных мерах государственной поддержки семей имеющих детей - доли в обязательном порядке…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Адвокат Кошельник Нина Григорьевна — профиль на HARANT
    9.9
    11 отзывов
    Адвокат №8334

    Кошельник Нина Григорьевна Адвокат прошел модерацию

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 15 лет
    • 64 судебных дела
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Занимаюсь вопросами в области гражданского права с 2012 года. Имеющийся опыт работы в государственных, муниципальных и коммерческих организациях позволяет находить…
    Перейти
  • Юрист Малюк Андрей Григорьевич — профиль на HARANT
    10.0
    30 отзывов
    Юрист

    Малюк Андрей Григорьевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 168 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    💼 Ваш надёжный юридический партнёр — более 15 лет успешной практики! Гарантирую индивидуальный подход и профессиональную поддержку в решении юридических…
    Перейти
  • Юрист Субботина Галина Николаевна — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Юрист

    Субботина Галина Николаевна Юрист прошел модерацию

    • Москва
    • Стаж более 12 лет
    • 150 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Юрист Субботина Галина Николаевна практикующий юрист с более чем 11-летней практикой в сфере арбитражных споров и коммерческой недвижимости Москвы.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме