Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Как защитить свои права?

(3 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Мать написала договор дарения на 1/2 квартиры. 1/2 принадлежит отцу. Живем вдвоем с матерью, отец не живет давно, они в разводе. Мать меня всячески терроризирует, морально издевается, угрожает убить, угрожает отменить договор дарения, если не буду выполнять все ее приказы, быть ей прислугой. Какие мои права? Может ли отменить договор? (заключен через нотариуса). Могу ли я продать квартиру? (отец согласен на продажу). Как быть если она будет препятствовать продаже? (она в квартире прописана)

Золотухин Александр Вадимович
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 16 лет

Доброй ночи!

вы можете продать квартиру, и мать не сможет препятствовать, поскольку перестала быть собственником квартиры.

оснований для отмены дарения не усматривается из Вашего рассказа.

максимум негативного, что может быть: необходимость выселять мать из квартиры через судебное решение и приставов, либо снижение стоимости в связи с продажей квартиры с прописанным в квартире жильцом.

Если Вам понравился мой ответ, оставьте пожалуйста отзыв в моем профиле. Работаю по делам гражданского направления, семейным, трудовым спорам, банкротству физических лиц, регуслуги
Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Игнатенко Анастасия Борисовна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 26 лет

Можете продать квартиру, мать не сможет препятствовать, а для отмены дарения есть конкретные основания, но исходя из вашего письма их нет, поэтому она его оспорить не сможет, если нужна юридическая помощь пишите на Вацап

Дополнительная консультация, помощь в составлении юридических документов: Вацап, Телеграмм, Макс, электронная почта и контакт в профиле С уважением, Анастасия Игнатенко.
Спасибо за ответ
Мингазов Юрий Саитгареевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

Продать то можете, вступив в сговор с отцом, а мать куда?, на улицу?

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
В вашей ситуации важно учитывать несколько аспектов, связанных с договором дарения, правами собственности и возможностью распоряжения квартирой.

1. Отмена договора дарения: Законодательство РФ предусматривает возможность отмены договора дарения в некоторых случаях, например, если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя или членов его семьи. Однако простое несоблюдение условий, не предусмотренных договором, не является основанием для его отмены. Если договор дарения был заключен через нотариуса и не содержит условий, которые вы нарушили, отменить его будет сложно.

2. Ваши права как собственника: После оформления договора дарения вы являетесь собственником 1/2 квартиры. Это дает вам право распоряжаться своей долей, в том числе продавать ее, дарить или завещать. Однако, поскольку квартира находится в долевой собственности, для продажи своей доли вам потребуется соблюсти право преимущественной покупки другого собственника (вашего отца).

3. Продажа квартиры: Если отец, как второй собственник, согласен на продажу, вы можете продать квартиру, но потребуется согласие всех собственников, включая вашу мать, если она прописана в квартире. Прописка (регистрация) сама по себе не является препятствием для продажи, но может усложнить процесс, так как новый собственник может столкнуться с трудностями при снятии зарегистрированных лиц с учета.

4. Препятствование продаже: Если мать будет препятствовать продаже, вы можете попытаться урегулировать вопрос мирным путем или обратиться в суд с иском о признании ее действий неправомерными. Также стоит проконсультироваться с юристом для разработки стратегии действий.

5. Защита от угроз и давления: Важно защитить себя от угроз и давления. Вы можете обратиться в полицию с заявлением о моральном насилии и угрозах. Также рекомендуется вести аудио- или видеозапись разговоров, если это возможно и законно, для предоставления доказательств.

В любом случае, рекомендуется обратиться за консультацией к опытному юристу, который поможет оценить все обстоятельства вашего дела и предложить наиболее подходящие действия.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
550 юристов отвечают
1 минута среднее время ответа
297 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Могу ли я продать квартиру купленную на материнский капитал?

    5 ответов

    Здравствуйте! Есть квартира купленная на материнский капитал. Хочу её продать и внести первый взнос на дом который хочу приобрести в аренду с правом выкупа. Дом намного больше и условия лучше.…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Незначительные шансы, что данную сделку одобрят в опеке. Сделка с большим риском. Зависит от условий сделки, содержанию договора. Если…
    Халина Оксана Владимировна

    Халина Оксана Владимировна

    Доброе время суток. Первое- опека. И только после их одобрения можно что-то делать.
    Перейти к вопросу

  • Могу ли я

    4 ответа

    Могу ли я продать квартиру которая на украинских документах и записана не на моё имя и есть расписка от хозяина.Живу в ДНР

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Нет, по российскому законодательству продажа квартиры происходит на основании право обладания (права собственности). Продать может собственник или надлежащим образом…
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Здравствуйте! Получив деньги за квартиру, которой по докам Вы не являетесь собственником, Вы совершите преступление, как по российскому праву, так…
    Перейти к вопросу

  • Могу ли я продать квартиру сейчас гражданину Казахстана ?

    7 ответов

    Здравствуйте! Могу ли я сейчас продать квартиру гражданину Казахстана ? Оформить договор купли-продажи он хочет на казахский паспорт.

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    можете, безусловно. Паспорт гр РК должен быть переведен, нотариально удостоверен. с продажей недвижимости иностранным гражданам следует учитывать тонкости законодательства, в…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вы вправе распорядиться своей собственностью по своему усмотрению, совершить сделку купли-продажи, в т ч продать гражданину РК. Договор купли-продажи…
    Перейти к вопросу

  • Квартира

    2 ответа

    Подскажите пожалуйста могу ли я продать квартиру спустя три года покупки, которая покупалась по комнатам, и с использованием мат капитала в одной комнате, с выделение доли ребенку в другой квартире…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вы обязаны выделить долю ребёнку в той комнате, в которую как раз вкладывался мат капитал. С этим могут возникнуть…
    Дьяков Дмитрий Геннадьевич

    Дьяков Дмитрий Геннадьевич

    Здравствуйте! Продажа квартиры, приобретенной с использованием материнского капитала, возможна, но при этом нужно учесть, что доля ребенка должна быть выделена…
    Перейти к вопросу

  • Невыделенная доля бывшей жене

    6 ответов

    Добрый день. у меня вопрос по квартире. Мне от отца досталась по наследству 1\\2 двухкомнатной квартиры, вторую часть 1\\2 я выкупил у сестры. При выкупе этой доли я был женат,…

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Позвоните мне на ватсапп, мы детально все обсудим и найдем оптимальное решение.
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Вообще то по уму, лучше для всех, это заключить соглашение о разделе имущества, если не получится то делить в судебном…
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры

    4 ответа

    Добрый день! У нас с бывшим мужем есть квартира, там есть доли у меня, у него и у двоих не совершенно летних детей, могу ли я продать квартиру если он…

    Мосоян Овик Гарегинович

    Мосоян Овик Гарегинович

    Здравствуйте, Надежда. Для продажи доли детей Вам понадобиться получить согласие органа опеки и попечительства. Всю квартиру продать не сможете, однако…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Продать всю квартиру можно только с согласия всех сособственников. Если бывший муж отказывается — варианты: 1) предложить выкупить его…
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры с материнским капиталом

    2 ответа

    Добрый день! Куплена квартиру в ипотеку с использованием материнского капитала. После погашения ипотеки хочу её продать. У меня есть еще одна квартира также в ипотеке (еще не погашена). Могу ли…

    Жидко Сергей Владимирович

    Жидко Сергей Владимирович

    Здравствуйте, Надежда. Такой вариант возможен, но с оговорками. Вы можете продать квартиру, если одновременно с продажей обяжетесь выделить детям доли…
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте. Можно только после выделения долей детям и супругу, а выделить доли в другой квартире возможно лишь с согласия органа…
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры, если 1/3доли владел 20лет, а 2/3 подарили только сейчас? Налог?

    2 ответа

    Скажите пожалуйста могу ли я продать квартиру, чтобы не платить налог с продаж, если квартира была приватизированна на 3 членов семьи по 1/3, при этом одна часть принадлежит мне уже…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Продать можно хоть сейчас, но без налога освобождается только та доля, которой вы владеете “достаточно долго”. Ваша 1/3 (20…
    Жидко Сергей Владимирович

    Жидко Сергей Владимирович

    Здравствуйте! Можете продать сразу без налога. Срок владения считается с момента регистрации права на первую долю. Если ваша 1/3 в…
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры с долей ребёнка и выделение доли в другой квартире.

    3 ответа

    Могу ли я продать квартиру с выделенной долей ребёнку и не создавать специальный счёт ему, если у меня есть вторая квартира в ипотеку, взятая недавно, в которой я могу выделить…

    Некрасов Вадим Юрьевич

    Некрасов Вадим Юрьевич

    У Вас замкнутый круг получается. В \"ипотечной\" квартире банк не разрешит Вам выделить долю ребёнку, а первую квартиру не сможете…
    Берковская Виктория Олеговна

    Берковская Виктория Олеговна

    Добрый день! Этот вопрос Вам необходимо решать через местную опеку. И не забывайте, что есть еще банк и ипотека. Опека…
    Перейти к вопросу

  • Могу ли я продать квартиру без налога?

    4 ответа

    Добрый день! В браке мы с мужем приобрели две квартиры, он является 100% собственником первой квартиры, в которой мы оба прописаны, а я являюсь 100% собственником второй квартиры. На данный…

    Евсикова Ольга Владимировна

    Евсикова Ольга Владимировна

    Добрый день! Все имущество, приобретенное в браке считается совместным, и не играет роли на кого оно оформлено. Поэтому у вас…
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Квартира, приобретённая в браке, является совместной собственностью супругов, даже если оформлена на 1 из них. Поскольку муж владеет долей в…
    Перейти к вопросу

  • Можно ли продать квартиру купленную с использованием материнского капитала без разделения

    2 ответа

    Здравствуйте Могу ли я продать квартиру с использованием маткапитала без разделения детям долей чтобы купить дом и разделить доли в нём

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Вы нурушите закон, а это уже преступление за которое может последовать уголовная ответственность. Вам выделили мат капитал при покупке определенного…
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Продать квартиру без выделения долей детям при использованном маткапитале - невозможно. Органы опеки и Пенсионный фонд обязательно проверят соблюдение прав…
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры собственником, в которой прописаны бывшая жена и чужой ребенок

    5 ответов

    Продаю квартиру. В ней прописаны я, бывшая жена и не мой ребенок (не усыновлял) Они делают временную регистрацию по другому адресу. Постоянно зарегистрироваться по другому адресу им некуда. Квартира куплена…

    Нилендер Евгений Игоревич

    Нилендер Евгений Игоревич

    Да, препятствий нет
    Некрасова Вера Анатольевна

    Некрасова Вера Анатольевна

    Здравствуйте, да сможете. Лучше сняться до продажи с регистрационного учета, т.к. Покупатель будет требовать снятия. Согласие жены не требуется.
    Перейти к вопросу

  • Можно ли продать квартиру, если есть шум от оборудования магазина

    3 ответа

    Здравствуйте! Живу на первом этаже. Соседняя квартира относится к магазину. Там находится оборудование, которое постоянно издает гул. Оставили жалобу в Роспотребнадзор. Приехали, замерили шум в квартире. В итоге не соответствует…

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Вы можете продать квартиру, но в данной ситуации существует серьезный юридический риск, что покупатель впоследствии сможет аннулировать сделку или отсудить…
    Зейналов Казым Микаилович

    Зейналов Казым Микаилович

    Здравствуйте, можете
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры по доверенности

    2 ответа

    Я доверенное лицо своей подруги для продажи её квартиры в России, она живёт в Израиле. Доверенность выдана консульством Израиля. Могу ли я продать квартиру своему мужу? С брачным договором или…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Напрямую продать квартиру мужу вы не можете, так как закон прямо запрещает представителю совершать сделки от имени доверителя в отношении…
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Сделка между представителем и его супругом является сделкой с конфликтом интересов. Без специального указания в доверенности на право продажи именно…
    Перейти к вопросу

  • Квартира под материнский копитал как продать

    3 ответа

    Здравствуйте куплена квартира под материнский капитал в собственности есть большой дом могу ли я продать квартиру а доли выделить в доме ?

    Разумовская София Дмитриевна

    Разумовская София Дмитриевна

    Да, вы можете продать квартиру и выделить доли детям в доме, но это возможно только при соблюдении одновременно нескольких условий.…
    Каргапольцев Евгений Викторович

    Каргапольцев Евгений Викторович

    Здравствуйте. Есть требования в п.4 ст.10 ФЗ О дополнительных мерах государственной поддержки семей имеющих детей - доли в обязательном порядке…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Дулепов Сергей Вениаминович — профиль на HARANT
    9.8
    5 отзывов
    Юрист

    Дулепов Сергей Вениаминович Юрист прошел модерацию

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 19 лет
    • 318 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Любую сложную ситуацию в Вашей жизни можно улучшить или упростить законным способом. ЛЮБУЮ. То есть сделать ее более выгодной в…
    Перейти
  • Юрист Галин Руслан Мазитович — профиль на HARANT
    9.3
    7 отзывов
    Юрист

    Галин Руслан Мазитович Юрист прошел модерацию

    • Уфа
    • Стаж более 21 года
    • 23 судебных дела
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ И БИЗНЕСА В УФЕ. За 20 лет работы разобрался во всех аспектах сделок с имуществом, наследственных споров…
    Перейти
  • Юрист Журахов Евгений Валерьевич — профиль на HARANT
    9.3
    5 отзывов
    Юрист

    Журахов Евгений Валерьевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Симферопoль
    • Стаж более 7 лет
    • 100 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Если вам нужен опытный юрист, вы обратились по адресу. За плечами опыт работы в гос органах, частной практики и свыше…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме