Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Недвижимость?

(3 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Жилищные вопросы

Я в браке с супругом хочу приобрести квартиру.Как её оформить,чтоб дети мужа от первого брака не могли притендовать на долю отца.

Романов Анатолий Романович
Отвечает юрист
Стаж 10 лет

Здравствуйте! Заключить брачный договор, где прямо указано, что квартира является вашей личной собственностью.

Если мои рекомендации оказались полезными, буду признателен за ваш отзыв в моем профиле. При возникновении дополнительных вопросов вы можете связаться со мной по телефону.
Спасибо за ответ
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Хомич Дмитрий Николаевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает адвокат
Стаж 31 год

Если дети совершеннолетние, то муж может завещать вам свою долю в приобретенной квартире

Спасибо за ответ
Моргачев Алексей Николаевич
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает адвокат
Стаж 13 лет
Составить брачный договор, либо оформить квартиру от третьего лица как дарственную вам.
С Уважением, адвокат Моргачев Алексей Николаевич
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Отвечаю как юридический консультант:

В вашей ситуации важно понимать, что дети мужа от первого брака могут претендовать на наследство (долю) в имуществе своего отца только после его смерти, если это имущество принадлежит ему (или ему и вам совместно). Если вы хотите полностью исключить такую возможность в отношении приобретаемой квартиры, есть несколько вариантов оформления:

1. Оформить квартиру только на себя (на ваше имя):
- Если квартира будет куплена исключительно на ваше имя, за счет ваших личных средств, и ваш супруг не будет выступать в качестве покупателя или соинвестора, квартира будет вашей личной собственностью.
- В этом случае квартира не будет входить в наследственную массу мужа, и его дети претендовать на неё не смогут.
- Важно: Если покупка будет осуществляться в браке, по умолчанию предполагается режим совместной собственности. Чтобы избежать этого, нужно:
* Использовать для покупки исключительно ваши личные средства (например, полученные до брака, по наследству, по дарению).
* В договоре купли-продажи желательно указать источник средств.
* Можно оформить нотариальное согласие супруга, что он не претендует на эту квартиру.

2. Заключить брачный договор:
- Вы можете заключить с супругом брачный договор, в котором будет прямо указано, что приобретаемая квартира будет вашей личной собственностью, а не совместно нажитым имуществом.
- Такой договор подлежит нотариальному удостоверению и полностью защищает ваши права.

3. Получить квартиру по дарственной или по наследству:
- Если квартира переходит к вам по дарственной или по наследству, она также становится вашей личной собственностью и не входит в совместно нажитое имущество.

Что НЕ поможет:
- Оформление квартиры в долевую собственность (например, 50/50) или полностью на мужа не защищает от притязаний его детей — после его смерти они будут иметь право на обязательную долю в его части квартиры.
- Простое согласие мужа на оформление квартиры на вас не всегда препятствует спорам в будущем, если не соблюдены юридические формальности.

Резюме:
Наиболее надёжно — оформить квартиру только на себя, использовав для покупки свои личные средства, и/или заключить брачный договор, закрепляющий этот порядок. В этом случае дети супруга от первого брака не смогут претендовать на квартиру.

Если нужна подробная консультация по вашей ситуации, подготовка брачного договора или сопровождение сделки — рекомендую обратиться к нотариусу или юристу для оформления всех документов с учётом ваших интересов.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
556 юристов отвечают
6 минут среднее время ответа
175 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Законно ли присоединить тамбур к квартире в мкд?

    4 ответа

    Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, собрались приобрести квартиру в мкд. Но выяснили, что собственник присоединил тамбур к квартире. Законно ли это? И какие у нас могут быть последствия, если мы её уже…

    Романюк Вероника Игоревна

    Романюк Вероника Игоревна

    В п. 2 ст. 40 Жилищного кодекса РФ установлено, что если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Так вы купили или нет? Должно быть собрание собственников жилья или тамбуры заложны в проект дома, начиличе аналогичных тамбуров…
    Перейти к вопросу

  • Покупка квартиры с прописанным человеком

    4 ответа

    Добрый день! Жилищный вопрос. Мы выбрали квартиру, в которой прописан человек( не собственник) с давнего времени. Нынешний владелец, у которого мы хотим приобрести жилье, выиграл суд по принудительной выписке этого…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    выиграть суд - полдела, нужно дождаться выступления его в законную силу и еще дальнейшего исполнения - это как минимум +…
    Шкуратов Игорь Юрьевич

    Шкуратов Игорь Юрьевич

    Здравствуйте, да возможно такое, но также укажите это в ДКП, что продавец обязуется выписать всех зарегистрированных жителей выписать до определенной…
    Перейти к вопросу

  • Как приобрести квартиру в собственность, если не известен хозяин?

    6 ответов

    Здравствуйте! Разъясните, пожалуйста, как быть в нашей ситуации с юридической точки зрения! Наша соседка проживает на территории Украины. И одновременно у нее есть квартира в России, в нашем многоквартирном доме.…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. В силу приобретательной давности. Но есть нюансы и особенности правоприменения по данной норме. При наличии намерений в установлении прав…
    Золотухин Александр Вадимович

    Золотухин Александр Вадимович

    Здравствуйте. Если человек, не будучи собственником недвижимости, владеет ею добросовестно, открыто и непрерывно пятнадцать лет, то приобретает право собственности в…
    Перейти к вопросу

  • Договор купли-продажи

    6 ответов

    Я хотела приобрести квартиру в ипотеку. Выбрала квартиру, заключили предварительный договор купли продажи, готовились к сделке, но через пару дней я узнала, что в этом подъезде был пожар, пострадало несколько…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Зная как работают риелторы, он сам не мог знать подобную информацию, потом не в его интересах раскрывать все в отношении…
    Курбангалеева Людмила Александровна

    Курбангалеева Людмила Александровна

    Да можете, так как вам предоставили неполную и недостоверную информацию
    Перейти к вопросу

  • Арктическая ипотека

    3 ответа

    Добрый день. Ситуация такая. Есть желание, но нет возможности приобрести квартиру на вторичном рынке от физ лица. Поэтому обратился в банк за арктической ипотекой как молодая семья до 36 лет.…

    Дьяков Дмитрий Геннадьевич

    Дьяков Дмитрий Геннадьевич

    Добрый день! К сожалению, в некоторых случаях программы ипотеки могут иметь определённые ограничения, такие как обязательные сертификаты или привязка к…
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры с несовершеннолетними собственниками

    1 ответ

    - Разрешат ли органы опеки такую сделку? - Есть ли ограничения по срокам приобретения новой недвижимости? - Возможно ли использовать денежные средства со счета ребенка для покупки новой квартиры? Имеется…

    Иванцов Сергей Анатольевич

    Иванцов Сергей Анатольевич

    Здравствуйте! Органы опеки, скорее всего, разрешат сделку, так как она направлена на улучшение жилищных условий детей, но потребуют, чтобы новая…
    Перейти к вопросу

  • Имеет ли отец право на долю

    2 ответа

    Может ли претендовать на долю или на квартиру? Установила отцовство ребенку, мы сами не расписаны. Если приобрести квартиру на материнский капитал, в случае расхода, может ли он претендовать на эту…

    Грещук Оксана Владимировна

    Грещук Оксана Владимировна

    Отец ребенка не имеет доли, если вы не в браке. Вы с ним не семья
    Буланкина Светлана Николаевна

    Буланкина Светлана Николаевна

    На долю могут претендовать только нынешние (на момент сделки) члены семьи. Если он сейчас официально не муж - долю не…
    Перейти к вопросу

  • Очередь на получения жилья малоимущим

    2 ответа

    Здравствуйте! Моя мама стоит в очереди на квартиру, сначала стояла как многодетная, далее как малоимущая Нас трое детей Я вышла замуж и у меня появился ребенок , которого я прописала…

    Паршаков Александр Владимирович

    Паршаков Александр Владимирович

    Здравствуйте, Александра! Покупка квартиры вашим мужем, даже если она будет оформлена на него и вы не будете претендовать на нее…
    Умнова Елена Сергеевна

    Умнова Елена Сергеевна

    В общем случае покупка квартиры мужем не должна напрямую влиять на статус очереди мамы.
    Перейти к вопросу

  • Хотели приобрести квартиру

    1 ответ

    Хотели приобрести квартиру. Связались с собственницей, она живет в другом городе. Сказала, что может прилететь только на каникулах, для оформления сделки. Мы согласились. Мой муж работает вахтовым методом, ему пришлось…

    Тарантина Ольга Сергеевна

    Тарантина Ольга Сергеевна

    Здравствуйте. Вы заключали предварительный договор купли-продажи?
    Перейти к вопросу

  • Недвижимость

    2 ответа

    Здравствуйте. Хочу приобрести квартиру признанную аварийным. Нужна ваша помощь в оформлении.

    Стюф Вероника Григорьевна

    Стюф Вероника Григорьевна

    Здравствуйте обращайтесь к юристу или в агентство недвижимости. Всего хорошего
    Буланкина Светлана Николаевна

    Буланкина Светлана Николаевна

    Заказ персональных услуг - в личной переписке выбранному юристу.
    Перейти к вопросу

  • Получение жилья, как инвалид

    1 ответ

    Здравствуйте. Меня зовут Анна. Гражданка РОССИИ. Я инвалид 2 группы, у меня шизофрения. Встала на учёт по получению жилья, меня признали малоимущей, но в жилье отказали. Хочу повторно подать заявление.Скажите,…

    Петрищев Андрей Сергеевич

    Петрищев Андрей Сергеевич

    Здравствуйте! Действующим законодательством не предусмотрено предоставление субсидии гражданам, нуждающимся в жилом помещении. Для предоставления жилья по договору социального найма вы…
    Перейти к вопросу

  • Приватизация

    4 ответа

    Добрый вечер! Такая ситуация, я прописан в жилье по социальному найму (комната в общежитии),сейчас планирую приобрести квартиру в ипотеку. Вопрос такой, если я приобрету квартиру в ипотеку, смогу ли я…

    Казберова Людмила Викторовна

    Казберова Людмила Викторовна

    Здравствуйте. Если вы ранее не участвовали в приватизации, то можете приватизировать комнату в общежитии Покупка жилья в ипотеку никаким образом…
    Лебедева Татьяна Александровна

    Лебедева Татьяна Александровна

    Здравствуйте. Приватизация будет невозможна, т. К. Вы не будете соответствовать критерию нуждаемости.
    Перейти к вопросу

  • Жилищный сертификат 3млн

    1 ответ

    ЯНАО . Я планирую в ближайший год беременность (буду как мать одиночка) ,хочу приобрести квартиру в ипотеку до беременности (на первонач взнос 1млн есть),сколько квадратов нужно чтоб я была нуждающей…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте, чтобы признали «нуждающейся» в ЯНАО, на каждого прописанного должно приходиться меньше 18 м². То есть, если вы будете жить…
    Перейти к вопросу

  • Жилье за мат капитал

    1 ответ

    Добрый день! Проживаем с супругом и ребенком 5 лет в военном городке, муж военнослужащий , имеется двухкомнатное служебное жилье. Хотим приобрести квартиру в этом же городе на мат.капитал, но однокомнатное.…

    Золотухин Денис Анатольевич

    Золотухин Денис Анатольевич

    Служебное жилье предоставляется военнослужащим на период прохождения службы. Условия его предоставления и порядок освобождения регулируются, как правило, договором найма служебного…
    Перейти к вопросу

  • Купля-продажа квартиры

    3 ответа

    Здравствуйте! Ситуация такая. Собираюсь приобрести квартиру, есть несколько вопросов по данному поводу. Т.к. риелтор продавца говорит одно, а по факту выясняется совсем другое. До этого внёс ей задаток, и не…

    Домрачев Сергей Владимирович

    Домрачев Сергей Владимирович

    Добрый день, Алексей. Вы не сможете купить всю квартиру, если кто-то из собственников не участвовал в сделке. У него останется…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Если в полной выписке есть 5‑й собственник, без его участия/доверенности продавать нельзя — он потом сможет оспорить сделку. «Запрет…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Жилищным вопросам

  • Юрист Зайцева Надежда Владимировна — профиль на HARANT
    10.0
    16 отзывов
    Юрист

    Зайцева Надежда Владимировна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 16 лет
    • 126 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Меня зовут Надежда, и я практикующий юрист, который превращает сложные правовые вопросы в понятные решения.
    Перейти
  • Юрист Колупова Инга Ильсуровна — профиль на HARANT
    7.4
    2 отзыва
    Юрист

    Колупова Инга Ильсуровна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Новосибирск
    • Стаж более 22 лет
    • 99 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Эксперт в области гражданского права с более чем 20-летним опытом и широкой судебной практикой. Вхожу в состав Общественного совета при…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.8
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 29 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Надыкта Лилия Олеговна — профиль на HARANT
    10.0
    32 отзыва
    Юрист

    Надыкта Лилия Олеговна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Хабаровск
    • Стаж более 23 лет
    • 85 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Оказываю квалифицированную юридическую помощь по широкому кругу правовых вопросов: — жилищно-коммунальные и наследственные споры; — семейные споры; — трудовые споры…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 75 судебных дел
    • +12 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Адвокат Прилипко Дмитрий Геннадьевич — профиль на HARANT
    10.0
    30 отзывов
    Адвокат №741646

    Прилипко Дмитрий Геннадьевич Адвокат прошел модерацию

    • Челябинск
    • Стаж более 18 лет
    • 188 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Председатель коллегии адвокатов «Независимый профессиональный советник», более 17 лет работы, 1500 завершенных дел, 16 наград и благодарностей, 3 млрд.
    Перейти
  • Адвокат Гаджиев Радик Севзиханович — профиль на HARANT
    9.8
    9 отзывов
    Адвокат №1840

    Гаджиев Радик Севзиханович Адвокат прошел модерацию

    • Волгоград
    • Стаж более 18 лет
    • 110 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Адвокат с обширным опытом работы. Оказываю широкий спектр юридических услуг: защита по уголовным делам любой сложности, представительство в гражданских процессах…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме