Может ли претендовать супруг на квартиру взятую в ипотеку до брака?

1. Да, может делиться квартира. Зависит от ряда обстоятельств исполнения ипотеки, в том числе.
2. Можете, есть такой Б договор супруг подпишет
3. Доказыванием, что долги не потрачены на нужды семьи.
4. Можно составить БД в ваших интересах и проконсультировать по всм вероятным развитиям событий платно.

Понадобится работа по вашему делу, звоните.

Если право собственности на квартиру, за которую Вы платите ипотеку, возникло до заключения брака, то квартира в любом случае является Вашей личной собственностью. В случае расторжения брака партнёр сможет взыскать половину ипотечных платежей, осуществленных в браке. Но право собственности, даже на долю, в квартире у него не возникает.

Если у партнёра много долгов (приобретенных до брака), то эти обязательства являются его личными. Однако, кредиторы могут обратиться с требованием об обращении ко взысканию доли в совместно нажитом имуществе.

Если заключать брачный договор, то необходимо прописывать режим собственности на имущество, а также отношение другого супруга к обязательствам (например, что все обязательства, взятые на имя конкретного супруга являются его личными обязательствами)

Лучше не вносить мат.капитал, тогда и долю муже не придется выделять.

18 /100 Это не все доли квартиры. Для начала получите разрешение на продажу доли ребенка.

Договор Вы составить можете, но он не будет касаться долей детей.

Продать квартиру - с согласия банка, пока она в ипотеке, и с согласия органа опеки по долям детей (они потребуют встречной сделки, пр. - Того, что позволит не ущемлять права детей, учитывая отчуждение их долей).

&Nbsp;

Здравствуйте, Владимир. Исходя из текста, доля в праве на квартиру Вам пока не выделена. После погашения ипотечного кредита перед банком в силу закона существует обязанность в течение 6 месяцев выделить доли членам семьи, если использовались средства материнского капитала. Поскольку квартира приобретена с привлечением кредитных средств, то после вступления в брак средства на погашение долговых обязательств используются из общего семейного бюджета, т.е. по этому основанию Вы можете претендовать на выдел доли в праве на квартиру с учетом размера внесенных средств за последние 4 года. Если не договоритесь, то придется обращаться в суд и когда Вы станете собственником доли в праве на квартиру, оснований для снятия Вас с регистрационного учета после расторжения брака не возникнет. Но если Ваша доля в праве после ее выдела будет малозначительной, то у бывшей супруги есть шанс ее выкупить и после этого обратиться в суд с иском о снятии с регистрационного учета.

1. Вы созаемщик.
2. Права на квартиру у вас с супругой равные.
3. Доля ваша есть, она высчитывается арифметически с учетом вложенного материнского капитала и первоначального взноса.
4. Никто вас не выпишет.
5. Рекомендую обратиться с документами к юристу за платной услугой

Сдать долю в аренду вообще не возможно, возможно какую-то комнату, или определенную территорию. НО! Без согласия других собственников, она не может ни вселить, ни сдать в аренду, ни продать. Дарение-другой случай. Это все будет при условии, что ипотека закончилась, сняты все обременения и получили на руки документы о собственности и об отсутствии претензий со стороны банка. До этого все вопросы сначала к банку, а в случае одобрения- к другим сособственникам

Здравствуйте.

Пока всё в ипотеке определённые сделки совершаются исключительно с согласия банка, а некоторые невозможны.

При продаже действуют правила преимущественной покупки.

Если вы в состоянии оплачивать ипотеку самостоятельно, то шаны спасти квартиру есть. Но не стоит доводить ситуацию до состояния когда уже будет подано заявление о банкротстве, иначе ряд юридических действий вы уже или не можете выполнить или они будут сопряжены с рядом процессуальных трудностей. сейчас следует задуматься о всех тех кредитах, которые он на себя навешал, и о перемене стороны ипотечного договора (при возможности). раздел имущества может быть выполнен без расторжения брака.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов звоните. Работы платные

Добрый день. Квартиру, купленную по ипотеке не так то просто забрать. А в случае, если ежемесячные платежи вносятся, практически невозможно.

Развод надо сопровождать разделом имущества, ей пол квартиры и половину ипотечных платежей, а остальное Вам.

Можете договориться по другому.

Здравствуйте!
По вашему вопросу о разделе квартиры и ипотеки после развода в ситуации, когда квартира куплена в браке, оформлена на супруга, ипотека оформлена на мужа и жену как созаемщиков, а муж платит ипотеку полностью, а жена временно не платит, поясняю основные моменты.
Как делится квартира и ипотека после развода?
1. Квартира, купленная в браке
Квартира, приобретённая в период брака, считается совместно нажитым имуществом, независимо от того, на кого она оформлена (ст. 34 Семейного кодекса РФ).
Это значит, что при разводе квартира подлежит разделу между супругами в равных долях, если иное не установлено соглашением или решением суда.
2. Ипотека и долги
Ипотечный кредит, взятый в браке, также считается совместным долгом супругов.
При разделе имущества долг по ипотеке делится между супругами пропорционально их долям в квартире (обычно поровну).
Если муж платил ипотеку полностью, а жена не платила, это может учитываться при разделе имущества и компенсациях, но долг остаётся общим.
3. Созаемщик и платежи
Если жена является созаемщиком, она несёт ответственность по ипотеке наряду с мужем.
При разводе можно договориться о порядке дальнейших платежей или разделе долга через суд.
Если жена не сможет платить ипотеку после выхода из декрета, это не освобождает её от обязательств по кредиту, но может учитываться при разделе имущества и компенсациях.
4. Практические рекомендации
Раздел имущества можно оформить через соглашение супругов или в судебном порядке.
При судебном разделе учитываются фактические вложения каждого супруга, платежи по ипотеке, а также иные обстоятельства.
Можно предусмотреть денежную компенсацию одному из супругов вместо передачи доли квартиры.
Если есть дети, их права на имущество не влияют на раздел квартиры.
Если нужна помощь с подготовкой соглашения или судебным сопровождением — обращайтесь!

Здравствуйте.

Не всё так просто. Ипотека, оплачиваемая в браке уже относится к совместному имуществу. Даже если вы составите брачный договор о том, что квартира прежняя в вашей единоличной собственности, а новая тоже режим установить аналогичный. Никаких гарантий, что фактически супруг не будет оспаривать данный брачный договор нет и никто не даст. Не самый хороший вариант. Любые сдеки оспоримы, включая условия договора, которые меняют состав собственников в итоге. Необходимо определять сначала по фактическим обстоятельствам режим первой квартиры, чтобы юридически грамотно выходить на сделку с составлением соответствующих документов и их правового содержания. Имущественные вопросы имеют массу правовых нюансов, которые следует учитывать особенно в сделках.

Здравствуйте. Составляете с мужем брачный договор перед покупкой новой ипотечной квартиры, в которой указываете - что и квартира как актив, и ипотечный кредит на неё как обязательство, являются исключительно Вашими заботами и муж к ним не имеет никакого отношения, режим совместно нажитого имущества в отношении них не применяется, а является раздельным имуществом супругов - т. Е. Вас.

Ну и в самом ДКП на новую квартиру пишете, что первоначальная сумма взноса внесена Покупателем (т.е. Вами) за счёт средств, полученных от продажи Вашей нынешней квартиры.

Здравствуйте. Обратитесь в банк.

Здравствуйте. Вы как бывший супруг имеете право на долю в жилье, купленном с маткапиталом в период вашего брака.

Нотариусу нужно доказать факт брака на момент покупки. Свидетельство о браке (старое) + документы на квартиру + документы об использовании маткапитала это ваши главные аргумент

Здравствуйте.

Да, если обязательства по погашению ипотеки будут исполнять обе стороны заёмщик, созаемщик. Предполагается равенство долей или отступление от равенства долей. Установить его права на долю можно, есть варианты, а какие именно применимы в вашем случае, определяется индивидуально.

Вы же будете платить ипотечные платежи в браке. Значит и раздел будет в долях согласно той сумме, которая будет выплачена в браке. У вас будет доля больше, так как вложена часть личных средств

Здравствуйте.

Если между вами будут составлены 2- х или 3х сторонние договоры, регулирующие все возникшие правоотношения, с учётом всех нюансов права. Договоры составляются в индивидуальном порядке по фактическим обстоятельствам.

Здравствуйте! • Ай-ти ипотека (ПП РФ №176) и «семейная» (ПП РФ №1711) — разные гос­программы. • Ограничение действует на ЗАЁМЩИКА, а не на супруга. Если вы уже взяли ИТ-кредит, муж после брака вправе оформить семейную ипотеку, но: – вы не включаетесь в договор созаёмщиком; – у него ранее не было льготного кредита. • Брак регистрации/рождения ребёнка не мешает.

Банкротство исключает Вас из созаёмщиков на 5 лет. Материнский капитал вносится без брака и опекунства партнёра.

Да, у вас есть возможность получить ипотеку под сниженную ставку благодаря участию вашего отца в специальной военной операции (СВО). В настоящее время существует ряд программ льготной ипотеки, предназначенных специально для участников СВО и их семей. Среди основных вариантов:

«Военная ипотека» предлагает льготные условия для военнослужащих и их близких.
Программы региональной поддержки, которые могут предусматривать особые условия в конкретных субъектах РФ.
Возможно рассмотрение заявки на льготную ипотеку в рамках федеральной программы поддержки молодых семей или семей с детьми.

Здравствуйте, льгота по ипотеке обычно зависит не от того, что отец на СВО, а от программ банка и государства. Пониженный процент бывает по «семейной ипотеке» (если есть ребёнок), по IT/сельской/региональной, или по зарплатным проектам. Если вы не в браке, оформить вместе сложнее, но можно как созаёмщики, если банк согласится. Лучше сходить в 2–3 банка и спросить условия.