Ответ нейросети:
Отвечаю как юридический консультант в России:
Выйти из ТСН (товарищества собственников недвижимости) и прекратить уплату взносов, в том числе на зарплату председателя, возможно только при определённых условиях, которые зависят от конкретной ситуации и документов вашего ТСН.
1. Членство в ТСН
-
Членство в ТСН является добровольным по закону (ст. 6 ФЗ №217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд").
- Вы вправе подать заявление о выходе из членов ТСН. После рассмотрения заявления и исключения из реестра членов ТСН вы перестанете быть членом.
2. Обязанности не-члена ТСН
-
С 2019 года (после вступления в силу ФЗ-217) не-члены ТСН
обязаны заключить договор с ТСН на пользование его инфраструктурой (электричество, дороги, охрана, вывоз мусора и др.), если реально пользуются такими услугами (ст. 5, 24 ФЗ-217).
- Если вы НЕ пользуетесь общим имуществом ТСН (скважина своя, электричество напрямую по договору с сетевой компанией, подъезд по федеральной дороге, мусор не вывозите через ТСН и т.п.), то
обязанность платить взносы отсутствует. Взносы платят только за фактическое пользование имуществом и услугами ТСН.
-
Зарплата председателю формируется из членских взносов и/или из платы за пользование инфраструктурой для не-членов. Если вы не член и не пользуетесь инфраструктурой, то платить не обязаны.
3. Исключения
- Надо внимательно изучить
устав ТСН и документы на землю: иногда участок может быть частью общего имущества (например, межевые проезды, часть земли под коммуникациями), что может быть основанием для начисления части расходов.
- Если ТСН докажет, что вы всё равно пользуетесь имуществом товарищества (например, проходите по их дорожке или пользуетесь освещением), они могут требовать плату.
4. Практические шаги
1. Письменно уведомьте ТСН о выходе из членов.
2. Составьте заявление, что не пользуетесь имуществом и услугами ТСН, приложите подтверждающие документы (договор с энергосбытом, документы на скважину, схему подъезда).
3. Попросите заключить договор только на те услуги, которые реально потребляете (если такие есть).
4. Если ТСН продолжит начислять взносы – обращайтесь в суд или прокуратуру.
Вывод
Если вы вышли из ТСН, не пользуетесь его имуществом и услугами, платить взносы и зарплату председателю не обязаны. Все начисления должны быть обоснованы и подтверждены фактом пользования услугами/имуществом ТСН.
Если потребуется образец заявления — обращайтесь!
