Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Договор социального найма?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Жилищные вопросы

Здравствуйте, у отца был договор социального бессрочного найма жилого помещения. Я дочь, рано не была там прописана, потом выписалась. Он не успел приватизировать квартиру и умер, мне отказали в праве переход договора социального найма (так как я не была прописана) куда, в какой суд обжаловать и на основании каких статей, есть ли шансы

Носиков Андрей Александрович
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 16 лет

Вам нужно обращаться в районный суд по месту нахождения квартиры. Основание — ч. 2 Ст. 672 ГК РФ и ч. 2 Ст. 82 ЖК РФ.
Шансы есть, если:
1. Вы были членом семьи нанимателя (проживали вместе).
2. У вас нет другого жилья.
3. Вы вели с отцом общее хозяйство.
Суд может признать вас членом семьи, даже если вы были выписаны. Соберите доказательства совместного проживания.

С ув., юрист Носиков Андрей. Готов проконсультировать подробно, напишите мне в МАХ/Ватсап/Телеграмм или звоните по номеру в профиле.
Спасибо за ответ
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Гадиров Мохуббат Кямалович
Отвечает юрист
Стаж 6 лет

Без шансов

Если Вам понравился мой ответ, оставьте пожалуйста отзыв на анкете. За более подробной консультацией пишите на WhatsApp, Telegram, IMO, MAX, VK, номер в анкете, услуги платные.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте! Отвечаю на ваш вопрос по существу.

1. Куда обжаловать отказ в переходе права по договору социального найма

Отказ органа исполнительной власти или муниципалитета (наймодателя) в заключении с вами договора социального найма вы вправе обжаловать в районный суд по месту нахождения спорной квартиры. Это предусмотрено статьей 3 Гражданского процессуального кодекса РФ (ГПК РФ) — любой спор о праве может быть рассмотрен судом.

2. На основании каких статей обжаловать

Правовые основания для перехода прав по договору социального найма определяются:

- Ст. 69 ЖК РФ — определяет круг лиц, имеющих право пользования жилым помещением по договору соцнайма (члены семьи нанимателя).
- Ст. 70 ЖК РФ — регулирует права и обязанности членов семьи нанимателя.
- Ст. 83 ЖК РФ — прекращение договора соцнайма в связи со смертью нанимателя.
- Ст. 672 ГК РФ — договор найма жилого помещения, в том числе переход прав и обязанностей по договору.
- Ч. 4 ст. 69 ЖК РФ — если иные лица вселены с согласия всех проживающих и нанимателя, но не были прописаны, они не признаются членами семьи нанимателя.

Ключевой момент: Право на заключение договора соцнайма по наследству не переходит, а сохраняется только за теми, кто был членом семьи нанимателя и постоянно проживал (был зарегистрирован) в жилом помещении на момент его смерти (ст. 69, 83 ЖК РФ, п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14).

3. Ваши шансы

Если на момент смерти отца вы не были зарегистрированы в этой квартире и не проживали в ней, признать вас членом семьи нанимателя и включить в договор соцнайма маловероятно. Судебная практика по такому вопросу, как правило, не на стороне истца: суды исходят из того, что отсутствие регистрации и фактического проживания на момент смерти нанимателя лишает права на заключение нового договора соцнайма (см., например, Апелляционное определение Московского городского суда от 10.02.2015 по делу № 33-4321).

Однако: если вы можете доказать, что фактически проживали с отцом на момент его смерти (например, свидетельскими показаниями, квитанциями, справками, документами), шанс есть — но он крайне небольшой и зависит от конкретных обстоятельств дела, убедительности доказательств и позиции суда.

4. Порядок действий

1. Подать исковое заявление в районный суд по месту нахождения квартиры.
2. В иске просить признать вас членом семьи нанимателя и обязать заключить с вами договор соцнайма.
3. Предоставить доказательства фактического проживания.
4. Обжаловать отказ наймодателя в заключении договора соцнайма (если был письменный отказ).

Итог:
Шансы низкие, если вы не были зарегистрированы и не проживали фактически с отцом на момент его смерти. Однако вы вправе подать иск в районный суд и попытаться доказать наличие права на заключение договора соцнайма на основании фактического проживания (если есть доказательства).

Рекомендуем: обратиться за консультацией к юристу с документами для тщательной оценки перспектив.

Если потребуется помощь с подготовкой иска — напишите, помогу с образцом.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
552 юриста отвечают
2 минуты среднее время ответа
279 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Приватизация

    2 ответа

    Здравствуйте. Сирота, по прошло пять лет как жила по найму в квартире для сироты, подошёл срок на приватизацию, отправили список документов а там написано :перечень документов для заключению договора социального…

    Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

    Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

    Доброго дня, скорее всего, если Вы говорите о продлении, у вас истекает срок найма (вообще то должны предоставлять бессрочно), но…
    Перейти к вопросу

  • Перезаключение договора социального найма

    2 ответа

    Как получить согласие от зарегистрированного на муниц. площади для переоформление договора соц. найма и переназначения ответственного квартиросъемщика, если этот зарегистрированный на долгосрочной работе заграницей? Через консульство не получается по причине…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. При указании в доверенности прав на заключение договора соц найма требуйте письменного отказа. Письменный отказ можете с соответствующей жалобой…
    Тимофеев Данила Анатольевич

    Тимофеев Данила Анатольевич

    Добрый день! Для перезаключения договора социального найма по причине смены ответственного квартиросъемщика, Вам необходимо обратиться в орган муниципальной власти с…
    Перейти к вопросу

  • Жильё сироты и договор спец найма?

    4 ответа

    Мне как сироте дали квартиру, по договору специализированного найма. В этот договор вписали моих детей. Прошло 5 лет и со мной перезаключили договор с спец найма в соцнайм и в…

    Васильева Галина Владимировна

    Васильева Галина Владимировна

    День добрый, действительно детей просто так нельзя выселить и снять с регистрационного учета, т.к. по закону место жительство несовершеннолетних детей…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Имеют право вносить детей, если они несовершеннолетние до 14 лет. Без судов никак не исключить. Выписать можно, но не…
    Перейти к вопросу

  • Жильё для сироты и договор спец найма, в который добавили детей сироты?

    1 ответ

    Мне как сироте дали квартиру, по договору специализированного найма. В этот договор вписали моих детей. Прошло 5 лет и со мной перезаключили договор с спец найма в соцнайм и в…

    Зубов Вадим Васильевич

    Зубов Вадим Васильевич

    Согласно части 2 статьи 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается…
    Перейти к вопросу

  • Отказ договора социального найма

    4 ответа

    Как правильно составить иск и какие документы приложить ,для обращения в суд на администрацию из за отказа оказания муниципальных услуг ,ссылаясь на отсутствие ордера

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    2 варианта исходя из сути спора и наличие документов/ доказательств: иск по КАС РФ - самое сложное судопроизводство, где должно…
    Виль Виктор Александрович

    Виль Виктор Александрович

    Здравствуйте. Нужны подробности - в чем конкретно отказали. На первый взгляд, один из вариантов: либо иск об обязании заключить договор…
    Перейти к вопросу

  • Муниципальное жилье

    7 ответов

    Я заинтересован в переоформлении договора социального найма на мое имя обращаюсь к вам с запросом о юридической помощи по сложной ситуации, связанной с муниципальной квартирой в Московской области. Вот основные…

    Маслов Александр Анатольевич

    Маслов Александр Анатольевич

    Добрый день! Я 22 года работаю адвокатом в Москве и могу вам помочь в данном вопросе! С уважением к вам…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Для получения желаемого вам нужно поэтапно пройти несколько судов с соответствующими требованиями. Нужно разбираться по всем фактическим обстоятельствам. Подача…
    Перейти к вопросу

  • Включение и исключение из договора социального найма

    3 ответа

    Я прописана на одной территории с мамой и братом(в общежитии). Муж прописан на другой территории с дочерью 15 лет(всего два человека в квартире). Обе территории социального найма. Я хочу прописать…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Несовершеннолетний должен быть прописан с одним из родителей.
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Дети должны быть прописаны с родителями или с одним из них.
    Перейти к вопросу

  • Расторжение договора социального найма. Приватизация

    2 ответа

    Каким образом выписать человека из муниципального жилья или выписать его из договора социального найма, если при перезаключении данного договора он не присутствовал и был вписан в договор автоматически вторым в…

    Рубахин Евгений Вячеславович

    Рубахин Евгений Вячеславович

    Здравствуйте. Тут принципиально важно есть ли у этого человека другое жилье. Если нет то придётся его признавать недееспособным и приватизировать…
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Вам не разрешат выписать такого гражданина из квартиры и приватизировать ее на одного человека. Так как его интересы защищены законом…
    Перейти к вопросу

  • Переоформление договора социального найма в случит смерти

    2 ответа

    Здравствуйте у меня вот такая ситуация мой совершенно летний сын прописан в муниципальной квартире Но главным квартиро сьемщик был его дедушка он умер остался там прописан мой сын и его…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Бабушка станет ответственным квартиросъемщим, оформив договор соц найма на себя.
    Ахунов Алексей Магданович

    Ахунов Алексей Магданович

    Добрый день В данной ситуации бабушка может переоформить договор социального найма самостоятельно, без обязательного присутствия вашего сына. Это объясняется тем,…
    Перейти к вопросу

  • Умер ответственный квартиросъёмщик, а на квартиру есть только советский ордер.

    6 ответов

    Здравствуйте. не так давно умерла моя мать, квартира зарегистрирована на неё, но у нас нету никакого договора социального найма, есть только советский ордер на квартиру, квартира не приватизирована, что мне…

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Если квартира не приватизирована и в ней никто не зарегистрирован на день смерти мамы, то она отойдет государству. Вы уже…
    Сабанин Евгений Николаевич

    Сабанин Евгений Николаевич

    Здравствуйте. Для начала подтвердите, что вы действительно живёте в этой квартире: возьмите паспорта, ордер и свидетельство о смерти мамы и…
    Перейти к вопросу

  • Переоформление договора социального найма жилья

    1 ответ

    Мы с мамой приживали по одному адресу. Квартира не приватизирована, договор социального найма жилья был оформлен на маму, мама умерла. Я стала переделывать договор на себя. Пошла в местную администрацию…

    Чижов Алексей Алексеевич

    Чижов Алексей Алексеевич

    Ваша ситуация с почти двухмесячным ожиданием дольше нормативов и действительно вызывает основания для беспокойства. Рекомендуется: Связаться с администрацией и запросить…
    Перейти к вопросу

  • Квартира по договору социального найма

    2 ответа

    Здравствуйте! Заочным решением суда бывший супруг признан утратившим право пользования жилым помещением и выписан из квартиры (договор социального найма), ранее полученной им, как военнослужащим (нанимать в договоре) и нами, как…

    Москвитин Степан Витальевич

    Москвитин Степан Витальевич

    Здравствуйте! Ваша ситуация требует внимательного анализа. Рассмотрим ключевые моменты, которые могут помочь вам разобраться в вопросе. ### 1. Право пользования…
    Марванд Даниел Павлович

    Марванд Даниел Павлович

    Либо отменять заочное решение суда, или обжаловать решение о переоформление договора социального найма
    Перейти к вопросу

  • Комната в малосемейке

    1 ответ

    Здравствуйте. Комнаты в малосемейке были предоставлены отцу в 2002 году на основании ордера, как муниципальное жилье, в связи с его работой. Комнаты не приватизированы, договора социального найма в настоящее время…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Старые долги по ЖКУ — обязанность нанимателя или лиц, фактически пользовавшихся жильём; муниципалитет вправе взыскать их с бывшего нанимателя…
    Перейти к вопросу

  • Как получить жильё?

    1 ответ

    Можно ли решить ситуацию без суда? После смерти основного нанимателя (моей мамы) сельская администрация через несколько лет прислала уведомление, что отказывает в заключении договора соцнайма на муниципальную квартиру (получена она…

    Пузиков Максим Анатольевич

    Пузиков Максим Анатольевич

    я адвокат из Перми.Вам надо подать жалобу о нарушении Ваших жилищных прав в прокуратуру.Надо разбираться в Вашей ситуации. Обращайтесь
    Перейти к вопросу

  • Отказ от приватизации

    1 ответ

    Как получить разрешение на отказ участия в приватизации от органов опеки? Прописывали родственников с ребёнком в квартиру, Фрунзенский район включил всех в договор социального найма. 7 лет назад родственники переехали…

    Гузей Дмитрий Александрович

    Гузей Дмитрий Александрович

    Приватизировать через суд и заодно признать детей утратившим право пользования.
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Жилищным вопросам

  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Кугейко Анжела Сергеевна — профиль на HARANT
    8.0
    Нет отзывов
    Юрист

    Кугейко Анжела Сергеевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Челябинск
    • Стаж более 26 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Частнопрактикующий юрист. Живу на Урале - Челябинск - Уфа - Екатеринбург 🔘 Любая юридическая помощь. Онлайн, по всей России.
    Перейти
  • Адвокат Рубахин Евгений Вячеславович — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Адвокат №1965

    Рубахин Евгений Вячеславович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 18 лет
    • 129 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +6 специализаций
    Специализация: наследство, жилая недвижимость. Защита прав добросовестного приобретателя в случае признания сделки недействительной. Участие при опросе в полиции в случае…
    Перейти
  • Юрист Матус Владислав Сергеевич — профиль на HARANT
    9.7
    34 отзыва
    Юрист

    Матус Владислав Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 11 лет
    • 159 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Моя фирма оказывает широкий спектр юридических услуг. Совмещаем профессиональный подход в решении Вашей проблемы с выбором оптимального решения.
    Перейти
  • Юрист Степанов Максим Сергеевич — профиль на HARANT
    9.2
    5 отзывов
    Юрист

    Степанов Максим Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 10 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +7 специализаций
    Я — руководитель офиса Юридической компании «ФинПравГрупп» в Санкт‑Петербурге. Имею 10‑летний профессиональный стаж в области юриспруденции.
    Перейти
  • Юрист Лужецкий Олег Борисович — профиль на HARANT
    9.8
    11 отзывов
    Юрист

    Лужецкий Олег Борисович Юрист прошел модерацию

    • Калуга
    • Стаж более 28 лет
    • 55 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Наша компания с 1997 года оказывает квалифицированные юридические услуги в области семейного и наследственного права, сопровождения сделок с недвижимостью, а…
    Перейти
  • Адвокат Сорокин Николай Юрьевич — профиль на HARANT
    10.0
    9 отзывов
    Адвокат №1213

    Сорокин Николай Юрьевич Адвокат прошел модерацию

    • Улан-Удэ
    • Стаж более 21 года
    • 415 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Адвокат с огромным опытом работы более 20 лет. Все виды юридической помощи по уголовным, гражданским, арбитражным и административным делам любой…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме