-
Вопрос № 00132125
Жили на съемной квартире, съехали 11 декабря, квартиру сдали 14 декабря. Хозяин квартиры осмотрел квартиру и написал расписку на договоре, о том, что претензии к обоям, лампочкам и оплатить счетчики, и что к остальному претензий не имеет. 14 декабря залог не вернули, потому что якобы жена забыла положить деньги, 15 декабря уже пишут о том, что вызвали клининг в счет залога (залог 35к), клининг вышел на 19 500р. 17 числа скидывают остаток залога утром, а вечером начинают писать, что на матрасе пятно, и, цитирую "Воняет ссаньем, невозможно дышать, я так понимаю от ковров, их теперь только выкидывать", но 14,15 и 16 числа им ничем не воняло и как говорили, вызывали клининг. Но ковры ничем и не воняли, даже при съезде они чистились и во время проживания тоже. Хозяйка грозится судом и просит 25к за ковры и матрас
Нет, не должны платить. Расписка от 11 декабря — это акт приёма-передачи (ст. 556 ГК РФ). В нём хозяин подтвердил отсутствие претензий (кроме оговоренных). Это главный документ.
Что делать:
1. Не платите 25 тысяч. Требования после подписания акта — необоснованны.
2. Сохраните расписку, переписку (угрозы, просьбы денег).
3. Если подадут в суд — предоставьте расписку как доказательство, что ковры и матрас были приняты без замечаний.
Итог: Вы выполнили обязательства. Угрозы — давление. Залог возвращён — сделка завершена.
Здравствуйте.
Хозяйка сможет взыскать ущерб, если докажет, что при визуальном осмотре недочеты не могли быть выявлены. При этом ей документально надо будет обосновать сумму.
Касаемо залога - Вы вправе его истребовать в рамках условий договора, пока все претензии только на словах.
С уважением, Светлана Б.
Обычный "развод" на деньги. Правильная досудебная претензия с грамотными аргументами с Вашей стороны и все Вам вернут. Прямо эпидемия с неадекватными арендодателями: за последние 1, 5 месяца двум клиентам таким помогал.
