Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Арендодатель не возвращает залог .?

(3 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Здравствуйте, арендодатель не возвращает залог , не отвечает на сообщения , что делать в таком случае, по договору все пункты соблюдались , ничего не нарушалось , плюс квартиру сдали после генеральной уборки .

Колоколов Евгений Константинович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте, пришлите хозяину заказное письмо-претензию: «Квартира принята, прошу вернуть залог … руб. В 10 дней». Сохраните квитанцию. Нет ответа — идите к мировому судье по адресу квартиры. Возьмите договор найма, акт сдачи, чеки об отправке письма. Суд взыщет залог, госпошлину и пени по ставке 1 % за каждый день просрочки. Взысканием займутся приставы, деньги спишут со счёта владельца.

Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX,кнопка перехода на платформе
Спасибо за ответ
Анастасия

Спасибо за ответ, но квартиру снимала в Санкт-Петербурге, сейчас я в Глазове (2000км расстояние между городами), уже больше 10 дней прошло с момента сдачи квартиры. Онлайн заявление в мировой суд можно будет подать?

Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Крицкий Илья Михайлович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает адвокат
Стаж 7 лет

Добрый день! В данном случае, при условии соблюдения с Вашей стороны всех условий договора, я бы рекомендовал направить в адрес арендодателя письменную претензию. Если после получения претензии спор не будет разрешен или Вам будет отказано в возврате денежных средств, Вы моежете обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании денежных средств.

Буду благодарен за отзыв в профиле. Полноценная консультация, составление документов и ведение судебных дел предоставляются на платной основе.
Спасибо за ответ
Анастасия
Спасибо, Илья Михайлович, за ясность и подробность в ответе!
Крицкий Илья Михайлович
Крицкий Илья Михайлович Юрист прошел модерацию
Отвечает адвокат
Стаж 7 лет

Желаю Вам удачи! В случае необходимости обращайтесь за помощью.

Буду благодарен за отзыв в профиле. Полноценная консультация, составление документов и ведение судебных дел предоставляются на платной основе.
Спасибо за ответ
Чеботарев Василий Сергеевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 36 лет
Взыскивайте залог в судебном порядке
Обращайтесь лично, разъясню детали. В своих ответах НЕ использую искусственный интеллект, поэтому они кратки и содержательны. Обращайтесь, буду рад! С уважением,Чеботарев В.С.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте! В вашей ситуации порядок действий следующий:

1. Письменная претензия
Составьте письменную претензию арендодателю с требованием вернуть залог. Укажите:
- ФИО сторон
- Реквизиты договора аренды
- Сумму залога
- Факт соблюдения условий договора и возврата квартиры
- Ваши контакты для связи
- Срок для возврата денег (обычно 7-10 дней)

Претензию лучше отправить заказным письмом с уведомлением о вручении, либо вручить лично под роспись.

2. Сбор доказательств
Соберите все документы:
- Копию договора аренды
- Квитанции или расписку о передаче залога
- Переписку с арендодателем
- Фото/видео состояния квартиры при сдаче

3. Обращение в суд
Если арендодатель не реагирует на претензию, подавайте иск в суд (мировой судья по месту жительства арендодателя) о взыскании суммы залога. Госпошлина взымается только за суммы свыше 10 000 руб.

В иске укажите:
- Факт передачи залога
- Соблюдение условий договора
- Требование вернуть сумму
- Заявите о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ)

4. Полиция
В полицию обращаться нецелесообразно, так как это гражданско-правовой спор, а не уголовное дело. Но если есть признаки мошенничества (например, арендодатель сдал квартиру нескольким лицам одновременно), можно подать заявление.

5. Рассмотрите помощь юриста
Если сумма значительная или вы не уверены в своих силах, обратитесь к юристу для подготовки документов.

Важно:
По закону залог возвращается после окончания договора, если нет задолженности и повреждений имущества (ст. 623, 622 ГК РФ). Если вы все выполнили — ваши шансы на возврат высоки.

Если нужна помощь с составлением претензии или иска — напишите, помогу.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
546 юристов отвечают
3 минуты среднее время ответа
210 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Арендодатель выселяет из квартиры раньше указанного срока в договоре.

    7 ответов

    Арендодатель выселяет из квартиры раньше указанного срока в договоре. Договор подписали на 11 месяцев аренды жилья, после двух недель проживания хозяин сообщает что в течение 2-х недель необходимо съехать. Причина…

    Чаузова Елена Сергеевна

    Чаузова Елена Сергеевна

    искать другое жилье. если вы наперед оплатили аренду, то требуйте возврат
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Если в договоре установлено право арендодателя расторгать договор в одностороннем порядке за 2 недели, значит договор не нарушен.
    Перейти к вопросу

  • Аренда

    2 ответа

    Заключен договор субаренды между Бюджетным учреждением (арендодатель) и бюджетным учреждением (субарендатор). В тексте прописано о том, что арендную плату субарендатор перечисляет арендатору, а сумму НДС перечисляет отдельно самостоятельно в бюджет…

    Куприянова Ирина Александровна

    Куприянова Ирина Александровна

    При субаренде субарендодатель начисляет НДС в том же порядке, что и арендодатель. Налоговый кодекс РФ не содержит специальных правил для…
    Наталенко Сергей Олегович

    Наталенко Сергей Олегович

    Правовой анализСтатус бюджетных учреждений и НДС: Согласно ст. 9.2 Федерального закона № 7-ФЗ \"О некоммерческих организациях\", бюджетные учреждения — это…
    Перейти к вопросу

  • Арендодатель повредил мебель, не хочет покрывать убытки.

    6 ответов

    Добрый день. Ситуация такая. Я арендовала помещение под ведение бизнеса, сделала ремонт за свой счет, арендодатель был не против и сказал делайте как надо. Купила мебель новую под заказ. Прошло…

    Малюк Андрей Григорьевич

    Малюк Андрей Григорьевич

    Здравствуйте, Ксения! Как правило, арендодатель обязан возместить ущерб, причиненный арендатору в результате затопления или другого непредвиденного события, если это произошло…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Он видел, что вы делаете ремонт, возражений не последовало, поэтому есть шанс взыскать за ремонт. Но в этой части…
    Перейти к вопросу

  • Досрочное расторжение аренды

    4 ответа

    Добрый день, арендовали коммерческое помещение, после полугода аренды по производственной необходимости переехали в новый офис, уведомили арендатора за 30 дней до расторжения договора, дабы нам обеспечительный платеж пошел в оплату…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Не надо разоваривать с риэлтором, ЭТО никто., разговаривать надо с хозяином помещения, если не получается, то письменно.
    Камынин Илья Юрьевич

    Камынин Илья Юрьевич

    Добрый день. Приведённые Вами пункты договора в некоторой степени противоречат друг другу. По описанной Вами ситуации не следует, что было…
    Перейти к вопросу

  • Аренда квартиры

    5 ответов

    Здравствуйте. Такой вопрос . Я снимаю жилье месяц назад закончился срок договора аренды , у меня есть долг за месяц до конца срока аренды и 1 месяц фактического проживания в…

    Милованова Виктория Андреевна

    Милованова Виктория Андреевна

    В данном случае необходимо анализировать договор аренды и те условия, на которые вы согласились в момент его подписания. Если в…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Ваши обязательства и действияВы обязаны оплатить весь долг за проживание, включая месяц до окончания договора и месяц фактического проживания после…
    Перейти к вопросу

  • Арендодатель не возвращает залог

    1 ответ

    С 16.06 по 19.06 я снимал дом посуточно, сделал бронь через сервис авито, заплатил предоплату. При заселении перевёл на карту оставшуюся сумму за аренду +10 000 тыс залог. Подтверждение этого,…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    У вас хорошие шансы вернуть залог через претензию. Если не получится — мировой суд, приложив переписку и выписки переводов; обычно…
    Перейти к вопросу

  • Арендодатель не соблюдает договор, так или нет?

    1 ответ

    Здравствуйте, у меня такая ситуация 10 июля мой арендодатель попросила меня съехать у меня был проплачен месяц до 15 июля, а также мне пошли типа навстречу что я могу дожить…

    Шарина Юлия Сергеевна

    Шарина Юлия Сергеевна

    Здравствуйте! Имеете право за 15 дней не оплачивать.
    Перейти к вопросу

  • Добрый день! Как вернуть залог за сьемную квартиру?

    3 ответа

    Добрый день! Сняли квартиру 01.02.2025 г с залогом за 2 месяца. Договор сроком на 363 дня . Решили съехать в октябре , за два месяца уведомив об этом арендодателя, как…

    Игнатенко Анастасия Борисовна

    Игнатенко Анастасия Борисовна

    Добрый день. В данном случае Вам необходимо сначала составить письменную претензию о возврате суммы обеспечительного платежа, если в добровольном порядке…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте! Закон не обязывает вас жить в квартире весь срок договора. По Гражданскому кодексу РФ (ст. 687 ГК РФ), вы…
    Перейти к вопросу

  • Самозанятый сдает квартиру в аренду

    5 ответов

    Добрый день. Я самозанятый. Хочу сдавать квартиру в аренду. Насколько я понимаю, налог оплачивается так же, как и другие налоги самозанятого: в приложении \"Мой налог\" вводится сумма и дата получения…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Да — как самозанятый вы можете фиксировать и платить налог с дохода от аренды через «Мой налог» без наличия письменного…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Сумма найма квартиры указвается в договоре, вот с нее и высчитывается налог.
    Перейти к вопросу

  • Как поступить в данной ситуации

    2 ответа

    Добрый день. Я снимаю комнату несколько лет за 5к. Мой арендодатель не платит налоги, у нас нет договора и сейчас она требует 10к за проживание. За свои деньги я поставила…

    Морозов Эдуард Васильевич

    Морозов Эдуард Васильевич

    Всё улучшения, произведённые вами без согласия арендодателя не будут вам компенсированы. У нас свобода договора, так что вы можете либо…
    Калагина Татьяна Сергеевна

    Калагина Татьяна Сергеевна

    Вы можете попробовать взыскать с арендодателя стоимость улучшений как неосновательное обогащение в судебном порядке. Но все улучшения арендованного имущества должны…
    Перейти к вопросу

  • Можно ли аернуть залог?

    6 ответов

    Арендодатель сдал комнату в аренду, в ванной комнате обнаружилась черная плесень, и отсутствие рабочей вентиляции. В договоре прописано что при преждевременном расторжении договора залог не возвоащается. Можно ли вернуть залог…

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Да, вы вправе расторгнуть договор и требовать вернуть всю сумму.
    Штевель Евгений Александрович

    Штевель Евгений Александрович

    Здравствуйте. Можно так как сданное жилое помещение таковым не является, так как не отвечает требованиям
    Перейти к вопросу

  • Как вернуть комиссию, уплаченную риелтору

    3 ответа

    Добрый вечер! Прошу помощи. Сняли квартиру с авито через риелтора. На встрече присутствовали жена собственника и риелтор. Риелтор заполнял договор, а по выходу из подъезда получил перевод на карточку от…

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Требуйте о риэлтора возврата неосновательного обогащения
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    У риелтора произошло неосновательное обогащение. Подавайте в суд.
    Перейти к вопросу

  • Удержание залога

    1 ответ

    Пункт.3.1 Договор заключен на неопределенный срок(по согласованию сторон) НО по пункту 3.7 (на который ссылается арендодатель) в случае досрочного расторжения договора по инициативе нанимателя в срок ранее 6 месяцев с…

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте. На основании предоставленной вами информации и норм Гражданского кодекса РФ, действия арендодателя по удержанию всего обеспечительного платежа являются незаконными.
    Перейти к вопросу

  • Аренда рабочего места

    2 ответа

    Добрый вечер. Девушка арендует рабочее место в кабинете. Кабинет находится у меня в аренде. С ней закличен договор аренды рабочего место. Арендатор нарушает устные и письменный договорённости. За несоблюдение условий…

    Гречко Константин Павлович

    Гречко Константин Павлович

    Здравствуйте. Для начала передать ей под роспись или направить заказным письмом претензию, содержащую список нарушений, уведомление о расторжении договора в…
    Шемякин Дмитрий Игоревич

    Шемякин Дмитрий Игоревич

    Здравствуйте, первоначально вам нужно направить ей претензию в письменном виде
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Юрист Берковская Виктория Олеговна — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Юрист

    Берковская Виктория Олеговна Юрист прошел модерацию

    • Уфа
    • Стаж более 11 лет
    • 34 судебных дела
    • Недвижимость
    • +3 специализаций
    Юридическое сопровождение сделок с жилой и коммерческой недвижимостью - основной профиль моей работы. Мной проведено более 480 сделок с недвижимостью…
    Перейти
  • Адвокат Фазлеева Айгюль Фирдусовна — профиль на HARANT
    10.0
    8 отзывов
    Адвокат №1631

    Фазлеева Айгюль Фирдусовна Адвокат прошел модерацию

    • Уфа
    • Стаж более 21 года
    • 151 судебное дело
    • Недвижимость
    • +9 специализаций
    Перейти
  • Адвокат Коршаков Игорь Владимирович — профиль на HARANT
    9.1
    3 отзыва
    Адвокат №1110

    Коршаков Игорь Владимирович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 21 года
    • 100 судебных дел
    • Недвижимость
    • +9 специализаций
    Люблю сложные и тяжелые теоретические задачи, формирующие практику. К сожалению, это редкость. Чем выше уровень оппонентов, тем приятнее вести дело.
    Перейти
  • Юрист Лапшин Владимир Анатольевич — профиль на HARANT
    9.7
    5 отзывов
    Юрист

    Лапшин Владимир Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 27 лет
    • 232 судебных дела
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Юрист бюро "Право, медиация и психология". Непрерывный юридический стаж с 1998 года. После окончания ВУЗа года проходил службу в органах…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме