-
Вопрос № 00127634
Моя мама хочет продать квартиру, в которую был вложен материнский капитал. Долями были наделены мама, моя младшая сестра и я. Изначально отец наш тоже, но после развода он отказался от доли в пользу детей. Все мы жили в поселке и квартира находится там. Мама хочет продать квартиру и купить в городе. Проблема в том, что в городе квартиры дороже. В поселке квартира 53кв м. В городе получится за ту же цену купить квартиру примерно 42-46кв м. Можно ли так сделать? Звонили в опеку, они не дают ответ на этот вопрос, говорят, что не знают. Оставляли заявку, но с нами так и не связались. Поэтому хотела спросить у Вас, можно ли так сделать, законно ли?
Здравствуйте, продать «маткапитальную» квартиру можно только с письменного согласия опеки. Опека разрешит сделку, если жилищные условия детей не ухудшатся: их суммарная доля и площадь должны быть не меньше прежних 53 м² или им нужно одновременно выделить недостающие метры в другой квартире/доме. Просто заплатить ту же сумму, но купить 42–46 м² не получится — такое согласие, как правило, не дают.
Спасибо большое за ответ! У меня есть еще один вопрос. А если я, как ребенок уже совершеннолетний, откажусь от доли в пользу матери, ( у меня 1/3 +1/12(от отца), у мамы 1/3 и у сестры 1/6+1/12(от отца), то получится ли тогда приобрести квартиру на условиях, про которые я спросила выше? Если откажусь, у меня будет возможность встать после заключения брака на очередь на жилищный капитал или мне откажут?
&Nbsp;
Здравствуйте. Да, можно так делать. Берете разрешение в опеке и можно продавать квартиру и покупать другую. Главное выполнить обязательство по выделу долей детям. Я лично так делал. Изменение квадратуры жилья в меньшую сторону не является существенным ухудшением условий. В вашем случае условия для детей только улучшаются (поселок меняется на город).
