Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Акты выполненных работ по замене стояка ХВС?

(3 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
ЖКХ

Были работы в квартире по замене, Не выдают акт, ссылаясь, что это внутренний документ УК. Замена была до отсекающих кранов в зоне ответственности Ук

Колоколов Евгений Константинович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте, затребуйте акт письменно: заказным письмом в УК или через их канцелярию, оставив копию. Сошлитесь на ст. 36 И 161 ЖК РФ — собственник вправе знать, что делали в его имуществе. Если ответят отказом или промолчат более 5 дней, жалуйтесь в госжилинспекцию и Роспотребнадзор, приложив копию запроса. Штрафы за укрывательство информации до 250 000 ₽, обычно после жалобы акт выдают.

Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX или телеграмм,кнопки перехода на платформе
Спасибо за ответ
Гость
Огромное спасибо, Евгений Константинович, за ваш профессиональный совет!
Юристы по жкх

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Арахова Диана Алексеевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Рекомендуем обратиться с письменным запросом в УК с требованием предоставить акт, ссылаясь на ваши права как собственника.

ДЛЯ ПОЛНОЙ ПРАВОВОЙ КОНСУЛЬТАЦИИ ПИСАИТЬ НА ВiP , ВАТСАП , ТЕЛЕГРАМ НОМЕР ДЛЯ СВЯЗИ УКАЗАН В ПРОФИЛЕ.
Спасибо за ответ
Субарева Елена Сергеевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 23 года

Пишите заявление на выдачу актов, если откажут, жалоба в ГЖИ

Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Ваша ситуация довольно распространённая, и давайте разберём её с юридической точки зрения.

1. Акт выполненных работ:
Акт – это документ, который подтверждает факт и объём произведённых работ, а также их качество. Если работы выполнялись управляющей компанией (УК) или по её поручению, составление акта является стандартной процедурой. Он может понадобиться вам как собственнику, например, при последующих спорах, авариях или для подтверждения качества работ.

2. Сфера ответственности:
Если речь идёт о замене труб, стояков, вентилей и т.д. до отсекающих кранов (то есть в зоне ответственности УК), то работы должны выполняться УК, и акт должен быть составлен и подписан обеими сторонами (УК и собственником/нанимателем квартиры).

3. Отказ в предоставлении акта:
Сослаться на то, что акт – "внутренний документ" УК – неправомерно, если работы касаются общедомового имущества или того, что находится в зоне ответственности УК. Согласно Постановлению Правительства РФ №491 и Жилищному кодексу РФ, собственник вправе получить копии документов, связанных с управлением, содержанием и ремонтом общего имущества.

4. Ваши действия:

1. Письменное обращение:
Направьте в УК письменное заявление с требованием выдать вам акт выполненных работ (копию). Укажите, что работы проведены в зоне их ответственности, и документ необходим вам для подтверждения правильности и качества выполненных работ.

2. Ссылка на законодательство:
В заявлении укажите, что, согласно пункту 10 Правил содержания общего имущества (ПП РФ №491), собственники имеют право на получение информации и документов, связанных с управлением и содержанием общего имущества.

3. Жалоба:
Если УК откажет письменно или проигнорирует заявление, вы вправе обратиться в Государственную жилищную инспекцию с жалобой на действия УК.

4. Суд:
В крайнем случае, можно обратиться в суд с требованием обязать УК выдать акт.

5. Образец заявления:

> Директору УК «___»
> от собственника квартиры №___ по адресу: __________
>
> Заявление
>
> В ____ (дата) в моей квартире были проведены работы по замене ___________, находящихся в зоне ответственности управляющей компании (до отсекающих кранов).
>
> Прошу выдать мне копию акта выполненных работ по данным работам.
>
> Основание: пункт 10 Правил содержания общего имущества (Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491), ст. 161 ЖК РФ.
>
> В случае отказа вынужден буду обратиться в Государственную жилищную инспекцию.
>
> Дата, подпись.

Вывод:
УК обязана выдать вам копию акта, если работы выполнены в зоне её ответственности. Отказ неправомерен. Действуйте письменно, ссылайтесь на нормы права. Если потребуется – обращайтесь в ГЖИ.

Если потребуется образец заявления или помощь с жалобой – дайте знать.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
553 юриста отвечают
12 минут среднее время ответа
311 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Акт замера температуры угла и стены

    2 ответа

    Добрый день. Угловая квартира, в которой промерзает угол, в результате чего появилась чёрная плесень. Приходили сотрудники управляющей компании, сделали замеры. Акт замера отказались давать собственнику, ссылаясь на то, что это…

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Собственник имеет право получить акт осмотра (замера), составленный управляющей компанией, на основании Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 и…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Акт – не «внутренний», он описывает качество вашей квартиры, поэтому вы вправе получить копию. Пошлите в УК письменное требование,…
    Перейти к вопросу

  • Выдача предписания управляющей организации

    2 ответа

    Здравствуйте! Имеет ли право управляющая компания на отказ в предоставлении копии предписания, выданного УК Инспекцией административно-технического и государственного жилищного надзора, собственнику жилого помещения в доме, по жалобе которого проводилась проверка.…

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Управляющая компания не имеет права отказывать в предоставлении информации о выданном предписании. Ссылка УК на то, что предписание надзорного органа…
    Антонова Татьяна Михайловна

    Антонова Татьяна Михайловна

    УК обязана предоставить копию предписания. Отказ незаконен.Основание: Вы — заявитель, по вашей жалобе проводилась проверка.Предписание касается вашего дома — не…
    Перейти к вопросу

  • Нарушение порядка договора

    1 ответ

    Есть заключённый договор на тех. Обслуживание. По договору есть пункт, что ТО проводится только после внесения 100%предоплаты. Мы предоплату не вносили (денег не было) работы каким то чудным образом выполнены,…

    Романюк Вероника Игоревна

    Романюк Вероника Игоревна

    Здравствуйте! А почему Вы относите этот вопрос к категории ЖКХ?
    Перейти к вопросу

  • Что значит оплата по факту

    4 ответа

    Здравствуйте. Мне понадобилась помощь сантехника. Я спростюил у него какова цена. Он мне написал оплата по факту. Это как понять. По факту выполненных работ или не выполненных работ.

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Оплата по факту - оплата производится тогда, когда сантехник работу выполнил, вы проверили её, приняли, оплатили.  
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Темнит, что бы цену несуразную выкатить, сначала обговаривается цена, потом выполняется работа.
    Перейти к вопросу

  • Акты выполненных работ

    5 ответов

    Должна ли УК предоставлять акты выполненных работ по всем услугам и работам, которые она выполняет? Нигде не нашла данной информации со ссылкой на законодательство.

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Акты приёма-передач могут предоставляться если установлено в самом договоре на оказание услуг, выполнения работ. Не по всем работам, услугам…
    Перейти к вопросу

  • Не выдали акт выполненных работ

    2 ответа

    Здравствуйте Подскажите пожалуйста, такая ситуация. В 2020 году проводили отопление и устанавливали электрокотел в частном доме. Газового отопления нет. Котел на 18 киловат, на дом как выяснилось выделено 15 киловат.…

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Полагаю, что в таком случае надо озаботиться либо установкой нового котла, либо оформить надлежащим образом новые работы по переделки котла…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Здравствуйте! Ван не акт нужен, а проведение энергоаудита на предмет реальной мощности объекта.
    Перейти к вопросу

  • Как подать заявление на возмещение ущерба по залитию моей квартиры

    6 ответов

    Добрый вечер . Мою квартиру третий год заливают . Подала заявление в ЖКУ ,приходил слесарь ,находил течь в квартире этажом выше ,устраняли . ЖКУ мне предоставляли акты выполненных работ, и…

    Камынин Илья Юрьевич

    Камынин Илья Юрьевич

    Добрый день. Да, можете провести экспертизу, чтобы установить причины возникновения протечек. Также можете обратиться с письменным требованием о проведении проверки…
    Перейти к вопросу

  • Начисление долга за якобы вскрытую пломбы на счетчиках без доказательств

    4 ответа

    Я пенсионерка мне поступил звонок из ЖКУ с убедительной просьбой пустить мастера чтоб произвести доопломбировку узлов учета счётчиков горячей и холодной воды. В УК я уточнила, что опломбировка у меня…

    Перейти к вопросу

  • Жкх

    3 ответа

    Я хочу знать на что пошли деньги на текущий ремонт и хочу видеть отчеты выполненных работ УК. Какая норма права позволяет мне это ? Я хочу сметы видеть

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вы вправе направить в УК юридически грамотно составленный запрос о предоставлении документов по выполненным работам, при отказе в удовлетворении…
    Шикарев Роман Владимирович

    Шикарев Роман Владимирович

    Марина Эдуардовна, Вы можете хотеть чего угодно. Для того, чтобы что-то требовать, для начала важно получить и заключить с УК…
    Перейти к вопросу

  • Повышение стоимости на содержание и ремонт без согласования с собственниками

    2 ответа

    УК в одностороннем порядке индексирует стоимость на содержание и ремонт общего домового имущества. Это прописано в договоре. Но никакие документы не предоставляет: ни расшифровки стоимости, ни актов приемок выполненных работ/услуг,…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Если потребуется — помогу с перечнем нужных документов или консультацией по вашей ситуации!Если что пишите в Вацап...Сам я из Твери…
    Перейти к вопросу

  • Правомерно ли действия УК?

    4 ответа

    Добрый день! УК поддела подпись в акте выполненных работ по ремонту крыши (жилец ,которого подделали подпись в доме нашем даже не прописан) В нашем доме нет главного по дому.Заявку и…

    Собанин Виктор Викторович

    Собанин Виктор Викторович

    Управляющая организация должна подписывать акт выполненных работ, так как оформление таких актов определено жилищным законодательством в качестве её обязанности. Акт…
    Перейти к вопросу

  • НДС

    2 ответа

    Здравствуйте. У нас в многоквартирном доме имеется проблема с газовым оборудованием, находимся в подъезде, за пол года вызывали 5 раз службу , крайний раз после плановой проверки, у нас опять…

    Бударагин Александр Александрович

    Бударагин Александр Александрович

    Здравствуйте, не могу прочитать документ.
    Колобов Владимир Иванович

    Колобов Владимир Иванович

    Здравствуйте! Если данное юридическое лицо осуществляет деятельность с НДС, то это правильно… Необходимо посмотреть договор который указан в данном документе…
    Перейти к вопросу

  • Обязан ли собственник демонтировать короб?

    2 ответа

    Добрый день, В июле 25г ук проводила замену стояка в санузле по нашей заявке (заменяли его в связи с грядущим ремонтом в помещении), замена произошла частичная (фото после замены прилагаю).…

    Зуев Михаил Борисович

    Зуев Михаил Борисович

    Здравствуйте, Сергей.Ситуация, в которой вы оказались, является сложной, но достаточно распространенной. Вынужденный демонтаж новой отделки для доступа к общедомовым коммуникациям…
    Бударагин Александр Александрович

    Бударагин Александр Александрович

    Здравствуйте, начните с жалобы.
    Перейти к вопросу

  • Демонтаж короба

    2 ответа

    18 июня 25г по заявке ук заменила часть канализационного стока, в процессе повредив унитаз- сорвало шланг слива, всё залило водой, соответственно слив не работал, но т. к. замена стояка была…

    Изотов Юрий Викторович

    Изотов Юрий Викторович

    Добрый день. Если кратко: многое будет зависеть в суде от того, какие доказательства будете представлять и как они будут аргументированы.…
    Егоров Андрей Александрович

    Егоров Андрей Александрович

    Здравствуйте! Участвовал несколько раз в судах с управляющими организациями. У вас очень много всего указано в вопросе. Но смысл всегда…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по ЖКХ

  • Юрист Кулешов Андрей Игоревич — профиль на HARANT
    9.5
    2 отзыва
    Юрист

    Кулешов Андрей Игоревич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Нижний Новгород
    • Стаж более 13 лет
    • 52 судебных дела
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    Меня зовут Андрей Игоревич. Я практикующий юрист с опытом более 13 лет. Член Ассоциации юристов России, автор юридических статей и…
    Перейти
  • Юрист Ганин Александр Михайлович — профиль на HARANT
    7.7
    3 отзыва
    Юрист

    Ганин Александр Михайлович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Барнаул
    • Стаж более 25 лет
    • 192 судебных дела
    • +12 специализаций
    Арбитражный юрист с опытом более 20 лет. Консультации и представление интересов в арбитражных судах Ищете опытного арбитражного юриста?
    Перейти
  • Юрист Юрчак Владимир Викторович — профиль на HARANT
    9.3
    3 отзыва
    Юрист

    Юрчак Владимир Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Вологда
    • Стаж более 17 лет
    • 110 судебных дел
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    Имею 18 лет опыта в юриспруденции, специализируюсь на разрешении строительных споров любой сложности. Представляю интересы клиентов в Арбитражных судах и…
    Перейти
  • Адвокат Барсуков Алексей Алексеевич — профиль на HARANT
    7.9
    2 отзыва
    Адвокат №1643

    Барсуков Алексей Алексеевич Адвокат прошел модерацию

    • Хабаровск
    • Стаж более 16 лет
    • 58 судебных дел
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    🛡️ Член коллегии адвокатов «Кравченко и Партнеры», г. Хабаровск, адвокатской платы Хабаровского края. Юридический опыт с 2009 года.
    Перейти
  • Юрист Волошин Николай Евгеньевич — профиль на HARANT
    8.2
    Нет отзывов
    Юрист

    Волошин Николай Евгеньевич Юрист прошел модерацию

    • Томск
    • Стаж более 10 лет
    • 112 судебных дел
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    Меня зовут Николай Евгеньевич Волошин, и я — ведущий юрист в решении самых сложных дел.
    Перейти
  • Юрист Воропаев Дмитрий Александрович — профиль на HARANT
    8.6
    2 отзыва
    Юрист

    Воропаев Дмитрий Александрович Юрист прошел модерацию

    • Хабаровск
    • Стаж более 6 лет
    • 11 судебных дел
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    Я юрист с 6-летним практическим опытом. Основное направление моей работы — арбитражные споры и договорные конфликты бизнеса.
    Перейти
  • Юрист Соколов Александр Валерьевич — профиль на HARANT
    8.2
    8 отзывов
    Юрист

    Соколов Александр Валерьевич Юрист прошел модерацию

    • Липецк
    • Стаж более 21 года
    • 17 судебных дел
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    Профессионально оказываю юридические услуги: ✔ в сфере страховых, семейных, наследственных и жилищных споров; ✔ написание жалоб в государственные органы, обжалование…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме