Ответ нейросети:
Добрый день!
Ваша ситуация довольно типична, и действия управляющей компании неправомерны. Согласно российскому законодательству, собственник помещения имеет право получить акт обследования своей квартиры.
Правовые основания:
1.
Жилищный кодекс РФ
В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ, управляющая организация обязана обеспечивать выполнение условий договора управления многоквартирным домом, в том числе – предоставлять информацию по вопросам управления домом и содержания помещений.
2.
Правила предоставления коммунальных услуг (Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354)
Пункт 31 указывает, что исполнитель (управляющая компания) обязан по заявлению потребителя (собственника) провести проверку качества предоставляемых коммунальных услуг и составить акт проверки, один экземпляр которого передается потребителю.
Цитата из п. 32 Правил № 354:
> "Акт проверки составляется в двух экземплярах, один из которых передается потребителю, второй — остается у исполнителя."
3.
Правила содержания общего имущества (Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491)
Если плесень и промерзание связаны с нарушением требований к содержанию общего имущества, управляющая компания обязана рассматривать обращения собственников, проводить обследование и предоставлять результаты.
Что делать:
- Направьте в управляющую компанию письменное заявление с требованием предоставить Вам экземпляр акта обследования/замера, ссылаясь на вышеперечисленные нормы (особенно на п. 32 Правил № 354).
- Укажите, что отказ в предоставлении акта нарушает Ваши права как собственника.
- В случае отказа — обратитесь с жалобой в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ) и (или) в прокуратуру.
Пример формулировки:
> На основании п. 32 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 прошу предоставить мне экземпляр акта проверки качества предоставляемых коммунальных услуг (замера температуры/обследования квартиры), составленного по моему заявлению.
---
Вывод:
Управляющая компания обязана выдать Вам экземпляр акта замеров. Отказ неправомерен. Ссылайтесь на п. 32 Правил № 354 и ст. 161 ЖК РФ. При необходимости — направляйте жалобу в ГЖИ.
Если потребуется образец заявления — дайте знать, подготовлю для Вас.
