-
Вопрос № 00051630
Должна ли УК предоставлять акты выполненных работ по всем услугам и работам, которые она выполняет? Нигде не нашла данной информации со ссылкой на законодательство.
Да, управляющая компания (УК) обязана предоставлять собственникам помещений акты выполненных работ по тем услугам и работам, которые связаны с содержанием общего имущества многоквартирного дома. Это требование регулируется Жилищным кодексом Российской Федерации и другими нормативными актами, такими как: 1. Постановление Правительства РФ № 416 от 15 мая 2013 года, которое устанавливает правила содержания общего имущества в многоквартирных домах. В соответствии с этим постановлением, УК должна вести учет всех выполненных работ и услуг, связанных с управлением домом, а также предоставлять отчетность о своей деятельности перед собственниками жилья. Акт выполненных работ является одним из документов, подтверждающих выполнение обязательств управляющей компании. 2. Федеральный закон № 261-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации..." от 31 декабря 2017 года также требует от УК предоставления актов выполненных работ. В актах должны быть указаны виды выполненных работ, их объем, стоимость и сроки выполнения. Собственники имеют право требовать эти документы для проверки качества оказанных услуг и обоснованности расходов. Таким образом, предоставление актов выполненных работ – это обязательная часть работы управляющей компании, которая позволяет жильцам контролировать деятельность УК и обеспечивать прозрачность управления домом.
Да, управляющая компания (УК) обязана предоставлять информацию о выполненных работах и услугах по запросу собственников и жителей многоквартирного дома. Это предусмотрено в соответствии с правилами, установленными Жилищным кодексом РФ. Согласно статье 162 Жилищного кодекса, УК должна представлять отчет о выполнении обязательств перед собственниками, что включает акты выполненных работ. Если Вы не получаете эту информацию, Вы вправе требовать её у УК или обратиться в Госжилинспекцию для защиты своих прав.
Прямой обязанности предоставить акты выполненных работ по запросу собственников закон не предусматривает. Управленец обязан дать возможность собственнику ознакомиться с ним, с такими сведениями вы можете ознакомиться в ГИС ЖКХ. Управляющая МКД организация обязана размещать акты приемки выполненных работ по содержанию общего имущества в ГИС ЖКХ. Такая обязанность закреплена в приказе Минстроя от 07.02.2024 № 79/пр.
Здравствуйте.
Акты приёма-передач могут предоставляться если установлено в самом договоре на оказание услуг, выполнения работ. Не по всем работам, услугам есть обязательства в предоставлении актов. УК не обязана предоставлять по каждому действию акты. Их деятельность, исполнение работ, услуг регулируется иначе. А вот обязанность УК предоставлять отчётность по фактически оказанным услугам есть.
Здравствуйте. УК обязана предоставлять акты выполненных работ по текущему ремонту (ПП РФ 491). По содержанию общего имущества (уборка, вывоз мусора и т.п.) - нет. Информация о выполненных работах должна быть в отчетах УК.
