-
Вопрос № 00124356
Как и в какие сроки можно выселить не добросовестного арендатора квартиры? Есть договор аренды на одиннадцать месяцев. Условия договора нарушаются систематически
Здравствуйте. Письменно обратитесь к арендатору с требованием освободить квартиру, со ссылкой на систематическое нарушение условий договора. Данное письмо нужно вручить под роспись, чтобы было подтверждение вручения. Если не освободит в срок, то смело можете приходить и выселять. Если арендатор не расписывается в вашем письме, вручите при свидетелях, чтобы на вашем экземпляре свидетель расписался. А можно в мессенджере ватсап или телеграмм отправить письмо, сделать скриншот, тогда точно будет подтверждение в получении.
Здравствуйте!
1) Пишите жильцу письмо: «договор расторгнут, сдайте ключи за 30 дней» – ст. 687 ГК.
2) Если он уже должен более двух месяцев, испортил имущество или шумит, предупреждение не нужно: сразу иск в суд о расторжении и выселении.
3) Суд вынесет решение; не уйдёт – его вывезут приставы. Самовольно менять замки и выкидывать вещи нельзя – будет уголовная ответственность.
Выселить недобросовестного арендатора при наличии договора и систематических нарушений можно. Если не хотите возвращать депозит, досудебное уведомление о расторжении.
Если депозит возвращаете, уведомляйте, о расторжении и выселяйте. Принимаете квартиру по акту приема-передачи (если сдавали по акту).
Наталья, добрый день.
Коллеги дали верные рекомендации. Систематическое нарушение условий договора (ст. 619 ГК РФ) — прямое основание для его досрочного расторжения и выселения арендатора.
Ваш чёткий алгоритм действий:
Чтобы выселить недобросовестного арендатора, нужно направить ему письменное уведомление о расторжении договора из-за систематических нарушений. Если арендатор не освободит квартиру добровольно, можно обратиться в суд.
Здравствуйте нужно смотреть договор, имеете право выселить на следующий день, если систематически нарушается договор аренды.
