-
Вопрос № 00124027
Можем ли получить разрешение на сделку с несовершеннолетними с близкими родственниками на мену квартир?Дано 1 квартира собственники:двое детей с долями 1/10 у каждого,и у родителей по 8/10 соответственно.2 квартира собственники: дочь 1/4 (у нее же доля в первой квартире 8/10) и мать доля 3/4.Даст ли опека разрешение на сделку мены этих квартир,и можно ли обжаловать в суде отказ?
Опека учитывает не только долю, но и фактическую площадь, которая приходится на эту долю. Из Вашего вопроса это не следует, как и не следует, в каких долях будет распределена площадь в новых квартирах при обмене.
Поэтому, если Вы планируете выделить детям доли по площади не менее чем были ранее, и при этом не происходит явных ухудшений жизни (из новостройки переезд в деревянный барак), то проблем не будет. Чем выше будет размер площади ребенка, тем выше вероятность одобрения.
Обжаловать сможете отказ, но только если он не обоснован.
И не забудьте, что действует правило, что при регистрации новых долей по сделкам сейчас в пересчете на квадратные метры она не должна быть меньше 6 кв.м.
Александр Валерьевич, могли уточнить некоторые моменты: да в любом случае планируется улучшение и условие 6 КВ м соблюдается, вопрос именно в том что мена будет с моей мамой-близким родственником и с участием моих несовершеннолетних детей, не откажет ли из-за этого опека по ГК?
Если все будет грамотно составлено и условия для детей улучшаются - опека не должна будет возражать.
