-
Вопрос № 00123422
Добрый день! Попала в неприятную ситуацию. Арендодатель не упоминал этого напрямую, был указан пункт в договоре, который звучал так: «…рублей в месяц (в сумму не включены
коммунальные услуги и другие налоги , действующие в РФ в момент аренды). Отдельно оплачиваются все коммунальные услуги и иные налоги действующие на территории РФ , оплата производится в течении 24 часов с момента выставления «Арендодателем», но не позднее…». Я читала, что налоги должен уплачивать именно арендодатель, иное не законно. Но он ссылается на этот пункт в договоре, и я не знаю, что делать, на какой закон ссылаться и будет ли закон на моей стороне из-за этого пункта в договоре. Спасибо заранее!
Ксения, здравствуйте
Здесь речь идет о договорных отношениях, а именно, что арендная плата была установлена в согласованном размере, а также обязанность арендатора уплатить налог (возможно это положение повлияло на общий размер арендной платы). Вы конечно можете попробовать сослаться, что по иному поняли этот пункт и попросить пересмотреть условия договора с вашим контрагентом. Обязанность по уплате коммунальных платежей также возложена на собственника, однако, часто иное предусматривают договором. На мой взгляд, с налогами такая же аналогия, тем более, что НК РФ предоставляет возможность уплаты налогов за третье лицо
Здравствуйте. Налоги за доход от сдачи жилья — обязанность самого собственника (НК РФ ст. 44, 208, 227). Переложить её договором нельзя: условие, противоречащее закону, ничтожно (ГК РФ ст. 168, 422). Поэтому вы платите только оговорённую аренду + коммуналку. Письменно сообщите арендодателю, что «налоговый» пункт недействителен; настаивает — жалоба в налоговую или суд.
