Банкротство при ипотеке?

Приветствую, у меня есть ООО я в ней учредитель и генеральный директор, организации занимается строительством, строим дома под ключ в частном секторе, сейчас я как физическое лицо взял ипотеку на строительство дома, законно или нет мне нанять свою фирму и подписать договор на строительство дома? Что она мне построила дом, а банк перевел ей деньги, а я выплачивал ипотечный кредит банку.

Бачурин Владимир Валерьевич

Ваша сделка — это сделка с заинтересованностью, запрета для её совершения законодательство не устанавливает, но ООО в некоторых случаях обязано извещать о такой сделке других участников и членов совета директоров. Порядок извещения такой же как о проведении общего собрания участников.Но извещение не всегда обязательно, п. 7 ст. 45 ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» предусматривает, что не нужно извещать о сделках с заинтересованностью, например, если вы единственный участник, обладающим полномочиями единоличного исполнительного органа общества, если сделка не выходит за рамки обычной хозяйственной деятельности и т.д.
Сделка в целом законная, но выглядит подозрительно для внешнего наблюдателя, банк может не одобрить такую сделку (заподозрить незаконное обналичивание денежных средств) и не согласовать подрядчика.

Котиков Антон Константинович

В случае если вы не будете завышать цены по договору, то никаких нарушений нет

Включается ли в конкурсную массу при банкротстве единовременная компенсационная выплата земскому учителю, переезжающему в другую местность на работу, в размере 1 млн. руб.? Налогом выплата не облагается. нецелевая, может быть израсходована по усмотрению учителя

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. По ст 213.25 включается все имущество должника. Включат к конкурсную.

Здравствуйте! Вот такой у меня вопрос:
В 1994 году мой отец, начал собирать самодельный трактор на основе транспортного средства Газ-66(рама), двигатель Т-40, коробка передач ЗИЛ-131, тормоза УРАЛ, кабина от трактора Т-150, весной 1995 года, он почти закончил, но трактор уже эксплуатировал, то есть был на ходу. Трактор он всегда использовал для своих нужд, был его имуществом.

В июне 2001 года отец погиб в автокатастрофе. Мне было 12 лет. Трактор был в это время на ремонте в Цехе механизации, тогда ещё функционирующего совхоза. Его коллеги помогли, починили трактор и перегнали его к моей бабушке, так как к нам некуда было его ставить, да и не были против, нужен был им для ведения хозяйства.

С того времени ездил на нём мой родной дядя.

Но никогда ни у кого не возникало споров и сомнений, что по сути этот трактор мой и я никогда не отказывался от этого имущества, по факту трактор всегда был моим и все это знали.

В октябре 2021 года умерла моя бабушка, сердечная недостаточность, встал вопрос наследства, было два претендента я и мой родной дядя. Я не стал претендовать на наследство и в суде подписал отказ, так как по сути к их делам почти никаких отношений не имел и жил своей жизнью. Отказался в пользу дяди. Самодельный трактор и телега к наследству никакого отношения не имели и по факту оставались моими. Все это понимали.

В январе 2023 года умер мой дядя от коронавируса. Его гражданская жена после похорон начала распродавать всё нажитое им имущество по дешёвке, но сразу мне сказала, что на моё имущество не претендует и не тронет. У них имеется общая дочь, моя двоюродная сестра, которая и являлась наследником, на данный момент не совершеннолетняя. Поэтому полный доступ к счетам и права распоряжаться квартирой и всем прилагающим отсутствуют, до совершеннолетия.

Его гражданская жена и ранее любила употреблять спиртное, но после вступления дочери в наследство(через пол года) потеряла полный над собой контроль, с работы выгнали и распродав всё, что было только возможно продала мой трактор жителю нашего посёлка без моего ведома, так же и продала телегу и я не имею понятия кому, возможно так же через него. Ранее она мне разрешила, что и трактор и телега могут пока стоять у них, так как мне их некуда было ставить.

Покупатель прекрасно знал чьё это имущество, так как ранее подходил к моей матери, которая ссылалась на меня, что все вопросы через меня. Так же он подходил и ко мне, с целью уговорить продать ему, на что получил отказ. Он ранее был судим. А так же, как минимум один раз, жительница посёлка, подруга моей матери, подавала на него в суд за обман.

Никаких документов, разумеется, нет. Думаю, много свидетелей могут подтвердить, что имущество моего отца, а следовательно моё. Так же имеются несколько фотографий этого трактора из прошлого. Я никогда не отказывался от права владения.

На лицо наглое завладение чужим имуществом. Татьяне я доверял, ранее не конфликтовали и верил, что она не тронет моё имущество, иначе бы не стал ждать до таких событий и своевременно бы принял меры, вовремя бы всё забрал. Покупатель тоже всё прекрасно знал и был в курсе, тем не менее он его приобрёл. Не думаю что они хотя бы составили договор. Трактор сейчас стоит на его территории.

ЧТО МНЕ ДЕЛАТЬ? КАК БЫТЬ? Как вернуть трактор?
Про 301 статью ГК в курсе. Но хотелось бы поконкретнее, никогда не с кем не судился, человек мирный. Впервые попал в такую ситуацию. Есть ли смысл рассчитывать на положительное для меня решение судьи если подам виндикационный иск, насколько понял шансов маловато.
Заранее спасибо за ответ.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Судебные перспективы 50/50 если только будут стойкие свидетели, которые подтвердят не только срок владения, но и другие факты, имеющие правовое значение. Но дело может стать интересным с правовой точки зрения. Здесь важно правильно по иску и в процее обосновывать возникновение прав собственности, имеет в виду не только приоб- ю давность.

Фотографии не нужно заверять у нотариуса.

Знакомый предлагает продать ему Тинькофф карту за 2000 , сам он занимается p2p, арбитражом. Стоит ли продавать ему карту?

Ким Галина Владимировна

если хотите ходить по следствиям, судам, нанимать адвокатов по тарифу в 2 раза выше, чем вам дадут за карты в час, то обязательно продавайте)

Чеботарев Василий Сергеевич

Категорически нет!

Здравствуйте. Хочу продавать криптовалюту . Уже сделал оборот на карте около 90к рублей за 3-4 дня . Мне 14 лет . Я смогу подключить к оплатам приложение мой налог , чтобы деньги я платил налоги и не получил блокировку на карту (115 ФЗ) такое возможно сделать?

Семенов Антон Константинович

Здравствуйте, нет, вам нужно оформлять ИП, но так как вы не совершеннолетний, вы можете его открыть с разрешения опекунов, до вашего 16-летия и решения суда о вашей дееспособности.

[ У меня ситуация очень глупая,не могу решить сам,так как закрывают жалобу даже не ответив. 2 года назад я получил блокировку за мошенничество,не могу сказать что там целая система.Продал я аккаунт,и восстановил ее.Думал там ничего такого нет и отвечаю за это не я.Ну тогда я только начинал продавать,да и опыта не было. Позже признали что я все же нарушил это правило.Я не отрицал,потому что знал сам правду.Но все же я перечитал все правила и хотел заново продавать.Но оказалось что мне дали запрет на продажу и блокировали все мои аккаунты.После все мои аккаунты были с положительными отзывами.Не сразу их находили,но я и не скрывался.Более 50+ положительных отзывов и более 70 успешных заказов без жалоб на каждом аккаунте. Сейчас мне заблокировали очень дорогой аккаунт,который я создал в феврале.50+ положительных отзывов.Тогда я нарушил правило,где нужно покрывать комиссию игры при передаче валюты. Не так уж и страшно,ведь никаких обманов или вреда площадке.Сначала меня заблокировали на 2 дня из за того я не покрыл комиссию.Но после меня сразу блокируют навсегда,якобы у меня есть аккаунт где есть жалоба от покупателя.Мне разблокировали аккаунт вчера,и когда хотел оплатить товар у другого продавца,мне опять заблокировали аккаунт с той же причиной
Что мне теперь сделать,посоветуйте пожалуйста

Демидченко Павел Валерьевич

Добрый день! Фанпей известен своими злоупотреблениями. Имею опыт общения с ними. Могу вам чем-то помочь, если обратитесь ко мне.

Скорняков Дмитрий Евгеньевич

Донесите до поддержки информацию о положительной репутации, количестве успешных сделок и отсутствии жалоб в последние месяцы.

Запросите конкретные доказательства мошенничества (если такие есть).

Докажите исправленное поведение и готовность соблюдать правила.

Следуйте инструкциям поддержки по возвратам и урегулированию споров.

В случае игнорирования - обратитесь к External Oversight или юридической помощи.

Эти рекомендации и реальные кейсы разблокировок описаны в нескольких обсуждениях и опытах пользователей площадки. Они показывают, что при разумном и настойчивом подходе шанс восстановить аккаунт есть, но гарантировать результат никто не может, если нарушения были серьезные

Ситуация: оплатил услугу на площадке FunPay 04.11.2025 (покупка очков сообщества Steam), продавец отправил скриншот выполненного заказа, через свой профиль Steam я убедился, что услуга действительно была оказана и подтвердил оказание услуги. Дополнение: очки Steam передаются в виде "наград" - за полезный отзыв, смешной комментарий, красивый профиль и т.п. Награды конвертируются в очки ровно через 2 недели после получения награды. Так вот, 17.11.25 продавец каким-то образом вернул эти очки себе, и с 17.11.25 продавец больше не появлялся онлайн на площадке. Я обратился в поддержку, где мне ответили, мол, ждите, продавец средства все вывел, как только снова начнёт продавать и захочет вывести средства - мы заблокируем его аккаунт, он обратится в поддержку, где ему скажут, что он сначала должен будет решить мою проблему. Я не думаю, что продавец в принципе когда нибудь зайдёт на эту площадку, он обманул не только меня, но и еще примерно 25-30 человек в один и тот же день. Могу ли я отправить досудебную претензию площадке, дабы получить средства обратно?

Ефимов Валерий Павлович

Конечно, Савелий. Давайте разберем вашу ситуацию по полочкам, без лишнего оптимизма, но и без необоснованного пессимизма.

Коллега Байдак З.М. В своем ответе указала на главный, "больной" вопрос — исполнение решения суда, если дело дойдет до него. Но давайте к этому придем постепенно.

Байдак Зоя Михайловна

Претензию отправить можете. Но под сомнением возврат денежных средств.

Здравствуйте, меня интересует возможность создания ИП по перепродаже цифровых активов на криптобиржах. Суть простая: покупать на бирже A, переводить на кошелек биржи B и продавать с помощью p2p-торговли. Переводы от физических лиц в таких случаях носят очень частый характер. Хотелось бы узнать как это возможно оформить в соответствии с законодательством РФ и какие налоговые особенности у этого рода деятельности?

Ефимов Валерий Павлович

Здравствуйте, Георгий.

Давайте разберем вашу ситуацию. Вы задаете очень своевременный и сложный вопрос, который находится на стыке устоявшегося налогового права и пока еще формирующегося законодательства о цифровых активах.

Постараюсь объяснить всё максимально понятно, как если бы мы обсуждали это в личной консультации.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Там в основном мошенники и деньги натурально, не выводятся. Поэтому и прибыль там такая.

Здравствуйте!
Помещение склад, три собственника физ. лица. Используется под магазин и склад. Изначально было открыто ООО, в котором состояло три собственника этого помещения и помещение использовалось под магазин.
В 2017 году один из собственников и учредителей переезжает в другой город и договаривается на словах с двумя другими, что они будут перечислять энную сумму за использование помещения и мат. ценностей.
В 2018 году два собственника отказываются продолжать платить третьему платить ежемесячную сумму и предлагают ему выйти из состава учредителей ООО, что он и делает.
С этого времени, то есть с 2018 года, оставшиеся два учредителя ООО продолжают использовать помещение под склад-магазин, не платят за использование помещения третьему собственнику арендную плату и отказываются его продавать, объясняя это тем, что пользуются только своими долями.
Вопрос, как заставить их платить арендную плату и есть ли возможность взыскать арендную плату за прошлые годы?

Ефимов Валерий Павлович

Здравствуйте, Дмитрий!

Ситуация, которую вы описываете, к сожалению, очень типична. Когда договоренности остаются на словах, а отношения между собственниками портятся, всегда страдает тот, чьи права ущемляют. Но отчаянию не место — у вас есть веские юридические основания для восстановления справедливости.

Коллеги правы в главном: решать вопрос придется через суд. Но давайте разберемся не просто "как подать в суд", а как выстроить сильную и обоснованную позицию.

Куварин Александр Львович

В судебном порядке

Мы собирались арендовать клуб и провести концерт, сделали афишу и начали продавать билеты до внесение залога, сам клуб ответил что так нельзя делать 9 февраля, после этого мы ответили что хорошо скинем залог, они сделали досудебный иск с требованием заплатить 140 тысяч, за моральный ущерб и ущерб репутации, сама аренда стоила 37 тысяч, в дальнейшем могу прикрепить всю переписку

Бородина Анастасия Игоревна

Добрый день.

1. В претензии отсутствуют какие-либо ссылки на нормы права;

2. В претензии от юридического лица должны значится реквизиты юридического лица, а не физического;

3. Расчет имущественного, репутационного и морального вреда не подтверждены доказательствам.

4. Если посмотреть сам клуб и предыдущие мероприятия (афишы), то им будет сложно рассуждать о репутации. Многие их афиши содержат подобный вашему маркетинговый ход.

Ответить на претензию стоит. Требования не обоснованы, ссылки на нормы права отсутствуют, доказательства не представлены.

Василенко Василий Тихонович

Иван, здравствуйте! Вы полагаете, что переписка будет кому-то интересна, кроме вашего коллектива? Если Вам нужна помощь, сформулируйте какая именно и предложите условия.

Может ли арбитражный суд по делу о признании банкротом юридического лица назначить конкурсным управляющим директора организации, так как он больше всех знает ситуацию и сильно заинтересован в благополучном исходе дела.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.Нет, не может. При банкротстве юр лиц назначаются арбитражные управляющие из лиц, указанных в ст 20 Закона " О несостоятельности (банкротстве) " И ст 45 Вам в помощь

Ситуация такая. обманули мошенники взял потребительский кредит сроком на 5 лет еа сумму 800 000 руб. завели уголовное дело признан потерпевшим. по графику платежей сделал 2 взноса. сейчас должен 1008164 руб. подал документы в арбитраж на банкротство. зарплата 24500 пенсия 19 000 руб. в собственности гараж и машина. вопрос если суд назначит рестуктуризацию она обязательна для исполнения ? моё мнение для меня проше пройти процедуру реализации имущества.

Кочетков Максим Игоревич

Здравствуйте. Однозначно ходатайствуйте о введении реализации имущества.
До банкротства рекомендовал бы Вам обратиться с заявление в суд о признании кредитного договора незаключенным. В 2023 появилась положительная практика Верховного Суда РФ по этому вопросу!

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Зачем платили если уголовное дело возбуждено?!?

Гараж, авто пойдут с торгов по банкротству.

Об этом вам юристы, с которыми заключали договор о проведении процедуры банкротства должны были сказать, а также о всех возможных вариантах развития событий

Могут ли при процедуре банкротства забрать квартиру, единственное жилье. В 2007 году муж купил три комнаты в коммунальной квартире. У нас три зеленки. Но получается эти три комнаты в одной квартире и на одном хозяине- на муже. Адрес то один. Хозяин один. Теперь юрист говорит, что в суде у нас могут забрать две комнаты. Получается наша квартира опять превратиться в коммуналку? У несовершеннолетний ребенок

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Сделки оспариваются в течение 3 лет до процедуры банкротства, любые манипуляции с объектами недвижимости расцениваются судом как ухудшение положения кредитора с соответствующими последствиями.

Чтобы сохранить имущество нужно ознакомиться с документами и всеми обстоятельствами.

Назаренко Михаил Викторович

нужно прекращать право на комнаты и получать право на целую квартиру. тогда это будет единственным жильём

3 года назад бывший муж продал квартиру , это было для него единственным жильем, моему отцу по ДКП, без расписки, в договоре было прописано, что расчеты проведены в полном объёме. У него уже тогда были долги по кредитам, просрочки. Потом мы сошлись и жили в этой квартире, затем окончательно расстались и он съехал. Кредиты бывший так и не платит. После продажи квартиры я дарственной отдала ему дачу, где он и прописан. Сейчас он хочет подать на банкротство , может ли АУ признать ДКП квартиры недействительным? С одной стороны это же было его единственное жильё и не должно подпадать под сделку признанную недействительной, но с другой стороны через несколько дней у него появилась дача по дарственной, да ещё он продолжал некоторое время проживать в квартире, которую продал .

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, договор купли-продажи доли в квартире оспариваться будет.

Выводы о том, что единственненное жильё не подпадает под оспаривание ошибочны в разрезе прав признания сделок недействительми в банкротстве.

К тому же, он знал, что к моменту купли-продажи доли у него уже были долги и ещё ряд существенных ошибок, которые вы допустили.

Удовлетворит ли требования фин. Управляющего или нет - безусловное право суда.

По поводу признания приобретателя добросовестным, нужно ещё это доказать в суде, а вы не докажите, потому что...

Если долю вернут, на дачу обратят взыскание, как вариант

Прежде чем совершить какие-то действия с недвижимостью нужно просчитывать всё последствия таких действий.

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! Финансовый управляющий, конечно, может попробовать оспорить договор купли-продажи, но шансов исходя из того, что Вы указываете не очень много, так как Ваш отец является в соответствии с положением статьи 301, 302 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестным приобретателем, истёк срок исковой давности.