Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Как обязать УК сделать ремонт в под,\'езде.?

(1 ответ)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
ЖКХ

Здравствуйте! УК с 2005 года, управляла МКД. Жильцы оплачивали статью Содержание и ремонт. Все это время УК не производила косметический ремонт в под \'езде, а в 2022 году, дом обманным путем перевели на непосредственное управление. Можно ли обязать УК произвести косметический ремонт за прошлые года.

Колоколов Евгений Константинович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте. Ст. 162 ЖК обязывает УК ремонтировать подъезд за счёт платы «содержание и ремонт». Дом ушёл к собственникам — красить уже некому, но деньги за невыполнённую работу УК должна вернуть. Взыскиваются суммы за последние 3 года как неосновательное обогащение (ст. 1102 ГК). Действия: берёте квитанции, фото подъезда, запрашиваете у УК годовые отчёты, жалуетесь в ГЖИ; затем подаёте иск к УК о возврате средств.

Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX,кнопка перехода на платформе
Спасибо за ответ
Юристы по жкх

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте!

Ваша ситуация касается взаимоотношений с управляющей компанией (УК) и возможных нарушений в части исполнения ими обязательств по содержанию и ремонту многоквартирного дома (МКД).

1. Договорные обязательства: Прежде всего, важно изучить договор управления, который был заключен между жильцами и УК. В этом договоре должны быть прописаны обязательства УК по содержанию и ремонту общего имущества в доме, включая косметический ремонт. Если такие обязательства зафиксированы, это может быть основанием для предъявления претензий к УК.

2. Претензия к УК: Если УК не выполнила свои обязательства, вы можете направить письменную претензию с требованием произвести косметический ремонт или возместить средства, которые были уплачены за неоказанные услуги. Важно приложить копии всех документов, подтверждающих оплату и условия договора.

3. Жалоба в Жилищную инспекцию: В случае отсутствия реакции со стороны УК, вы можете обратиться в Государственную жилищную инспекцию с жалобой на действия или бездействие УК. Инспекция имеет полномочия проводить проверки и принимать меры воздействия на УК.

4. Судебное разбирательство: Если досудебные меры не приведут к результату, вы можете обратиться в суд. Для этого потребуется собрать доказательства неисполнения УК своих обязательств, включая копии договоров, платежных документов и переписки с УК.

5. Перевод на непосредственное управление: Если дом был переведен на непосредственное управление обманным путем, это также может быть основанием для обращения в суд или в правоохранительные органы для оспаривания законности такого перевода.

Важно помнить, что срок исковой давности по требованиям о возмещении убытков в гражданско-правовых отношениях обычно составляет три года. Однако в вашем случае могут быть нюансы, связанные с тем, когда вы узнали о нарушении своих прав.

Рекомендую обратиться за консультацией к юристу, который сможет детально изучить вашу ситуацию и предложить наиболее подходящий алгоритм действий.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
579 юристов отвечают
5 минут среднее время ответа
270 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Ремонт в МКД ЖСК

    5 ответов

    Здравствуйте! У нас в доме идёт косметический ремонт в подъездах, но в тамбуре ремонт где стоит дверь, жильцы делают за свой счёт. Мы с соседкой решили, чтоб мастера сделали ремонт…

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Тамбур - это общедомовое имущество, а значит, получение денег не законно. Ремонт в тамбуре д.б. произведен бесплатно.
    Перейти к вопросу

  • Бездействие Ук по обслуживанию дома

    3 ответа

    Добрый день! УК отказывается обслуживать территорию МКД, мелкий косметический ремонт дома и территории на Добродел 1 ответ что все в удовлетворительном состоянии и ничего делать не хотят. На какие законы…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Добиться лишении лицензии, взыскать все убытки.Заставить работать или получите Д/С с них можно, другой вопрос кто будет платить за всестороннюю…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Смените УК. Или составляйте обоснованные жалобы в гжи, администрацию, прокуратуру, иск в суд.
    Перейти к вопросу

  • Управляющая компания принуждает сдавать на ремонт

    2 ответа

    Чат Ответы Звонок Здравствуйте! Я дежурный юрист-консультант сайта, Александр Истомин 19:17 Могу чем-нибудь помочь? Моя консультация бесплатна. Спрашивайте 19:17 Звонок Здравствуйте! Я консультант сайта, Руслана Гайнетова 19:13 Могу чем-нибудь помочь?…

    Уховцева Нина Викторовна

    Уховцева Нина Викторовна

    Для начала сомнительно не только требование УК, но и источник финансирования. Текущий ремонт общедомового имущества осуществляется за счет платежей, которые…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Законность требований УК зависит от того, как было принято решение на общем собрании собственников (ОСС): Если собрание проведено по правилам…
    Перейти к вопросу

  • Квитанция за косметический ремонт чужого подъезда

    1 ответ

    Пришла квитанция за косметический ремонт 1-го подъезда, я живу во 2-ом, УК утверждает что на момент обращения жильцов 1-го подъезда не было денег на счету капитального ремонта который мы оплачиваем…

    Кузьмин Константин Александрович

    Кузьмин Константин Александрович

    В законе нет указания на распределение средств оплаты по подъездам, все средства на ремонт общего имущества берутся из общего котла.
    Перейти к вопросу

  • Косметический ремонт подъезда

    1 ответ

    Здравствуйте . Подскажите пожалуйста . Отправила заявку в УК с просьбой принять меры по косметическому ремонту подъезда дома. Ремонт не проводился более 10 лет. Пришел ответ, что согласно договора с…

    Умнова Елена Сергеевна

    Умнова Елена Сергеевна

    Согласно статьям 161 и 162, УК обязана содержать общее имущество в надлежащем состоянии и обеспечивать безопасность для жизни и здоровья…
    Перейти к вопросу

  • Жалоба на управляющего: куда обращаться при бездействии?

    1 ответ

    Здравствуйте. У нас в ТСН по Бахметьевской 34/42 управляет управляющий на возмездном условии,ни на один вопрос не отвечает, хамит. В мае месяца обещал сделать ремонт в коридоре, но ничего не…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Действуйте по шагам: 1) направьте управляющему заказное письменное требование с сроком и перечнем работ; 2) потребуйте у него и…
    Перейти к вопросу

  • Как заставить управляющую компанию сделать ремонт фасада многоквартирного дома?

    3 ответа

    Здравствуйте. Являюсь собственником комнаты в коммунальной квартире. На протяжении многих лет наша управляющая компания бездействует в решении всех вопросов, касаемо нашего дома. Дом может рухнуть в любой момент , на…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте, 1. Сфотографируйте трещины, подвал, подъезд. 2. Напишите УК заказное письмо-требование: «устранить аварийные дефекты в 30 дней» (ЖК РФ ст.…
    Перейти к вопросу

  • Отключение воды

    1 ответ

    Здравствуйте! я проживаю в многоквартирном доме. один собственник решил сделать ремонт и отключил горячую воду (через ЖКХ) у всего подъезда. предупреждений никаких не было. ЖКХ говорят что должен предупредить собственник,…

    Гончарова Оксана Сергеевна

    Гончарова Оксана Сергеевна

    Добрый вечер! Отключение горячей воды в подъезде по инициативе одного собственника без надлежащего уведомления всех жильцов является неправомерным. Ответственность за…
    Перейти к вопросу

  • Ремонт УК в общежитии по решению городского департамента. Незаконные санузлы в комнатах

    1 ответ

    Здравствуйте У нас в собственности есть комната в общежитии, приобрели еë по своей глупости с неузаконенным санузлом. Узнав у соседей подробности, мы узнали, что УК фиктивным голосованием взяла МОПы (общие…

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    1. Долг, образовавшийся до покупки вашей комнаты, на вас не распространяется — вы несёте ответственность только за задолженность, возникшую после…
    Перейти к вопросу

  • Как списать долги за коммунальные услуги?

    3 ответа

    Как можно списать долги за коммунальные услуги, если мы там не проживаем. В ноябре 2021 года выдали комнату 15 кв как молодому педагогу, но проживать там невозможно. Прописалась туда вместе…

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте. Вы имеете полное право не платить за услуги, которые фактически не получаете.
    Носиков Андрей Александрович

    Носиков Андрей Александрович

    Здравствуйте Маргарита, посмотрел фото, в ужасе. Списать долги полностью сложно, но оспорить можно по ст. 153–155 ЖК РФ. Шаги: 1)…
    Перейти к вопросу

  • Ремонт МОП

    2 ответа

    Добрый день, я проживаю в общежитии блочного типа, оставляла заявку на ремонт МОП в прошлом году и позапрошлом, есть акты, что в этом году УК должна сделать ремонт. Направила запрос…

    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Направьте жалобу в прокуратуру на бездействие УК и ИГЖН. Ссылайтесь на имеющиеся акты как доказательство обязательств УК. Также подайте исковое…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Должники — не ваша проблема: если ремонт МОП обещан актами, УК обязана сделать. Направьте УК письменную претензию с сроком…
    Перейти к вопросу

  • Сроки давности за ЖКХ

    1 ответ

    Здравствуйте. птг. Ярославский была приобретена квартира, за материнский капитал. Состояние квартиры не жилое, без ремонта, без проводки. без пластиковых окон. Щетчики горячей и холодной воды имеются. Собиралась сделать ремонт. Но…

    Воропаев Дмитрий Александрович

    Воропаев Дмитрий Александрович

    Здравствуйте. Ситуация у вас сложная, но решаемая, главное — действовать поэтапно. Закажите выписку о зарегистрированных лицах через МФЦ или МВД.…
    Перейти к вопросу

  • Аварийность многоквартирного дома,как признать

    3 ответа

    Добрый вечер,подскажите как решить данный спор,дом многоквартирный ,на 4 этаже в КВ.произошло отхождение несущей стены от плиты,управляющая компания советует признать аварийность.но дом.ком всячески препятствует,ложно обещая людям что можно сделать ремонт…

    Изотов Юрий Викторович

    Изотов Юрий Викторович

    В порядке обращения в жилищную инспекцию, суд.
    Куликова Ирина Валерьевна

    Куликова Ирина Валерьевна

    Здравствуйте, охлаждение несущий стены в МКД серьезное нарушение и аварийная ситуация. Необходимо обратиться с заявление в межведомственную комиссию при администрации…
    Перейти к вопросу

  • Не платить квартплату

    4 ответа

    Я перестал платить квартплату после того как наш дом понял что управляющая компания зашла в наш дом обманным путем, это было доказано в суде, правомерно ли что я не плачу…

    Курбангалеева Людмила Александровна

    Курбангалеева Людмила Александровна

    Нет, неправомерно, вам могут начислять пени а они с 2025 года составляют 21 процент
    Сердитов Александр Юрьевич

    Сердитов Александр Юрьевич

    Добрый день! Ваша ситуация требует внимательного разбора с точки зрения законодательства. 1. Управляющая компания (УК) признана судом незаконной Если суд…
    Перейти к вопросу

  • Порча урн в МКД

    2 ответа

    В доме живёт несколько неадекватных женщин возраста 60+, которые противодействуют благоустройству во дворе (установка урн и.т.д..). УК и Администрация ставят урны у подьзда, они выбегают кричат на рабочих, а после…

    Романюк Вероника Игоревна

    Романюк Вероника Игоревна

    Здравствуйте, Артем! Обратитесь в полицию, с гражданок возьмут объяснения. Но в возбуждении уголовного дела могут отказать в связи с тем,…
    Акимов Георгий Александрович

    Акимов Георгий Александрович

    Добрый вечер! Вы можете провести беседу с гражданками и объяснить, что при их активной деятельности может наступить уголовная ответственность по…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по ЖКХ

  • Юрист Ганин Александр Михайлович — профиль на HARANT
    7.7
    3 отзыва
    Юрист

    Ганин Александр Михайлович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Барнаул
    • Стаж более 25 лет
    • 192 судебных дела
    • +12 специализаций
    Арбитражный юрист с опытом более 20 лет. Консультации и представление интересов в арбитражных судах Ищете опытного арбитражного юриста?
    Перейти
  • Юрист Панькова Ксения Владимировна — профиль на HARANT
    9.5
    4 отзыва
    Юрист

    Панькова Ксения Владимировна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 11 лет
    • 75 судебных дел
    • +12 специализаций
    Здравствуйте, для получения консультации можете писать в мессенджер Мах. Очно консультирую в Иркутске. Возможна консультация по телефону.
    Перейти
  • Юрист Штевель Евгений Александрович — профиль на HARANT
    10.0
    29 отзывов
    Юрист

    Штевель Евгений Александрович Юрист прошел модерацию

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 13 лет
    • 424 судебных дела
    • ЖКХ
    • +9 специализаций
    Судебные споры связанные с пожарами и возгораниями Представляем интересы в Арбитражном суде и в полиции по делу о банкротстве компании…
    Перейти
  • Адвокат Поляков Дмитрий Васильевич — профиль на HARANT
    9.8
    14 отзывов
    Адвокат №6945

    Поляков Дмитрий Васильевич Адвокат прошел модерацию

    • Краснодар
    • Стаж более 22 лет
    • 301 судебное дело
    • ЖКХ
    • +13 специализаций
    Адвокат с более чем 20-летним опытом работы в области военного, гражданского и уголовного права предлагает свои услуги.
    Перейти
  • Юрист Голубков Денис Александрович — профиль на HARANT
    9.1
    4 отзыва
    Юрист

    Голубков Денис Александрович Юрист прошел модерацию

    • Томск
    • Стаж более 19 лет
    • 33 судебных дела
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    Практикующий юрист с 19-летним стажем работы по специальности. Бывший муниципальный служащий органов администрации г. Томска.
    Перейти
  • Адвокат Гильгенберг Юлия Александровна — профиль на HARANT
    10.0
    26 отзывов
    Адвокат №1001

    Гильгенберг Юлия Александровна Адвокат прошел модерацию

    • Омск
    • Стаж более 12 лет
    • 202 судебных дела
    • ЖКХ
    • +9 специализаций
    ✏️ Мeня зoвут Юлия Aлeксaндpовна, являюсь дейcтвующим адвoкатом г. Омска. 🚩 Пpедлагaю помощь в решении юpидическиx пpoблем, как в г.…
    Перейти
  • Юрист Колесникова Наталья Петровна — профиль на HARANT
    10.0
    7 отзывов
    Юрист

    Колесникова Наталья Петровна Юрист прошел модерацию

    • Таганрог
    • Стаж более 20 лет
    • 87 судебных дел
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    Частный юрист с многолетним опытом работы в различных сферах бизнеса, а также государственных и муниципальных органах.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме