Косметический ремонт подъезда?

(1 ответ)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
ЖКХ

Здравствуйте . Подскажите пожалуйста . Отправила заявку в УК с просьбой принять меры по косметическому ремонту подъезда дома. Ремонт не проводился более 10 лет. Пришел ответ, что согласно договора с УК от марта 2015 года косметический ремонт в подъездах не предусмотрен . Только за счет собственником , путем собрания собственников. Существуют ли статьи, законы , на которые можно ссылаться, требуя ремонт в подъезде? В квитанциях от УК имеется графа «плановый текущий ремонт».

Умнова Елена Сергеевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 0 лет

Согласно статьям 161 и 162, УК обязана содержать общее имущество в надлежащем состоянии и обеспечивать безопасность для жизни и здоровья жильцов.

Пишите в теллеграм @elena_um82
Спасибо за ответ
Юристы по жкх

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте! В вашем случае важно разобраться, какие обязательства взяла на себя управляющая компания (УК) в соответствии с договором управления многоквартирным домом.

1. Проверка договора управления: Внимательно изучите договор, заключенный с УК. Часто в договорах прописываются обязанности по текущему ремонту и содержанию общих частей многоквартирного дома. Если в договоре отсутствуют упоминания о косметическом ремонте подъезда, это может объяснять позицию УК.

2. Жилищный кодекс РФ: Согласно статье 161 Жилищного кодекса РФ, управляющие организации обязаны обеспечивать содержание общего имущества в многоквартирном доме. Это включает в себя текущий ремонт, но не всегда косметический. Если в договоре с УК заложено понятие "планового текущего ремонта", это может быть основанием для требования исполнения этих работ.

3. Проверка сметы и отчетов УК: Если в квитанциях есть графа «плановый текущий ремонт», возможно, вы уже платите за эти услуги. Запросите у УК смету и отчет о выполненных работах за последний период. Это поможет понять, куда направляются ваши платежи и включен ли ремонт подъездов в плановые работы.

4. Собрание собственников: Если УК настаивает на проведении ремонта за счет собственников, вы можете инициировать общее собрание жильцов, чтобы обсудить возможность косметического ремонта подъезда и распределение его стоимости. Решения общего собрания могут быть обязательными для исполнения УК.

5. Обращение в Жилищную инспекцию: Если вы считаете, что УК не выполняет свои обязательства, вы можете подать жалобу в Государственную жилищную инспекцию. Они могут провести проверку и обязать УК выполнять необходимые работы, если те входят в их обязанности.

Я рекомендую сначала изучить договор с УК и, при необходимости, провести собрание собственников для принятия решения о косметическом ремонте. Если УК нарушает договорные обязательства, вы имеете право требовать их исполнения на основании Жилищного кодекса РФ.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
559 юристов отвечают
5 минут среднее время ответа
312 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Ремонт в МКД ЖСК

    5 ответов

    Здравствуйте! У нас в доме идёт косметический ремонт в подъездах, но в тамбуре ремонт где стоит дверь, жильцы делают за свой счёт. Мы с соседкой решили, чтоб мастера сделали ремонт…

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Тамбур - это общедомовое имущество, а значит, получение денег не законно. Ремонт в тамбуре д.б. произведен бесплатно.
    Перейти к вопросу

  • Бездействие Ук по обслуживанию дома

    3 ответа

    Добрый день! УК отказывается обслуживать территорию МКД, мелкий косметический ремонт дома и территории на Добродел 1 ответ что все в удовлетворительном состоянии и ничего делать не хотят. На какие законы…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Добиться лишении лицензии, взыскать все убытки.Заставить работать или получите Д/С с них можно, другой вопрос кто будет платить за всестороннюю…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Смените УК. Или составляйте обоснованные жалобы в гжи, администрацию, прокуратуру, иск в суд.
    Перейти к вопросу

  • Управляющая компания принуждает сдавать на ремонт

    2 ответа

    Чат Ответы Звонок Здравствуйте! Я дежурный юрист-консультант сайта, Александр Истомин 19:17 Могу чем-нибудь помочь? Моя консультация бесплатна. Спрашивайте 19:17 Звонок Здравствуйте! Я консультант сайта, Руслана Гайнетова 19:13 Могу чем-нибудь помочь?…

    Уховцева Нина Викторовна

    Уховцева Нина Викторовна

    Для начала сомнительно не только требование УК, но и источник финансирования. Текущий ремонт общедомового имущества осуществляется за счет платежей, которые…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Законность требований УК зависит от того, как было принято решение на общем собрании собственников (ОСС): Если собрание проведено по правилам…
    Перейти к вопросу

  • Квитанция за косметический ремонт чужого подъезда

    1 ответ

    Пришла квитанция за косметический ремонт 1-го подъезда, я живу во 2-ом, УК утверждает что на момент обращения жильцов 1-го подъезда не было денег на счету капитального ремонта который мы оплачиваем…

    Кузьмин Константин Александрович

    Кузьмин Константин Александрович

    В законе нет указания на распределение средств оплаты по подъездам, все средства на ремонт общего имущества берутся из общего котла.
    Перейти к вопросу

  • Как обязать УК сделать ремонт в под,\'езде.

    1 ответ

    Здравствуйте! УК с 2005 года, управляла МКД. Жильцы оплачивали статью Содержание и ремонт. Все это время УК не производила косметический ремонт в под \'езде, а в 2022 году, дом обманным…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Ст. 162 ЖК обязывает УК ремонтировать подъезд за счёт платы «содержание и ремонт». Дом ушёл к собственникам — красить…
    Перейти к вопросу

  • Может ли УК в одностороннем порядке увеличить плату?

    2 ответа

    Протокол общего собрания собственников об утверждении формы договора на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общедомогого имущества есть, но сами договоры с собственниками не заключены. Однако УК…

    Романюк Вероника Игоревна

    Романюк Вероника Игоревна

    В соответствии с пунктом 7 ст. 156 ЖК РФ, размер платы за содержание и текущий ремонт в мкд, где нет…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Решения об определении стоимость содержания и порядок принятия решения установлен в ст 158 ЖК РФ. Плата за содержание и…
    Перейти к вопросу

  • Плата за текущий ремонт

    3 ответа

    Добрый день.В декабре 2021 года на общем голосовании жильцов было принято решение назначить плату за текущий ремонт сроком на 2 года.При этом не было оговорено на что именно будут потрачены…

    Романюк Вероника Игоревна

    Романюк Вероника Игоревна

    Во-первых, под капитальный ремонт принимается краткосрочная программа, которая размещена на сайте вашего города. Во-вторых, если есть отклонения от этой программы…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Должна быть фин обоснование для принятия данного решения, план работ, дефектовка, смета или калькуляция. если ревизионная комиссия выбрана, то она…
    Перейти к вопросу

  • Как отменить выселение

    1 ответ

    ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ наниматели обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с наличием по Вашему…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Оплатить задолженность. Времени у вас будет для этого достаточно.
    Перейти к вопросу

  • Нужно ли оплачивать отдельную от кап. ремонта графу в квитанции «ремонт дороги»

    2 ответа

    Подскажите, пожалуйста, имею ли я право не оплачивать отдельную от графы кап.ремонт графу в квитанции «ремонт дороги»? Дом, придомовую территорию которого асфальтируют, относится не к управляющей компании, а к жилищно-строительному…

    Романюк Вероника Игоревна

    Романюк Вероника Игоревна

    Для начала нужно понимать, входит ли дорога в состав общего имущества собственников помещений. Исходя из этого принимать решение - обжаловать…
    Каравайцева Елена Александровна

    Каравайцева Елена Александровна

    Согласно ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом…
    Перейти к вопросу

  • Утверждение муниципального тарифа на содержание и текущий ремонт МКД для ТСЖ.

    3 ответа

    Переход на муниципальный тариф на содержание и ремонт МКД в ТСЖ, если ОСС было в ноябре 2022 года по тарифу. Сейчас с 01.01.2024 г. возможно перейти на утвержденный муниципальный тариф…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. В ТСЖ на основании ОСС или ВОСС
    Курбангалеева Людмила Александровна

    Курбангалеева Людмила Александровна

    Нет, только через ООС МКД
    Перейти к вопросу

  • Перерасчёт за не оказанные услуги на текущий ремонт

    1 ответ

    Не было месяц уборщицы,написали заявления на перерасчёт,хотели чтобы эту сумму добавили к сумме на текущий ремонт,но нам всем просто сделали перерасчёт в квитанции,сказав что перенести деньги на текущий ремонт не…

    Хаулин Андрей Анатольевич

    Хаулин Андрей Анатольевич

    А вот вы не верьте \"на слово\", а напишите попросите предоставить мотивированный ответ на ваше заявление, ели не ответят, то…
    Перейти к вопросу

  • Ремонт

    2 ответа

    Здравствуйте, подала заявку на ремонт подъездов в УК,т.к капитальный ремонт дома запланирован на 2026-2028, УК ссылается на п.2.3.7 Постановления Госстроя РФ 170 от 27.09.2003 - 2.3.7. В зданиях, намеченных к…

    Белов Михаил Александрович

    Белов Михаил Александрович

    Добрый день. УК неправомерно ссылается на этот пункт. Текущий ремонт подъездов, обеспечивающий нормальные условия проживания, должен проводиться независимо от планов…
    Перейти к вопросу

  • Капитальный ремонт кровли

    2 ответа

    Добрый день, подскажите алгоритм действий, в следующий ситуации: протекает кровля в мкд, затапливает подъезд и квартиру, УК проводит текущий ремонт участками, но это не помогает, необходим капитальный ремонт кровли, дому…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вы вправе направить заявки на ремонт письменно, если результаты ремонта не помогают, тотвпрае направить обоснованную претензию по некачественным услугам…
    Перейти к вопросу

  • ЖКХ

    3 ответа

    Добрый день. Суд признал недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома но ЕПД с задолженностью продолжают приходить. УК отписалась, что их начисления правомерны, т.к. они были внесены в реестр…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вы вправе применить последствия признания недействительным протокола также в судебном порядке если эти платежи напрямую зависили от протокола. Вообще…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Здравствуйте! Вы можете подать иск в суд о признании задолженности за конкретный период отсутствующей..
    Перейти к вопросу

  • Жкх

    3 ответа

    Я хочу знать на что пошли деньги на текущий ремонт и хочу видеть отчеты выполненных работ УК. Какая норма права позволяет мне это ? Я хочу сметы видеть

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вы вправе направить в УК юридически грамотно составленный запрос о предоставлении документов по выполненным работам, при отказе в удовлетворении…
    Шикарев Роман Владимирович

    Шикарев Роман Владимирович

    Марина Эдуардовна, Вы можете хотеть чего угодно. Для того, чтобы что-то требовать, для начала важно получить и заключить с УК…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по ЖКХ

  • Юрист Юрчак Владимир Викторович — профиль на HARANT
    9.3
    3 отзыва
    Юрист
    Юрчак Владимир Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля
    • Вологда
    • Стаж более 17 лет
    • 110 судебных дел
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    Имею 18 лет опыта в юриспруденции, специализируюсь на разрешении строительных споров любой сложности. Представляю интересы клиентов в Арбитражных судах и…
    Перейти
  • Юрист Кулешов Андрей Игоревич — профиль на HARANT
    9.5
    2 отзыва
    Юрист
    Кулешов Андрей Игоревич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля
    • Нижний Новгород
    • Стаж более 13 лет
    • 52 судебных дела
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    Меня зовут Андрей Игоревич. Я практикующий юрист с опытом более 13 лет. Член Ассоциации юристов России, автор юридических статей и…
    Перейти
  • Юрист Ганин Александр Михайлович — профиль на HARANT
    7.7
    3 отзыва
    Юрист
    Ганин Александр Михайлович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля
    • Барнаул
    • Стаж более 25 лет
    • 192 судебных дела
    • +12 специализаций
    Арбитражный юрист с опытом более 20 лет. Консультации и представление интересов в арбитражных судах Ищете опытного арбитражного юриста?
    Перейти
  • Юрист Иванченко Татьяна Сергеевна — профиль на HARANT
    8.9
    16 отзывов
    Юрист
    Иванченко Татьяна Сергеевна Юрист прошел модерацию
    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 13 лет
    • 53 судебных дела
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    Являюсь юристом по гражданским делам (защита прав потребителей; споры по ДДУ; земельные споры; семейные споры; взыскание ущерба со страховой компании…
    Перейти
  • Юрист Колоколов Евгений Константинович — профиль на HARANT
    9.5
    25 отзывов
    Юрист
    Колоколов Евгений Константинович Юрист прошел модерацию
    • Тверь
    • Стаж более 4 лет
    • 74 судебных дела
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    Я — юрист, который действительно становится на сторону клиента. Являюсь экспертом редакции федерльной газеты "Аргументы и Факты"даю правовые комментарии по…
    Перейти
  • Юрист Федоров Дмитрий Валерьевич — профиль на HARANT
    9.4
    10 отзывов
    Юрист
    Федоров Дмитрий Валерьевич Юрист прошел модерацию
    • Челябинск
    • Стаж более 11 лет
    • 215 судебных дел
    • ЖКХ
    • +8 специализаций
    Юрист, основатель Центра права и оценки г.Челябинск, работаю в команде профессионалов, комплексный подход к каждому делу, офис в Центре города…
    Перейти
  • Адвокат Гильгенберг Юлия Александровна — профиль на HARANT
    10.0
    26 отзывов
    Адвокат №1001
    Гильгенберг Юлия Александровна Адвокат прошел модерацию
    • Омск
    • Стаж более 12 лет
    • 202 судебных дела
    • ЖКХ
    • +9 специализаций
    ✏️ Мeня зoвут Юлия Aлeксaндpовна, являюсь дейcтвующим адвoкатом г. Омска. 🚩 Пpедлагaю помощь в решении юpидическиx пpoблем, как в г.…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме


Мы используем cookie, чтобы сайт работал лучше