-
Вопрос № 00121389
Сейчас я беру льготную ипотеку, мы с мужем в разводе. Он созвемщиком не является. Вопрос такой, сможет ли он взять льготную ипотеку, с пв из средств мат капитала (мне сказали, что в таком случае, я должна буду быть созаемщиком у него)? Сохранится ли у обоих это право и ничего ли не изменится с процентами. Я оформляю сейчас, ноябрь 2025. Оформление бывшего мужа будет после 01.02.2026
Да, право на льготную ипотеку сохранится у обоих (если каждый соответствует условиям программы, например, по возрасту/наличию детей). Развод не лишает права каждого из супругов воспользоваться мерой господдержки, если ранее они ею не воспользовались вместе. Материнский капитал (МК) и созаемщик: если бывший муж использует МК в качестве первоначального взноса, он обязан выделить доли всем детям (и вам, если МК получен в браке). Вы, как родитель, не обязаны быть его созаемщиком для использования МК, но можете быть включены по требованию банка. Условия (процентная ставка) для каждого кредита (вашего и мужа) будут индивидуальными и зависят от условий программы, действующих на дату подписания его кредитного договора (после 01.02.2026). Ваши отдельные ипотеки не аннулируют права друг друга на льготу.
В пенсионном фонде мне сказали, что бывший муж не может использовать средства мк для пв, тк не является частью семьи. Риэлтор мне сказала, что можно, но только в случае, если я буду созаемщиком, тк мат капитал принадлежит матери. Соответственно, если вступит новый законопроект об 1 «льготная ипотека на семью», в разводе можно взять 2, только если бывшие супруги не созаемщики. Как будет тогда в нашей ситуации?
Материнский капитал принадлежит матери, и его использование регулируется законом. Если ваш бывший муж хочет использовать средства материнского капитала как первоначальный взнос, то он обязан выделить доли детям и вам (если МК был получен в браке). Однако, как вам сообщили в Пенсионном фонде, бывший муж не может использовать средства МК, если он не является частью семьи. Это соответствует законодательству, так как МК предназначен для улучшения жилищных условий семьи, а после развода семья юридически распадается.
