Ирина
- 23.11.2025 22:46
Многоквартирный дом не входит в программу реновации, но подлежит сносу по проекту комплексного развития территории. У собственника квартиры в этом доме есть еще одна квартира в другом месте. Имеет ли собственник возможность выбрать: получить квартиру взамен сносимой или денежную компенсацию?
Москвитин Степан Витальевич
Юрист прошел модерацию
Коротко — чаще всего право выбора зависит от того, является ли разрушаемая квартира единственным жилым помещением у собственника. Что важно знать в вашей ситуации - Если у собственника есть ещё одна квартира (т. Е. Разрушаемая квартира у него не единственная), то при переселении по проекту комплексного развития территории (КРТ) ему, как правило, не предоставляют вторую «замещающую» квартиру бесплатно. В таких случаях собственнику обычно выплачивается денежная компенсация (рыночная стоимость жилого помещения) в порядке, установленном проектной документацией и решениями органов власти. - Если же разрушаемая квартира — единственное жилое помещение собственника (то есть другого жилья нет), то владельцу, как правило, гарантируется предоставление взамен жилого помещения (или компенсация, позволяющая приобрести равнозначное жильё) — порядок и параметры зависят от проекта КРТ и нормативных актов Москвы. На что обратить внимание и какие действия предпринять 1. Уточните, в каком конкретно документе/решении дом включён в проект (постановление Правительства Москвы, постановление комиссии по КРТ и т. П.). В этих документах и в «Порядке переселения» по конкретному проекту обычно прописаны права собственников (варианты компенсации, очередность, порядок оценки). 2. Попросите у ответственного органа (Департамент Москвы по КРТ, уполномоченный застройщик, Мосгосстрой) официальное предложение/разъяснение в письменном виде: что вам предлагают — квартиру или денежную выплату, каким образом рассчитывают сумму, какие сроки. 3. Проверьте, как определяется рыночная стоимость (оценщик, дата оценки) и на каких условиях выплачивается компенсация или передаётся новое жильё. 4. Если вам предлагают только деньги, а вы хотите квартиру — выясните, возможны ли в проекте обмены/выборы и есть ли право на получение жилого помещения при наличии второй квартиры (в отдельных ситуациях бывают исключения). 5. При сомнениях и несогласии: обжалуйте решение в органах власти, подавайте заявление/ходатайство о пересмотре или привлекайте юриста для подготовки искового заявления в суд. Для судебного обжалования понадобятся документы по праву собственности, проектная документация, предложения от органов власти, расчёты компенсации. Дальнейшие шаги (если нужно, могу помочь) - Пришлите копии постановления или уведомления о сносе/переселении и ваше свидетельство о праве собственности (или выписку из ЕГРН) — посмотрю, как именно прописаны права и возможные варианты. - Могу подготовить образец запроса в орган, реализующий проект КРТ, или образец жалобы/иска, если вам предлагают неподходящие условия.
Ирина
23.11.2025 23:19
От всей души благодарю вас, Степан Витальевич, за помощь и участие!
Здравствуйте,
Предложат денежную компенсацию при наличие иной квартиры в собственности.
Если вам нужна подробная
консультация,
составление документов, сопровождение дела, Звоните по тел. БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МЕССЕНДЖЕРОВ. Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Ирина
24.11.2025 20:32
Спасибо, Елена Анатольевна, за ваш профессионализм и оперативность! Желаю вам крепкого здоровья и долгих лет успешной работы.
