Смена поручителя?

Добрый день. В вашей ситуации необходимо учитывать несколько аспектов, связанных с переписыванием доли и ипотечными обязательствами, а также с арестом счета.

1. Переписывание доли на детей: Для того чтобы ваш бывший муж мог переписать свою долю на детей, необходимо будет оформить договор дарения или купли-продажи. Однако, поскольку имущество находится в ипотеке, потребуется согласие банка на проведение такой сделки. Обычно банки соглашаются на такие изменения, если это не ухудшает их положение как кредитора.

2. Переписывание ипотеки на вас: Для того чтобы перевести ипотеку на ваше имя, потребуется согласие банка. Банк проведет оценку вашей платежеспособности, и, если вы соответствуете требованиям, может разрешить перевод долга. Это может быть оформлено как новация договора.

3. Арест счета: Арест счета может усложнить процесс, поскольку это может свидетельствовать о наличии задолженности у вашего бывшего мужа. Для начала стоит выяснить, в связи с чем наложен арест, и попытаться урегулировать этот вопрос. Возможно, потребуется погасить задолженность или договориться с приставами о частичной выплате для снятия ареста.

4. Консультация с банком: Рекомендуется обратиться в банк, в котором оформлена ипотека, и обсудить возможные варианты решения вашей ситуации. Банк может предложить свои варианты реструктуризации или перевода долга.

5. Юридическая консультация: Ввиду сложности ситуации рекомендуется также получить консультацию у юриста, который поможет разобраться в нюансах и предложит наиболее оптимальные юридические решения.

Учитывая наличие детей и их долей в имуществе, важно также учитывать их интересы и согласовать действия с органами опеки, если это потребуется.