Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Как переделать ипотеку на созаемщика?

(3 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Ипотека

В браке , ипотека на супруга я являюсь созаемщиком или поручителем в ипотеке мат капитал , супруг не платит год за ипотеку могу ли я переделать ее на себя лешив доли супруга ?

Розум Александр Валерьевич
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 11 лет

Добрый день.

Лишить доли не сможете принудительно. Только если добровольно откажется от своей доли, и то он это сделать не сможет до погашения ипотеки: банк будет против вывода одного из собственников и заемщиков из сделки.

Схема следующая: платите ипотеку сами, далее взыскиваете с супруга половину платежей по ипотеке. но это работает только с платежами ПОСЛЕ развода. Пока в браке - платежи за счет совместно нажитых в браке доходов, взыскать не удастся.

После взыскания денег - уже можно говорить о том, получится ли обратить взыскание на его долю в объекте недвижимости.

Если Вам понравился мой ответ, оставьте пожалуйста отзыв в моем профиле
Спасибо за ответ
Юристы по ипотеке

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Даньков Андрей Павлович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
Отвечает юрист
Стаж 6 лет

Здравствуйте. Созаёмщик и поручитель - разные категории. Ответ будет зависеть от того, какой статус у вас прописан в договоре ипотечного кредитования.

Если вам понравился ответ, оставьте пожалуйста отзыв в моём профиле
Спасибо за ответ
Кузьмин Константин Александрович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает адвокат
Стаж 25 лет

Здравствуйте, лишить доли супруга нельзя, можете разделить, заключить брачный договор с супругом с согласия банка

Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
В вашей ситуации нужно учитывать несколько аспектов:

1. Совместная собственность: Если ипотека была оформлена в браке и использовался материнский капитал, то приобретенное имущество считается совместной собственностью супругов. Это означает, что просто лишить супруга его доли без его согласия будет сложно.

2. Созаемщики и поручители: Если вы являетесь созаемщиком, вы имеете равные обязательства по выплате ипотеки, как и ваш супруг. Если вы поручитель, ваши права и обязанности несколько иные, и вы обязаны выплачивать долг только в случае, если основной заемщик не делает этого.

3. Неуплата ипотеки: Если ваш супруг не платит ипотеку, это может повлиять на вашу кредитную историю, так как банк может обратиться к вам для исполнения обязательств.

4. Перевод ипотеки на себя: Для того чтобы перевести ипотеку на себя, вам нужно будет получить согласие банка и, скорее всего, вашего супруга. Банк должен быть уверен, что вы сможете самостоятельно выплачивать ипотеку. Кроме того, потребуется согласие супруга на изменение условий договора и перераспределение долей.

5. Судебные разбирательства: Если ваш супруг не согласен на перераспределение долей, возможно, потребуется обратиться в суд для разрешения вопроса. Суд может рассмотреть возможность раздела имущества и долгов с учетом интересов детей и использования материнского капитала.

6. Консультация с юристом: Рекомендую обратиться к юристу, специализирующемуся на семейном и жилищном праве, чтобы получить подробную консультацию, учитывающую все нюансы вашей ситуации.

Подготовьте документы, связанные с ипотекой и браком, чтобы специалист мог предложить наиболее подходящий план действий.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
561 юрист отвечают
2 минуты среднее время ответа
360 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • ?

    1 ответ

    Брали с мужем ипотеку,оформлена на него,я поручитель.в разводе 5 лет.плохо со здоровьем у него.если уйдёт из жизни,повесят на меня выплату?

    Зубов Вадим Васильевич

    Зубов Вадим Васильевич

    Да, именно так и есть. Вы - поручитель, повесят на Вас. В этом и заключается смысл поручительства. (Однако, Вы можете…
    Перейти к вопросу

  • Поручительство по ипотеке на строительство дома ?

    2 ответа

    Добрый день. Подскажите, если оформляется поручительство по ипотеке на короткий срок (до момента постройки дома), можно ли поменять поручителя, если у него возникнут трудности при одобрении личного кредита?

    Штевель Евгений Александрович

    Штевель Евгений Александрович

    Здравствуйте. Нет, поручителя поменять нельзя. Вернее никакие банки не идёт на пересмотр или изменение условий кредитного договора в части поручительства
    Меньшикова Ольга Борисовна

    Меньшикова Ольга Борисовна

    Можно. С согласия банка.
    Перейти к вопросу

  • Поручитель

    4 ответа

    Здравствуйте! Возникла проблема при взятии ипотеки, банк потребовал поручителей. Согласился только родственник, но у него имущество под арестом. Подскажите, как это может меня коснуться? И какие могут быть опасности?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вас нет, его да он будет отвечать по неисполненным вами обязательствам личным имуществом, денежными средствами. Либо он не понимает…
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Не подставляйте людей приглашая их быть поручителями. Банк не пропустит поручителя с арестом имущества. Поищите иной банк.
    Перейти к вопросу

  • Сельская ипотека

    4 ответа

    Здравствуйте. Весной 2024 года оформила сельскую ипотеку под 3%, менеджер в банке уверял, что прописку нужно сделать только мне, поручителем пошел мой брат. Я в течении месяца прописалась в доме…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Причем тут прописка брата - поручителя? Его цель и задача сохранять платежеспособность, обеспечить погашение ипотеки если заемщик не может исполнять…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Все заёмщики должны быть зарегистрированы в доме по условиям договора, а также на основании общих условий кредитования. Регистрацию следует…
    Перейти к вопросу

  • Можно ли добиться перехода ипотечного кредита на поручителя, если заемщик умер?

    6 ответов

    Можно ли добиться перехода ипотечного кредита на поручителя, если заемщик умер?

    Зейналов Казым Микаилович

    Зейналов Казым Микаилович

    Здравствуйте, в таком случае ипотека перейдёт на наследников.
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Банк будет выбирать. Но если поручитель погасит долг к нему перейдут права банка
    Перейти к вопросу

  • Сбербанк повысил ставку по ИТ ипотеке

    3 ответа

    Уважаемые юристы, поделитесь пожалуйста своим мнением по ситуации. Ипотека оформлена в 2022 году. Случайно увидел в личном кабинете банка, что процентная ставка увеличена на 9 пп и график платежей пересчитан.…

    Немкова Алена Очировна

    Немкова Алена Очировна

    Здравствуйте. Исполнение обязанностей, а равно и осуществление, изменение и прекращение определенных прав по договорному обязательству, может быть обусловлено совершением или…
    Перейти к вопросу

  • Ипотека

    4 ответа

    Здравствуйте. Взял ипотеку в браке на себя на 30 лет, без поручителей, через месяц развёлся. В сделке присутствует мат капитал жены, имеет ли права бывшая жена на половину квартиры?

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Имеет право, раз вложен мат капитал, а так же и дети.
    Жаворонков Алексей Юрьевич

    Жаворонков Алексей Юрьевич

    В данной ситуации квартира, приобретенная с использованием материнского капитала, имеет особый правовой статус. Важно понимать, что при использовании материнского капитала…
    Перейти к вопросу

  • Можно ли отказаться от доли в действующей ипотеке?

    2 ответа

    Есть общая долевая собственность-квартира в ипотеку по 1/2. Через пол года после оформления ипотеки, использован мат капитал. 2 несовершеннолетних детей. Муж через несколько лет стал игроманом. Хочу чтобы он отказался…

    Шикарев Роман Владимирович

    Шикарев Роман Владимирович

    Здравствуйте. Брачный договор составить, конечно можно. И даже в такой ситуации было бы не лишним, только его игромания может серьезно…
    Красикова Маргарита Викторовна

    Красикова Маргарита Викторовна

    Здравствуйте. В своей практике часто сталкиваюсь с подобными ситуациями. Поскольку имущество находится в залоге у банка, то без согласования с…
    Перейти к вопросу

  • Досрочное погашение созаемщиком

    4 ответа

    Как погасить ипотеку созаемщику ? Мы с женой развелись но осталась Ипотека оформленная на меня , жена созаемщик . Ипотека в ВТБ банке и еще у меня там авто кредит…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    ВУы сами имеете право погасиить иротечный кредит.Наличные расчеты никто не отменял.
    Немкова Алена Очировна

    Немкова Алена Очировна

    Для полного досрочного погашения ипотечного кредита заемщик должен написать заявление о полном досрочном погашении такого кредита. Поручитель не имеет права…
    Перейти к вопросу

  • Каким образом можно списать остаток по ипотеке

    2 ответа

    Супруг погиб на сво.На меня оформлена ипотека.От супруга была только бумага,что он не против приобретения недвижимости жене.он не поручитель,не созаемщик..Каким образом можно списать остаток по ипотеке?

    Бачериков Андрей Витальевич

    Бачериков Андрей Витальевич

    Такой вопрос надо решать с банком. Напишите обращение в банке онлайн и приложите необходимые документы)))
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте!   Вы можете воспользоваться программой господдержки для погашения остатка по ипотеке, представив документы, подтверждающие гибель супруга. Согласно Постановлению Правительства…
    Перейти к вопросу

  • Могу ли я продать свою долю без ведома бывшего мужа

    3 ответа

    В браке была приобретена квартира в ипотеку,туда вложен мат капитал Бывший муж является заемщиком,а я поручителем Можно ли как то продать свою долю

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Нет, нельзя чужое имущество продавать без ведома хозяина.
    Шестакова Яна Станиславовна

    Шестакова Яна Станиславовна

    Здравствуйте, только с нотариального согласия бывшего мужа. и так как у него преимущественное право покупки вашей доли, то ему надо…
    Перейти к вопросу

  • Возможна ли ипотека, если я получаю доход в другой стране?

    1 ответ

    Добрый день. Хочу уточнить, возможно ли приобрести 1-комнатную квартиру в Санкт-Петербурге в ипотеку, если я являюсь гражданином РФ, но получаю доход в Армении около 160 тысяч рублей в месяц? И…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте! Вы можете оформить ипотеку в Санкт-Петербурге, подтвердив доход из Армении. Поручители не обязательны, но их наличие увеличивает шансы на…
    Перейти к вопросу

  • Как выйти из поручительства?

    2 ответа

    Являюсь поручителем подруги по ипотеке, хочу оформить свою ипотеку, как выйти из поручительства? Подруга ссылается на то, что не может найти другого поручителя с таким же доходом как у меня.

    Тлебов Ермек Жанахметович

    Тлебов Ермек Жанахметович

    выход возможен только с согласия банка
    Буланкина Светлана Николаевна

    Буланкина Светлана Николаевна

    Выход из договора возможен только с согласия всех его сторон.
    Перейти к вопросу

  • Смена поручителя

    2 ответа

    Добрый день. У бывшего мужа ипотека, я поручитель, он заемщик. В браке брали ипотеку. Трое детей, у них доли. Муж хочет переписать свою долю на детей, на меня ипотеку. Вопрос,…

    Гузей Дмитрий Александрович

    Гузей Дмитрий Александрович

    Здравствуйте. Так как есть кредитные обязательства, которые должны перейти на вас, то вам придется получить согласие кредитора. Сам по себе…
    Кузьмин Константин Александрович

    Кузьмин Константин Александрович

    Через разрешение банка
    Перейти к вопросу

  • Семейная ипотека

    2 ответа

    В 2020 году жена приобрела квартиру по семейной ипотеке, в которой она собственник, а муж выступил поручителем. В 2021 году муж рефинансировал свою военную ипотеку также по программе семейной ипотеки.…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. П.п. 4, 7 Постановления №1711/2017 лишь запрещают повторно рефинансировать уже льготный займ; получать новый льготный кредит после полного погашения…
    Домрачев Сергей Владимирович

    Домрачев Сергей Владимирович

    Да, вы имеете право повторно воспользоваться программой «Семейная ипотека», при условии, что: Первая ипотека жены будет полностью погашена средствами от…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Ипотеке

  • Юрист Латышев Николай Иванович — профиль на HARANT
    7.9
    12 отзывов
    Юрист

    Латышев Николай Иванович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 7 лет
    • 65 судебных дел
    • Ипотека
    • +10 специализаций
    Я являюсь юристом с опытом работы 7 лет юридической практики, за время своей деятельности работал в различных юридических компаниях, где…
    Перейти
  • Юрист Соков Денис Алексеевич — профиль на HARANT
    6.8
    1 отзыв
    Юрист

    Соков Денис Алексеевич Юрист прошел модерацию

    • Ханты-Мансийск
    • Стаж более 9 лет
    • Ипотека
    • +9 специализаций
    Юрист опыт работы более 10 лет
    Перейти
  • Юрист Мачехин Вячеслав Васильевич — профиль на HARANT
    6.2
    2 отзыва
    Юрист

    Мачехин Вячеслав Васильевич Юрист прошел модерацию

    • Томск
    • Стаж более 14 лет
    • 4 судебных дела
    • Ипотека
    • +9 специализаций
    Привет! Меня зовут Вячеслав Мачехин. Я юрист-практик, специализируюсь на решении сложных правовых вопросов. Работал в Москве, Санкт-Петербурге, Сочи, Ростове, Красноярске…
    Перейти
  • Юрист Козонова Камила Таймуразовна — профиль на HARANT
    6.4
    2 отзыва
    Юрист

    Козонова Камила Таймуразовна Юрист прошел модерацию

    • Владикавказ
    • Стаж более 11 лет
    • 27 судебных дел
    • Ипотека
    • +7 специализаций
    Арбитражный управляющий с более чем девятилетним опытом работы в юриспруденции и девятилетним стажем на руководящей должности в государственном учреждении.
    Перейти
  • Юрист Ильин Геннадий Юрьевич — профиль на HARANT
    10.0
    17 отзывов
    Юрист

    Ильин Геннадий Юрьевич Юрист прошел модерацию

    • Москва
    • Стаж более 16 лет
    • 211 судебных дел
    • Ипотека
    • +11 специализаций
    Отзывы обо мне говорят сами за себя. Мой главный принцип в работе — действовать в интересах клиента, как если бы…
    Перейти
  • Юрист Баранова Анастасия Юрьевна — профиль на HARANT
    8.1
    9 отзывов
    Юрист

    Баранова Анастасия Юрьевна Юрист прошел модерацию

    • Москва
    • Стаж более 20 лет
    • 2 судебных дела
    • Ипотека
    • +11 специализаций
    Я практикующий юрист с опытом работы и стажировки в качестве арбитражного управляющего. Специализируюсь на сложных судебных спорах, банкротстве физических и…
    Перейти
  • Юрист Шапиев Нияз Османович — профиль на HARANT
    6.9
    Нет отзывов
    Юрист

    Шапиев Нияз Османович Юрист прошел модерацию

    • Махачкала
    • Стаж более 14 лет
    • 10 судебных дел
    Юрист по гражданским делам. Основные услуги: 1. судебные споры: гражданские, административные и арбитражные. 2. Сопровождение сделок с недвижимостью, включая проверку…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме


Вы недавно смотрели