Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Оплата налогов?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Налоговое право

День добрый. 15 лет назад была куплена квартира с мужем, она была в общедолевой собственности. В 2023 году при разводе, по брачному договору, доля бывшего супруга перешла в собственность супруги. В 2025 г было принято решение о продаже данной квартиры. Вопрос : как в этой ситуации работает налоговый кодекс.

Колоколов Евгений Константинович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте! Согласно статье 217.1 Налогового кодекса РФ, если квартира находилась в собственности более минимального предельного срока владения (5 лет), доход от её продажи освобождается от налогообложения. Переход права собственности на долю по брачному договору не влияет на начало срока владения. Поскольку квартира была приобретена в 2008 году, минимальный срок владения соблюден, следовательно, налог на доход от продажи не уплачивается. ​​​

Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX или телеграмм,кнопки перехода на платформе
Спасибо за ответ
Кирилл
Евгений Константинович, благодарю вас за обстоятельный и лаконичный ответ!
Юристы по налоговому праву

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Григоренко Екатерина Сергеевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 21 год

Здравствуйте

НДФЛ при продаже квартиры в 2025 году возникнуть не должно - увеличение доли не влияет на предельные сроки владения квартирой (а они соблюдены - более 5 лет). Возможно придется представлять пояснения налоговому органу (при запросе)

Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Добрый день! В данной ситуации необходимо учитывать несколько аспектов налогового законодательства Российской Федерации.

1. Освобождение от налога при продаже недвижимости: Согласно действующему законодательству, если недвижимость находится в собственности более 5 лет, то доход от ее продажи освобождается от уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ). Поскольку квартира была приобретена 15 лет назад, и даже после изменения доли в 2023 году, фактический срок владения остается более 5 лет, то при продаже в 2025 году налог с дохода от продажи платить не нужно.

2. Учет изменений в собственности: Важно отметить, что изменение долей на основании брачного договора не влияет на общий срок владения недвижимостью для целей освобождения от НДФЛ. Владение считается непрерывным с момента первоначального приобретения квартиры в общедолевую собственность.

3. Документы: При продаже необходимо будет предоставить документы, подтверждающие срок владения недвижимостью, такие как договор купли-продажи изначальной квартиры, брачный договор, и, возможно, свидетельства о государственной регистрации прав (если применимо).

Таким образом, в вашем случае, при продаже квартиры в 2025 году, налог на доходы физических лиц платить не потребуется, если продажная цена не превышает значительные суммы, которые могут вызвать дополнительные налоговые обязательства (например, если сделка будет признана контролируемой). Однако всегда рекомендуется проконсультироваться с налоговым консультантом или юристом для получения актуальной информации и помощи в подготовке всех необходимых документов.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
550 юристов отвечают
3 минуты среднее время ответа
298 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Налоги

    2 ответа

    В связи с внесением изменений в Налоговый кодекс РФ, вступающие в силу с 01.01.2023 (приказ ФНС России от 14.07.2022 №263-ФЗ), сообщаю с января 2023 года «Очередной аванс» (заработная плата за…

    Чурсин Олег Александрович

    Чурсин Олег Александрович

    Здравствуйте. В соответствии со ст. 136 ТК РФ аванс является частью заработной платы, начисленной за первую половину месяца.
    Давыдов Денис Валентинович

    Давыдов Денис Валентинович

    Аванс, это часть заработной платы, налог должен быть рассчитан со всей суммы, но может быть удержан пропорционально.
    Перейти к вопросу

  • НДФЛ с продажи квартиры, при последующей покупке другого жилья

    1 ответ

    Добрый день. буду ли я платить налог 13% с продажи квартиры, при последующей покупке другой квартиры? жилье не единственное. срок владения октябрь 2020г. приобретена по купле-продаже. не могу понять как…

    Камодин Александр Александрович

    Камодин Александр Александрович

    Здравствуйте. Если продажная цена будет выше покупной, то с разницы заплатите 13%. Еще на забудьте сдать декларацию (срок владения менее…
    Перейти к вопросу

  • Начисление страховых взносов на уволенного директора

    1 ответ

    Здравствуйте. Так как С 1 января 2026 года вступили в силу изменения в Налоговый кодекс РФ, согласно которым для коммерческих организаций установлена обязанность начислять страховые взносы в отношении физических лиц,…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Если полномочия директора прекращены решением надлежащим образом, то только из-за записи в ЕГРЮЛ начислять взносы на него нельзя: по…
    Перейти к вопросу

  • Нужно ли платить налог при продаже автомобиля спустя год после покупки

    2 ответа

    Здравствуйте. Год назад приобрел автомобиль. Через полгода по брачному договору автомобиль перешел в единоличную собственность супруги. Спустя еще полгода хотим продать этот автомобиль. Вопрос: нужно ли будет платить налог от…

    Кораблева Юлия Вячеславовна

    Кораблева Юлия Вячеславовна

    здравствуйте, НДФЛ при продаже авто не возникает при его нахождении в собственности в течение минимального срока - 3 года. При…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Налог на доходы при продаже движимого имущества регулирует НК РФ (ст. 208 — объект налогообложения, ст. 217 — вычеты):…
    Перейти к вопросу

  • Применение п. 2.1 ст. 217.1 НК РФ при продаже унаследованной квартиры с учётом продажи ино

    3 ответа

    Обстоятельства: Брат и сестра (родные брат и сестра, близкие родственники) получили в наследство по ½ доле квартиры площадью 60 кв. м. Кадастровая стоимость около 7 млн руб. Смерть наследодателя была…

    Чижов Алексей Алексеевич

    Чижов Алексей Алексеевич

    По описанной ситуации освобождение от уплаты НДФЛ на основании пункта 2.1 статьи 217.1 Налогового кодекса РФ применить возможно, но только…
    Колодчук Владимир Владимирович

    Колодчук Владимир Владимирович

    Пройдемся по вопросам. Льгота по п. 2.1 Ст. 217.1 НК РФ. Вполне применима. Продажа другой доли не влияет, суммирование не…
    Перейти к вопросу

  • Минимальный срок владения земельным участком

    4 ответа

    Здравствуйте! В браке был приобретен земельный участок и оформлен на номинального собственника - супругу. Перед расторжением брака, согласно заключенному брачному договору участок был перерегистрирован на супруга. С какого времени будет…

    Кораблева Юлия Вячеславовна

    Кораблева Юлия Вячеславовна

    Здравствуйте, первоначально необходима оценка всех условий брачного договора. Если брачный договор был заключен до приобретения земельного участка и по этому…
    Ибрагимова Альбина Расфаровна

    Ибрагимова Альбина Расфаровна

    Здравствуйте! для расчета предельного срока владения земельный участком, дата начала владения считается с даты регистрации на супругу, участок приобретен в…
    Перейти к вопросу

  • Сроки продажи недвижимости без налога по брачному договору

    2 ответа

    Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, по срокам налогообложения. Ситуация: 1. Квартира была приобретена мужем ДО брака(2007 год) 2. В 2008 году заключили брак. 3. Летом 2022 перед расторжением брака заключили брачный договор…

    Григоренко Екатерина Сергеевна

    Григоренко Екатерина Сергеевна

    Здравствуйте Поскольку квартира являлась личной собственностью супруга, то минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества для целей налогообложения доходов супруги…
    Разумовская София Дмитриевна

    Разумовская София Дмитриевна

    Здравствуйте. Для вас срок владения составляет 3 года. При продаже квартиры в 2026 году налог платить не нужно. Несмотря на…
    Перейти к вопросу

  • Будет ли взиматься налог при продажи квартиры?

    5 ответов

    Купили с мужем квартиру в 2013 на праве общей долевой собственности, в 2022 году муж по брачному договору оформил на жену свою долю, при продажи квартиры в 2026 году надо…

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Нет, при продаже квартиры в 2026 году налог платить не нужно, и подавать налоговую декларацию 3-НДФЛ тоже не требуется. По…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Налог не начисляется в данной ситуации.
    Перейти к вопросу

  • Налог при продаже недвижимости

    4 ответа

    Я нерезидент РФ; с 2017 г. 7/24 доли в собственности(наследство), в 2025 г. остаток 17/24 выкупила у брата в общедолевой собственности земучасток и нежилой саддомик через решение суда о взыскании…

    Кораблева Юлия Вячеславовна

    Кораблева Юлия Вячеславовна

    Здравствуйте, положения ст. 217 НК РФ, предусматривающей основания для освобождения от налогообложения, распространяются на физических лиц, как налоговых резидентов, так…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    А как же, у не резидентов налог 30%.
    Перейти к вопросу

  • Сбербанк не выдает платежные документы

    3 ответа

    Здравствуйте, уважаемые юристы! Посоветуйте куда обратиться в следующей ситуации. В 2021 году была куплена квартира, деньги переведены застройщику через безопасные платежи сбербанка. Квартира сдана, уже живу в ней. При обращении…

    Ураев Владимир Вениаминович

    Ураев Владимир Вениаминович

    Напишите претензию в Сбербанк, в двух экземплярах на одном экзепляре который остается у вас работник Сбербанка который будет принимать претензию…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Обращайтесь с жалобой в ЦБ, но перед этим должно быть подано обращение в Сбер в письменном виде и получен письменный…
    Перейти к вопросу

  • Налоговый вычет?

    2 ответа

    Здравствуйте, в 2015г мною была куплена квартира, 2017г я ее продала. В 2019 г я приобрела дом, с которого получила налоговый вычет до миллиона рублей. Можно ли мне подать налоговый…

    Ураев Владимир Вениаминович

    Ураев Владимир Вениаминович

    Налоговый вычет можно получить только один раз (п. 11 ст. 220 НК РФ). Однако под однократностью подразумевается полное использование суммы…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    А о каком налоговом вычете идет речь?
    Перейти к вопросу

  • МОГУ ЛИ Я ВТОРОЙ РАЗ ПОДАТЬ НА НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ

    1 ответ

    Добрый день! в мае 2014 года мной напополам с мамой была куплена квартира за 5000000, по 1/2 в собственности соответственно. Я получила только 40 тыс и потом не стала больше…

    Паршаков Александр Владимирович

    Паршаков Александр Владимирович

    Здравствуйте, Ольга! У вас есть право на получение остатка неиспользованного вычета. За разъяснениями своих прав в каждом конкретном случае лучше…
    Перейти к вопросу

  • Пояснить оплату

    3 ответа

    Доброго дня!Подскажите, ситуация такая - в 2000 было оформлено ИП, куплена квартира, нежилое помещение с земельным участком, оплата происходила в налоговую систематически. Прекращено ИП - квартира переведена на дочь -…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вы вправе подать заявление в налоговую, приложив заявление о прекращении деятельности в качестве индивидуального предпринимателя, выписку из ЕГРН, налоговые…
    Калашников Юрий Петрович

    Калашников Юрий Петрович

    Вам по этому вопросу нужно обратиться с заявлением в налоговую инспекцию. Индивидуальные предприниматели, применяющие специальные налоговые режимы (УСН, ЕНВД, ПСН),…
    Перейти к вопросу

  • Имущественный вычет в части процентов по квартире, купленной в 2007

    2 ответа

    Здравствуйте! В 2007 году супругами куплена квартира с привлечением кредитных средств в общую собственность. Имущественным вычетом пользовалась жена, согласно заявления о распределении долей между супругами. На данный момент остаток имущественного…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Приведенное письмо к Вам отношение не имеет. Вам правильно отказали% по ипотечному кредиту, появились только 2014 году, то есть ограничили…
    Пилипенко Игорь Александрович

    Пилипенко Игорь Александрович

    Добрый день! Надо пробовать. Судебная практика имеется. Согласно абзацу 27 подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Налоговому праву

  • Адвокат Кузнецова Антонина Александровна — профиль на HARANT
    7.3
    Нет отзывов
    Адвокат №3897

    Кузнецова Антонина Александровна Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Самара
    • Стаж более 21 года
    • Налоговое право
    • +10 специализаций
    Практикую уголовное, налоговое, административное право и разрешение корпоративных споров, в том числе включающих в себя указанные отрасли.
    Перейти
  • Адвокат Дробышев Даниил Владимирович — профиль на HARANT
    9.8
    15 отзывов
    Адвокат №3262

    Дробышев Даниил Владимирович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Воронеж
    • Стаж более 25 лет
    • 41 судебное дело
    Адвокат по уголовным делам. Заведующий Адвокатской конторой «Дробышев и Партнеры». Имею опыт работы более 25 лет.
    Перейти
  • Юрист Клеблеева Найля Равильевна — профиль на HARANT
    10.0
    18 отзывов
    Юрист

    Клеблеева Найля Равильевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Москва
    • Стаж более 25 лет
    • 50 судебных дел
    • Налоговое право
    • +5 специализаций
    Юрист и налоговый консультант для бизнеса. Более 25 лет юридической практики. Основные направления работы: налоговые споры и налоговые проверки, арбитражные…
    Перейти
  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Юрист Желудова Анна Григорьевна — профиль на HARANT
    8.3
    2 отзыва
    Юрист

    Желудова Анна Григорьевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ижевск
    • Стаж более 21 года
    • 82 судебных дела
    • Налоговое право
    • +11 специализаций
    Юрист для бизнеса с комплексным подходом: право + бухгалтерия Я — юрист с более чем 20-летним опытом сопровождения бизнеса.
    Перейти
  • Юрист Салямов Александр Викторович — профиль на HARANT
    9.2
    33 отзыва
    Юрист

    Салямов Александр Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Хабаровск
    • Стаж более 11 лет
    • 80 судебных дел
    • Налоговое право
    • +11 специализаций
    Специалист в области гражданского, административного, налогового и арбитражного права, обладающий рядом ключевых навыков. Среди них: эмпатия, профессионализм, коммуникативные способности, аналитические…
    Перейти
  • Юрист Пономарев Григорий Сергеевич — профиль на HARANT
    10.0
    3 отзыва
    Юрист

    Пономарев Григорий Сергеевич Юрист прошел модерацию

    • Ставрополь
    • Стаж более 23 лет
    • 41 судебное дело
    • Налоговое право
    • +11 специализаций
    Директор Юридического центра «Гарант» (г. Ставрополь). Компания работает с 2008 года. Cайт https://garantds.ru/ За это время провели более 1200 судебных…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме