Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

НДФЛ с продажи квартиры, при последующей покупке другого жилья?

(1 ответ)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Налоговое право

Добрый день. буду ли я платить налог 13% с продажи квартиры, при последующей покупке другой квартиры? жилье не единственное.
срок владения октябрь 2020г. приобретена по купле-продаже.
не могу понять как правильно прочитать Налоговый кодекс Ст. 217.1. ч.2 п.2.1

Камодин Александр Александрович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 14 лет

Здравствуйте. Если продажная цена будет выше покупной, то с разницы заплатите 13%. Еще на забудьте сдать декларацию (срок владения менее 5 лет). А то что Вы продаете и сразу покупаете - к Вам неприменимо, т.е. жилье не единственное.

По возможности, оставьте пожалуйста отзыв! С уважением, Юрист Камодин А.А.
Спасибо за ответ
Юристы по налоговому праву

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Добрый день! Ваша ситуация касается налогообложения доходов от продажи недвижимости. В соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации, доходы от продажи имущества облагаются налогом на доходы физических лиц (НДФЛ) по ставке 13%, если не выполнены условия для освобождения от налогообложения.

Согласно статье 217.1 НК РФ, вы можете быть освобождены от уплаты НДФЛ при продаже квартиры, если владели ею более минимального предельного срока владения. Для недвижимости, приобретённой после 1 января 2016 года, этот срок составляет 5 лет, но может быть сокращён до 3 лет, если квартира была вашим единственным жильём или получена в дар от близкого родственника, по наследству, в результате приватизации или по договору пожизненного содержания с иждивением.

Если квартира не является вашим единственным жильём и вы владели ею менее 5 лет, то доход от её продажи будет облагаться налогом. Однако, вы можете уменьшить налогооблагаемую базу на сумму имущественного налогового вычета, который составляет 1 миллион рублей, либо на сумму документально подтверждённых расходов, связанных с приобретением этой квартиры.

Покупка другой квартиры не влияет на обязанность уплаты налога с продажи предыдущей, за исключением случаев, когда вы можете использовать механизм налогового вычета для уменьшения налоговой базы.

Рекомендую проконсультироваться с налоговым консультантом или юристом для анализа вашей конкретной ситуации и получения более точной информации, учитывая все нюансы вашего случая.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
564 юриста отвечают
2 минуты среднее время ответа
360 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Налоги

    2 ответа

    В связи с внесением изменений в Налоговый кодекс РФ, вступающие в силу с 01.01.2023 (приказ ФНС России от 14.07.2022 №263-ФЗ), сообщаю с января 2023 года «Очередной аванс» (заработная плата за…

    Чурсин Олег Александрович

    Чурсин Олег Александрович

    Здравствуйте. В соответствии со ст. 136 ТК РФ аванс является частью заработной платы, начисленной за первую половину месяца.
    Давыдов Денис Валентинович

    Давыдов Денис Валентинович

    Аванс, это часть заработной платы, налог должен быть рассчитан со всей суммы, но может быть удержан пропорционально.
    Перейти к вопросу

  • Оплата налогов

    2 ответа

    День добрый. 15 лет назад была куплена квартира с мужем, она была в общедолевой собственности. В 2023 году при разводе, по брачному договору, доля бывшего супруга перешла в собственность супруги.…

    Григоренко Екатерина Сергеевна

    Григоренко Екатерина Сергеевна

    Здравствуйте НДФЛ при продаже квартиры в 2025 году возникнуть не должно - увеличение доли не влияет на предельные сроки владения…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте! Согласно статье 217.1 Налогового кодекса РФ, если квартира находилась в собственности более минимального предельного срока владения (5 лет), доход…
    Перейти к вопросу

  • Начисление страховых взносов на уволенного директора

    1 ответ

    Здравствуйте. Так как С 1 января 2026 года вступили в силу изменения в Налоговый кодекс РФ, согласно которым для коммерческих организаций установлена обязанность начислять страховые взносы в отношении физических лиц,…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Если полномочия директора прекращены решением надлежащим образом, то только из-за записи в ЕГРЮЛ начислять взносы на него нельзя: по…
    Перейти к вопросу

  • Продаю квартиру и покупаю новую, моя в собственности 3 года, буду ли я платить налог?

    3 ответа

    Продаю квартиру и покупаю новую , в собственности три года, буду ли платить налог? Другого жилья в собственности нет.

    Страшнов Артем Михайлович

    Страшнов Артем Михайлович

    Добрый день! По причине истекшего минимального срока владения, Вы освобождаетесь от уплаты налога на квартиру в некоторых случаях. Если квартира…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Зависит от того на каких правовых основаниях вы её получили. Если нужна подробная консультация, сопровождение сделки, составление документов, обращайтесь.…
    Перейти к вопросу

  • Обязан ли я заплатить налог 13% при продаже?

    1 ответ

    Обязан ли я платить налог 13%? Был общедолевой участок с братом, по 1/2 на каждого, всего 6 соток земли. Получили в наследство по завещанию, по 1/2, выдела не было, в…

    Москвитин Степан Витальевич

    Москвитин Степан Витальевич

    Доброго времени суток. В принципе, не должны начислять, однако может стать вопрос касаемо 65 кв.м. Всего вам доброго.
    Перейти к вопросу

  • Налог

    5 ответов

    Имею по 1\\2 доли в квартире с мужем,в 2023г. подарил свою долю,буду ли я платить налог если продам квартиру в 2024 г?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Условия оплаты налогов установлены в ст 217.1 НК РФ. Будете платить, а вот в какой части уже определяется по…
    Саидахмедов Ильяс Амирсултанович

    Саидахмедов Ильяс Амирсултанович

    Дарение близкому родственнику налогом не облагается
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры

    5 ответов

    Получил квартиру по закону после смерти отца 4 года назад. Это квартира у меня не единственная. Если я хочу ее продать, буду ли я платить налог с прибыли?

    Василенко Василий Тихонович

    Василенко Василий Тихонович

    Здравствуйте, Евгений! Для детально консультации свяжитесь в мессенджере, контакты в профиле.
    Перейти к вопросу

  • Налог на дом и баню

    2 ответа

    Здравствуйте. Буду ли я платить налог, если жилой дом 50 квадратов и баня 40 квадратов? Правильно ли я понимаю, что на каждый объект отдельный вычет.

    Пашкова Юлия Олеговна

    Пашкова Юлия Олеговна

    Здравствуйте. Баня с домом являются единым жилым комплексом. Вычет будет один.
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Баня и дом это единый жилой комплекс. Вычет один.
    Перейти к вопросу

  • Налог на баню

    2 ответа

    Здравствуйте. Буду ли я платить налог, если жилой дом 50 квадратов и баня 40 квадратов, находящиеся на одном участке, но стоящие отдельно, в разных местах ? Правильно ли я понимаю,…

    Григоренко Екатерина Сергеевна

    Григоренко Екатерина Сергеевна

    Здравствуйте Общий размер имущественного вычета по доходам от продажи всех объектов не может превышать в целом за год 1 000…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Не правильно понимаете, это будет продаваться комплексом дом, баня и земля и налоговый вычет ОДИН.
    Перейти к вопросу

  • НДФЛ при покупке квартиры

    2 ответа

    Нужно ли платить налог с продажи квартиры, если она в собственности менее 5 лет и изначально была куплена за 2.35 млн руб, но в долевого собственности 1/2 моя и 1/2…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Нужно сдавать декларацию, однозначно. По самому налогу необходимо изучать всю историю (договоры, затраты) сделки.
    Никифоренко Нина Андреевна

    Никифоренко Нина Андреевна

    Добрый вечер. Если квартира в собственности менее 5 лет, то вы при продаже заплатите налог. Вы можете подать декларацию, где…
    Перейти к вопросу

  • Налог с продажи квартиры, в собственности более 3 лет

    5 ответов

    Здравствуйте! В октябре продала квартиру, которой владела более 3 лет. На момент продажи она была единственной собственностью. В сентябре в собственности была еще 1/3 другой квартиры, но она была передана…

    Головина Мария Александровна

    Головина Мария Александровна

    Вы сами написали, что Ифнс просит декларацию, а не налог. Вот и заполните декларацию с приложением копий документов
    Ураев Владимир Вениаминович

    Ураев Владимир Вениаминович

    Срок, продажи недвижимости без уплаты налога. Составляет 3 года, если собственность получена в подарок, унаследована от близкого родственника, приобретена по…
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры по ДДУ после решения суда о собственности. Налог?

    2 ответа

    Можно в данной ситуации не платить налог? Мной была куплена квартира по ДДУ в 2014 году, после чего застройщик обанкротился и в данный момент квартиру достраивает государственный фонд. В 2017…

    Пилипенко Игорь Александрович

    Пилипенко Игорь Александрович

    Вот почему жители Москвы и области так сильно озабочены своими доходами от продажи недвижимости и очень сильно раскрывают свое нежелание…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Можно продать, 5 лет с момента внесения полного платежа.Тут ссылки на закон не копируются.
    Перейти к вопросу

  • Налог при продаже квартиры ?

    3 ответа

    Помогите пожалуйста, разобраться в ситуации.Я гражданка РФ,у мужа Видна жительство.Продаем квартиру,которая в собственности 3,5 года. Муж находится на территории РФ и покидал страну ,всего на 10 дней. Должны ли мы…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Безналоговый период владения квартирой 5 лет, так же как и земельного участка.
    Ивченко Оксана Борисовна

    Ивченко Оксана Борисовна

    Обязательно
    Перейти к вопросу

  • Нужно ли подавать налоговую деклорацию?

    1 ответ

    В 2022 году для продажи квартиры объединили с соседями две приватизированные комнаты. Получили новый кадастровый номер. Нужно ли подавать налоговую декларацию?

    Бронштейн Александр Михайлович

    Бронштейн Александр Михайлович

    Думаю что нет. Но лучше сходите на консультацию к нашим соседям ООО СОКОЛ Шеронова 63
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Налоговому праву

  • Юрист Клеблеева Найля Равильевна — профиль на HARANT
    10.0
    18 отзывов
    Юрист

    Клеблеева Найля Равильевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Москва
    • Стаж более 25 лет
    • 50 судебных дел
    • Налоговое право
    • +5 специализаций
    Юрист и налоговый консультант для бизнеса. Более 25 лет юридической практики. Основные направления работы: налоговые споры и налоговые проверки, арбитражные…
    Перейти
  • Адвокат Кузнецова Антонина Александровна — профиль на HARANT
    7.3
    Нет отзывов
    Адвокат №3897

    Кузнецова Антонина Александровна Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Самара
    • Стаж более 21 года
    • Налоговое право
    • +10 специализаций
    Практикую уголовное, налоговое, административное право и разрешение корпоративных споров, в том числе включающих в себя указанные отрасли.
    Перейти
  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Адвокат Дробышев Даниил Владимирович — профиль на HARANT
    9.8
    15 отзывов
    Адвокат №3262

    Дробышев Даниил Владимирович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Воронеж
    • Стаж более 25 лет
    • 41 судебное дело
    Адвокат по уголовным делам. Заведующий Адвокатской конторой «Дробышев и Партнеры». Имею опыт работы более 25 лет.
    Перейти
  • Юрист Желудова Анна Григорьевна — профиль на HARANT
    8.3
    2 отзыва
    Юрист

    Желудова Анна Григорьевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ижевск
    • Стаж более 21 года
    • 82 судебных дела
    • Налоговое право
    • +11 специализаций
    Юрист для бизнеса с комплексным подходом: право + бухгалтерия Я — юрист с более чем 20-летним опытом сопровождения бизнеса.
    Перейти
  • Юрист Салямов Александр Викторович — профиль на HARANT
    9.2
    33 отзыва
    Юрист

    Салямов Александр Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Хабаровск
    • Стаж более 11 лет
    • 80 судебных дел
    • Налоговое право
    • +11 специализаций
    Специалист в области гражданского, административного, налогового и арбитражного права, обладающий рядом ключевых навыков. Среди них: эмпатия, профессионализм, коммуникативные способности, аналитические…
    Перейти
  • Адвокат Шабанов Андрей Юрьевич — профиль на HARANT
    9.4
    6 отзывов
    Адвокат №1270

    Шабанов Андрей Юрьевич Адвокат прошел модерацию

    • Ульяновск
    • Стаж более 21 года
    • 20 судебных дел
    • Налоговое право
    • +11 специализаций
    ✅ Опыт с 2003 года ✅ Бывший прокурор — знаю систему изнутри ✅ Работаю на результат ✨ Решаю сложные вопросы…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме