Ипотека при развода?

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Доброго дня. Для чистоты эксперимента необходимы два условия: 1. Обе стороны идеально исполняют обязательства. 2. Стоимость имущества и размер долгов на момент расторжения брака равны. Если эти аспекты отсутствуют, возникает право и основания взыскания регрессной задолженности, а так же компенсации стоимости долей. В целом идея неплохая, но если смотреть в конечную цель, которую преследуют оба супруга при условии добросовестности намерений, достаточно аморфна и трудно достижима.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Ваша цель не делить квартиру, приобретенную по ипотечному кредитованию в браке достижима другим путём, но при условии согласованных действий между вами. В формате бесплатной консультации все нюансы не пишутся.

Ермилов Анатолий Витальевич

Уважаемая Ольга! При таком разделе придется ориентироваться на ФЗ № 256, ФЗ № 117 и ряд подзаконных актов, которые определяют иные условия раздела. Согласно ст. 38 СК РФ все совместно нажитое в период брака имущество при разводе подлежит разделу в равных долях между супругами. Это правило относится ко всем денежным накоплениям, кроме целевых выплат и доходов от интеллектуальной деятельности. А материнский капитал как раз и является государственной целевой выплатой. ФЗ № 256 устанавливает, что недвижимость, приобретенная на средства материнского капитала или улучшенная за их счет, делится в равных долях между всеми членами семьи. Это значит, что если сертификат оформлялся после рождения второго ребенка, то будут выделены четыре равные доли в квартире: на мужа, жену и на каждого ребенка. Если раздел осуществляется по закону, то установить иной принцип невозможно. Судья разделит квартиру между всеми членами семьи (кроме тех, что родились уже после получения материнского капитала). Если же раздел осуществляется на основе мирового соглашения, то изменения возможны только в сторону увеличения доли детей. Т.е. один или оба родителя могут написать отказную на свою часть и оформить ее на детей. Наоборот сделать не получится. Если в мировом соглашении супруги установят, что доли детей принадлежат им, то такой документ будет считаться недействительным. Важное: ипотечная квартира, пока за нее полностью не выплачен долг, считается залоговым имуществом, и распоряжаться им без согласия банка супруги не смогут.

Оганесян Арег Каренович

Надо сначала выплатить ипотеку и потом разделить в равных долях, либо с преимуществом того, чьих денежных средств больше вложено в данный объект. Также учитывайте, что в интересах детей суд может отступить от начала равенства долей

Власова Елена Анатольевна

делятся доли супругов выделенные детям доли остаются за ними

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Многое зависит от того, кто оплачивал ипотечный кредит до расторжении и после расторжения брака. Раздел имущества всегда требует изчения всех нюансов, поэтому, нужна будет помощь, обращайтесь, 89087389208

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Многое зависит от того, кто оплачивал ипотечный кредит до расторжении и после расторжения брака. Раздел имущества всегда требует изчения всех нюансов, поэтому, нужна будет помощь, обращайтесь, 89087389208

Ким Галина

После погашения ипотеки за минусом долей детям в равных долях либо с отступлением от равенства долей. Если хотите подавать на раздел сейчас до погашения кредита нужно знать, что вы хотите в результате раздела. От этого уже выстраивать что нельзя сделать, а что можно и как. Мой тел: 8960-163-72-68 (WhatsApp, Viber)

Турьянов Эдуард Рудольфович

Здравствуйте, квартира будет считаться совместным имуществом, если приобретена после заключения брака. Нужно заключить соглашение, в котором разделить нажитое имущество, могу предложить свои услуги по подготовке необходимых документов.

Гульжанат Умалатовна Ассаулова

Если он хочет передать её в собственность либо вам, либо ребёнку, то он перестаёт быть собственником. Составляйте договор купли-продажи либо дарения и всё. Если нужна помощь, обращайтесь в личку.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Имущество делится в равных долях. При наличие достаточных обстоятельст и доказательст, суд может отступить от равенства долей в большую сторону одного из супругов. В случае согласия супруга раздел имущества в нужном варианте можно оформить в досудебном порядке

Бартеньева Татьяна Григорьевна

На усмотрение банка, т.к. квартира в залоге.

Мотык Татьяна Викторовна

Здравствуйте, Инна. Вы можете составить натурально заверенное соглашение о разделе совместно нажитого имущества, где подробно пропишите, что из имущества и в каких долях каждому из супругов достанется. Соглашение также будет иметь юридическую силу как и брачный договор. с уважением Татьяна Мотык.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте брачный контракт только, либо через суд делить имущество и в суде заключать мировое соглашение. Нужна помощь обращайтесь в вацап. Удачи

Осипова Надежда Александровна

Брачный договор (только в браке) или соглашение о разделе совместного имущества

Афанасьев Арсений Алексеевич

Добрый день. Обратитесь к нотариусу, чтобы заключить нотариальное соглашение о разделе имущества. В данном случае не придется делить имущество в судебном порядке

Зубов Вадим Васильевич

Инна, день добрый. Вариантов два: или брачный договор или нотариальное соглашение о разделе совместно нажитого имущества. Но, практически, это будет одно и тоже, и по стоимости и по пакету необходимых документов.

Борзенков Андрей Юрьевич

Здравствуйте. Вы можете заключить соглашение о разделе имущества и заверить его у нотариуса.

Назаренко Михаил Викторович

может быть Вам лучше с бывшей женой об этом поговорить? Серьезно, проще ведь договориться. К тому же нам неизвестно, сколько стоит машина, а сколько ваша доля в квартире, и какой остаток ипотеки. Варианты есть различные. Но предложенный Вами вариант тоже имеет место быть.

Стюф Вероника Григорьевна

Вам необходимо подать иск о разделе совместно нажитого имущества, все имущество делится поровну, машина остаётся у того, кто ею управляет, другому половина компенсации от стоимости авто. Нужна помощь в составлении иска пишите в вацап

Мерзликин Алексей Борисович

Нажитое имущество в совместном браке, является общим и делится попалам, если не установлен режим брачного договора или не заключено соглашение о разделе имущества. А так Подавайте в суд исковое заявление и суд решит ваш вопрос.

Меньшикова Ольга Борисовна

Руфина, здравствуйте! Позвоните мне, пожалуйста, или напишите в вотсапп. Консультация продолжительная, но платная.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Суд поделит квартиру пополам, самое реальное, это продать квартиру и поделить деньги, если жена не согласна, Вы просто озвучте вариант, что перестаете выплачивать ипотеку, тогда квартира на торги и жену выселят.

Подарить сыну не получится, квартира в ипотеке и банк на это не согласится, а его согласие необходимо.

Левина Ирина Алексеевна

Здравствуйте.

Если супруга возражает, и представит доказательства, что полученные в дар 700 тысяч она использовала на первоначальный взнос, то её доля может быть увеличена. С учётом этих данных будет разделено право собственности на квартиру, задолженность также будет общей. Логичнее договариваться с супругой, возможно они в суде заключат мировое соглашение на выгодных условиях для обоих.

Халина Оксана Владимировна

Уточните, поделится когда? В браке, после развода, когда? Вообще ваша квартира это совместно нажитое имущество, которое делится пополам.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. В общем порядке 50/50 или с отступлением от равенства долей при наличие тому доказательств и фактических обстоятельств. Мало информации.

Ким Галина

Суды презюмируют равный раздел имущества, долгов между супругами, за минусом долей детям, которые выделялись и недвижимом имуществе, например, при использовании средств мат капитала. В остальных случаях суды рассматривают дела исходя из конкретных фактов. В любом деле есть свои нюансы и тонкости, которые следует учитывать сторонам дела

Ивченко Оксана Борисовна

Здесь может и по мировому соглашению поделиться все один к ста... Раздел имущества индивидуальный вопрос.

Немцев Дмитрий Сергеевич

Здравствуйте. По общему правилу, имущество, приобретенное в браке делится в равных долях между супругами. Долг по ипотеке делится также.

Собанин Виктор Викторович

Если договориться не удалось, разделить имущество можно в судебном порядке. Для этого нужно подать иск о разделе имущества.

Байдак Зоя Михайловна

Подпишите у нотариуса соглашение о разделе совместно нажитого имущества в браке. В котором можете прописать какую сумму и когда вы выплачиваете супруге. Но, договориться нужно заранее.

Суд не выходит за рамки перечисленного имущества в исковом заявлении. Все зависит от того, что заявите к разделу в суде.

Лучше договориться без суда, дешевле будет.

Готова проконсультировать, услуга платная.

Халина Оксана Владимировна

Доброй ночи, напишите в ват сап, отвечу более подробно, постараюсь найти варианты, более выгодные для вас. Просто нужны уточнения.

Паршук Наталья Павловна

Если вы не договоритесь, то все по закону, то есть пополам

Ватолин Александр Иванович

Как это установит суд.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Совместно нажитое делится пополам, не участвовал мат капитал в ипотеке, следовательно имущество делится будет между супругами. Ипотечные долги так же делятся пополам и кредит на машину.

Есть стоимостное выражение имущества, например машина Вам квартира ей или наоборот.

Если сами не предложете суду варианты, суд поделит простополовина квартиры и мошины одному, а вторую другому.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Не обязательно продавать имущество. При невозможности договориться в досудебном порядке, имущество подлежит разделу в судебном порядке. Суды презюмируют раздел имущества в равных долях пока не доказано обратное. Это правило работает и в отношении долговых обязательств супругов.

Может быть отступление от равенства долей. Если нужна подробная консультация, составление документов обращайтесь

Борькин Денис Анатольевич

к вышесказанному коллегами, могу сообщить что при обращении в суд по разделу имущества, сумма госпошлины будет исчисляться либо с кадастровой стоимости имущества либо рыночной, которую Вы укажете в заявлении. Судья должен учитывать все обстоятельства, которые вы сообщите, в том числе доход супругов, наличие иного недвижимого имущества (возможного места проживания после раздела имущества) и т.д.

Камынин Илья Юрьевич

доля выделялась ребенку ранее

Шушкова Надежда Николаевна

Вам банк этого не позволит

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нет, нельзя. Ипотека не погашена. Банк такую сделку не пропустит. Другая схема нужна, которая применяется при изучении всех фактических обстоятельств, причин, послуживших данному действию по необходимости перехода прав.

Чеботарев Василий Сергеевич

Предварительно подготовившись, обратиться в суд с иском о разделе имущества

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый вечер!!!! Подается исковое заявление о разделе нажитого имущества в том числе квартира которая в ипотеке. Выделяется и определяется доля. Обращайтесь по номеру телефона или ватсап.

Волошина Елизавета Борисовна

А в чем вопрос? Как заставить жену согласиться? Никак. Суд заставить ее дать согласие не может. Ребенку доля в квартире выделена быть обязана, поскольку мат капитал использован. Квартира в ипотеке, соответственно, банк (если будет суд) будет привлечен третьим лицом и даже если стороны будут готовы заключить мировое соглашение, то банк будет возражать и суд откажет в утверждении мирового соглашения

Байдак Зоя Михайловна

Выплатите ипотеку и сделайте из квартиры комуналку и продайте свою долю. А вот, делить поровну с детьми не следует, выделите им доли в пределах суммы маткапитала.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте подавайте иск о разделе совместно нажитого имущества и суд решит вопросы или обратитесь к юристу. Если нужна более подробная информация пишите в вацап

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Раздел имущества и долговых обязательств в судебном порядке или отступление от равенства долей, требование компенсации. Муж вправе продать долю. И ещё много чего можно сделать.

Мерзликин Алексей Борисович

По вашему вопросу, в данной ситуации, когда нет согласия сторон о разделе имущества, то одна дорога, только в суд. Готовьте исковое заявление с документами, возможно также юриста придется привлекать по такому делу.

Рыбас Виктория Сергеевна

После развода ипотека делится поровну между мужем и женой. Доля в квартире, которую оплатили материнским капиталом, делится между супругами и детьми поровну. Если квартира в ипотеке, и на момент раздела она не погашена, может потребоваться не только раздел квартиры, но и долговых обязательств перед банком, которые нужно зафиксировать в кредитном договоре. При этом супруги не могут делить долговые обязательства в соглашении без согласия банка. Дети признаются собственниками доли, пропорциональной размеру выплаты.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если вы собрались делить имущество, находящееся в действующей ипотеке, то раздел будет происходить с участием банка. Делятся в общем порядке по 1/2 доли, оставшейся после обязательных долей, которые должны быть при использовании мат капитала. Долги по ипотеке также делается между супругами. В имущественных вопросах, в ипотечных разделах есть правовые нюансы, которые нужно учитывать наряду с фактическими обстоятельствами.

Байдак Зоя Михайловна

До выплаты ипотеки ничего с долями сделать не сможете. Но, попробуйте заключить брачный договор у нотариуса до расторжения брака.

Яковлев Евгений Алексеевич

вы можете составить нотариальное соглашение или мировое соглашение в рамках судебного процесса, где будут прописаны все нюансы

Чеботарев Василий Сергеевич

Разделу подлежит не только квартира, но долги по ипотеке. В разделе должен участвовать банк

Ким Галина

Так от доли в МК или полностью от доли в квартире? МК делится на детей+ супругов. Оставшаяся доля делится между родителями, на нее дети прав никаких не имеют.

Здесь может быть либо через изменения в договор + согласие банка он отказывается, либо брачный, либо суд - способы должны быть адаптивными к конкретным обстоятельствам.

Дивлекеев Никита Сергеевич

Да, в соглашении нужно указать, кто будет платить кредиты после развода. В нём следует прописать порядок погашения долговых обязательств, в том числе определить, будет ли один из супругов возмещать второму уже сделанные платежи по кредиту и в каком размере.Соглашение должно быть нотариально удостоверено.

При этом для раздела ипотечного кредита потребуется получить согласие кредитора, так как без него переоформить обязательства на одного из супругов и вывести из числа созаёмщиков второго супруга не получится.

Чеботарев Василий Сергеевич

Долги тоже необходимо разделять, но при некоторых обстоятельствах к такому соглашению должен быть привлечен кредитор (банк, например).

Ахмедов Григорий Сергеевич

татьяна, здравствуйте! В соглашении рекомендую прописать абсолютно все, в том числе, кто погашает кредиты.

Назимов Валентин Юрьевич

здравствуйте Татьяна. Лучше написать.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

В общем порядке имущество и долги делятся в равенстве по 1/2 доли между супругами. Если у вас ипотека, то соглашение о разделе долгов и имущества происходит с участием банка.

Ким Галина

вообще то обязательно указывать плательщика кредитных обязательств в самом соглашении. Соглашение подписывается при участии банка кредитора. При выплате кредитов у него возникает право на компенсацию доли.

Мукашев Рустам Беркалиевич

Добрый день. У супругов имущество приобретенное в браке является их совместной собственностью, при разводе и разделе имущества доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Оформление машины на мать вашего супруга равнозначно признания за ней собственности на эту машину, оспорить такую собственность можно, но нужно будет доказать, что деньги на приобретение автомобиля являлись вашей совместной собственностью.

Чирков Андрей Сергеевич

добрый день, может потребовать платежи вернуть как займ.

Пилипенко Игорь Александрович

Здравствуйте! Разводится жена будет с мужем юридически, со свекровью - фактически. Свекровь ничего в суде не признает. Поступления жена делала со своей личной карты, посредством перечисления на специальный кредитный счёт. Выход один: муж добровольно компенсирует жене вложения в погашение автокредита. В противном случае будет долгоиграющее судебное безрезультатное производство. Понять мужа трудно. Простить тем более. Легче всего отпустить всю ситуацию и сохранить свою энергию и душевное равновесие. Машина не стоит переживаний.

Сысоев Дмитрий Владимирович

Да

Перцев Сергей Викторович

Согласно ст.37 СК РФ Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие). Следовательно, что если за счет общего имущества супругов было приобретено недвижимое имущество, которое было зарегистрировано на одного из супругов, то второй супруг в праве требовать своей доли или денежной компенсации

Кочергин Юрий Алексеевич

Квартира, приобретенная после расторжения брака - не является совместно нажитым имуществом. Поэтому разделена между вами не может. Гражданский брак или сожительство - к официальному браку, зарегистрированному в органах ЗАГС, не относится, поэтому не может породить право, вытекающее из семейного кодекса - как раздел имущества супругов. Однако, в вашем случае имеет место неосновательное обогащение вашего сожителя, каким образом он распорядился вашими денежными средствами - дело десятое, если у вас есть неопровержимые доказательства, например договор займа с актом приема-передачи ден средств или выписка по счету банковская, подтверждающая, что вы перевели средства на его расчетный счет, обращайтесь в суд и возвращайте денежные средства.