Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Аренда?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Гражданские дела

Я являюсь собственником квартиры в Сочи, которую сдаю по договору аренды на длительный срок. Арендатор перестал платить аренду и не отвечает на звонки. Могу ли я его выселить?

Казберова Людмила Викторовна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает адвокат
Стаж 26 лет

У вас в договоре должны быть прописаны условия расторжения договора. Если неоплата является условием досрочного расторжения договора аренды, пишите письменную претензию о нарушении условий договора по оплате, требуете оплатить долг, а также предупреждаете о расторжение договора и освобождения квартиры.

Спасибо за ответ
Юристы по гражданским делам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Чеботарев Василий Сергеевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 36 лет
Предварительно можете предпринять меры к освобождению им квартиры. Затем, если не достигните положительного результата, можно выселять в судебном порядке.
Обращайтесь лично, разъясню детали. В своих ответах НЕ использую искусственный интеллект, поэтому они кратки и содержательны. Обращайтесь, буду рад! С уважением,Чеботарев В.С.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
В ситуации, когда арендатор перестал платить арендную плату и не выходит на связь, у вас есть законные основания для расторжения договора аренды и выселения арендатора. В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, арендодатель имеет право расторгнуть договор аренды в случае, если арендатор не вносит арендную плату более двух раз подряд после установленного договором срока платежа.

Вот шаги, которые вы можете предпринять:

1. Письменное уведомление: Направьте арендатору письменное уведомление с требованием погасить задолженность и предупреждением о возможном расторжении договора аренды. Уведомление лучше отправлять заказным письмом с уведомлением о вручении, чтобы иметь доказательства отправки.

2. Расторжение договора: Если арендатор не реагирует на уведомление и не погашает долг, вы можете направить ему уведомление о расторжении договора аренды. Также это лучше сделать в письменной форме с подтверждением доставки.

3. Обращение в суд: В случае, если арендатор отказывается выезжать из квартиры добровольно, вам необходимо обратиться в суд с иском о выселении. Судебное разбирательство может занять некоторое время, но это законный способ добиться исполнения вашего требования.

4. Исполнительное производство: Если суд примет решение в вашу пользу, и арендатор не исполнит его добровольно, вы можете обратиться в службу судебных приставов для принудительного исполнения решения суда.

Обратите внимание, что самовольное выселение арендатора без судебного решения незаконно и может повлечь за собой негативные последствия для вас. Поэтому важно следовать установленному законодательством порядку. Если у вас возникают какие-либо сомнения или вопросы, рекомендуется обратиться за помощью к юристу, специализирующемуся в области жилищного права.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
555 юристов отвечают
7 минут среднее время ответа
317 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Нарушение договора аренды квартиры/комнаты

    3 ответа

    Предупредили менее чем за 14 дней, о том что хотят сьехать. В договоре прописано, если вы сьезжаете и не предупреждаете, то залог не возвращается. И еще одним пунктом прописано, тк…

    Броновицкий Анатолий Олегович

    Броновицкий Анатолий Олегович

    День добрый. В полицию обратиться это Ваше право, только смысл какой? По Вашему заявлению будет принято решение об отказе в…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    В данной ситуации вы опираетесь на условия договора, который подписан обеими сторонами. Если в договоре четко прописаны пункты: О необходимости…
    Перейти к вопросу

  • Аренда квартиры

    1 ответ

    Здравствуйте!Такая ситуация: мы с мужем сдаем квартиру в аренду на длительный срок.30 июня заселились квартиранты,договорились,что 30 число каждого месяца день оплаты.2 дня назад мне пишут,что им передвинули день зарплаты и…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте! Ваша позиция законна — срок оплаты установлен договором. Раз квартиранты решили съехать, желательно составить акт приёма-передачи квартиры (осмотр, отсутствие…
    Перейти к вопросу

  • Арендодатель

    4 ответа

    Добрый день , снимал квартиру , заранее оговорено было что на длительный срок и с возможным выкупом , планы изменились о чем мы сообщили хозяйке квартиры , прошло больше 2…

    Некрасова Вера Анатольевна

    Некрасова Вера Анатольевна

    Здравствуйте. Напишите досудебную претензию.
    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Чтобы решить этот вопрос на правовом уровне, вам нужно опираться на условия вашего договора аренды (найма) и нормы Гражданского кодекса…
    Перейти к вопросу

  • Арендатор съехал и украл проводку у арендодателя

    3 ответа

    Что делать? Можно ли с этим идти в полицию? Тот факт, что никаких налогов на прибыль от аренды гаража не было уплачено привлечёт негативное внимание? У гражданина есть гараж, но…

    Штевель Евгений Александрович

    Штевель Евгений Александрович

    Вызывайте полицию, составляйте ОМП, давайте объяснение, приложите копии чеков о приобретении розеток и проводов и договор аренды. Даже если полиция…
    Рябов Сергей Иванович

    Рябов Сергей Иванович

    Если составлялся акт приема передачи гаража при сдаче в аренду, где были указаны осветительные приборы и электрооборудование, тогда можно требовать…
    Перейти к вопросу

  • Даты в ДС к договору аренды ?

    4 ответа

    Доп соглашение от 01.11.2022 к договору аренды 2018 года об из мнении стоимости с такой формулировкой:\" стороны пришли в соглашению с 01.02.2022! (Т.е. в ноябре 22 года решили поменять стоимость…

    Изгарская Татьяна Юрьевна

    Изгарская Татьяна Юрьевна

    Возможно. Если обе стороны это устраивает
    Головина Мария Александровна

    Головина Мария Александровна

    Нет, нельзя
    Перейти к вопросу

  • Что делать если пришло представление об устранении нарушений в арендуемом помещении?

    6 ответов

    Здравствуйте. Во время проверки было составлено представление, выявившее нарушение доступности санитарно-гигиенического помещения (туалета) - не соответствует размеру необходимого для разворота кресла-коляски. Я арендую помещение по договору аренды у местной Администрации.…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Нужно изучать предписание. После этого делать выводы. При необходимости обращайтесь. Вам будет оказана квалифицированная помощь.
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Признавайте пункт договора недействительным и далее предписание незаконным в судебном порядке. Либо придётся выполнять требования. Если нужна подробная платная…
    Перейти к вопросу

  • Ремонт по договору аренды

    5 ответов

    Здравствуйте. Арендодатель требует заменить плитку на крыльце входной группы и сбоку здания, по фотографиям видно, что произошёл износ. По договору не выделено кто за это отвечает, но прописано только о…

    Ена Дмитрий Викторович

    Ена Дмитрий Викторович

    Здравствуйте! Градостроительный кодекс РФ определяет, что капитальный ремонт объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) – это замена и (или)…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Любая отделка или вещь амортизируется, нужно исходит из условий договора, при неясности или спорах тогда договор изучается юристом.
    Перейти к вопросу

  • Аренда жалья

    4 ответа

    Здравствуйте. Я проживаю в коммунальной квартире порядка 2х месяцев. по соседству живет мужщина 44х лет, который периодически выпивает, и когда напивается, он начинает устраивать разборки (то на него не так…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Запрет на вызов полиции является незаконным. Арендодатель вправе ставить в известность о всех существенных условиях проживания в квартире, обеспечивать…
    Коваль Петр Владимирович

    Коваль Петр Владимирович

    Доброй ночи. Не рассматривая правовые аспекты, в Вашей ситуации лучше рассмотреть других арендодателей/наймодателей жилья и найти подходящее жилье. При данных…
    Перейти к вопросу

  • Договор субаренды

    1 ответ

    Здравствуйте. Физическое лицо является учредителем двух компаний: образовательной некоммерческой и книготорговой коммерческой. Бизнес семейный и книготорговая компания обеспечивает учеников образовательной учебными пособиями. Образовательная организация арендует у собственника здания несколько этажей,…

    Бендер Андрей Владимирович

    Бендер Андрей Владимирович

    Добрый день! Необходимо изучать договор субаренды, дополнительно, договор аренды.
    Перейти к вопросу

  • Отказали в постановке на ЕСВ в МВД

    2 ответа

    Добрый вечер! Подскажите пожалуйста. Являюсь сотрудником МВД. При постановке на очередь для выплаты ЕСВ было отказано В связи с тем, что с момента снятия меня с регистрационного учета по месту…

    Сардарян Давид Владимирович

    Сардарян Давид Владимирович

    В вашей ситуации отказ в постановке на учет для получения ЕСВ может быть оспорен по следующим основаниям: Вы фактически не…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Отказ в постановке на учет для получения единовременной социальной выплаты (ЕСВ) сотрудникам МВД может основываться на определенных критериях нуждаемости и…
    Перейти к вопросу

  • Нужна помощь в оспаривании штрафа по договору аренды электробайка

    1 ответ

    15 декабря 2025 года я вернул в компанию «КрутиКолёса» арендованный электробайк модели «Крути 15» с повреждением. Повреждение заключалось в том, что сломалась рама пополам, при этом: электромотор, аккумулятор, электроника, колёса,…

    Бударагин Александр Александрович

    Бударагин Александр Александрович

    Здравствуйте, можно будет вам помочь.
    Перейти к вопросу

  • Кто обязан платить за электроэнергию по договору аренды муниципального имущества?

    3 ответа

    Между комитетом по управлению муниципальным имуществом и обществом с ограниченой отетственностью заключен договор аренды муниципального имущества. В пункте \"Платежи и расчеты по договору\" указано что, \"расходы Арендатора на оплату коммунальных…

    Паршаков Александр Владимирович

    Паршаков Александр Владимирович

    Здравствуйте, Тамара! Арендодатель (Комитет по управлению муниципальным имуществом) имеет право взыскать с Арендатора (ООО) расходы за потребленную электроэнергию, несмотря на…
    Камодин Александр Александрович

    Камодин Александр Александрович

    Здравствуйте. Чтобы ответить на этот вопрос корректно, необходимо смотреть все условия договора. А по поводу взыскания, практика не однозначна! Ссылка…
    Перейти к вопросу

  • Договор аренды

    2 ответа

    Помогите разобраться с арендной платой за нежилое помещение. Договор заключен 25 марта 2024 г. Акт приема передачи от 01 апреля 2024. По договору аренды указано \"месячная арендная плата уплачивается предварительно…

    Немков Николай Владимирович

    Немков Николай Владимирович

    Здравствуйте. По Вашему описанию более правильный вариант — считать аренду не с 25-го по 24-е, а по фактическому периоду пользования…
    Некрасова Вера Анатольевна

    Некрасова Вера Анатольевна

    Здравствуйте. За день аренды считайте. НДС берём
    Перейти к вопросу

  • Аренда иск

    3 ответа

    Вопрос: подаю иск о взыскании убытков по договору аренды, обеспечительного платежа, а также в квартире самовольно были заменены замки и там находятся мои вещи, соответственно будет требование обеспечить доступ. Вопрос,…

    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    По имущественным требованиям пошлина рассчитывается от цены иска. Требование об обеспечении доступа - неимущественное, по нему пошлина оплачивается отдельно по…
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте. Да, необходимо оплатить госпошлину отдельно за каждое требование: за имущественные взыскание убытков и обеспечительного платежа
    Перейти к вопросу

  • Можно ли заключить договор на пожарную безопасность от ИП, если договор аренды заключен фл

    2 ответа

    Заключен договор аренды от физ.лица с контрагентом. Можно ли теперь заключить договор на пожарную безопасность от собственника не как от физ лица, а как от ИП, несмотря на то, что…

    Довгань Денис Александрович

    Довгань Денис Александрович

    Да, вы можете заключить договор на обслуживание систем пожарной безопасности как индивидуальный предприниматель (ИП), даже если договор аренды помещения ранее…
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Да, собственник вправе заключить договор на пожарную безопасность как ИП - это самостоятельное правоотношение, не связанное с договором аренды. Статус…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Гражданским делам

  • Юрист Мезенцев Михаил Анатольевич — профиль на HARANT
    8.9
    12 отзывов
    Юрист

    Мезенцев Михаил Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Красноярск
    • Стаж более 10 лет
    • 555 судебных дел
    • Гражданские дела
    • +8 специализаций
    Практикующий юрист с более чем 10-летним опытом в сфере гражданского права. Оказываю правовую помощь по семейным, наследственным, имущественным и трудовым…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Гражданские дела
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Гражданские дела
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Ардамин Илья Алексеевич — профиль на HARANT
    7.5
    4 отзыва
    Юрист

    Ардамин Илья Алексеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Абакан
    • Стаж более 4 лет
    • 35 судебных дел
    • Гражданские дела
    • +11 специализаций
    Частный юрист с опытом работы в правоохранительных органах и органах государственного контроля. Специализируюсь на земельных спорах, правоотношениях в сфере природопользования…
    Перейти
  • Юрист Прилучный Артем Сергеевич — профиль на HARANT
    10.0
    52 отзыва
    Юрист

    Прилучный Артем Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Архангельск
    • Стаж более 11 лет
    • 333 судебных дела
    • Гражданские дела
    • +8 специализаций
    Решаю юридические проблемы. Честно и на результат. Я всегда объективно оцениваю перспективы дела и говорю прямо, стоит ли начинать спор.
    Перейти
  • Юрист Баязитова Ирина Владимировна — профиль на HARANT
    9.2
    8 отзывов
    Юрист

    Баязитова Ирина Владимировна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Самара
    • Стаж более 21 года
    • 81 судебное дело
    • Гражданские дела
    • +11 специализаций
    Юрист с 20-летним стажем. Защита интересов в суде и сопровождение бизнеса. Обо мне: Более 20 лет я специализируюсь на защите…
    Перейти
  • Адвокат Кодрян Ксения Севастьяновна — профиль на HARANT
    9.9
    6 отзывов
    Адвокат №1507

    Кодрян Ксения Севастьяновна Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Сургут
    • Стаж более 21 года
    • 70 судебных дел
    • Гражданские дела
    • +11 специализаций
    Выполнение обязанностей адвоката согласно ФЗ РФ "Об адвокатской деятельности и адвокатуре". Квалифицированные юридические услуги, знание действующего Законодательства РФ.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме