Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Договор найма нежилого помещения?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Можно ли заключить договор найма нежилого помещения с иностранным гражданином у которого есть РВП?
И какие документы для этого нужны

Бударагин Александр Александрович
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 16 лет

Законодательство Российской Федерации не содержит прямых запретов на заключение договора найма (аренды) нежилого помещения с иностранным гражданином, имеющим вид на жительство. Иностранные граждане, как и граждане РФ, обладают гражданской правоспособностью и могут совершать сделки, в том числе заключать договоры аренды.

За более подробной консультацией обращайтесь в МАX, контакты в анкете.
Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Мингазов Юрий Саитгареевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

Заключить договор аренды не жилого помещения можно, но иностранца там никто не пропишет-зарегистрирует, это не жилое помещение.

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Да, заключить договор найма нежилого помещения с иностранным гражданином, у которого есть разрешение на временное проживание (РВП) в России, возможно. При этом необходимо учитывать несколько важных аспектов.

1. Правоспособность сторон: Убедитесь, что иностранный гражданин имеет правоспособность заключать договоры на территории Российской Федерации. Наличие РВП подтверждает его право на законное пребывание в России.

2. Документы, необходимые для заключения договора:
- Паспорт иностранного гражданина и его перевод на русский язык, если паспорт на иностранном языке.
- Разрешение на временное проживание (РВП).
- Документы, подтверждающие право собственности или полномочия лица, сдающего нежилое помещение в аренду (например, свидетельство о праве собственности, доверенность и т.д.).
- Проект договора аренды, который должен быть составлен в соответствии с законодательством РФ.
- ИНН и, при необходимости, другие идентификационные документы обеих сторон.

3. Регистрация договора: В общем случае, регистрация договора аренды нежилого помещения в Росреестре не требуется, если срок аренды составляет менее одного года. Однако, если стороны заключают договор на срок более года, его необходимо зарегистрировать.

4. Налоговые и правовые аспекты: Убедитесь, что договор соответствует всем налоговым и правовым требованиям, включая уплату соответствующих налогов и сборов.

5. Дополнительные условия: В договоре могут быть указаны особые условия, такие как порядок внесения арендной платы, условия расторжения договора, ответственность сторон и прочее.

Рекомендуется проконсультироваться с юристом, чтобы учесть все возможные нюансы и защитить интересы обеих сторон.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
552 юриста отвечают
2 минуты среднее время ответа
279 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Можно ли заключить договор дарения на квартиру с правом пожизненного п

    4 ответа

    Можно ли заключить договор дарения (дарственную) на квартиру с правом пожизненного проживания дарителя. Будет ли эта сделка законной? Судебная практика по этому вопросу очень противоречива. Спасибо!

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Такое условие в дарении стандартное выполняется с целью обеспечения защиты дарителя.
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    можно заключить договор дарения с правом пожизненного проживания - это волеизъявление дарителя. Обычный договор никаких сложностей нет.
    Перейти к вопросу

  • Как заключить договор дарения?

    3 ответа

    Здравствуйте, можно ли заключить договор дарения на квартиру, находящуюся в ДНР, документы на объект украинские, а после договора дарения, новым собственником уже переоформить их в России? Оба участника сделки граждане…

    Малюк Андрей Григорьевич

    Малюк Андрей Григорьевич

    Здравствуйте, Алла! Возможно, но при условии, что собственником зарегистрировано право собственности в Росреестре. Если необходима будет юридическая поддержка, обращайтесь, защитим…
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Сначала нужно оформить право собственности по российскому законодательству. А потом уже переход права по сделке.
    Перейти к вопросу

  • Аренда

    1 ответ

    Возможно ли заключить договор аренды учреждения, школа с физическим лицом, имеющим специальный налоговый режим (для занятия по кикбоксингу), если везде прописано, что заключать можно с ИП или организациями, и если…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Заключение без конкурса возможно лишь с «физкультурно‑спортивными организациями» (п.3.2 Закона №135‑ФЗ «О защите конкуренции»). Физлицо, не зарегистрированное как ИП/юрлицо…
    Перейти к вопросу

  • Аренда помещения

    2 ответа

    Возможно ли заключить договор аренды помещения учреждения, школа с физическим лицом, имеющим специальный налоговый режим (для занятия по кикбоксингу), если везде прописано, что заключать можно с ИП или организациями, и…

    Домрачев Сергей Владимирович

    Домрачев Сергей Владимирович

    Если физическое лицо, имеющее специальный налоговый режим (например, самозанятый), не зарегистрировано как индивидуальный предприниматель и не осуществляет деятельность в области…
    Горбачев Александр Михайлович

    Горбачев Александр Михайлович

    Добрый день! Да, можете заключить договор аренды помещения. К договору аренды приложите справку из ФНС. Справку можно получить через личный…
    Перейти к вопросу

  • Дарение недвижимости между родственниками

    3 ответа

    Добрый день! У меня с братом есть квартира, доставшаяся по наследству сначала от отца (1994г.), а потом и от мамы (2016г.). Текущее доли по квартире по 1/2. Также есть дом…

    Пупов Виктор Юрьевич

    Пупов Виктор Юрьевич

    1. Обязательность дарения доли земельного участка Согласно законодательству Российской Федерации, сделки с недвижимостью требуют отдельного оформления прав собственности на каждую…
    Жидко Сергей Владимирович

    Жидко Сергей Владимирович

    Здравствуйте! Давайте по порядку1. Земельный участок является неотъемлемой частью недвижимости, поэтому доля земельного участка должна передаваться одновременно с домом. Согласно…
    Перейти к вопросу

  • Договор продажи недвижимости. Договор продажи предприятия

    1 ответ

    Можно ли признать договор купли-продажи нежилого помещения незаключенным на основании ст. 551 ГК РФ, если сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора купли-продажи недвижимого имущества, обязательства по договору исполнены…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Здравствуйте. Нет, нельзя. Стороны договора не только предусмотрели существенные условия, реальные правовые ее последствия, но и осуществили их (фактически имущество…
    Перейти к вопросу

  • Доля в недвижимости

    3 ответа

    Добрый день! У меня доля нежилого помещения в паркинге. Могу ли я её подарить сыну, без уведомления остальных собственников паркинга. И как это сделать? Чтобы эта недвижимость принадлежала не мне,…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Подарить сыну тогда уведомлять не нужно
    Колесник Степан Сергеевич

    Колесник Степан Сергеевич

    Добрый день. Можете подарить. Нужно подготовить договор и отнести его в мфц. Помогу с оформлением
    Перейти к вопросу

  • Как можно обойти реконструкцию нежилого помещения?

    2 ответа

    Добрый вечер. У организации имеется склад, как отдельно стоящее нежилое помещение. Имеется регистрация собственности со всеми документами. Организация хочет зонировать помещение склада на 2 части. Одна часть будет так же…

    Красильникова Армине Владимировна

    Красильникова Армине Владимировна

    Добрый день. Без капремонта можно обойтись, но если вы хотите все документы оформить официально, то минимальные затраты у вас обязательно…
    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Для подготовки техплана по разделу нежилого помещения и образования двух самостоятельных помещений в числе и для передачи в аренду, вам…
    Перейти к вопросу

  • Аренда нежилого помещения производством

    5 ответов

    Добрый день. Наша производственная организация арендует помещение не жилого типа общей квадратурой 1600 кв.м. Профиль нашей организации - пр-во металлорежущего инструмента и металлообработка. Арендодатель, согласно пункта договора аренды, обязует нас…

    Лагодич Евгений Владимирович

    Лагодич Евгений Владимирович

    В данном случае явное неисполнение со стороны арендодателя принятых на себя по договору аренды обязательств. Согласно положениям ч. 1 ст.…
    Пилипенко Игорь Александрович

    Пилипенко Игорь Александрович

    Добрый день! Помимо уже сделанных ответов и рекомендаций от уважаемых коллег, хочется добавить, что ваш вид деятельности в нынешних условиях…
    Перейти к вопросу

  • Сдача нежилого помещения

    4 ответа

    Добрый день! Может ли по законодательству физическое лицо сдавать нежилое помещение: кладовку/апартаменты? Или необходимо иметь статус ИП/самозанятого?

    Кочергин Юрий Алексеевич

    Кочергин Юрий Алексеевич

    Физическое лицо вправе распоряжаться своим имуществом - по своему усмотрению: продать, подарить, заложить, совершить мену, завещать, в том числе сдавать…
    Борькин Денис Анатольевич

    Борькин Денис Анатольевич

    добрый день, мои коллеги частично не правы. Сдача в аренду нежилого помещения не может облагаться по НПД (налог на профессиональный…
    Перейти к вопросу

  • Занижение цены в договоре покупки нежилого помещения.

    6 ответов

    Всем привет! Столкнулся с небольшой проблемой. Хочу купить нежилое помещение ( в цоколе жилого многоквартирного дома ). Цена 650 000 рублей. Кадастровая стоимость 978 000 рублей. В договоре продавец хочет…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Типо предпродажные подготовки тоже облагаются налогом. Все налоги за продавца доначислят вам ещё со штрафами - это верно. Кинуть…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Покупать не менее кадастровой стоимости все договоре. Вас уже обманывают про 5 лет, это про жилые помещения.
    Перейти к вопросу

  • Налог за продажу нежилого помещения

    3 ответа

    Здравствуйте, хочу продать нежилое помещение. В собственности 6 лет. Не сдавалось и не было предпринимательской деятельности. Какой-либо налог после продажи надо будет платить? И какой? Спасибо.

    Красильникова Армине Владимировна

    Красильникова Армине Владимировна

    Всё зависит от вашего статуса налогоплательщика. если вы зарегистрированы в качестве ИП, то согласно той форме налогообложения, которое выбрали. Если…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    !3 % от стоимости.
    Перейти к вопросу

  • Как правильно прописать изменения в Дополнительном соглашении?

    6 ответов

    Был заключен краткосрочный договор аренды нежилого помещения на срок с 01.05.2023г. по 31.03.2024г. (11 месяцев) Необходимо продлить срок аренды по договору. Как правильно прописать в дополнительном соглашении сроки продления? Вариант…

    Абулхатинов Дамир Ерболович

    Абулхатинов Дамир Ерболович

    Добрый день. Желательно изучить в том числе основной договора аренды, что бы понимать все условия аренды.
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Допускаю, что в самом договоре указано условие об автоматической его пролонгации. Так, что и допсоглашения не потребуются.
    Перейти к вопросу

  • Каким документом подтвердить не согласованную перепланировку арендуемого помещения

    8 ответов

    Добрый день! По договору аренды нежилого помещения между ИП и ООО, любые перепланировки помещения должны быть письменно согласованы. Арендатор нарушил много пунктов договора, в том числе и по оплате арендных…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Экспертиза не нужна, достаточно грамотно с участием комиссии зафиксировать всё рукотворные дела арендатора, выставив ему претензию со всеми требованиями.
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    очень просто - составляется акт со всеми ЛНА, подается претензия арендатору.
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Юрист Изотов Юрий Викторович — профиль на HARANT
    9.8
    25 отзывов
    Юрист

    Изотов Юрий Викторович Юрист прошел модерацию

    • Омск
    • Стаж более 16 лет
    • 56 судебных дел
    • Недвижимость
    • +10 специализаций
    Стаж в юриспруденции более 16 лет. Защита по сложным делам. Юридические услуги по следующим направлениям: -Семейные споры: развод, раздел имущества…
    Перейти
  • Юрист Процко Ольга Михайловна — профиль на HARANT
    9.7
    13 отзывов
    Юрист

    Процко Ольга Михайловна Юрист прошел модерацию

    • Новороссийск
    • Стаж более 21 года
    • 90 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Практикую 21-год в юридической сфере. Выпускница Российской Академии правосудия в г. Москва. Специализируюсь на решении споров, как в досудебном, так…
    Перейти
  • Юрист Миронычева Екатерина Георгиевна — профиль на HARANT
    10.0
    34 отзыва
    Юрист

    Миронычева Екатерина Георгиевна Юрист прошел модерацию

    • Казань
    • Стаж более 20 лет
    • 73 судебных дела
    • Недвижимость
    • +10 специализаций
    Помощник Арбитражного управляющего Активная жизненная позиция, не сдаваться. Участвую в проекте добрые дела. Первые консультации бесплатные: - Инвалидам 1 и…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме