Как получить деньги за долю в квартире?

Здравствуйте! Ваша ситуация довольно сложная и требует юридического вмешательства. Вот основные шаги, которые рекомендуется предпринять для защиты своих прав и решения ситуации:

Оценка ситуации и сбор документов
Получите полный пакет документов:
— Свидетельство о смерти отца.
— Свидетельство о праве на наследство (если оно оформлено).
— Документы на квартиру, в том числе на переоформление (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве собственности).
— Выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), которые покажут текущее право собственности и историю сделок.

Проверка прав на квартиру по наследству
Если квартира должна была перейти по закону к наследникам (в данном случае старшему сыну), и это не было сделано или сделано с нарушениями, то есть основания для признания сделки недействительной (недействительной из-за нарушения закона, мошенничества или сокрытия завещания).

Обратите внимание:
— В России есть трехлетний срок давности для признания сделок недействительными, который обычно исчисляется с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении.
— Однако, если нарушение выявлено недавно и можно доказать мошенничество или сокрытие правды, есть шанс оспорить сделку вне срока давности, особенно если есть скрытое завещание или нарушение процедуры.

Обратите внимание:
— В России есть трехлетний срок давности для признания сделок недействительными, который обычно исчисляется с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении.
— Однако, если нарушение выявлено недавно и можно доказать мошенничество или сокрытие правды, есть шанс оспорить сделку вне срока давности, особенно если есть скрытое завещание или нарушение процедуры.

Обратите внимание:
— В России есть трехлетний срок давности для признания сделок недействительными, который обычно исчисляется с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении.
— Однако, если нарушение выявлено недавно и можно доказать мошенничество или сокрытие правды, есть шанс оспорить сделку вне срока давности, особенно если есть скрытое завещание или нарушение процедуры.

Получение компенсации за долю (продажа или выкуп)
Если суд признает ваше право на долю, то можно подать заявление о продаже доли, выкупе или обеспечении реализации ваших прав через суд.
Так как у вас нет возможности заниматься продажей самостоятельно, через суд можно назначить третье лицо или получить денежную компенсацию за долю.

Добрый день.

Из Вашего вопроса не ясны принципиальные детали.

Вы говорите о том, что младшая сестра уже незаконно переоформила квартиру, но в то же время пишете, что родственники все еще делят квартиру.

И хочется, вроде подсказать Вам, что срок давности зависит от того, когда пострадавшее лицо узнало о нарушении своих прав, но не ясны принципиальные детали:

• есть ли уже обращение к нотариусу
• вступал ли кто-то в наследство
• откуда информация о завещании и почему нотариус об этом не сообщил

и др.

Нужно детально смотреть ситуацию и изучать документы. Пока что Ваша ситуация не выглядит как безнадежная (на основании того только, что Вы описали в вопросе).

На данный момент квартира уже должна быть разделена (вышли все разумные сроки). Младшая сестра могла ее получить при наличии завещания и отсутствии претендентов на обязательную долю в наследстве.

В выписке ЕГРН указаны основания.

Получить деньги за долю сын может, если она там в принципе есть (просто продав ее, с соблюдение правила преимущественной покупки).

Уж извините, но вопрос Вы изложили так, что непонятно ничего. Например, сначала пишите, что младшая сестра как-то незаконно переоформила квартиру после смерти отца, а затем, что квартиру ещё делят. И самое главное - а кто Вы? Тот самый старший сын? Если да, то Вы в течении 6 мес. после смерти отца к нотариусу обращались?