-
Вопрос № 00108126
Документы, устанавливающие приобретение права собственности на земельный участок (ЗУ) отсутствуют, однако по заявлению в Росреестр (через МФЦ), последний зарегистрировал такое право на данный ЗУ. Как потом выяснил, отсутствуют какие либо вообще основания для регистрации права собственности на ЗУ. Иными словами, предыдущий собственник ЗУ, в лице муниципалитета, может оспорить право собственности через суд, однако уже прошло 3 года с даты регистрации права на ЗУ. Подскажите, будет ли муниципалитет ссылаться как на неосновательное обогащение при таком \'случайном приобретении\' права собственности или ссылаться на другую статью ГК?
Мы хотим попробовать заявить пропуск СИД, однако слышал, что начало течения СИД не обязательно должно быть именно с даты регистрации права собственности на ЗУ: это может быть с даты, когда была проведена какая-либо внутренняя проверка у муниципалитета, и по результатам которой он и узнал, что его права были нарушены (что ЗУ \'теперь\' не в их собственности). Подскажите, так ли это?
Как нам узнать или по каким признакам, когда муниципалитет узнал о том, что его права были нарушены, - чтобы было целесообразно сейчас заявлять с нашей стороны пропуск СИД?
Здравствуйте. Муниципалитет, как прежний собственник, обычно подаёт виндикационный иск (ст. 301, 302, 12, 167 ГК). Деньги взыскивают как неосновательное обогащение лишь дополнительно (ст. 1102). СИД – 3 года с момента, когда орган УЗНАЛ или должен был узнать о выбытии участка и лице-приобретателе (ст. 200 ГК). Реестр открыт, поэтому вы заявляете: муниципалитет «должен был знать» в день госрегистрации; именно он обязан вести реестр имущества. Истец обязан доказать более позднюю дату (акт проверки, служебную записку и т. д.). Вы просите у суда их внутренние документы через встреч. ходатайство. Если не представят – СИД считается пропущенным.
А внутренние документы муниципалитета можно только через суд запросить? До суда это нельзя никак сделать?
