Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Сдавала по договору квартиру?

(3 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Возмещение ущерба

Я сдавала в наем квартиру, ночью , по их словам, лопнул кран , и залили квартиру внизу. Составили акт ук, соседи выставили счёт работ, я уплатила, а жильцы отказываются мне компенсировать . Сумма оплаты 58000, у меня есть их авансовый платеж в сумме 32000. Они требуют его возврата. Договор был подписан до 15 декабря. На 11 месяцев. Как правильно написать акт о досрочном расторжении , а также возмещение ущерба. Документ о расторжении я дала им подписать за месяц , они согласны съехать. Какую с них взять расписку

Марданян Армен Давидович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает адвокат
Стаж 23 года

Надо разобраться, кран был сломан жильцами или лопнул. Что в договоре прописано по ремонту, как распределены обязанности, что относится к текущему ремонту и кто его осуществляет. Может быть кран износился или был свежий и у него были дефекты. Необходимо исследовать документы, составленные УК и сам лопнувший предмет с гарантией или сроками его использования, после чего установить причинно-следственную связь, кто прав, а кто виноват и кто должен оплачивать ущерб.

Из Ваших слов пока не вижу вины жильцов - квартирантов.

Для устной и письменной консультации, оценки рисков, изучения документов, сопровождения Вашего дела, обращайтесь в ВАТСАП. С Уважением, Адвокат Марданян Армен Давидович!
Спасибо за ответ
Юристы по возмещению ущерба

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Колоколов Евгений Константинович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте! Напишите акт о досрочном расторжении договора найма, указав причину (залив соседей) и обязательство жильцов компенсировать ущерб. Возьмите расписку о получении аванса и согласии с условиями расторжения. Подготовьте претензионное письмо с требованием возмещения расходов. Консультация юриста поможет грамотно составить документы.

Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX или телеграмм,кнопки перехода на платформе
Спасибо за ответ
Василенко Василий Тихонович
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает адвокат
Стаж 18 лет
Гость, приветствую! Для начала неплохо бы установить фактическую причину залива. А то ведь квартирантам тоже, наверное причинен ущерб. Может случиться, что вам также его придется компенсировать.
Не отвечаю на вопросы, ПРЕДПОЧИТАЮ РЕШАТЬ ПРОБЛЕМЫ по существу. Ценю Ваше время, призываю поступить также с моим. Дорожу своей репутацией. Не работаю ДАРОМ .
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
В вашей ситуации важно правильно оформить документы, чтобы защитить свои интересы и минимизировать возможные риски. Вот несколько рекомендаций по составлению необходимых документов:

1. Акт о досрочном расторжении договора аренды:

- Заголовок: "Акт о досрочном расторжении договора аренды".
- Дата и место составления.
- Стороны договора: Укажите полные данные арендодателя и арендаторов.
- Ссылка на договор аренды: Укажите номер и дату договора аренды, который расторгается.
- Основание расторжения: Опишите причины досрочного расторжения. В данном случае это может быть нарушение условий договора со стороны арендаторов (например, отказ возместить ущерб).
- Условия расторжения: Укажите дату, когда арендаторы обязуются освободить квартиру.
- Подписи сторон: Арендодатель и арендаторы должны подписать документ.

2. Расписка о возмещении ущерба:

- Заголовок: "Расписка о возмещении ущерба".
- Дата и место составления.
- Стороны: Укажите полные данные арендодателя и арендаторов.
- Описание ущерба: Укажите, что произошло (затопление), и сумму, которую вы уже уплатили пострадавшим (58,000 рублей).
- Ссылка на документы: Укажите номер и дату акта УК и счета от соседей, если они имеются.
- Сумма к возмещению: Укажите сумму, которую арендаторы обязуются возместить.
- Условия возврата аванса: Укажите, что аванс в размере 32,000 рублей будет удержан в счет возмещения ущерба, и арендаторы обязаны возместить оставшуюся сумму.
- Сроки и порядок возмещения: Укажите, когда и каким образом арендаторы обязуются возместить оставшуюся сумму.
- Подписи сторон: Арендодатель и арендаторы должны подписать документ.

3. Дополнительные рекомендации:

- Фотографии и доказательства: Если возможно, приложите фотографии повреждений и документы, подтверждающие ваши расходы.
- Консультация с юристом: В сложных ситуациях рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, который поможет правильно оформить документы и даст более точные рекомендации.

Убедитесь, что все документы составлены в двух экземплярах, по одному для каждой стороны, и храните копии всех подписанных документов для своей защиты.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
561 юрист отвечают
2 минуты среднее время ответа
346 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • На кого подавать иск

    8 ответов

    На кого подавать в суд. Залили квартиру. Со стороны виновника отец умер, сын в права наследования не вступил, не прописан в этой квартире, которую сдавал без договора.

    Румянцев Алексей Георгиевич

    Румянцев Алексей Георгиевич

    Здравствуйте. Мало информативный вопрос, кто именно затопил, жильцы, сын, отец. Отец уже умер когда затопили или нет. В наследство еще…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. На сына, если виновник он, а не УК по акту. Но, перед тем как его привлечь нужно доказать факты…
    Перейти к вопросу

  • Как подавать иск?

    9 ответов

    Залили квартиру, со стороны ответчиков в квартире прописано 2 человека, иск подавать на обоих или можно на одного? Оба не собственники, просто прописаны.

    Красильникова Армине Владимировна

    Красильникова Армине Владимировна

    Иск подается на собственников и на зарегистрированных лиц. В просительной части указываете: взыскать солидарно.
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Вот все прописанные и являются собственниками, они фактически приняли наследство, оценка ущерба и исковое заявление в суд, акт залива обязателен,…
    Перейти к вопросу

  • Возмещение ущерба

    7 ответов

    Здравствуйте. Соседи сверху залили квартиру. Это было 2 года назад. Я ни куда не обращался и никакой акт не составлял. Сейчас видны следы на потолке. Возможно ли получить компенсацию спустя…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. С составления акта УК. Акт, составленный спустя 2 года, легко оспаривается в суде. Не вижу смысла затевать спор.
    Нигматзянова Екатерина Викторовна

    Нигматзянова Екатерина Викторовна

    Думаю нецелесообразно в судебном порядке требовать компенсации, так как у вас нет акта, а стоимость оценки и госпошлина вам выйдет…
    Перейти к вопросу

  • Залив квартиры ниже

    5 ответов

    Залили квартиру 1 апреля 2026. Пришли извинились. Они вызвали оценку у них не было лицензии на оценку. Мы с ней не согласны, вызвали свою экспертизу. Итог. по нашей 200 ремонт…

    Изотов Юрий Викторович

    Изотов Юрий Викторович

    Ситуация сложная. Нужно обсуждать в индивидуальном формате.
    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Вам категорически нельзя соглашаться на условия соседа. Ситуация уникальна тем, что виновник залива (сосед сверху) требует от вас выплатить ему…
    Перейти к вопросу

  • Как урегулировать спор с каршерингом?

    3 ответа

    В июле 2022 года попал в аварию на автомобиле каршеринга Делимобиль. ГИБДД штраф не выписывали, машина была арендована с включение ОСАГО( КАСКО нельзя было включить из-за маленького стажа), я единственный…

    Рябов Сергей Иванович

    Рябов Сергей Иванович

    Ждите иск. В суде оспаривайте сумму ущерба.
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Оспорить оценку повреждения полученного авто, это бумаги читать надо, можете претензию им написать, правда не понятно что означает выставили счет?
    Перейти к вопросу

  • Моральный ущерб

    2 ответа

    Здравствуйте, произошла такая ситуация, я хотел делать банкротство подписал документы , потом отказался от их услуг мне выставили счёт на гос услугах 245 тыс рублей

    Моргачев Алексей Николаевич

    Моргачев Алексей Николаевич

    Нужно изучать основания. Откуда такая сумма.
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Здравствуйте. Это типичная тактика агрессивных юридических компаний. Счет на Госуслугах на такую сумму незаконен. Госуслуги — не площадка для сборов:…
    Перейти к вопросу

  • Перенос труб водоснабжения

    1 ответ

    Купили квартиру с перепланировкой ванны в 2006 году. План перепланировки есть. Сейчас была замена стояков общего пользования и оказалось, что трубы были перенесены. Нам выставили счёт за демонтаж (якобы были…

    Колодчук Владимир Владимирович

    Колодчук Владимир Владимирович

    Выставление счёта за демонтаж труб законно, если перепланировка не была официально согласована. А вот самовольный перенос стояков и сантехники считается…
    Перейти к вопросу

  • Правомерные или нет действия пострадавшего

    7 ответов

    Добрый день. У меня на кухне лопнула гибкая подводка, я живу на 3м этаже, затопило соседей на 2м подомной, но они претензий не предъявили, сказали что затопление не сильное. Но…

    Грушичев Сергей Викторович

    Грушичев Сергей Викторович

    Добрый день! Срок иск. давности 3 года, в суде можно через суд. Экспертизу оспорить размер ущерба
    Сопин Юрий Николаевич

    Сопин Юрий Николаевич

    Здравствуйте, нужно изучать документы. Возможно хотят просто нажиться за Ваш счёт.
    Перейти к вопросу

  • Затопление офиса.

    3 ответа

    Добрый день, уважаемые юристы. Я администратор офиса небольшой компании. Сегодня утром я пришла на работу и обнаружила, что офис затоплен. Главная дверь в помещение была открыта настежь, и я не…

    Василенко Василий Тихонович

    Василенко Василий Тихонович

    Анастасия, здравствуйте! Так же, как и в любом подобном случае: требовать возмещения убытков от причинителя вреда.
    Малюк Андрей Григорьевич

    Малюк Андрей Григорьевич

    Добрый день! Спасибо за обращение. Ситуация, в которой вы оказались, требует внимательного и профессионального подхода. Вот как можно действовать в…
    Перейти к вопросу

  • Что делать

    5 ответов

    Залил соседу проводку.Он вызвал из организации электрика(не из жэк),тот насчитал космические цены,и отремонтировал проводку.Еще сосед вызвал из ЖЭКа кого то чтобы составили акт о затоплении.Меня он не позвал чтобы я…

    Багиров Сергей Исрафилович

    Багиров Сергей Исрафилович

    Если Вы не согласны с суммой ущерба или с тем, что именно Ваши действия являются причиной затопления, то Вы можете…
    Некрасова Вера Анатольевна

    Некрасова Вера Анатольевна

    Здравствуйте. Если осмотр был произведён без Вашего присутствия и уведомления об осмотре, а также электрик не имеет лицензии на проведение…
    Перейти к вопросу

  • Зачисление излишней суммы по ущербу

    4 ответа

    Добрый день! Ситуация такая. В ноябре 2025 года произошёл залив моей квартиры, протекла крыша, был нанесён ущерб моему имуществу. Я обратилась в УК, они пришли составили акт о затоплении. Мы…

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Если управляющая компания ошибочно перечислила вам сумму, превышающую согласованный размер ущерба, вы обязаны вернуть излишне полученные денежные средства, уведомив УК…
    Грушичев Сергей Викторович

    Грушичев Сергей Викторович

    Добрый вечер! Все, что сверху- неосноват.обогащение, чтобы не ждать иска лучше перечислить отправителю
    Перейти к вопросу

  • Возмещение ущерба после потопа.

    2 ответа

    Соседка сверху (пенсионерка) залила квартиру горячей водой. Вина полностью на ней - незаконная врезка в стояк для тёплых водных полов. Свою вину она не отрицает. Представители ЖКХ составили акт, где…

    Савенков Дмитрий Владимирович

    Савенков Дмитрий Владимирович

    Добрый день! Самое главное на первом этапе — это акт управляющей компании!! Если ответчик признает размер ущерба, то экспертиза не…
    Шестакова Яна Станиславовна

    Шестакова Яна Станиславовна

    Здравствуйте. Обязательно нужна экспертиза ущерба от затопления. Сколько оценит эксперт, столько и можете требовать в суде с виновника затопления.
    Перейти к вопросу

  • Штраф

    2 ответа

    Мне 17 лет, другу 18 лет, мы работали на пункте выдачи озон/яндекс маркет не официально, мы украли посылку, у которой оценочная стоимость была 480к, но на рынке это продается в…

    Пузиков Максим Анатольевич

    Пузиков Максим Анатольевич

    В вашей ситуации важно осознавать юридические последствия ваших действий и принять взвешенное решение. Рассмотрим возможные варианты развития событий: ▌ Юридические…
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Вам следует немедленно прекратить любые контакты и не давать никаких обещаний или подписывать документы без консультации с юристом. Требование выплатить…
    Перейти к вопросу

  • Как обжаловать необоснованные обвинения по порче имущества в посуточном доме?

    1 ответ

    Снимали дом на двое суток,подписали договор аренды,за время проживания разбили два бокала и вазу,так же был стол на кронштейне складной,который был уже сломан,после выезда владелец жилья повесил на нас два…

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    С юридической точки зрения, вы обязаны возместить только тот ущерб, который действительно был причинён вами по вине арендатора, и только…
    Перейти к вопросу

  • Как получить условный срок

    3 ответа

    Добрый вечер, у меня ст167ч2, ущерб 580 тысяч,я готов внести моральный ущерб 150 тысяч, возможно ли получить условный срок, с тем условием что я готов погашать до конца всю суму…

    Остапенко Ярослав Владимирович

    Остапенко Ярослав Владимирович

    Нужно смотреть судебную практику по именно этому суду и желательно по этому судье. Влияют характеристики, трудоустройство, семейной положение и тд.…
    Погорелов Дмитрий Викторович

    Погорелов Дмитрий Викторович

    На практике по ч.2 ст. 167 УК РФ условный срок вполне может быть назначен, особенно если потерпевший не настаивает на…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Возмещению ущерба

  • Адвокат Чесников Максим Сергеевич — профиль на HARANT
    6.6
    2 отзыва
    Адвокат №7876

    Чесников Максим Сергеевич Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 15 лет
    • +12 специализаций
    Возможна работа дистанционно! Практикующий адвокат, оказываю квалифицированную юридическую помощь по защите прав и интересов граждан и бизнесу более 14 лет.
    Перейти
  • Юрист Шерстюк Иван Александрович — профиль на HARANT
    9.1
    1 отзыв
    Юрист

    Шерстюк Иван Александрович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Казань
    • Стаж более 12 лет
    • 141 судебное дело
    • Возмещение ущерба
    • +11 специализаций
    👨🏻‍💼Дoбpый день! Меня зoвут Ивaн Александрoвич Шерстюк Я являюcь частнoпрaктикующим юриcтoм в области гражданского права.
    Перейти
  • Юрист Шайбаков Азамат Мухарамович — профиль на HARANT
    8.1
    7 отзывов
    Юрист

    Шайбаков Азамат Мухарамович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Уфа
    • Стаж более 20 лет
    • 13 судебных дел
    • Возмещение ущерба
    • +11 специализаций
    Квалифицированная юридическая помощь: консультация, составление исковых заявлений и других документов, представительство в суде и иных органах власти.
    Перейти
  • Адвокат Стовповая Анастасия Олеговна — профиль на HARANT
    5.9
    Нет отзывов
    Адвокат №2223

    Стовповая Анастасия Олеговна Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 17 лет
    • Возмещение ущерба
    • +8 специализаций
    Я адвокат Санкт-Петербургской коллегии адвокатов «Камелот» с большим опытом работы по уголовным делам. Успешно добиваюсь прекращения уголовных дел в судах…
    Перейти
  • Адвокат Смадьяров Ильяс Байзулович — профиль на HARANT
    10.0
    39 отзывов
    Адвокат №1729

    Смадьяров Ильяс Байзулович Адвокат прошел модерацию

    • Оренбург
    • Стаж более 22 лет
    • 160 судебных дел
    • Возмещение ущерба
    • +11 специализаций
    Делаю больше, чем от меня ожидают
    Перейти
  • Юрист Павлюк Александр Игоревич — профиль на HARANT
    10.0
    15 отзывов
    Юрист

    Павлюк Александр Игоревич Юрист прошел модерацию

    • Москва
    • Стаж более 8 лет
    • 296 судебных дел
    • Возмещение ущерба
    • +10 специализаций
    "Для меня не важно, на чьей стороне сила, важно то, на чьей стороне право." - Виктор Мари Гюго
    Перейти
  • Адвокат Чичагина Ксения Ивановна — профиль на HARANT
    9.9
    19 отзывов
    Адвокат №3058

    Чичагина Ксения Ивановна Адвокат прошел модерацию

    • Саратов
    • Стаж более 13 лет
    • 153 судебных дела
    • Возмещение ущерба
    • +5 специализаций
    Я специализируюсь на уголовном праве и обладаю многолетним опытом защиты подозреваемых и обвиняемых на стадии предварительного расследования.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме


Вы недавно смотрели