Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Расчёт НДФЛ?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Подскажите если была куплена квартира перед браком в 2009 году. Брак состоялся в 2010 году. И на эту квартиру была дарственая на супругу 1/2 квартире. При разводе в 2022 году начался раздел имущество. Квартира полностью перешла в собственность супруге по мировому соглашению в июле 2023 года
Вопрос при продаже в октябре 2026 года. Будет ли это квартира облагаться налогом?

Колоколов Евгений Константинович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Коротко: всё зависит от дат оформления прав. Если 1/2 по дарственной была получена супругой до 01.01.2016 — для этой половины действует 3‑летний срок → продажа в 10/2026 будет без НДФЛ. Однако та половина, которая полностью перешла по мировому соглашению в июле 2023, считается приобретённой в 2023 и подпадает под правило 5 лет (для имущества, полученного после 2016) — её продажа в 10/2026, скорее всего, обложится НДФЛ. Проверьте даты и проконсультируйтесь с налоговой.

Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX или телеграмм,кнопки перехода на платформе
Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Макогон Александр Сергеевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 13 лет

½ доли перешла по мировому соглашению при разводе — это фактически приобретение имущества по соглашению между супругами.
В этом случае срок владения начинается с даты регистрации права собственности на эту долю (т.е. июль 2023 года).
Здесь применяется общий срок — 5 лет, поскольку это не наследство, не дарение от родственника и не приватизация.

Если у вас остались вопросы, вы можете их задать мне лично по контактам, указанным в профиле.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
В вашем случае необходимо рассмотреть несколько аспектов, связанных с налогообложением при продаже недвижимости.

1. Срок владения: В России действует правило, согласно которому при продаже недвижимости, находящейся в собственности более пяти лет, налог на доходы физических лиц (НДФЛ) не взимается. Однако, если имущество получено в результате дарения или по наследству от близкого родственника, или в результате приватизации, минимальный срок владения сокращается до трех лет.

2. Дарение и развод: В вашем случае, вы упоминаете, что 1/2 квартиры была подарена супруге. Если дарение произошло от близкого родственника (например, от вас как супруга), то срок владения для освобождения от налога — три года.

3. Мировое соглашение: После развода квартира полностью перешла к супруге по мировому соглашению в июле 2023 года. Это считается новым основанием для владения, и срок владения для цели налогообложения начинает отсчитываться с момента получения полного права собственности.

В вашем случае, если супруга продаст квартиру в октябре 2026 года, она будет владеть ею с июля 2023 года, что составляет более трех лет. Таким образом, при условии, что квартира была получена от близкого родственника, налог на доход от продажи квартиры не будет взиматься.

Рекомендуется также проконсультироваться с налоговым консультантом или юристом для более точной оценки ситуации, учитывая все нюансы и возможные изменения в законодательстве.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
550 юристов отвечают
3 минуты среднее время ответа
281 вопрос за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Надо ли платить НДФЛ?

    2 ответа

    Я в браке с 1983 года. В 1997 г. мы приобрели участок земли, в 2007 г. мой муж зарегистрировал право собственности на земельный участок. В 2023 г. наша семья распалась,…

    Аникеев Андрей Анатольевич

    Аникеев Андрей Анатольевич

    Здравствуйте. В вашей ситуации НДФЛ, как правило, платить не требуется, поскольку срок владения имуществом считается с момента первоначального приобретения участка…
    Даньков Андрей Павлович

    Даньков Андрей Павлович

    Здравствуйте. Да, вам придётся платить НДФЛ. Ссылка на конкретные документы может быть предоставлена в рамках платной консультации.
    Перейти к вопросу

  • Продажа нескольких земельных участков одновременно.

    2 ответа

    Будет ли облагаться налогом с продажи единовременное переоформление права собственности 20 земельных участков? В 2020 году я приобрела два земельных участка площадью по 50 соток каждый. В 2022 году я…

    Броновицкий Анатолий Олегович

    Броновицкий Анатолий Олегович

    Здравствуйте. У ФНС будут к Вам вопросы, они будут считать, что Вы занимаетесь предпринимательской деятельностью без оформления его.
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте, если вы купили землю в 2020 году, то при продаже в 2026 обычно налога НДФЛ не будет, потому что…
    Перейти к вопросу

  • Возврат налогоаого вычета при покупке недвижимости и удержание налога при продаже

    1 ответ

    Здравствуйте, уважаемые юристы. Прошу вас помочь с моим вопросом. С момента совершения сделки при покупке квартиры прошло 2,5 года. В возврате налогоаого вычета отказано по причине того, что покупатель квартиры…

    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Факт отказа в налоговом вычете не влияет на обязанность уплаты налога при продаже. Поскольку квартира приобреталась в период регистрации как…
    Перейти к вопросу

  • Будет ли облагаться налогом продажа недвижимости

    3 ответа

    Добрый день, продаем квартиру , которая в собственности 4 года, стоимость 2000000. Будете ли сделка по продаже этой недвижимости облагаться налогом ?

    Прозорова Наталья Александровна

    Прозорова Наталья Александровна

    Да, сделка по продаже квартиры может облагаться налогом, но это зависит от нескольких факторов. В вашем случае квартира находится в…
    Кораблева Юлия Вячеславовна

    Кораблева Юлия Вячеславовна

    Здравствуйте, необходимо уточнить субъект РФ нахождения недвижимости (есть льготные - 3 года владения), основание приобретения (наследование, дарение, приватизация), единственное ли…
    Перейти к вопросу

  • Налог на доходы при продаже дарственного жилья

    3 ответа

    Есть в собственности квартира, купленная в 2011 году. Три года назад сын оформил ещё одну квартиру на меня по дарственной. Будет ли облагаться налогом при продажу дарственная квартира, если я…

    Кораблева Юлия Вячеславовна

    Кораблева Юлия Вячеславовна

    Здравствуйте, согласно положений ст. 217.1 НК РФ льготные период 3 года действует и в отношении подаренных объектов. Следовательно, при продаже…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Если прошло 3 года, с даты регистрации сделки, то налога не будет.
    Перейти к вопросу

  • Отмена налога на недвижимое имущество по мировому соглашению в суде

    4 ответа

    Можно ли отменить долг по налогу на подаренную квартиру, дарение которой отменено судом по мировому соглашению сторон?

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Да, конечно, квартира вернулась к прежнему собственнику, налог должен быть отменен, нет доха и предмета налогобложения в собственности у одаряемого.
    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Да, отменить долг по налогу в этой ситуации можно, но процедура зависит от того, как именно сформулировано ваше мировое соглашение,…
    Перейти к вопросу

  • Нужно ли мне будет платить налог, при продаже квартиры?

    3 ответа

    Здравствуйте. В 2007 г, мы с мужем, будучи в браке, приобрели квартиру. По договору купли-продажи собственником был муж.В 2022 году мы развелись и по договору о разделе имущества квартира полностью…

    Штевель Евгений Александрович

    Штевель Евгений Александрович

    Здравствуйте. Думаю, что налог платить не придётся. Но нулевую декларацию подать всё равно нужно. К ней приложите решение суда о…
    Филатова Анастасия Константиновна

    Филатова Анастасия Константиновна

    Нет
    Перейти к вопросу

  • Доли в квартире , надо ли обьединять ?

    4 ответа

    Здравствуйте!В квартире у меня 1/2 доли, после подписания дарственной на меня добавилась ещё 1/2 , то есть квартира полностью моя и нотариус дал выписку егрн .Вопрос : нужно ли в…

    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Нотариус в выписке егрн вам выдал, читайте, 1/2 доли ранее и 1/2 доли по дарственной. Итого у вас зарегистрирован в…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    У вас же один объект, целое яблоко всегда лучше, чем разделённая на 2 половины.
    Перейти к вопросу

  • Как убедиться, что квартира полностью принадлежит продавцу?

    6 ответов

    Покупаю квартиру у одной собственницы. Объект принадлежит собственнице 1. на основе нотариально заверенного договора дарения на двух человек от 1993 года (дочь подарила матери с отцом квартиру). 2. свидетельства о…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Конечно не достаточно только выписки из ЕГРН факторы риска и отложенных рисков наличие/отсутствие рассматриваются при комплексном изучении всех документов по…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Правообладатели указываются в выписке из ЕГРН, полной выписке по переходу прав собственности. По вопросу рисков, риски есть в любой…
    Перейти к вопросу

  • Продали квартиру на торгах,но квартира полностью выплачена

    5 ответов

    Как следует быть в ситуации,когда бабушка купила квартиру,выплатила ее и скончалась 10 лет назад. В наследство никто не вступал.Приходит новый владелец,который выкупил ее на торгах. Что следует делать?

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Возможно, новый владелец выкупил квартиру, как выморочное имущество?
    Изотов Юрий Викторович

    Изотов Юрий Викторович

    Добрый день. Вправе в судебном порядке, но много подводных камней. Если нужен развёрнутый ответ, мои контакты указаны в профиле.
    Перейти к вопросу

  • Разрушенная недвижимость в ДНР

    1 ответ

    Здравствуйте В г. Авдеевка ДНР в моей собственности 1/2 доли квартиры (общая площадь квартиры 59 кв.м.), вторая часть принадлежит матери (в квартире по укр. документам прописан я, жена и дочь,…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. 1. Разбитую квартиру на кадастровый учёт не ставят. Для выплаты надо подать акт о сносе дома и старые права.…
    Перейти к вопросу

  • Может ли бабушка купить дом с привлечением маткапитала?

    1 ответ

    Добрый день. Мама хочет продать квартиру и купить частный дом. Квартира полностью ее. В ней прописана я и мой сын (4.5г), и мама мой. Можно ли ей использовать мат капитал…

    Буланкина Светлана Николаевна

    Буланкина Светлана Николаевна

    Здравствуйте. У бабушки/мамы за маткапитал купить жильё нельзя.
    Перейти к вопросу

  • Как правильно поступить в ситуации?

    5 ответов

    Здравствуйте! Решили купить квартиру. Просят за нее 2 600 000₽, кадастровая стоимость в два раза меньше стоимости квартиры. Квартира полностью раздетая плюс Долгов 500 000₽ и наложен арест. Стоит ли…

    Берковская Виктория Олеговна

    Берковская Виктория Олеговна

    Добрый день! Самая проблемная ситуация здесь - это арест. Необходимо провести юридическую экспертизу и исключить риски потенциального банкротства, а они…
    Дорофеев Александр Владимирович

    Дорофеев Александр Владимирович

    Здравствуйте, если на квартире арест, сделку не проведут.
    Перейти к вопросу

  • Брачный договор и налоговые вычеты

    4 ответа

    В браке куплена квартира полностью на деньги супруги. Возможно ли получить сначала налоговый вычет обоим и потом только сделать брачный договор, где будет указано, что квартира полностью ее, и супруг…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Можно и так сделать.
    Пашкова Юлия Олеговна

    Пашкова Юлия Олеговна

    Здравствуйте. Вы можете сначала получить налоговый вычет обоим супругам, а затем заключить брачный договор, по которому квартира станет личной собственностью…
    Перейти к вопросу

  • Арест в ипотечной квартире из-за долгов бывшего мужа

    4 ответа

    В браке в 2018 году была куплена квартира в ипотеку. в 2022 г наложен арест приставами из-за долга бывшего мужа. Муж в розыске за неуплату алиментов. развод в январе этого…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Добрый вечер. Доверенность на продажу здесь пока не играет роли. Если у вас совместная собственности нужно еще согласие супруга. Однако,…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Долг супруга из-за неуплаты алиментов вашим детям или в другой семье? Если Вашим - один алгоритм действий, если чужим…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Шерстюк Иван Александрович — профиль на HARANT
    9.1
    1 отзыв
    Юрист

    Шерстюк Иван Александрович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Казань
    • Стаж более 12 лет
    • 141 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    👨🏻‍💼Дoбpый день! Меня зoвут Ивaн Александрoвич Шерстюк Я являюcь частнoпрaктикующим юриcтoм в области гражданского права.
    Перейти
  • Юрист Чорба Анна Николаевна — профиль на HARANT
    9.1
    5 отзывов
    Юрист

    Чорба Анна Николаевна Юрист прошел модерацию

    • Тольятти
    • Стаж более 18 лет
    • 4 судебных дела
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Если вы сомневаетесь, что хороший юрист вам по карману, или не знаете, как подготовиться к судебному процессу и защитить свои…
    Перейти
  • Адвокат Стулий Дмитрий Сергеевич — профиль на HARANT
    9.8
    27 отзывов
    Адвокат №3312

    Стулий Дмитрий Сергеевич Адвокат прошел модерацию

    • Балаково
    • Стаж более 11 лет
    • 161 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Рад знакомству, меня зовут Стулий Дмитрий Сергеевич. Я являюсь адвокатом. Моя специализация: ✔️ Консультация, составление заявлений, ходатайств, подготовка искового заявления…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме