Налог с продажи дома?

В России при продаже недвижимости физическими лицами возникает обязательство по уплате налога на доходы физических лиц (НДФЛ) на основании статьи 208 и 217 Налогового кодекса РФ. Однако существуют определенные условия, при которых налог может не взиматься или может быть уменьшен.

1. Минимальный срок владения: Если дом находился в собственности более минимального срока владения (5 лет, либо 3 года, если имущество получено в наследство, в дар от члена семьи или приватизировано), то доход от его продажи не облагается НДФЛ.

2. Имущественный вычет: Если минимальный срок владения не соблюден, каждая сестра может воспользоваться имущественным налоговым вычетом. Согласно статье 220 Налогового кодекса РФ, при продаже недвижимости граждане имеют право на имущественный вычет в размере до 1 000 000 рублей на каждого налогоплательщика. Поскольку доля каждой сестры составляет 650,000 рублей, сумма выручки от продажи не превышает 1 000 000 рублей, и, следовательно, налог к уплате не возникает.

Таким образом, в данном случае, если дом находился в собственности менее минимального срока владения, то каждая сестра может воспользоваться имущественным вычетом, что позволит избежать уплаты налога. Если срок владения превышает минимальный, налог также не взимается. В любом случае, рекомендуется проконсультироваться с налоговым специалистом для подтверждения всех нюансов сделки.