Должна ли платить?

в данном случае налог не возникает.налог в силу применения норм права по ст. 217.1 и 220 НК РФ не оплачивается. Налоговый вычет не возникает, поскольку сумма сделки МЕНЬШЕ 1 МЛН.

если вы заключаете договор с рассрочкой, то внимательно должны отнестить к его содержанию, учесть все правовые тонкости, факторы рисков.

Здравствуйте.

Налога также как и и вычета не возникает.

Надо учитывать кадастровую стоимость и насколько Вы занизили стоимость продажи дома.

Если вы унаследовали дом от дедушки и продали его менее чем через 3 года после открытия наследства за 1 000 000 рублей, то налог на доходы физических лиц (НДФЛ) с продажи платить, как правило, нужно. При этом срок владения для целей налогообложения исчисляется с даты смерти наследодателя (деда), а не с момента регистрации права собственности у вас (ст. 217 НК РФ).

Однако в вашем случае действует имущественный налоговый вычет в размере до 1 000 000 рублей (подп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ). Это означает, что если сумма продажи не превышает 1 000 000 рублей, налог с продажи не возникает, даже если срок владения меньше минимального (3 года). Следовательно, при продаже дома за 1 000 000 рублей налог платить не нужно.

Если бы цена продажи превысила 1 000 000 рублей, налог начислялся бы на сумму превышения по ставке 13% (п. 1 ст. 224, ст. 228 НК РФ). В этом случае необходимо подать налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ до 30 апреля года, следующего за годом продажи, и уплатить налог до 15 июля.

Здравствуйте Дмитрий Сергеевич.

Доходы от продажи объекта недвижимости освобождаются от налогообложения, если он находился в собственности у налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения имуществом - пяти лет.

При этом минимальный срок может составлять три года, если право собственности на недвижимое имущество получено:

- физическим лицом в порядке наследования или по договору дарения от его члена семьи или близкого родственника;

- в результате приватизации;

- плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением;

- в собственности у гражданина (включая совместную собственность супругов) на дату госрегистрации перехода права собственности на проданное имущество не находится иного жилого помещения. При применении данного условия не учитывается недвижимое имущество, приобретенное данным лицом или его супругом (супругой) в течение 90 дней до даты госрегистрации права собственности на проданное имущество.

С уважением, юрист Митин Александр Николаевич.

Если он покупал дом, то нужно, если получил по наследству то нет.

Здравствуйте. Если каждая сестра владеет долей более 3 лет — налог не платится. Если менее 3 лет — НДФЛ 13% платится с разницы между ценой продажи и документально подтверждёнными расходами или после применения имущественного вычета 1 000 000 руб. на одного продавца. Поскольку по 650 000 руб. на сестру меньше 1 000 000, при применении вычета налога, скорее всего, не будет. Уточните детали в налоговой и сохраните все документы.

Если каждый из совладельцев получает менее 1 млн рублей, и это их единственное жильё, находившееся в собственности более 3 лет (или 5 лет, если приобретено после 2016 года), то налог платить не нужно. Если срок владения меньше или есть другие обстоятельства, налог может возникнуть – рекомендуем уточнить детали владения и проконсультироваться с налоговой.

Сколько лет в собственности? И является ли этот объект вашим единственным жильем?

Здравствуйте! Ответ в приложении.

Не понятно, что такое введен в эксплуатацию, зарегистрирован?

Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет 3 года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий: право собственности на объект получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;право собственности на объект получено налогоплательщиком в результате приватизации;право собственности на объект получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением;в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее - жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).При этом не учитывается жилое помещение (доля в нем), приобретенное в собственность налогоплательщика и (или) его супруга в течение 90 календарных дней до даты государственной регистрации перехода права собственности на проданное жилое помещение (долю в нем) от налогоплательщика к покупателю.В иных случаях минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет 5 лет.

право на имущественные налоговые вычеты в следующих размерах: 1 млн рублей за налоговый период (календарный год) - для жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовые дома или земельные участки (доли в указанном имуществе);

Дом в собственности наследников сколько лет был?

Есть несколько вариантов, продавать долями, каждый продает свою долю, можно продать одним договором, но зависит от срока владения домом.

Да, собственники дома, продающего за 3 млн рублей, могут быть обязаны заплатить налог с продажи недвижимости.

Могут усомниться в реальной цена дома и указанной в договоре купли продажи и доначислят налог.

Укажите отдельно цену дома и цену земельного участка. Цена з/у не должна быть больше 250тыс. руб. В этом случае налога не будет.