Оплата налога?

Здравствуйте! В вашем случае необходимо учитывать два объекта: земельный участок и дом.

1. Земельный участок: Поскольку земельный участок находится в собственности более 3 лет, при его продаже налог на доходы физических лиц (НДФЛ) не возникает. Это соответствует действующему законодательству, согласно которому имущество, находящееся в собственности более минимального предельного срока (3 года), освобождается от налогообложения при продаже.

2. Дом: Поскольку дом только что оформлен, он считается находящимся в собственности менее 3 лет. В этом случае, при продаже дома необходимо будет уплатить НДФЛ с дохода от его продажи. Однако, есть возможность уменьшить налогооблагаемую базу на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов на приобретение этого имущества. Также можно воспользоваться имущественным налоговым вычетом в размере до 1 миллиона рублей.

Важно отметить, что если цена продажи дома и земельного участка составляет 400-500 тысяч рублей, и с учетом вычетов и расходов налогооблагаемая база будет равна нулю, то налог к уплате может не возникнуть.

Тем не менее, рекомендую обратиться за дополнительной консультацией к налоговому консультанту или бухгалтеру, чтобы учесть все нюансы вашей ситуации.