-
Вопрос № 00105744
Здравствуйте. Нанялся агент на продажу моей квартиры, согласилась , озвучил 3% от продажи. Договор не заключали. Я в другом городе. Теперь нашли покупателя, а у него свой юрист. Теперь тот юрист говорит моему агенту, что поведет клиента смотреть еще другие квартиры. Но, моя квартира понравилась покупателю. Я заинтересована в срочной продаже. Теперь в итоге получается, что юрист покупателя теперь тоже просит с меня комиссию за продажу . Получается я должна заплатить своему агенту и еще и юристу покупателя. Иначе, она отговорит его от покупки моей квартиры. Как быть в этой ситуации? Я устно согласилась на это, но по факту я не хочу ей платить за ее хитрости! Но боюсь что она потом спровоцирует анулирование сделки. Что мне делать?
Можно не платить, если нет письменного договора (в Вашем случае). Устное соглашение сложно доказать и оспорить. Риелтор не выполнил условия (например, не нашел покупателя, или сделка не состоялась по его вине). У Вашего агента и у юриста покупателя нет законных оснований требовать оплату, особенно у юриста, который шантажирует сделкой. Угроза срыва сделки с целью получения комиссии – это недобросовестность. Не соглашайтесь платить юристу покупателя. Платите только своему агенту (оговоренные 3%), если сделка состоится, в счет фактически оказанной услуги (несмотря на отсутствие договора). Настаивайте на проведении сделки, так как квартира покупателю понравилась. Сконцентрируйтесь на завершении сделки через юриста/нотариуса покупателя (без комиссии). Вы можете лишиться покупателя, но это риск в недобросовестных схемах.
Добрый день! Это очень распространенная ситуация на рынке недвижимости. Странно, что юрист ходит ходит с покупателем на объекты. Если Вы заинтересованы в продаже - платите. Вероятнее всего у этого покупателя заключен договор со специалистом с условием, что %% он свой в любом случае возьмет еще и со штрафами, если покупатель заключит сделку, в данном случае с Вами, в обход этого специалиста. После сделки только пожаловаться остается покупателю. Ни о каких аннулированиях сделки речи быть не может. Максимум, это не приведет этого покупателя к Вам и все - сделки не будет.
Здравствуйте Ирина! В описанной Вами ситуации ни тому, ни другому Вы не обязаны платить. Обязательства могли возникнуть по договору, которого не состоялось. Юристу покупателя тем более Вы не должны платить что-либо. Описанная Вами ситуация, похожа на вымогательство или шантаж. Не соглашайтесь и не платите им ничего. В случае расспростронения каких-либо недостоверных сведений о Вас и Вашем имуществе, Вы вправе обратиться в правоохранительные органы и мировому судье с заявлением о возбуждении уголовного дела по ст. 128.1 УК РФ, то есть, клевета.
Здравствуйте. Найдите покупателя через соц сети. Обсудите с ним продажу без посредников. Какие либо комиссии этим двум товарищам Вы не обязаны платить.
