Как правильно делать амину?

(1 ответ)

Здравствуйте, мы мигранты снимали квартиру у людей без официального договора ну был он раньше , но просрочился.
и вот мы снимаем у них квартиру, и вместе с нами живут еще 4 человек в общем нас 6 человек . у меня вопрос . должен ли хозяин квартиры делать договор для амины ? то что вот они действительно снимают квартиру у нас и дают согласие на амину .
2 вопрос - после того как они нам всем дали добро для амины они должны платить налоги за аренду квартиры или нет ?они должны составлять отчет налоговой то что вот действительно они снимают квартиру объясните пожалуйста.

Ватолин Александр Иванович
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает адвокат
Стаж 25 лет
08.10.2025 03:55
Телефон

Подразумевая под "аминой" миграционный учет по месту пребывания (регистрацию): Договор для "амины" (регистрации): Нет, договор аренды не обязателен. Для миграционного учета владелец квартиры (принимающая сторона) подает Уведомление о прибытии иностранного гражданина в место пребывания. Налоги: Да, обязан. Получение платы за аренду является доходом, с которого владелец обязан платить налог на доходы физических лиц (НДФЛ 13%) или применять специальный налоговый режим (например, быть самозанятым или ИП). Владелец обязан отчитываться перед налоговой о полученном доходе и уплачивать налоги. Уведомление о регистрации в миграционную службу не заменяет налоговую отчетность.

Pax et felicitas infinita omnibus.
Гость
08.10.2025 08:06

Спасибо большое за ответ я поняла, но у меня еще один вопрос. Если хозяин квартиры не сделает договор о том что сдает и просто без договора сделаем амину, ничего не будет или об этом узнают органы или налоговая через нас и амину?

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.
Ответ нейросети:
Здравствуйте! Ваши вопросы касаются аренды жилья и налоговых обязательств арендодателя.

1. Договор аренды: Хотя в России возможно сдавать жилье без официального договора аренды, это создает юридически уязвимую ситуацию как для арендодателя, так и для арендаторов. Официальный договор аренды может защитить ваши права и уточнить условия проживания, такие как размер арендной платы, срок аренды и другие важные моменты. Также, если вы планируете официально оформить регистрацию по месту пребывания (прописку), вам понадобится договор аренды. Если арендодатель согласен, рекомендуется заключить официальный договор аренды.

2. Налоги на аренду: Согласно российскому законодательству, доходы от сдачи квартиры в аренду облагаются налогом. Арендодатель обязан декларировать доходы от аренды и уплачивать соответствующий налог (налог на доходы физических лиц, НДФЛ). Это правило действует независимо от наличия или отсутствия официального договора аренды. Невыполнение этой обязанности может привести к налоговым санкциям для арендодателя.

Если арендодатель официально оформит договор аренды, это может упростить процесс декларирования доходов и уплаты налогов. В случае неофициальной аренды арендодатель все равно обязан самостоятельно учитывать доходы и уплачивать налоги.

Рекомендую обсудить эти вопросы с арендодателем и, при необходимости, обратиться за консультацией к юристу, чтобы минимизировать риски и соблюсти все необходимые юридические требования.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
599 юристов отвечают
2 минуты среднее время ответа
315 вопросов за сутки
Князьков Александр Александрович Адвокат в Москве Пашкова Юлия Олеговна Юрист в Пскове Билемготов Магомед Адамович Юрист в Майкопе Чайковский Александр Васильевич Юрист в Санкт-Петербурге Фёдорова Анна Михайловна Юрист в Омске
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Миграционным вопросам