Материнский капитал?

Добрый день! Ваша ситуация действительно требует внимательного подхода. Согласно российскому законодательству, если квартира была приобретена до брака и ипотека была погашена средствами материнского капитала, необходимость выделения долей касается прежде всего детей.

1. Материнский капитал: Использование материнского капитала обязывает выделение долей в квартире всем детям, а также супругу, если это оговорено обязательствами, которые вы подписывали при использовании капитала. Однако, если квартира была приобретена до брака и нынешний супруг не участвовал в её приобретении или погашении ипотеки, то формально он не имеет права на долю, если только вы не решили это сделать добровольно.

2. Нотариус: Нотариус может настаивать на выделении долей всем членам семьи, включая супруга, основываясь на стандартных требованиях и интерпретации закона. Однако, в вашем случае, если супруг не участвовал в приобретении жилья и не является стороной обязательств по материнскому капиталу, вы можете оспорить это требование.

3. Действия по выделению долей: Вы можете подать заявление в Росреестр о выделении долей только детям. Важно, чтобы все действия соответствовали обязательствам, которые вы подписывали при использовании материнского капитала. Если в этих обязательствах нет упоминания о необходимости выделения доли супругу, то его требование не является обязательным.

Рекомендую проконсультироваться с юристом, чтобы убедиться в правильности вашей позиции и подготовить все необходимые документы для Росреестра. Также, возможно, будет полезно получить письменное разъяснение от нотариуса, почему он настаивает на выделении доли супругу, чтобы иметь возможность оспорить это решение, если это необходимо.