Продажа дома?

(3 ответа)

Бывшая жена подала на раздел имущества , делит дом , собственником дома она не является и не прописана там , собственник бывший ее муж. Дело приостановлено , т.к собственник , он же ответчик на СВО. Может ли собственник продать этот дом ?

Поляков Дмитрий Васильевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает адвокат
Стаж 22 года

Здравствуйте. Если жилое помещение приобретено в совместном браке, то бывшая супруга имеет законное основание претендовать на 1/2 супружеской доли жилого помещения, с чем, в принципе, она, скорее всего, и обратилась в суд. В любом случае любая из сторон спора не может продать спорное жилое помещение без нотариального согласия супруга (супруги), даже при отсутствии наложенных судом обеспечительных мер, связанных с приостановкой отчуждения имущества, регистрационных действий. В противном случае указанная сделка может быть оспорена, признана недействительной с применением последствий недействительности сделки.

Адвокат Поляков Дмитрий Васильевич
Юристы по гражданским делам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Колоколов Евгений Константинович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте. Сам собственник вправе распоряжаться имуществом, пока суд не наложил обеспечительные меры (запрет на отчуждение/арест). Приостановление дела само по себе запрет не устанавливает. Рекомендуется: 1) ходатайствовать в суд об обеспечительных мерах (запрет сделок) и о снятии копии решения в Росреестр; 2) потребовать внести запрет в ЕГРН по судебному акту; 3) уведомить покупателя/нотариуса о споре. Продажа без мер возможна, но может быть оспорена как направленная на уклонение от исполнения решения. Консультируйтесь с юристом.

Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX или телеграмм,кнопки перехода на платформе
Светлана
Благодарю за внимательность к моему вопросу!
Супрун Алексей Вадимович
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 11 лет

Здравствуйте, Светлана, учитывая тот факт, что брачные отношения уже прекращены и собственником значится бывший супруг, он действительно может совершить сделку по отчуждению собственности.
Бесспорно, данная сделка с легкостью может быть оспорена в суде, но это время и лишние хлопоты.
В описываемой ситуации, необходимо обратиться в суд с обеспечительными мерами на недвижимое имущество, в таком случае, переоформление недвижимости будет невозможно, так как судом будут наложены ограничения на регистрацию сделок.

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.
Ответ нейросети:
В описанной ситуации необходимо учитывать несколько аспектов российского законодательства.

1. Совместная собственность: Если дом был приобретен в период брака, он может считаться совместно нажитым имуществом, даже если зарегистрирован на одного из супругов. Следовательно, бывшая жена имеет право на часть этого имущества, если нет брачного договора, устанавливающего иные условия.

2. Приостановление дела: Поскольку дело о разделе имущества приостановлено, это может временно ограничивать возможность распоряжения имуществом до разрешения спора. Однако формально приостановление дела не запрещает собственнику совершать сделки с имуществом, если нет наложенных судом обеспечительных мер, например, ареста на дом.

3. Продажа дома: Теоретически собственник может продать дом, но это может усложнить дальнейшее решение спора о разделе имущества. Покупатель может столкнуться с иском о признании сделки недействительной, если суд впоследствии решит, что бывшая жена имеет право на часть имущества.

4. Рекомендации: Прежде чем предпринимать действия по продаже дома, рекомендуется проконсультироваться с юристом. Это поможет оценить риски и выработать стратегию, которая будет учитывать интересы собственника и минимизирует возможные правовые последствия.

Таким образом, хотя продажа дома в текущей ситуации может быть юридически возможной, она сопряжена с определенными рисками, которые необходимо тщательно оценить.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
507 юристов отвечают
3 минуты среднее время ответа
246 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Гражданским делам