-
Вопрос № 00103050
Бывшая жена подала на раздел имущества , делит дом , собственником дома она не является и не прописана там , собственник бывший ее муж. Дело приостановлено , т.к собственник , он же ответчик на СВО. Может ли собственник продать этот дом ?
Здравствуйте. Если жилое помещение приобретено в совместном браке, то бывшая супруга имеет законное основание претендовать на 1/2 супружеской доли жилого помещения, с чем, в принципе, она, скорее всего, и обратилась в суд. В любом случае любая из сторон спора не может продать спорное жилое помещение без нотариального согласия супруга (супруги), даже при отсутствии наложенных судом обеспечительных мер, связанных с приостановкой отчуждения имущества, регистрационных действий. В противном случае указанная сделка может быть оспорена, признана недействительной с применением последствий недействительности сделки.
Здравствуйте. Сам собственник вправе распоряжаться имуществом, пока суд не наложил обеспечительные меры (запрет на отчуждение/арест). Приостановление дела само по себе запрет не устанавливает. Рекомендуется: 1) ходатайствовать в суд об обеспечительных мерах (запрет сделок) и о снятии копии решения в Росреестр; 2) потребовать внести запрет в ЕГРН по судебному акту; 3) уведомить покупателя/нотариуса о споре. Продажа без мер возможна, но может быть оспорена как направленная на уклонение от исполнения решения. Консультируйтесь с юристом.
Здравствуйте, Светлана, учитывая тот факт, что брачные отношения уже прекращены и собственником значится бывший супруг, он действительно может совершить сделку по отчуждению собственности.
Бесспорно, данная сделка с легкостью может быть оспорена в суде, но это время и лишние хлопоты.
В описываемой ситуации, необходимо обратиться в суд с обеспечительными мерами на недвижимое имущество, в таком случае, переоформление недвижимости будет невозможно, так как судом будут наложены ограничения на регистрацию сделок.







