Как быть на суде?

Проживаю в 5-этажной хрущевке на первом этаже. В период низких температур обнаружился конденсат на стене и образование плесени на стене смежной с подъездом. Обратился в ук с официальным заявлением об устранении данной проблемы. После чего пришла зам.директора ук для осмотра проблемы, после чего я получил предписание на устранение нарушений следующего характера: заменить трубы с полипропиленовых на пластиковыеи радиаторы с алюминиевых на стальные. Но суть в чем - это делал предыдущий собственник, ук об этом прекрасно знали, плюс после приобретения квартиры я делал ремонт и ук неоднократно ее посещала по жалобам соседей, также в подвале было видно что трубы поменяны уже на протяжении минимум 10 лет и никого это не волновало. Единственное что я менял - это радиаторы и устанавливал запорную арматуру, это выполняли сантехники ук (неофициально, но все же). Плюс стояки гвс и хвс по гарантии меняли ук бесплатно, тоже на полипропилен (акты у меня не сохранились). Т.е. так как самолюбие этой женщины в лице зам директора было затронуто, она начала кидаться предписаниями. Можно ли написать в ук возражение или нет в этом смысла и придется переделывать ремонт?

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте.

Да, писать возражение обязательно нужно и есть смысл. Ваше право — требовать устранения именно той проблемы, о которой вы заявили (конденсат и плесень), а не выполнения несвязанных работ.

План действий:

Напишите подробное письменное возражение на имя директора УК. Укажите, что:
Ваше заявление было о сырости и плесени на стене.
Выданное предписание (замена труб и радиаторов) не решает заявленную проблему.
Эти работы были выполнены давно, а стояки меняла сама УК.
Требуйте провести техническое обследование для выявления истинной причины сырости (промерзание стены, плохая вентиляция в подъезде) и составить смету на её устранение.
Отправьте возражение заказным письмом с уведомлением или вручите в канцелярии под отметку на вашем экземпляре.
Если реакции не последует или откажут, жалуйтесь в Государственную жилищную инспекцию вашего региона. Приложите копии всех документов (ваше первоначальное заявление, предписание УК, ваше возражение). В 90% случаев такой подход заставляет УК работать по существу. Переделывать ремонт и менять трубы, если они исправны, вы не обязаны.

Арахова Диана Алексеевна

Если УК не примет ваши доводы, вы можете обратиться с жалобой в жилищную инспекцию или суд. Переделывать ремонт без официальных предписаний надзорных органов и без решения суда не требуется.

Здравствуйте! Если можно анонимно)
Вопрос такой, я была приписана с 2016 года в квартире у мамы, с 2017 там не проживаю, в 2021 прописала туда ещё ребёнка, в декабре начали приходить на госуслуги письма о долге ЖКХ, в январе арестовали мне и ей карты, у меня ни доли там ничего, была только прописка которой сейчас уже нет, как быть и что делать, там долг 150т

Курбангалеева Людмила Александровна

Отмените судеьный приказ, и при исковом производстве укажите что вы не собственник, а по последнему определению Верховного суда плату по коммунальным платежам вносить должны собственники жилья а не прописанные там люди

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Всё правильно, если прописаны, несёте обязанности в оплате услуг ЖКХ по тарифам. Не написали есть ли счётчики. Долги взыскиваются в солидарном порядке со всех приписанных.

Вы вправе обжаловать, отменить судебный приказ, на основе которого начались взыскания. Оспорить суммы начисленных долгов по ЖКХ можно будет в судебном судопроизводстве.

Добрый день, можно ли списать долги по задолженности ЖКХ, под ипотеку куплена комната у нас там 1/3 доли у меня у сестры (16 лет) и у матери (умерла в 2021г) в наследство не вступали, в комнате никто не жил с момента смерти матери. Мне сейчас 21 год и начали приходить судебные ИП. Если я вступлю в наследство на долю матери все долги ее перейдут на меня? И можно ли их списать

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе отменить, обжаловать судебный акт, на основе которого открыто исполнительное производство, уменьшить суммы взыскания. "Списание" Долгов можно в порядке внесудебного, судебного банкротства и то при наличие на то оснований. Просто так долги не спишут. Долги и матери перейдут к вам даже если вы не вступали в наследство. Долги перейдут или уже перешли в судебном порядке при направлении кредиторами иска с соответствующими требованиями. С долгами наследодателя необходимо разбираться, использовать правовые основания для их уменьшения.

Коломеец Игорь Владимирович

Приветствую! Вот основные моменты, которые важно учесть в вашей ситуации:

1. Переход долгов по наследству
Если вы примете наследство (долю матери), то долги ЖКХ, накопленные ею, перейдут к вам, но в пределах стоимости унаследованного имущества. Например, если доля матери в комнате стоит 500 тыс. рублей, а долг — 600 тыс., вы отвечаете только за 500 тыс.

Если не принимаете наследство, формально долги на вас не переходят. Однако кредиторы (ЖКХ) могут потребовать погашения задолженности за счет продажи доли матери в комнате.

2. Срок исковой давности
Долги ЖКХ имеют срок исковой давности — 3 года. Если часть долгов образовалась более 3 лет назад, вы можете оспорить их в суде. Проверьте даты начисления платежей.

3. Статус комнаты после смерти матери
С 2021 года доля матери (1/3) находится в составе наследственной массы. Пока наследство не принято, формально эта доля не принадлежит ни вам, ни сестре. Однако управлять ею (например, оплачивать коммуналку) можно только после вступления в наследство.

Если вы и сестра не приняли наследство, долги ЖКХ за долю матери могут накапливаться и взыскиваться за счет ее доли в комнате.

4. Особенности для несовершеннолетней сестры
Сестра (16 лет) может принять наследство только через законного представителя (например, опекуна или органы опеки). Ее доля также будет связана с долгами матери пропорционально стоимости унаследованного имущества.

5. Списание долгов
Банкротство физического лица: Если общая сумма долгов (включая ипотеку и ЖКХ) превышает стоимость активов, можно инициировать процедуру банкротства через суд. Это позволит списать долги, но процесс сложный и требует юридической помощи.

Договоренность с УК: Попробуйте обратиться в управляющую компанию для реструктуризации долга или заключения соглашения о рассрочке.

6. Рекомендации
Проверьте текущий статус долга: Закажите выписку из ЕГРН, чтобы узнать, кто числится собственником доли матери. Если наследство не принято, доля может быть учтена как «выморочное имущество».

Консультация юриста: Ситуация сложная из-за наличия несовершеннолетней сестры и ипотеки. Обратитесь к юристу по наследственным делам, чтобы избежать рисков.

Краткий вывод:
Если вступите в наследство — долги матери перейдут, но только в пределах стоимости ее доли. Если не вступите — долги могут быть взысканы через продажу ее доли, но ваши личные средства защищены. Проверьте сроки давности и рассмотрите варианты списания через банкротство или переговоры с УК.

Можно ли списать долги по задолженности ЖКХ. Под мат.капитал куплена комната в малосемейке,у нас там по 1/3 доли у меня, у сестры (16 лет) и у матери (умерла в 2021г) в наследство не вступали, в комнате никто не жил с момента смерти матери. Мне сейчас 21 год и начали приходить судебные ИП. Если я вступлю в наследство на долю матери все долги ее перейдут на меня? И можно ли их списать или уменьшить т.к в комнате никто не жил светом водой не пользовались. Что делать в данной ситуации?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе уменьшить, списать долги. Для этого необходимо направить в суд обоснованные юридически грамотно составленные процессуальные документы. Принятие наследства, устанавливается в суде, поэтому все кредиторы вправе начать взыскивать долги наследодателя.

Пилипенко Игорь Александрович

Заключайте соглашение с кредиторами о рассрочке оплаты задолженности по услугам за квартиру. Становитесь наследниками доли матери через суд. При желании сохранить квартиру в своей собственности. Насчёт списания долгов - не стоит на это рассчитывать. Кредиторы обычно отказываются от части пени за просрочку оплаты задолженности. Основной долг будет предъявлен к взысканию.

Долги по квартире отца.

Мой отец не работает и, соответственно, не платит за квартиру года так с 2010±.

Примерно в то же время произошёл развод родителей, я и мама съехали в другую квартиру, но я осталась прописана у отца. В 2022 году я выписалась из его квартиры и прописалась в другой.

Сейчас ситуация следующая. После моего отъезда по учёбе в другой город мне начали приходить письма о том, что, я должна погасить долги по квартире отца. При том, что я там не проживала, на тот момент, около 10 лет. Спустя какое-то время моя мама, по доверенности, оформила отказ / списание от долгов(истёк срок исковой давности, 3 года), на основании, что я там не проживаю уже очень давно. И, соответственно, платить мне не за что.

Прошло время, все карты и счета разблокировали. Казалось бы, всё решено. Но нет. По сей день мне приходят бумаги, чтобы я заплатила долги по той квартире.

Я обращалась в Тепловую кампанию, отправляла документы, подтверждающие мои слова. Она отправила приставам бумагу о завершении производства. В итоге нужно заплатить исполнительский сбор. (Хочу написать заявление, что не собираюсь его платить. Нужно ли платить госпошлину, если истёк срок исковой давности?)

Совсем недавно мне начали снова приходить бумаги из водоканала о задолженности. В период 2019-2022 (мне тогда было 15-18 лет и я училась в школе). Отправила те же бумаги, что в Тепловую кампанию, но они их не приняли. Лишь сказали, чтобы я искала юриста, так как они не оказывают юридические услуги.

В этом и заключается проблема. Какие документы нужны Водоканалу, если они не принимают уже существующие? И обязана ли я вообще платить за квартиру, в которой даже не проживала?(что доказано через суд)

Домрачев Сергей Владимирович

Если вы были зарегистрированы в квартире отца, но фактически там не проживали, и это подтверждено документально (например, решением суда, как вы указали), то вы можете иметь право на перерасчет платы за коммунальные услуги, которые рассчитываются по нормативам потребления (например, вода, газ, отопление). Однако, обязанность по оплате услуг, рассчитанных по общедомовым приборам учета (например, отопление, содержание жилья), может сохраняться, даже если вы не проживали в квартире, но были там зарегистрированы.

Здравствуйте, в августе 2023 г. приходит первая квитанция за мусор с долгом около 6000р. на новый частный дом, которая была зарегистрирована в росреестре в марте 2021г. Сразу же пошли в офис к оператору для разъяснения ситуации. Опишу ситуацию: на земельном участке 8 соток, мы проживали в половинке дома, где всегда вовремя оплачивали за мусор за 4-х чел., в 2021 году зарегистрировали новый дом, построенный на том же участке, в котором стали жить в 2022г. Все приходящие коммунальные платежки за оба дома оплачивали вовремя. А в августе 2023 г. пришла квитанция за мусор на новый дом с долгом за предыдущие периоды, как я поняла со дня регистрации дома в росреестре на 2-х собственников.
В офисе разъяснила всю эту ситуацию, что мы и не знали, и если бы квитанции начали приходить со дня оформления дома, то мы конечно бы оплачивали! На что мне ответили что мы должны всё равно оплатить долг.
После чего мы с мужем снялись с прописки со старого дома и прописались в новом доме. С домовой книгой обоих домов пошла обратно в офис к регоператору, чтобы внесли изменения по прописанным людям, и начали начислять правильно. Оформилили всё это в течение 2 недель.
Долг я не стала оплачивать, начала оплачивать по тарифу квитанции за те месяца, с которых внесли изменения, по сей день плачу. Тот долг всё растет и растет, так как начисляют пени.
Этот долг мне придется платить? Или есть возможность добиться перерасчета?
Я законопослушный гражданин, всегда оплачиваю все вовремя, но с этим долгом я не согласна. Как я могла оплачивать мусор в новом доме, если квитанций никаких не было (до августа 2023г.)

Насонов Владимир Викторович

Здравствуйте!

В соответствии с подпунктом "в" пункта 8(1) Правил N 1156 региональный оператор заключает договоры в отношении ТКО, образующихся в иных зданиях, строениях, сооружениях, нежилых помещениях и на земельных участках, - с лицами, владеющими такими зданиями, строениями, сооружениями, нежилыми помещениями и земельными участками на законных основаниях, или уполномоченными ими лицами.

Обязанность оплаты ТКО возникает с момента государственной регистрации недвижимости.

Рекомендуем произвести оплату, в противном случае с Вас взыщут через суд со штрафными санкциями, что будет дороже.

Квартира на много собственников разной степени родства.
Дальше в документах говорится о семье и Владимира и Светланы и троих детей, я пишу как третий и уже совершеннолетний ребёнок (на момент суда мне было 16-17)
В 2018 году, во время споров о пользовании квартиры, суд вынес решение о деление счетов ЖКХ и порядке платы. Указаны в делении платы те собственники, которые фактически проживали на момент суда.
Как я понял ЖКС разделил счета, но продолжил начислять по своему и на наш счёт.
Выяснилось это, когда начали приходить долги другим собственника и там упомянался наш, на почти 500т. Я про тот суд и не знал, и квартиру то не видел, те нынешние проживающие неадекватны и желают чтобы их плюшкинская идиллия не решилась.
Сейчас мне 24 года и кажется этот вопрос ляжет на меня, но я только научился ходить к врачам и вообще это моё первое такое разбирательство.
ЖКС отказались дать расшифровку долга и ссылаются на сроки давности.
Приставы естественно тоже ссылаются на сроки давности.
Можно ли сыграть как то на том что они частично выполняли обязательство и разделили счета, или как то доказать что мы имели доступ к квартире, даже ключей нет ни у кого с нашей стороны.

Тарантина Ольга Сергеевна

Здравствуйте. Так как вы являетесь дольщиком недвижимого имущества, вы обязаны нести бремя содержания недвижимого имущества в соответствии с действующим законодательством, ввиду того что в данном жилом помещении вы не проживаете, вам необходимо предоставить справку с места проживания и подать заявление на перерасчёт, но обязательные платежи, такие как отопление (центральное), капремонт, содержание и ремонт дома все равно будут начислены в соответствии с вашей долей в недвижимом имуществе.

Добрый день , моя мать не оплачивала услуги ЖКХ и коммунальные услуги , когда мне исполнилось 18 лет на меня начали приходить взыскания , у меня есть 3 брата , один из них инвалид аутист , я недавно стала мамой мне 23 года , на меня и на моего брата падают взыскания за неуплату , наши финансы не позволяют оплачивать такие суммы , моя мать утверждает что это теперь наши проблемы и что на нее ничего не приходит из-за того что один брат аутист , что нам делать ? Долг за квартиру перевесил в миллион , за воду и электричество падает огромные суммы в размере 70к каждый месяц . Что мне одинокой матери и моему брату делать в этом случае ?

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте, Платёж идёт за квартиру, а не «за вас». Долг делят между всеми совершеннолетними, кто там прописан.
1. Выпишитесь из жилья (через МФЦ или суд) — новые счета перестанут приходить.
2. В суде просите выделить вашу долю и долю брата-инвалида: платить должны только те, кто жил и не платил (мама).
3. Если долг уже взыскан, требуйте регресс с мамы.

Моя дочь прописана в доме где на данный момент не проживает. Ей 16 лет она учится и подрабатывает . С февраля месяца ей начали приходить платежи ЖКХ за этот дом .. По какой причине могут приходить ей платежи если она не собственник дома

Носиков Андрей Александрович

По закону (ст. 153, 155 ЖК РФ) обязанность оплаты лежит в том числе на зарегистрированных лицах. Если дочь прописана, на нее начисляют платежи по нормативам. Уточню, как сделать перерасчет за период отсутствия и снизить расходы. Напишите, разберем детали для обращения в УК.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Она там зарегистрирована, проживает, следовательно пользуется коммунальными услугами.

Как оспорить решение суда в пользу компании по работе с тко? в течение 2023-2024 года в моей квартире по ул Союзов помимо меня и мужа были прописаны наша внучка и ее мама. они прописались к нам, когда выписались из своей квартиры на ул Горняков, в которой остался тогда прописанным только наш сын. Весь 2023-2024 гг нам приходила сумма платы за обращение с ТКО за 2 человека, а на ул Горняков - за 3 человека. В сентябре 2024 гг внучка с матерью выписались от нас и снова прописались на у Горняков. Летом 2025 г внезапно пришло уведомление о передаче в суд претензии компании по работе с ТКО о том, что у нас долг, поскольку с 2023 г в нашей квартире проживало 6 человек. В квитанции вдруг возник долг в размере 32 тысяч рублей. Мы написали в компанию с требованием перерасчета с учетом количества проживающих и того факта, что весь период по Горняков начисляли плату за 3 человека, а не за одного, а значит плату за этих 2 человек они хотят получить сразу по двум адресам одновременно. ТОгда был совершен перерасчет и начали приходить квитанции без долга. В декабре 2025 г опять пришло уведомление из суда и выяснилось, что компания задним числом закрыла наш лицевой счет и открыла новый, ссылаясь на смену собственника. Никакой смены не было, документы не меняли на другого собственника. Весь долг с перерасчетом в 6 тысяч всё это время был на невидимом нам счете, на него капали пени. мы с декабря требовали перерасчета и объяснений о причине закрытия и открытия нового счета в одностороннем порядке без уведомления собственника. на это было получено несколько отписок, а также карточка счета, в которой выяснилось, что расчет продолжал вестись на 6 человек даже после предъявления справок в 2025 году. Сейчас суд удовлетворил требование компании и нас обязали выплатить в пользу компании по работе с ТКО 20000 рублей, в том числе пени, натекшие с 2023 года. что теперь делать, чтобы оспорить это решение?

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Необходимо готовить апелляцию в вышестоящую инстанцию.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. Возьмите в суде полное решение и подайте апелляцию через тот же суд в течение 1 месяца. В жалобе простыми словами напишите: «начислили дважды за одних людей по двум адресам, лицевой счёт сменили без оснований, перерасчёт делали, а пени посчитали неправильно». Приложите: справки о прописке, квитанции по двум адресам, переписку о перерасчёте, карточку счёта. Если срок пропущен — просите восстановить.

Добрый день. Мне построили дом и сдали в эксплуатацию в середине сентября, я подключил свет, газ к дому не был подведён. Когда в зимние периоды начали приходить баснословные счета за электроэнергию, я начал выяснять у поставщика электроэнергии почему такие счета, выяснилось что у меня тариф с отоплением газовым оборудованием. Я обратился к поставщику, они потребовали тех.паспорт для смены тарифа и перерасчёта. Я предоставил тех.паспорт, тариф мне сменили, но перерасчёт не сделали. Опять обратился к поставщику, они говорят т.к. тех.паспорт сделан в январе мы пересчитаем только январь, а предыдущие периоды не будем. Но дом построен буквально пару месяцев назад, это же понятно из данных что газа в нём не было. Могу ли я требовать перерасчёт за все периоды пользования?

Арахова Диана Алексеевна

Здравствуйте.

Вы вправе требовать перерасчёт за все периоды с момента ввода дома в эксплуатацию, если фактически отсутствовало газовое отопление и начисление производилось по неверному тарифу, поскольку оплата должна производиться исходя из фактических условий пользования услугой.

Как получить субсидию по ЖКХ, если у меня есть долги по ЖКХ, соцзащита отказывает в субсидии, и требует квитанции по оплате ЖКХ. Федеральный закон 442-фз не считает долги по ЖКХ препятствием для субсидии. Какие квитанции я должен им предоставить?

Константинова Олеся Александровна

Добрый день. По общему правилу меры социальной поддержки в форме компенсации расходов на оплату ЖКХ предоставляются при отсутствии задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, по уплате взносов на капитальный ремонт, а наличие долгов может являться основанием для приостановления или прекращения предоставления льготы. В нынешних реалиях вся информация о Вашей задолженности размещена в системе ГИС ЖКХ, таким образом орган соц.защиты видит всю задолженность.

Здравствуйте, может ли быть два судебных пристава заводить на одно тоже, например взыскивание долгов по жкх???!!! Просто сначала одна пристав заводила исполнительное производство, теперь вторая, иной уже другая пристав заводит на тоже самое долги по жкх??? Как такое может быть? И долг вырос быстро вчера 120т.р был сегодня 140 т.р. Снимают с пенсии деньги. Но не видно, чтоб долг уменьшался. Куда деньги уходят, не знаю. Спасибо за ответы.

Ивченко Оксана Борисовна

один исполнительный лист - одно исполнительное производство. В противном случае пишите жалобу на действия пристава исполнителя. Если у вас два исполнительных листа у разных приставов, то объединяйте их в одно сводное производство.

Левина Ирина Алексеевна

Здравствуйте.

По одному и тому же исполнительному листу два пристава параллельно не могут заводить исполнительное производство. Но возможен такой вариант, что сначала исполнительное производство завёл один пристав, а потом передал другому приставу. Вам необходимо ознакомиться с материалами исполнительного производства. Если исполнительный лист был на одну сумму, то увеличить его пристав не может.

В квартире было два собственника ,муж,жена,+ребенок(прописанный)развелись.я в платила ипотеку,муж по окончании ипотеки периписал свою долю на ребенка,но в квартире накопился неподьемный долг за жкх.я прошла банкротство.долги поделили пополам.он не собственник,и не прописан.его часть долга так и будет у мегя в квитках?ума ге приложу что делать

Романюк Вероника Игоревна

Здравствуйте, Александра!

Такая ситуация возникла в связи с тем, что у вас один финансовый лицевой счет, что является нарушением при начислении платы за ЖКУ. Здесь нужно писать заявление в УК, если не поможет - обращаться в суд с требованием обязать УК разделить ФЛС. Если потребуется квалифицированная помощь, обращайтесь. С прайсом можете ознакомиться на моем профиле на этом сайте.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если ребёнок несовершеннолетний родители обязаны оплачивать его долю в равной степени. Или же перейдут к нему долги при достижении 18-ти лет. Часть долгов по ЖКХ списываются пр признании должника банкротом.

Всё остальное придеться оплачивать вашему мужу до перехода прав собственности, далее опять вам 2-м

Здравствуйте. У будущего супруга долги по коммунальным платежам. Понятно, что к долгам до замужества я отношения не имею. Но буду ли я отвечать за долги, которые возникнут уже в браке. В квартире мужа прописываться не собираюсь.

Жданов Алексей Юрьевич

Регистрация в квартире, безусловно, практически до 100% повышает для Вас риски быть привлеченной к обязательствам по коммунальным платежам в период брака. Но и отсутствие регистрации - не панацея, т.к. как правильно выше написали коллеги, долги могут признаны общими в том случае, если они были приобретены (получены) в интересах семьи, на ее нужды. К примеру, в ситуации, когда квартира сдается в аренду, и деньги от сдачи идут на нужды семьи (а не используются мужем единолично), Вы как член семьи, пользующийся частью этих общих доходов, будете обязаны и "коммуналку" оплатить. Либо если в квартире проживают Ваши (не мужа) родственники. Это тоже нужды семьи - Вашей семьи. В общем, ситуацию нужно смотреть индивидуально. Считаю, минимальный риск будет лишь в том случае если к пользованию квартирой и к доходам от нее Вы не будете иметь никакого отношения и это будет доказано (то есть в суде придется показать и доказать, как именно пользовались квартирой, а также документально подтвердить, куда именно уходили деньги, полученные от сдачи в аренду).

Ватолин Александр Иванович

Если вы не будете прописываться в квартире мужа и не будете официально зарегистрированы в браке, то вы не будете нести ответственность за долги, которые возникнут в период брака. Однако, если вы решите зарегистрироваться в браке и прописаться в квартире мужа, то вы можете стать со-заемщиком по долгу и нести ответственность за его погашение. Поэтому рекомендую обсудить этот вопрос со своим будущим супругом и в случае необходимости обратиться к юристу на платной основе для получения консультации и оценки рисков.