-
Вопрос № 00102414
Добрый вечер. Подскажите, пожалуйста, купили квартиру в новостройке. Началась приёмка, стали замечать, что в доме текут трубы, во многих местах потопы ( в общем, видно, что застройщик сэкономил на сантехнических работах). Мы взяли квартиру с черновой отделкой, так как хотим сами сделать хороший ремонт. Подскажите, пожалуйста, в случае протечки и порчи ремонта кто возмещает его? Застройщик, так как он сэкономил на трубах? Или соседи? Или я буду делать просто за свой счет?
И также хотелось бы узнать, если это делает застройщик, то каким образом? Просто как ремонт от застройщика? Или такой же хороший ремонт оплачивает с хорошими материалами, которые были и у нас?
Здравствуйте. Кратко: кто отвечает — зависит от источника протечек: если причина в дефектах дома/наружных коммуникациях или приёмке — застройщик обязан устранить по гарантийным обязательствам; если из квартиры соседа — он/его УК/ТСЖ. Действуйте: сфотографируйте повреждения, сохраните чеки и договоры, оформите письменную претензию застройщику/продавцу с крайним сроком, закажите независимую экспертизу, требуйте устранения недостатков или компенсации стоимости ремонта. При отказе — жалоба в ГЖИ/Роспотребнадзор и иск в суд.
из практики застройщик часто использует или б/у материалы или некачественные. Вам лучше не принимать квартиру, назначить экспертизу и все поменять, из практики суд будет на вашей стороне если до него дойдет, часто ситуация решается без суда, в случае протечки ответственность на вас
