Налог с продажи?

Добрый день!

Ваша ситуация требует внимательного подхода к налогообложению при продаже недвижимости. Давайте разберем основные моменты.

1. Срок владения и освобождение от налога:
- Для освобождения от уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) в России, недвижимость должна находиться в собственности не менее 5 лет. В вашем случае, вы владеете своей долей более 5 лет, поэтому вы освобождаетесь от уплаты налога на свою долю.
- Доли детей находятся в собственности менее 5 лет, поэтому при продаже их долей возникает обязанность по уплате НДФЛ.

2. Расчет налога для детей:
- Поскольку дети владеют своей долей менее 5 лет, налог будет рассчитан от их долей от продажи. Прибыль от продажи каждой доли составит разницу между стоимостью продажи и стоимостью покупки этой доли.

3. Стоимость покупки для расчета налога:
- Стоимость покупки каждой доли можно определить пропорционально от изначальной стоимости квартиры. То есть, если квартира была куплена за 2,130,000 рублей, то стоимость каждой 1/3 доли составит 710,000 рублей.

4. Налоговый вычет:
- Вы можете воспользоваться имущественным налоговым вычетом в размере 1,000,000 рублей, который распределяется между всеми совладельцами долей.

5. Подача декларации:
- Декларация подается за каждого ребенка отдельно. Поскольку дети являются несовершеннолетними, декларацию от их имени подает законный представитель (один из родителей).
- Вам необходимо будет подать декларации по форме 3-НДФЛ за год, в котором произошла продажа, до 30 апреля следующего года.

6. Документы:
- Для подачи декларации понадобятся документы, подтверждающие право собственности, стоимость покупки и продажи, а также документы, подтверждающие расходы на приобретение.

В вашем случае будет целесообразно проконсультироваться с налоговым юристом или специалистом по налогообложению для точного расчета налогов и правильного оформления всех необходимых документов.