Аренда жилья?

Банкрот - должник физлицо представил в материалы банкротного дела копию договора займа, где внизу похожим на мой почерк написано:"Денежные средства получены в полном объеме, претензий не имею". Оригинала такого документа не существует. Никаких расписок о получении (возврате) долга тоже нет. Сможет ли должник только на основании этой копии доказать в арб. суде, что он мне долг вернул, чтобы оспорить как сделку с предпочтением (срок менее 6 мес).

Ким Галина Владимировна

Только на основании копии договора нет, не может. Должно быть доказано фактическое исполнение договора.

В порядке АПК РФ заявляйте ходатайство об истребовании в том числе оригинала, иных относимых доказательств.

Так же в порядке АПК РФ о подложности доказательств - более сложное процессуальное действие.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов -звоните.

Халина Оксана Владимировна

Добрый день, Максим. Законом не предусмотрено доказательство юридического факта по КОПИИ документа. Всегда требуется оригинал. Вы можете ходатайствовать о истребовании оригинала данного документа.
В случае, если Вам будет нужна моя помощь - обращайтесь ко мне в WhatsApp

Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, на данный момент прохожу процедуру банкротства, была введена реализация имущества. В ходе процесса, было составлено ходатайство, чтобы из конкурсной массы были исключены денежные средств на аренду жилья, так как проживаю не по месту прописки. Суд ходатайство принял и дал определение - "исключать из конкурсной массы гражданки .... ежемесячно в течение срока проведения процедуры реализации имущества должника (в период действия договора аренды от ...) денежные средства в размере .... руб". На момент хода реализации имущества арбитражный управляющий денежные средства не перечислял. Я так понимаю сделают перерасчет, но не должен ли перечислять ежемесячно как указано в Определении? Есть ли этому правовое обоснование?
И могу ли я самостоятельно связываться с арбитражным управляющим? Нашла его почту, но пока боюсь писать, вдруг это нельзя.

Дугин Виталий Валерьевич

конечно связывайтесь с ним. Он должен или сам его вам перечислять или же выдать документы, чтобы вы самостоятельно снимали деньги с вашего счёта в размере положенных вам средств.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе направить соответствующий запрос фин. управляющему. Если определение суда, и ваш запрос не будет исполняться вы вправе направить в сро, в арбитражный суд обоснованную жалобу на незаконные действия управляющего. Если у вас заключён договор на юридическое сопровождение банкротства эти вопросы решаются юристами, за это вы им платите.

Имеет ли право финансовый управляющий запросить паспортные данные арендатора, если в договоре аренды они не прописаны ,для выделения денег на аренду жилья банкроту?

Агалаков Андрей Сергеевич

Здравствуйте, да. Как суд будет рассматривать исключение из км на аренду жилья если в договор не соответствует, только отказ

Ким Галина Владимировна

Имеет право в силу ст 213.9 217-ФЗ. Однако Ф/У обязан принимать меры к сохранности и нераспространению персональных данных, предусмотренные законами.

Я состою в браке, жена не работает есть ребенок 2 года, и официально работаю, 50 000 рублей зарплата, аренда квартиры 15 000 руб.
Будет ли считаться прожиточный минимум и на жену если она нигде не работает сидит с ребенком.
Сколько будет взиматься арбитражным судом с 50 000 рублей моих

Бучко Марина Леонидовна

Добрый день! После признания Вас банкротом финансовый управляющий будет оставлять Вам прожиточный минимум на Вас и на ребенка. Также в процедуре банкротства Вы вправе обратиться с заявлением в арбитражный суд об исключении из конкурсной массы арендных платежей за квартиру.

Дугин Виталий Валерьевич

Вам полагается прожиточный минимум на вас и на ребёнка. Возможно исключить прожиточный минимум на супругу и на найм жилья, но для этого нужно будет обратиться в арбитражный суд.

Добрый день

Меня интересует вопрос
Финансовый управляющий подал фин отчет и ходатайство 18.12 за два дня до суда (20.12)

До завершения процедуры , а именно период с 20.12 по 15.04 он так и должен был полные суммы снимать и переводить мне прожиточный+аренда?

Или он должен был снимать только прожиточный + аренду?
А остальное оставлять на счету?
Например, берём декабрь
60 000 - 35 000 = 25 000и тд

Эти вот остатки должны были остаться на счету или уйти в км?

Распределение КМ должно быть по сумме, которая отражена уже в финальном отчете или ФУ продолжает распределение после завершения процедуры?

Завершили процедуру 15.04

Усольцев Виктор Николаевич

после завершения процедуры банкротства финансовый управляющий перестаёт распределять средства, и оставшиеся деньги отправляются на погашение требований кредиторов.

Здравствуйте. В процессе реализации имущества(зп) суд отклонил ходатайство на исключение из конкурсной массы сумму на аренду жилья.Прописка у меня с ребёнком в квартире родителей.Имущества не имею,кроме зп.Квартира 42кв.м...Проживает 4 чел.Если официально минимум площадь на 1чел из проживающих от 3чел 18кв.м....,почему судья отказал?Разве я обязан проживать с родителями из-за того что имею прописку для возможности работать и учить ребёнка?Юристы мои находятся в другом городе,делопроизводитель охотно мои вопросы им передаёт...но сами они не шевелятся будто.14.05 продлили банкротство на 2 месяца..За месяц до этого судья запросил справку 2ндфл и в ней видно что доход увеличился за последние 2 месяца.Завьра соберу договора на оплату допобразования ребёнка,но это сумма незначительная.Жить с родителями в девушке невыносимо.Как быть и какие прогнозы?Банкротство сделал чтоб обеспечить ребёнку достойную спокойную жизнь.30тыс рублей судья не одобрил,и не видит необходимости снимать жилье.Но и родители не обязаны предоставлять мне жильё (Уволиться или вписаться я не могу,иначе потеряю работу и должность к которой шёл много лет,чтоб обеспечить ребёнка достойно.Ну и в конце-концов,ребёнок занимается вокалом и для выступлений нужны костюмы,они не копеечные...доказать покупку их наверное невозможно..Как быть...Что делать?Моей зп было бы достаточно чтоб обеспечить все эти нужды нашей маленькой семьи...А с кредитами и реализацией это невозможно.Я понимаю что сам виноват когда-то, что это мои проблемы.Я честно работал на двух работах без выходных два года,а потом обстоятельства сложились так что сумма кредита и процентов стали непосильными.Я виноват что условия не понял и осознал это когда уже на жизнь оставалось 10 тыс на двоих.Сейчас зп 75тыс,32тыс на руки выдают...неужели реструктуризации предложат?!(Когда просил у банка,тот не давал...)

Дугин Виталий Валерьевич

План реструктуризации в отношении вас не может быть утверждён, т.к. у вас нет достаточного дохода для его исполнения.

Далее, непонятно почему вам выдают 32 000 в месяц на двоих, если размер прожиточного минимума на вас на ребёнка составляет 38 656 руб. (19 329 на каждого, обоснование - ст. 446 ГПК РФ).

То, что вам не исключили деньги на найм жилья говорит о том, что до завершения дела вы будете получать только 2 прожиточных минимума, т.к. суд отказал вам в исключении и повторное обращение в суд по тем же основаниям не допускается.

Моё мнение: как можно было не исключить деньги на найм, я просто не представляю, это конечно верх бездарности.

Арахова Диана Алексеевна

Здравствуйте. Прогнозы зависят от позиций суда и кредиторов. Если у вас будет возможность доказать необходимость аренды жилья (например, психоэмоциональное состояние ребенка и условия для обучения), это может повлиять на решение суда.

Добрый день! Какая процентная вероятность того, что Финансовый Управляющий оставит деньги на аренду квартиры(снимаю, есть договор) плюсом к прожиточному минимуму?

Балезин Александр Николаевич

Здравствуйте, управляющий не обязан больше прожиточного минимума. Надо подготовить обоснование и быть готовым через доказывать.

Сурин Денис Михайлович

Вы должны подать ходатайство в суд об исключение ДС на аренду жилья на все время процедуры. Не подадите, то вам фин.упр не будет выделять на аренду жилья.

Доброго времени суток. Попал в небольшой просак из-за стечения обстоятельств. Сумма долга 400+, и ещё за квартиру 50. работы официальной нет, физически работать здоровье не позволяет, тяжело более 6 часов стоять на ногах. В поликлинике врачи комиссию собрать отказались, так что у меня даже инвалидности нет, а я и не знаю дают ли её с моим здоровьем (сколиоз 3 степени уже 5й год, может ещё что есть, времени на врачей никогда нет, но по ощущениям там больше чем просто сколиоз 3 степени. Как закончил школу, сразу на работу и из года в год концы с концами свожу, в долг живу). После отказа не было времени ходить по врачам и добиваться, надо было работать. Центр занятости тоже особо не помог. Жилья своего тоже нет, зарегистрировал хороший человек у которого арендуем квартиру. Ситуация патовая, хоть в петлю лезь. Сейчас есть риск остаться без работы и могу только срочно устраиваться на какую то тяжёлую физически по 12+ часов.
Подскажите, как лучше поступить в данной ситуации. Думал оформить банкротство, но боюсь это как то повлияет на собственника квартиры в которой прописан, не хочется подводить человека. Аренда без договора, на добром слове.Стоит ли перед процедурой выписаться из квартиры? Не придут ли приставы к собственнику? И как тогда быть без регистрации? Ещё я живу с родителями, но они тоже не в состоянии физичесеи работать. Какого то врачебного заключения у них тоже нет. Как банкротство скажется на них? Из СОБСТВЕННОГО имущества у меня только компьютер, который смогу продать максимум за 75. Может есть какие то организации, которые помогают в таких тяжёлых ситуациях? Денег на юриста у меня тоже нет. Возможно мне ещё понадобится психолог, ибо дурные мысли всё часе посещают не менее дурную голову. Но на него денег и времени тоже нет. Очень страшно, что однажды мысли возьмут верх. Куда обращаться в таких ситуациях? Знакомых помочь тоже нет и страшно, что в один момент собственник изза частых задолженностей выселит и выпишет. Есть ли какие то места, организации, куда могут приютить?

Паньшин Алексей Андреевич

Добрый день

Про практике - с такой суммой долга вас банкротить не буду, но при устройстве на официальную работу приставы могут удерживать до 50 % дохода. В любом случае, затраты при банкротстве с такой суммой долга будут не соразмерны. Как справедливо сказала коллега, от приставов вам ждать визита не стоит, если начнут приходить коллекторы(что маловероятно с такой суммой) вы можете с ними не общаться и писать на них жалобы. Здоровья вам и благополучия.

Прохновская Татьяна Элгуджаевна

Добрый день, сумма у вас долгов не большая, в МФЦ до 1 млн р списывают бесплатно, прописка будет указана во всех фед. ресурсах ее увидят все кредиторы, приставы не ходят по квартирам не забирают ничего если у вас ничего нет, с одной стороны можно выписаться, но у вас должна быть прописка хоть где-то для подачи на банкротство и если вы меняете место регистрации вы обязаны уведомлять об этом, поэтому бессмысленно, да это и не нужно!

Такая ситуация. Я сделал запрос в суд, чтобы ознакомиться с финальным отчётом финансового управляющего. И обнаружил, что в его отчёте сумма конкурсной массы, которая была сформирована одна. А по всем моим чекам из личного кабинета банка, что с меня снимали за время процедуры сумма выходит на 100 тыс. больше. Для кредитора сделали видимость, что денег в конкурсной вообще не было и что всё ушло на выплату мне прожиточного + аренда жилья. Плюс после поданного отчёта финансового управляющего суду, с моего счёта продолжали снимать деньги, которые уже в конкурсную массу не пошли. Как правильно поступить в данной ситуации, чтобы вернуть средства, которые уже не пошли в КМ.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте.

В течение 15 дней со дня получения отчёта подайте в арбитражный суд «Возражения на итоговый отчёт ФУ» (ФЗ-127, ст. 131, 149).

– приложите выписки из банка, расчёт «лишних» 100 тыс. и даты списаний после отчёта;

– попросите:

а) истребовать у управляющего полную выписку счёта конкурсной массы;

б) признать спорные платежи не­обоснованными;

в) обязать ФУ внести средства в конкурсную массу либо взыскать убытки с него (ст. 24.7). Ходатайствуйте о продлении процедуры до поступления денег.
Одновременно направьте жалобу в СРО и Росреестр – дисциплинарная ответственность управляющего.
При бездействии суда подайте отдельный иск к ФУ о взыскании убытков.
Так вы подтвердите расхождение и вернёте средства в массу/себе.

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, фин управляющей не выдаёт прожиточный минумум
Счеета не были заблокированы после вступления стадии реализация имущество, и я сняла деньги со своего счета. Что бы первое время на что то жизнь + аренда квартиры
По итогу со лов фин уплавляющего мой действия вызвали задолженность в конкурсной массе и теперь они мой прожиточный минумум списывают туда
На сколько это законно оставлять человека без средств на существование

Сардарян Давид Владимирович

Вполне законно. Все зависит от суммы, которую Вы сняли с момента публикации Решения суда. Есть вопросы по суммам. Позвоните, проконсультируем, поможем

Арахова Диана Алексеевна

Здравствуйте. Финансовый управляющий не имеет права оставлять вас без средств к существованию. Закон предусматривает, что гражданину должен быть обеспечен прожиточный минимум.

Добрый день, 06.06.2021 был заключен договор купли-продажи квартиры, 03.02.2025 признали недействительной сделкой договор купли продажи квартиры, с какого периода возможно взыскание арендной платы за пользование жилым помещением?

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте! Взыскать плату за проживание (как неосновательное обогащение) можно с момента, когда покупатель начал пользоваться квартирой без законного основания. Поскольку договор признан недействительным с даты его подписания (06.06.2021), то и взыскание обычно возможно за весь период с этого дня до освобождения квартиры. Конкретный период должен быть указан в решении суда или определен отдельным исковым требованием.

Супруг проходит процесс банкротства, получает зпл полностью белую. Суд, помимо ПМ исключил из КМ аренду жилья. Сначала он снимал пм в банке по письму-разрешению от фин.упр. , и все было ок.
Затем, ФУ потребовала у работодателя переводить зпл на другой счёт, а ПМ и аренду должна переводить супругу на счёт третьего лица.
И стала задерживать выплаты. 8 декабря перевела пм и аренду, а в январе отказывается - ссылается, что ждёт зпл января. Притом, что зпл декабря лежит на счету процедуры.
Все люди обычно получают зпл за отработанный месяц. Соответственно, она совершенно не понимает, что пм на проживание на январь супруг получит дай бог если хоть в конце января, а то и в феврале уже.
На все разумные доводы она даёт отписку в формате "бла-бла", нет каких-то чётких ответов, например, куда делась в полном объёме зпл за декабрь? Почему из неё не ьыл исключён пм и аренда на январь? Нет ответов. Что делать в этой ситуации, как доказать, что она обязана ежемесячно переводить банкроту пм?

Арахова Диана Алексеевна

Ваша ситуация типична для процедур банкротства, когда финансовый управляющий нарушает порядок выплат. Закон обязует финансового управляющего ежемесячно перечислять должнику утверждённый судом прожиточный минимум и иные разрешённые расходы (например, аренду жилья) из поступающих денежных средств, независимо от даты поступления следующей зарплаты.

Помогите, пожалуйста, советом. Мне 21 год, живу в Ростове-на-Дону.

Ситуация:

· Долг банкам 220 000 ₽, карты арестованы, денег нет даже на еду.
· Доход по 2-НДФЛ ~17 000 ₽/мес.
· Аренда жилья в Ростове — 14 000 ₽/мес. Остается 3 000 ₽ на жизнь.

Имущество:
Есть доля в доме,купленном на материнский капитал (один из собственников — несовершеннолетняя сестра). Доля — мое единственное жилье в собственности, но уже арестована.

Вопросы:

1. Могу ли я подать на банкротство с долгом 220 000 ₽ и такой долей?
2. Продадут ли долю, если она куплена на маткапитал и там есть ребенок?
3. У меня нет денег на юриста, госпошлину и управляющего. Как подать заявление бесплатно? Куда в Ростове обратиться за помощью?
4. Какие документы самые важные?

Готова предоставить выписки из ЕГРН, 2-НДФЛ, банка. Очень нужна помощь, ситуация критическая.

Погосян Мария Гагиковна

Здравствуйте!

Отвечу на Ваши вопросы поэтапно:

1. Да, с долгом в 220 000 руб. Вы можете подать на банкротство, но по исполнительным производством надо смотреть отдельно, если Вы через МФЦ планируете, что делает процедуру бесплатной, если не подойдете, то нужно через суд;
2. Долю не заберут, это Ваше единственное пригодное для проживания жилье (статья 446 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации);
3. Бесплатно банкротство в случае обращения в МФЦ, в ином случае процедура платная, но есть юридические компании с рассрочкой платежа, а сумма таких платежей индивидуальная;
4. Из самых важных, тут все зависит от оснований - если это для МФЦ, то заявления + справки от приставов + список кредиторов + паспорт, для суда перечень иной.

Вы можете обратиться ко мне и написать в чат, если у Вас остались вопросы.

С уважением, юрист по банкротству, Погосян Мария!

Карташова Светлана Николаевна

Здравствуйте! Если Ваши карты арестованы, значит есть исполнительное производство. Заходите в госуслуги, смотрите постановление пристава -исполнителя, записываетесь на прием к этому приставу исполнителю, берёте с собой справку 2 НДФЛ, просите пристава закрыть исполнительное производство по ст.46, ч.1.п.4 Закона об исполнительном производстве 229 -ФЗ, в связи с тем, что у Вас нет имущества к взысканию. Далее берете документ об окончании исполнительного производства, идёте с ним в МФЦ, просите сотрудника помочь Вам составить заявление о банкротстве, сотрудники обязаны помочь бесплатно (поскольку Вы написали, что ситуация у Вас критическая, и нет денег на юриста и судебные расходы). В заявлении обязательно проследите, чтобы были указаны все кредиторы по Вашим долгам, потому что спишутся через МФЦ только те долги, которые Вы указали в заявлении.

Добрый день. Хочу подать на банкротство через мфц. Долги по кредиткам, примерно 550 тысяч. Имущества у меня нет вообще. Ни машины ни квартиры, ни какого, и никоргда не было. Телефон только.
Как понимаю есть возможность подать на банкротство через мфц - если долг до 1 млн, и есть оконченное исполнительное производство (П4 Ч1 СТ46).
Вот вопрос - Это иисполнительное производство это что? Это банк подает на меня в суд и пристав будет искать у меня имущество? Или будет искать есть ли у меня доход?
Я работаю как самозанятый в яндекс еде, курьером. Это считаеться официальной работой и будет как то мешать?
Просрочки по платежам уже 2-3 месяца. Доход в яндексе - 80к. Аренда электровелика - 20к. Аренда квартиры - 20к. на еду и быт тоже по минимуму в месяц 20к уходит. и 20 остаеться на кредиты (А долг растет на 40К ежемесячно, и только растет.
Хочу понять - нужно ли мне увольняться, чтобы у меня не было официального дохода? И как это дело начать? Ждать пока банк подаст в суд или можно как то все ускорить?

Погосян Мария Гагиковна

Здравствуйте, Артем!

Все верно, для того, чтобы Вы во внесудебном порядке могли долги списать банки и МФО должны долг просудить, затем направить дело приставам, те должны не менее 2 месяцев искать имущество и доходы, в этот период могут приходить и писать коллекторы, звонить, приставы могут наложить арест на счета и доходы и затем завершить уже по нужному основанию, но не факт, что завершат по нужному и не появится иных препятствий для внесудебного банкротства через МФЦ (статья 223.2 Закона о банкротстве).

Поэтому для банкротства через МФЦ, если исполнительных производств нет необходимо прождать 5-6 месяцев + сама процедура длится также.

Рекомендую Вас рассмотреть возможность банкротства через суд, сумма в Вашем случае близка к минимальной, так как отсутствуют имущества и доходы на погашение и по срокам Вы также экономите, весь процесс можно пройти за 6-9 месяцев (в зависимости от того есть ли просрочки или нет).

Можете написать мне, проведу анализ дела и расскажу о банкротстве через суд подробнее.

С уважением, юрист по банкротству, Погосян Мария!

Лукина Лилия Николаевна

Подать на банкротство через МФЦ Вы можете, если эти 2 критерия совпадут. Но задолженность у Вас 2-3 месяца, на практике банки подают в суд (или обращаются к нотариусу) не ранее 6 мес. Затем следует обращение к приставам. Доходы от самозанятости относятся к официальной заработной плате и при наличии такого дохода как у Вас, окончание исполнительного производства по п.4 ч.1 ст.46 не реально. Поэтому в Вашем случае быстрее и вероятнее будет прохождение судебного банкротства. Помимо прожиточного минимума на Вас, можно обратиться в суд за исключением из конкурсной массы деньги на аренду электровелосипеда и аренду жилья.