Задавайте вопросы юристам по Ипотеке

На вопросы пользователей отвечают дипломированные юристы и адвокаты с практическим юридическим опытом по Ипотеке. Задавайте вопрос бесплатно
  • 7 минут
    Средняя скорость ответа
  • 317 вопросов
    За последние сутки
  • 555 юристов
    Отвечают на вопросы
Оксана
Ипотека

Застройщик после сделки просит наличку за налог на завышение квартиры

Застройщик просит налог 20% за завышение стоимости квартиры в ипотеку, после сделки, когда уже деньги за квартиру им перечислил банк, и в росреестре меня сделали собственником, имеет ли он право требовать с меня деньги посое сделки

Кутузов Максим Александрович
Кутузов Максим Александрович Юрист прошел модерацию
Отвечает юрист
Стаж 10 лет
Здравствуйте. Ипотека - это залог квартиры, который является обеспечением (как правило) купли-продажи квартиры. Если вы обязательства выплатили по договору купли-продажи, то требование иных сумм незаконно, является как минимум неосновательным обогащением, если оплатите.
Еще ответы (2)
Пушкарева Елена Анатольевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 27 лет
Здравствуйте. Застройщик действует в рамках заключенного с вами договора, и дополнительных соглашений к нему, если таковые были. Читайте договор. Если нужна помощь, обращайтесь
Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, Звоните по тел. БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МЕССЕНДЖЕРОВ. Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Казанкова Елена Викторовна
Казанкова Елена Викторовна Юрист прошел модерацию
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 23 года
Вы должны уплатить ту сумму, которая указана в договоре, читайте договор.
Юлия
Ипотека

Подскажите пожалуйста на счёт развода и ипотеки

Здравствуйте ,мы с мужем взяли ипотеку ,он владелец я совладелец ,у нас родился ребёнок и мы разводимся ,я хочу уехать с этого дома ,можно ли как то уйти с ипотеки если я не буду ни на что притендовать ?

Ким Галина Владимировна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 27 лет
Можете выйти из договора при согласовании с банком. Окажу юридическую помощь: профессиональные консультации; подготовка всех необходимых документов. Звоните: вайбер, ватсапп 8-960-163-72-68
Бесплатные, дешевые услуги неминуемо отражаются на результате, в конечном счете обходятся неоправданно дорого. Особенно это относится к сложным делам.© Связь по тел., WA, BiP.
Еще ответы (2)
Гость
Кулагин Роман Владимирович
Здравствуйте! Только обращаться в банк и просить заменить совладельца, но не факт, что банк на это пойдет.
Новокрещина Нина Валерьевна
Новокрещина Нина Валерьевна Юрист прошел модерацию
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 22 года
Здравствуйте, на сколько мне известно это переоформляется в банке, в котором оформлялась ипотека
Новокрещина Нина Валерьевна
Лена
Ипотека

Налоговый вычет

Здравствуйте я купила квартиру в ипотеку за 1900000. ИЗ них 1400000 был первоначальный взнос по ипотеке и 500000 сама ипотека, положен ли налоговый вычет с первоначального взноса или только с процентов по ипотеке? Купила квартиру в августе этого года, когда лучше подавать документы на налоговый вычет?

Гамиловская Ирина Николаевна
Гамиловская Ирина Николаевна Юрист прошел модерацию
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 20 лет
налоговый вычет распространяется только на сумму ипотечного кредита, на первоначальный взнос - нет. При этом Вы также можете оформить налоговый вычет и на проценты, уплаченные по ипотеке. Декларацию за 2022 год Вы можете подать в течение 3 лет, начиная с января 2023 года.

Юристы рядом


Ольга
Ипотека

Как вернуть деньги у бывшего мужа за ипотеку

Два года плачу ипотеку за себя и бывшего мужа, который не проживает в этой квартире

Гамиловская Ирина Николаевна
Гамиловская Ирина Николаевна Юрист прошел модерацию
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 20 лет
Оплата ипотеки после развода зависит от ряда факторов — кто брал кредит, на каких условиях и кому принадлежит ипотечная недвижимость. Если кредит взят в период брака, квартира в общей совместной собственности, то независимо от включения второго супруга в кредитный договор он должен отвечать по данному долгу (если только не согласовано с кредитором, что он будет раздельным долгом одного супруга). В данном случае платить придется поровну. Согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ, совместно нажитое имущество является совместной собственностью. А если доли супругов не установлены, они предполагаются равными. Поэтому в основном пополам делятся квартира и, соответственно, долг. Вы можете выбрать одно из двух решений: - просить у бывшего мужа документ об отказе от его претензий на ипотечное жилье. Это может быть договор дарения или, например, соглашение о разделе имущества. - обратиться в суд с требованием к бывшему супругу о возмещении Вам уплаченной части его платежей. Пунктом 7 ст.38 Семейного кодекса РФ определено, что срок исковой давности составляет 3 года. Он исчисляется для каждого платежа отдельно. Суд рассмотрит все платежи, о которых Вы сообщите, но обяжет бывшего супруга возместить только те, что были Вами внесены в период срока исковой давности, т.е. в последние три года.
Показать полностью...
Еще ответы (1)
Антас Каролина Александровна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает адвокат
Стаж 22 года
Признать кредит общим долгом супругов в судебном порядке и взыскать с бывшего супруга половину выплаченных Вами денежных средств
Гость
Ипотека

Можно ли оформить под собственность ипотечный дом

Можно ли оформить на себя дом,ипотеку которого выплачивают родственники? Какие у меня будут права на этот дом?

Пушкарева Елена Анатольевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 27 лет
Здравствуйте. На кого оформлен ипотечный договор тот и будет являться собственником дома после выплаты ипотеки. В случае выплаты ипотеки за вас, родственники могут обратить взыскании на квартиру в будущем. Если нужна подробная консультация обращайтесь, 89087389208
Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, Звоните по тел. БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МЕССЕНДЖЕРОВ. Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Еще ответы (1)
Маслов Олег Андреевич
Маслов Олег Андреевич Юрист прошел модерацию
Отвечает юрист
Стаж 16 лет
Добрый день, если дом залоговый, а это скорее всего, то банк пойдёт на смены собственника с переоформление кредитных обязательств на Вас, таким образом вы становитесь собственником этого дома, но и официальные обязанности по выплате ипотеки лягут на вас.
Задайте вопрос всем юристам на сайте
555 юристов отвечают
7 минут среднее время ответа
317 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Алена
Ипотека

Кадастровый номер

Здравствуйте
Планируется покупка квартиры в ипотеку. На сайте Росреестра проверила кадастровый номер.
По запрашиваемому адресу выдало 2 кадастровых номера. Какие могут быть последствия при покупке данного жилья

Гамиловская Ирина Николаевна
Гамиловская Ирина Николаевна Юрист прошел модерацию
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 20 лет
Возможно, один кадастровый номер относится к жилому помещению, а один к многоквартирному дому (или земельному участку под МКД). Если напишете кадастровый номер (можно в сообщения) могу ответить более точно.
Аида
Ипотека

Вымогательство

Квартира была оформлена на свекра .а оплату вносили мы с мужем.Муж умер и свекр продал квартиру.Как доказать что она наша.Есть пепеводя с карты

Пушкарева Елена Анатольевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 27 лет
Здравствуйте. Слишком мало информации по делу. Доказывание прав собственности относится к сложным категориям спров, требующих детального изучения всех фактов, обстоятельств дела. Если нужна подробная консультация с правовой оценкой перспектив судебного разбирательства, обращайтесь, 89087389208
Показать полностью...
Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, Звоните по тел. БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МЕССЕНДЖЕРОВ. Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Еще ответы (2)
Гость
Бакулина Екатерина Валерьевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
Добрый день, Вам надо оспаривать сделку купли-продажи. Основной момент доказывания- безденежность свекра при приобретении квартиры. Это сложный процесс, слишком мало вводной информации у Вас. Обращайтесь, 89092917872, обсудим более подробно.
Если Вы получили пользу от моего ответа, пожалуйста, оставьте отзыв, а за более подробной информацией обращайтесь по моим личным контактам.
Тюленева Елена Вячеславовна
Отвечает юрист
Стаж 17 лет
Оплату чего производили жкх или платежи по квартире
Юлия
Ипотека

Ипотека

Живем в закрытом военном городке. Я нахожусь в отпуске по уходу за ребенком.Подвернулась квартира для покупки. Чтобы ек купить необходимо разрешение от администрации. Я могу его получить,т. к. работаю в этом городке. Но покупка будет за счет ипотеки и маткапитала. Ипотеку будет брать муж, т.к. мне навряд ли ее одобрят из за отпуска по уходу за ребенком.как быть и ипотекой? Ипотека получается на мужа, а разрешение на покупку на меня

Показать полностью...
Красильникова Армине Владимировна
Красильникова Армине Владимировна Юрист прошел модерацию
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 11 лет
Добрый день. В договоре купли продажи должны указать по 1/2 или в совместную собственность без указания долей. Еще один вариант есть банки, которые разрешают, чтобы право собственности было оформлено на одно лицо, а ипотека на другое. Фишка в том, что ваша квартира будет в залоге у банка. У вас ситуация не понятная, если квартира принадлежит администрации и они разрешают вам его выкупить, то они должны провести аукцион.
Показать полностью...
Еще ответы (1)
Пушкарева Елена Анатольевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 27 лет
Здравствуйте. С ипотекой может быть 2 варианта: брать или не брать. В чем, собственно, вопрос?
Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, Звоните по тел. БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МЕССЕНДЖЕРОВ. Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Анастасия
Ипотека

Выделение долей детям в ипотечном жилье

Как быть: квартира куплена в ипотеку с использованием материнского капитала, сейчас купили дом в ипотеку, квартиру будем продавать. Можем ли мы выделить доли детям в ипотечном доме, тем более нами внесена 1/5 часть стоимости этого дома

Ермилов Анатолий Витальевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 43 года
Выделение долей детям (супругу) после погашения ипотеки материнским капиталом должно произойти в течение 6 месяцев с момента снятия обременения (ипотеки) с жилого помещения. Полезная ссылка: http: //pro-materinskiy-kapital.ru/ispolzovanie/uluchshenie-zhilischnyx-usloviy/vydelenie-doli-detyam/#: ~: text=%D0%92%D1%8B%D0%B4%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5%20%D0%B4%D0%BE%D0%BB%D0%B5%D0%B9%20%D0%B4%D0%B5%D1%82%D1%8F%D0%BC%20%28%D1%81%D1%83%D0%BF%D1%80%D1%83%D0%B3%D1%83%29%20%D0%BF%D0%BE%D1%81%D0%BB%D0%B5%20%D0%BF%D0%BE%D0%B3%D0%B0%D1%88%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F%20%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B8%20%D0%BC%D0%B0%D1%82%D0%B5%D1%80%D0%B8%D0%BD%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%BC, %D1%81%20%D0%BC%D0%BE%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D1%82%D0%B0%20%D1%81%D0%BD%D1%8F%D1%82%D0%B8%D1%8F%20%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B5%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F%20%28%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B8%29%20%D1%81%20%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D0%BE%D0%B3%D0%BE%20%D0%BF%D0%BE%D0%BC%D0%B5%D1%89%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F.
Показать полностью...
Еще ответы (2)
Бартеньева Татьяна Григорьевна
Бартеньева Татьяна Григорьевна Юрист прошел модерацию
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 21 год
Для государственной регистрации права собственности в росреестре необходим полный расчет за покупку недвижимости, а не частичная оплата.Доли детям с расчете маткапиталом, а также при ипотечном кредитовании сразу расчитываются и прописываются в договоре купли-продажи, который сдается на госрегистрацию.
Показать полностью...
Красильникова Армине Владимировна
Красильникова Армине Владимировна Юрист прошел модерацию
Отвечает юрист
Стаж 11 лет
Добрый день Анастасия. Можно. Можете написать на вайбер и или ватсап, объясню, как вам лучше действовать пошагово. 89042426167. При необходимости могу сопроводить сделку.
Гость
Ипотека

Получение ипотеки в другом городе

Здравствуйте! Обратились к ипотечному брокеру, брокеру отправили все необходимые документы. На след.день приходит смс от банка, что «ипотечный кредит одобрен. Ожидайте звонка кредитного инспектора» .
Мы уточнили у брокера, брокер сказал, что поскольку ипотека подавалась в городе брокера, то и на сделку нам придется ехать в этот город. Расстояние не близкое, хотелось бы уточнить, это нормальная практика?

Показать полностью...
Пушкарева Елена Анатольевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 27 лет
Здравствуйте. Вы приобретаете недвижимость также в городе брокера? ВТБ может вполне переслать все документы в другой филиал, а с брокером можете расплатиться в соответствии с условиями договора и подписанием акта выполненных работ. Если нужна помощь в сделке (юридическая проверка ), обращайтесь, 89087389208
Показать полностью...
Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, Звоните по тел. БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МЕССЕНДЖЕРОВ. Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Еще ответы (2)
Красильникова Армине Владимировна
Красильникова Армине Владимировна Юрист прошел модерацию
Отвечает юрист
Стаж 11 лет
Добрый день. В зависимости от банка. В основном, если у вас есть отделение банка, который вам одобрил ипотеку в вашем городе, то вы можете провести электронную сделку. Вы с вашего города, продавец - со своего. В наше врем, это обычная практика.
еще комментарии
Екатерина
Банк ВТБ. Отделения в Москве конечно есть. А если уже пришла смс с одобрением, мы можем дальше без брокера? Видимо он хочет чтобы мы приехали на сделку к нему, тк переживает что мы не оплатим услуги. Но мы в любом случае услуги оплачивать будем.
Гость
Кулагин Роман Владимирович
Здравствуйте! Практика абсолютно нормальная, так как при подаче заявки вы изначально указываете регион приобретения недвижимости.
Татьяна
Ипотека

Как при разводе оставить себе ипотеку

Здравствуйте, в браке взяли ипотеку 600тр. Купили дом за 850тр.на данный момент выплаченно за ипотеку 200тр.Я вложила в ремонт и стройку дома ещё личные 570тр.как выйти из ситуации если я хочу развестись и оставить дом себе

Медников Вадим Александрович
Медников Вадим Александрович Юрист прошел модерацию
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 11 лет
Здравствуйте Татьяна, полностью признать дом вашим личным имуществом врятли удастся. Если ваш супруг против, то в таком случае вы можете в обратиться в суд и признать за собой право собственности на бОльшую долю, чем 1/2. Тоесть суд может отступить от равенства долей супругов при наличи доказательств с вашей стороны что 570 000 руб. действительно ваши личные, получены были например в дар, наследство или с продажи личного имущества. Если вам понадобится помощь в подготовке искового заявления, пожалуйста обращайтесь. С уважением, юрист В.А. Медников.
Показать полностью...
Если мой ответ был полезен, оставьте отзыв в профиле. Для более подробной консультации можете обратиться по номеру в профиле.
еще комментарии
Татьяна
А если в этом дома прописан ещё мой (не совместный ребёнок) на какую долю он может расчитывать?
Медников Вадим Александрович
Медников Вадим Александрович Юрист прошел модерацию
Отвечает юрист
Стаж 11 лет
Регистрация не порождает права собственности на какую-либо долю. Если при покупке дома использовался материнский капитал, тогда да, доля рассчитывается исходя из вложений маткапа. В иных случаях нет.
Если мой ответ был полезен, оставьте отзыв в профиле. Для более подробной консультации можете обратиться по номеру в профиле.
Татьяна
Т. Е муж на какую долю может расчитывать?
Медников Вадим Александрович
Медников Вадим Александрович Юрист прошел модерацию
Отвечает юрист
Стаж 11 лет
По общему правилу на 1/2 доли. Отступление от этой доли возможно только при наличии доказательств с вашей стороны о вложении личных денежных средств. Делается математический расчет по отношению к рыночной стоимости дома и определяется доля каждого.
Если мой ответ был полезен, оставьте отзыв в профиле. Для более подробной консультации можете обратиться по номеру в профиле.
Еще ответы (1)
Пушкарева Елена Анатольевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 27 лет
Здравствуйте. Земля в чьих правах? Вопрос к личным средствам если они были вами скоплены во время брака, их также можно отнести с совместно нажитому имуществу не важно на чьем счете они находятся. И это супругу тоже скажут, если он обратиться к юристам. По ипотеке кто оплачивает ипотеку? Если нужна помощь в решении вашей задачи, обращайтесь, 89087389208
Показать полностью...
Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, Звоните по тел. БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МЕССЕНДЖЕРОВ. Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Виктория
Ипотека

Правомерно ли банк начисляет пении по ипотеке

2019 была взята ипотека в банке дом РФ. 2022г вышла замуж, в банк данные подала л смене фамилии. Последний платеж прошел по старой фамилии и банк вернул деньги где оплачивала ( связной) у них тоже нужно кучу документов заполнить что обратно направить деньги в банк.Подтверждающий чек об оплате есть. Правомерно ли банк начисляет пении.

Пилипенко Игорь Александрович
Пилипенко Игорь Александрович Юрист прошел модерацию
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 35 лет
Банк имеет право начислить пени за просрочку конкретного платежа, если докажет, что платёж был отклонён банком как ошибочно совершённый заёмщиком. Поэтому есть шанс убедить банк в том, что основания возврата платежа противоречат кредитным документам. Банк обязан был идентифицировать поступивший платёж как подлежащий резервированию до выяснения спорного вопроса. То есть, приостановить зачисление, но не отклонять его совсем.
Показать полностью...
Сергей
Ипотека

Ипотека

Состоим в гражданском браке. Взяли квартиру в ипотеку на неё. Собираемся расписаться. Как после росписи оформить часть ипотеки на себя?

Смирнова Ксения Александровна
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 16 лет
1. ипотека - это обременение, которое регистрируется в ФРС, на лицона кого она взята 2. взята она ДО брака 3. даже если вы распишитесь, мало вероятно, что кто то вам ее разделит. Первоначально нужно идти в Банк - уточнить, осуществляют ли они такие действия и дальше уже они вам расскажут, что делать. Без разрешения банка - ипотеку вы никак не поделите
Показать полностью...
еще комментарии
Сергей
Может ли будущая супруга получить за потерю мужа на боевых действиях компенсацию за ипотеку от государства? Если ипотека была взята до брака.
Смирнова Ксения Александровна
Отвечает юрист
Стаж 16 лет
на сегодняшний день нигде нет регулирования этого вопроса в законах. Пока, про смерти супруга или родственника на боевых действиях его родственники будут отвечать по его долгам. Вводят только кредитные каникулы. Может что будет дальше
Еще ответы (1)
Пушкарева Елена Анатольевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 27 лет
Здравствуйте. Если вы стороны договора ипотечного кредитования, то после выплаты ипотеки квартира будет в долевой собственности при условии надлежащего исполнения кредитного договора.
Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, Звоните по тел. БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МЕССЕНДЖЕРОВ. Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Наталья
Ипотека

Погашение рефинансированного кредита сертификатом за третьего ребенка

Здравствуйте. Я многодетная мама,с мужем совместный один ребенок. Если муж рефинансирует свой кредит и использует его для покупки квартиры (1971года постройки), могу ли я, как его созаемщик направить сертификат 450тысяч руб (за третьего ребенка)на погашение его кредита?

Пушкарева Елена Анатольевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 27 лет
Здравствуйте. Вы можете использовать маткапитал при покупке жилья с использованием кредитных средств и с дальнейшем выделением доли ребенку в купленной квартире.
Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, Звоните по тел. БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МЕССЕНДЖЕРОВ. Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Подборка юристов вашего города
Лучшие юристы с рейтингом
Лучшие юристы с рейтингом
Елена
Ипотека

Переоформление ипотеки

Добрый день.
Весной 2018 года была приобретена квартира в ипотеку с использованием мат. капитала.
Титульный заёмщик супруг, я созаёмщик.
Находимся в разводе с осени 2020 года.
С начала 2021 года не проживаю в ипотечной недвижимости.
В квартире проживает бывший супруг, так как проживать с ним совместно невозможно, я была вынуждена съехать. Дети ночуют в данной квартире, так как других вариантов жилья нет.
Были устные договоренности, о содержании мною детей, а платами по ЖКХ и Ипотеке- бывшим супругом.
Сейчас он нарушает даты оплаты ипотеки и отказывается от каких либо переговоров о разделении и переоформлении ипотеки. Несколько раз платежи вносились с моей карты.
Сейчас добавился арест на все счета ввиду неоплаты им коммунальных услуг.
Мне нужна консультация, как сейчас правильно выстроить действия, чтобы не потерять недвижимость, по возможности разделить и разменять квартиру.

Показать полностью...
Пилипенко Игорь Александрович
Пилипенко Игорь Александрович Юрист прошел модерацию
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 35 лет
Здравствуйте! Типичный случай. На практике к сожалению выходит, что эта квартира будет предметом судебного разбирательства по иску банка к заёмщику и созаёмщику. Так как средств на выкуп оставшейся части по ипотечному кредиту не хватает, банк будет просить суд обратить взыскание на предмет ипотеки, со всеми вытекающими из этого последствиями. Ищите новый вариант для проживания с детьми. Лучше сразу сказать себе - квартира потеряна, чем потратить время на суд с бывшим мужем, который фактически является неплатёжеспособным должником. Либо надо самостоятельно искать покупателя на эту квартиру. Хотя бывший муж и тут будет показывать своё гордое упрямство. Тогда забирайте детей и решайте свой жилищный вопрос без связи с бывшим мужем.
Показать полностью...
Еще ответы (1)
Новикова Екатерина Александровна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 18 лет
Здравствуйте! в Вашем случае решение только одно- в суд с иском о разделе имущества. так как есть маткапитал, то у детей должны быть выделены доли. остальное делить с мужем пополам. потом можно или продать или выкупить его долю. платежи ЖКХ также необходимо разделить. Позвоните, 89291656582. помогу решить вопрос подготовкой документов или представлением интересов в суде.
Показать полностью...
Юлия
Ипотека

Продажа ипотечной квартиры

Ипотечная квартира в собственности с 2019г. Ипотека еще не выплачена. Будет ли взиматься налог с продажи?

Юозенене Татьяна Владимировна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
Отвечает юрист
Стаж 15 лет
Да, будет по общему правилу. Исключения семьи с детьми, продажа до 1 000 000 руб., продажа за ту же сумму. единственное жилье со сроком владения три года!! - это может быть, как раз, ваш случай
Еще ответы (1)
Красильникова Армине Владимировна
Красильникова Армине Владимировна Юрист прошел модерацию
Отвечает юрист
Стаж 11 лет
Добрый день. Да. Вам необходимо владеть квартирой 5 лет, чтобы не платить налог от продажи квартиры.